農(nóng)業(yè)生態(tài)采摘園可行性研究報告

張家界君建農(nóng)林開發(fā)有限公司琵琶洲森林迷宮+農(nóng)業(yè)生態(tài)采摘園可行性研究報告PAGE森林迷宮+農(nóng)業(yè)觀光采摘園可行性報告目錄第一章:項目概況第二章:項目可行性研究報告的依據(jù)第三章:項目市場分析第四章：項目可行性研究報告結(jié)論第五章：項目管理和勞動定員第六章：市場營銷方案第七章：投資估算與利潤分析第八章：結(jié)論列為鄉(xiāng)村旅游重點發(fā)展縣，那么我們這個項目就是圍繞鄉(xiāng)村旅游，把農(nóng)民閑置土地集體流轉(zhuǎn)，發(fā)展新型的休閑農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)鏈?？h委各級領(lǐng)導部門都給于了琵琶洲生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的大力支持與幫助。

第三章

項目市場分析

1．琵琶洲位于慈利縣城以北，距離縣城只需要10分鐘車程，張家界琵琶洲農(nóng)業(yè)發(fā)展科技有限公司把整個琵琶洲2000多畝土地整體流轉(zhuǎn)建設一個集公園，花海，餐飲，兒童樂園，觀光農(nóng)業(yè)，戶外活動等一體的觀光園。主體道路和土地平整已經(jīng)完工，我公司張家界君建農(nóng)林綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱君建公司）和張家界琵琶洲農(nóng)業(yè)發(fā)展科技有限公司（以下簡稱琵琶洲公司）達成合作協(xié)議。承租其下土地，單獨運營森林迷宮和果園及蔬菜采摘項目。資金由君建公司自籌，經(jīng)營利潤自控，琵琶洲公司不干涉任何經(jīng)營。（詳見雙方合同）隨著人類跨入21世紀，人們的生活條件改善，為了尋找心靈的寧靜，越來越多的“城里人”選擇到鄉(xiāng)下去體驗“采菊東籬下，悠然見南山”的淳樸生活。從某種意義上來說，休閑農(nóng)業(yè)是城市化的副產(chǎn)品，城市化進程激發(fā)了回歸鄉(xiāng)村的渴望，無法徹底逃離反而讓“退而求其次”的“鄉(xiāng)村旅游”成為了最優(yōu)的選擇。另一方面慈利縣由于各種原因，現(xiàn)在為止還沒有一個大型的公園，周末和平常散步游玩的地方很少，琵琶生態(tài)園建成后，距離縣城近，交通方便，免門票，綠化覆蓋面大，各種其他游玩設施齊全，可以成為本縣人民的休閑，散步的好去處。我們公司選擇做一個森林迷宮正是綠色生態(tài)和科普為主導，以趣味性，挑戰(zhàn)性，環(huán)保性，吸引游客游玩。生態(tài)果園采摘項目是我們的主要房展方向，一期建成80畝的果園，各種果樹不僅可以采摘，還可以賞花，觀光，攝影，親子體驗，學校及單位組織活動。果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術(shù)人員的指導下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中回歸大自然，置身田園中。示范基地開辟游覽路線，增加必要的服務設施。除推廣應用示范技術(shù)和模式外，還可為游人增加農(nóng)業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的認識。

所有觀光項目、設施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護，清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。做好網(wǎng)絡和實體廣告投放，聘請業(yè)務人員保證各季節(jié)的客源。

第四章

項目可行性研究報告結(jié)論

1.建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加周邊農(nóng)民收入，為市場提供生態(tài)有機農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。

2.項目建成后，保證了縣城郊區(qū)土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。可帶動農(nóng)業(yè)科學技術(shù)推廣和應用，使市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。

3.項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。

第五章：果園產(chǎn)量預算與勞動定員果園2年后產(chǎn)量表序號畝產(chǎn)量畝數(shù)合計櫻桃櫻桃960櫻桃630櫻桃24櫻桃150櫻桃30.5櫻桃94櫻桃41.67櫻桃45生物農(nóng)藥：全部是使用生物殺菌劑、生物殺蟲劑、生物病毒防治劑。減少農(nóng)藥殘留，保證無公害，無毒，綠色生態(tài)，有機環(huán)保的水果和蔬菜。生物肥料充分利用市市及近郊周邊地市的人畜糞便、垃圾、綠肥，回收利用、加工、生產(chǎn)微生物菌肥，使物質(zhì)能源多層次利用，同時為生態(tài)、有機蔬菜瓜果提供肥料保證。如農(nóng)家肥遠遠滿足不了當前生產(chǎn)所需，可以使用多效生物肥，如5406菌肥、TBS高效生物菌肥、綠友生物肥料等。三．人員定制及工資表本園按生產(chǎn)規(guī)模和季節(jié)采取按需聘請周邊農(nóng)戶，第一年和第二年長期勞動定員8人，其中：管理人員1人，營銷團隊1人。技術(shù)人員1人，職工及后勤人員5人。第3年增加營銷團隊員工年工資表。工資人數(shù)月小計營銷人員250011230000技術(shù)人員300011236000普通職工2000512120000管理人員400011248000總計234000

市場營銷方案實體廣告投放1高速公路廣告牌，城市公交站臺，垃圾箱等。2沿高速路指示牌。網(wǎng)站建設與推廣1建設自己的網(wǎng)站，做百度推廣，搜狗推廣。2開設淘寶店，前期可以找專業(yè)團隊刷單，把店鋪做起來。把只針對本地市場的缺點過濾掉。微信平臺推廣1注冊公眾號，做好圖片與文章的更新。保證一個星期一次水果常識，水果介紹，果園的照片時常更新，發(fā)掘發(fā)生在生態(tài)圓新鮮的人與物。2注冊營銷微信號，做好老顧客的朋友圈更新。3在果樹開花和果實成熟的季節(jié)利用收費的微信服務號刷朋友圈。建立長期合作關(guān)系。，聘請業(yè)務人員1開拓學生市場，全縣31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中學和小學，做好學生的春游和秋游活動。采取通票制（含保險）,大巴車接送，包中餐，采摘，迷宮，按開花或者水果季節(jié)時價制定相應方案。學生控制在60-100元/天。2開拓所有單位工會活動市場，通票制度（含保險）100-200元/天。組織各種活動1組織迷宮和采摘水果比賽。2賞花節(jié)3各種水果節(jié)，特惠活動。第七章

投資估算與利潤分析

總投資估算為：400萬元，其中：固定資產(chǎn)350萬元，流動資金50萬元。一、投資估算表序號工程名稱費用合計1迷宮建設20萬元2果園建設170萬元3建筑60萬元4道路與水電20萬元5園林綠化及建筑30萬元

62016-2017人工工資及日常開支46.8萬元7其他辦公開支3.2萬元

8流動資金50萬元400萬2年以后周利潤預算迷宮天人價格小計合計共計周1-5540204000周6-721002040008000果園天人價格小計周1-558010040000周6-72200100400008000088000五、2年以后