(完整版)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序和業(yè)務(wù)流程

程段 程序 料 門 注、計(jì)、）度。目

規(guī)、游期案段劃

：地

；設(shè)土與步）藏。。、查； 局改地目備段標(biāo)

計(jì) 、；、許等圖門續(xù)。1）目工）記 局段。目工收段

案檔

竣、質(zhì)等保門。館室、工理 辦防。節(jié)作點(diǎn)段類

容 門主項(xiàng) 分項(xiàng) 辦辦辦注類明門位門圖

及況

部任辦公室土地獲取階段

件地息集勘

解件條藏素解

部任辦公室部目開發(fā)部理部況

業(yè)況

售房部任辦室2的劃開 部任室撐地本值

政 部員部況判產(chǎn)況

期排

售房部任開發(fā)部） 部銷部參調(diào)輻、地值告判

研 分部；行。及目分品位 、部、位。

部部部部案潤選劃

開案。據(jù)部場節(jié)。

部部員銷售部部

團(tuán)室助定 理 門部同。部同。節(jié)作點(diǎn)段類

主項(xiàng)分項(xiàng)類 明

辦辦辦注門位門土讓同

坐件

、款室等。部獲取 土土 用證地證

辦公室地；易財(cái)務(wù)部金辦公室明 易

部地權(quán)案

資 室表3格制紙

開發(fā)部供料 室 部提 室告證 室報(bào)明費(fèi)

）的）

室室辦公室地同 憑室 部界明:0圖

用界 部 部圖用 室 部備3份 室 部辦公計(jì)規(guī)規(guī)節(jié)作點(diǎn)段類 類

容主項(xiàng) 分項(xiàng)明

門辦辦辦注門位門同 室 部明 用 室 部土 建設(shè)用地規(guī)劃許地 證獲辦理圖4份 ）

室 部室 部取證階段

書土地確權(quán)來源證件

室 部室 部材料

人提供企業(yè)相關(guān)證明料。

室 開發(fā)部4業(yè)業(yè)進(jìn)研戶銷作位；部定位查

的等細(xì)查

對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)及分析、客戶需求分已競等

部域項(xiàng)目所在商圈或場臨近商圈現(xiàn)狀調(diào)研）

經(jīng)等

時(shí)人。地查規(guī)劃 ）設(shè)計(jì)階 業(yè)

種重點(diǎn)訪談了解重售房部點(diǎn)商家對(duì)競爭項(xiàng)同行調(diào)對(duì)競爭項(xiàng)目的投息。需部成

部部段 選關(guān)公建部分業(yè)態(tài)選開發(fā)部定 所量位位 類成目位位算潤算中心

部務(wù)：■公告 ■部

管理 辦公室；■。期行期行察節(jié)作點(diǎn)段類

主項(xiàng) 分項(xiàng)類明

辦辦辦注門位門規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

計(jì)路作擇

求品型規(guī) 開發(fā)部 售房部準(zhǔn)意。部，位部5；；，劃 部院訂關(guān)訂

核核 部規(guī)工單、標(biāo)交部指位

部部訂設(shè)性。案計(jì)本織定

塊測情標(biāo)計(jì)整； 部。出各。

部部的定

規(guī)圖局 紙

室 部批 部 室圖

圖紙

室 部計(jì)定

從客需提 部 部。容 門節(jié)作點(diǎn)段 主項(xiàng) 分項(xiàng)類類明

辦辦辦注門位門圖設(shè)計(jì)同織定

■；■； 部 部■。6合審審

觀：書確觀）

■銷驗(yàn)準(zhǔn)；■。

部 部■，備；定

部 部■。告告■圖 部 部■成；部■、項(xiàng)目部性。

部果圖

部部任；■及總工辦 部。節(jié)作點(diǎn)段類

容 門主項(xiàng) 分項(xiàng) 辦辦辦注類明門位門施場件證 室 部7工程 平準(zhǔn)線 件備階 圖段告樓告

題；。除礙

室 部部 部部 部、交保護(hù)位

護(hù)，；。

部部

部部部證 辦公室 辦公室證 室 室件 辦公室 開發(fā)部工證查

及同

圖書

部 室室 部表 理 部 室做續(xù)施 關(guān)部 部。表全部 部電■；■； 部”■；■。

部部整 部 部工案期

■；■格

部 部作 位 部 部位 部 部合位 部 部同 位 部 部商 部 部測 部 部節(jié)作點(diǎn)段類 類

容主項(xiàng)明

分項(xiàng)

門辦辦辦注門位門施工案案 部 部8工期準(zhǔn)作部部

■合；■。階段 審底

起審簽錄交錄

并部 開發(fā)部部。 部 部計(jì)。部 部續(xù)相續(xù)

托托報(bào)續(xù)、續(xù)

關(guān)部部。部部部 室關(guān)。 部 部續(xù) 部 部工 線

需

部線 設(shè)研發(fā)、項(xiàng)合目部 開發(fā)部線目工開工后工程建設(shè)

工工 準(zhǔn)工位測 ，告程開槽 程程

基。需。

部 部部 部部 部部 部部 部部 部部 部階 案段礎(chǔ)案工

評(píng)現(xiàn)查收程表

收部部部收部部

部部部組部組部結(jié)算

場項(xiàng)。

現(xiàn)等部 部。節(jié)作 容點(diǎn)段 主項(xiàng)

門分項(xiàng) 辦辦辦

注9■部類 類 明 門位■部、計(jì)

部理部組單 部組證部）

理組程分項(xiàng)工程 部組程程

部理組部理組檢批

批驗(yàn)收 部組體及工驗(yàn)收；

準(zhǔn)筋■預(yù)部

理部理部■。工程 決建設(shè)階段

析■題■；：響析■題

部部部

部部理部部任部理部組、理

批■；響

部

目理

部施 部

目理

部更設(shè)更 ■； 部 部款付

認(rèn) 部 部批。 部 部付 ■。 項(xiàng)目部 工程部評(píng) 部 部查部部督察組組體收案

收■程發(fā)本位部 部與表 部 部節(jié)作 容點(diǎn)段 主項(xiàng)

門分項(xiàng) 辦辦辦

注10部象部；：部象部；：；：；》》》》

部 室部 室部 辦公室》(批件》

部供所需的全部圖部。

辦公室部售 》證明項(xiàng) 明

部 室部 室業(yè)同 部 室目銷售辦階進(jìn)段

負(fù)件位一）

象要求提供基礎(chǔ)。供。

部部名紙》圖部 室■項(xiàng)目相定備

段■體售房部 室計(jì)?！?、及部

管理節(jié)作 容 門 注1點(diǎn)段 主項(xiàng) 分項(xiàng)類類明

、辦、門位門識(shí)訓(xùn)

策關(guān)口；計(jì)項(xiàng)公項(xiàng)部 室合；訓(xùn) 程材點(diǎn)入等。前相備定

板；戶和；定組節(jié)售房部；裝同；包持

部部、型

案企盤；協(xié)及。

部 辦公室節(jié)作 容 門 注12點(diǎn)段 主項(xiàng) 分項(xiàng)類類明

；；；；參表解；門位門備目相備

銷；計(jì)如規(guī)制劃行、度售房部 室M單、宣傳海報(bào)等）材關(guān)件合。項(xiàng)目銷 方售 階段

創(chuàng)定定定

部 室性部 室部 室本；表面售房部料

預(yù)室目 表 部 室盤備》累

總的部） 。，的系推售部護(hù) 。

室管理13。；。；。發(fā)準(zhǔn)盤購節(jié)作 主項(xiàng)點(diǎn)段 分項(xiàng)類 類 明

辦辦辦注門位門價(jià)格體系定

樓合部。

管理圖 圖售房部 開發(fā)部準(zhǔn)備

險(xiǎn)部； 部時(shí)業(yè)。

管理協(xié)本議查定

室

管理項(xiàng)目 目銷 銷售備具階段 備

型；詳樓表工。

部

管理、售部袋

室形與 部 室）項(xiàng)目形象形的提升及與 部 室化 ）體心 部 室）開盤信息知

、車 部 室）14慶協(xié)慶協(xié)署節(jié)作 主項(xiàng)點(diǎn)段 分項(xiàng)類 類 明

辦辦辦注門位門盤 動(dòng)

∕）名）∕）

活最客； 室 部物持目盤化

接客協(xié)。

財(cái)購；系售房部、

管理項(xiàng)目銷 實(shí)售階段解

況行調(diào)整

銷核成落售房部。部

管理常售聚點(diǎn)

來交交產(chǎn)目目行調(diào)整

企目庫理推；銷產(chǎn)標(biāo)調(diào)焦；

部 室15容 門節(jié)作點(diǎn)段類

主項(xiàng) 分項(xiàng)類明

辦辦辦注門位門修定定

研發(fā)、成本控：濟(jì)材。劃甲料件標(biāo)

位求

招案招?？嘉?見料確工 料確節(jié)作 主項(xiàng)點(diǎn)階 分項(xiàng)段類類明

辦辦辦注門位門工程坯排建房電設(shè)工甲階收分段 算

筑全、各減。

：甲確證水（）甲部 部現(xiàn)、；的確。16；；容 ；；節(jié)作點(diǎn)段類

主項(xiàng)分項(xiàng)類 明

辦辦辦注門位門訴理修理暖氣

題辦公室修業(yè)題