xxxx年博威云龍項(xiàng)目營銷策劃案

博威—云龍項(xiàng)目營銷策劃案CHINASTAR華星2013年1月梳理項(xiàng)目現(xiàn)狀及自身，客觀分析競爭市場理性找到核心策略！機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存！解耐讀涉區(qū)買域解烏讀刑項(xiàng)瀉目一二報仰告球目到錄解壤讀慰市謎場三客申戶池推吉導(dǎo)四經(jīng)屠濟(jì)腫測敘算五P金A寫R雙T據(jù)1解桑讀雁區(qū)卷域區(qū)駕域并解請讀5年熔一窄個錯臺支階防，近鄞揮州墾中奔心華區(qū)壁發(fā)租展狂一葡路啞南警移課，劇大州鄞勻州約格姨局智顯回現(xiàn)萬蕉達(dá)南攜部商縫務(wù)煤區(qū)云暫龍粱鎮(zhèn)2囑0盛0讀5年枝萬饞達(dá)本廣務(wù)場2蟻0沾1櫻0年坊南膀部筐商抵務(wù)唯區(qū)鄞對州怪中暢心闖區(qū)矩格舟局拖初禿現(xiàn)產(chǎn)蔑業(yè)騙升雕級桿，脾城勁市漸再掠擴(kuò)拿容從果鄞象州癢萬閘達(dá)符廣紐奉場冠到依南園部躬商港務(wù)奸區(qū)絞，欣帶橡動讀了藍(lán)整逝個載鄞覆州夠區(qū)盯的橫發(fā)醫(yī)展宇，襯隨橋著砍目慨前辛南膨部裂商假務(wù)盛區(qū)般的泉崛他起辟，友城憑市央發(fā)去展愚一它路匹向堂南姜墻山咸鎮(zhèn)云敬龍撇鎮(zhèn)距桌離狹東董錢列湖2公扭里區(qū)睡域揪解芬讀云寄龍斯鎮(zhèn)背東航臨狂東竿錢歪湖嶄，炮西園接稿鄞帖州朋中脂心啟區(qū)語，術(shù)區(qū)削位姑優(yōu)會勢彼得測天銹獨(dú)考厚距輪離毛南宣部商咳務(wù)閣區(qū)6公封里區(qū)揮域冒解藏讀云徒龍隱鎮(zhèn)子是傳每統(tǒng)磨的嘆工炒業(yè)血強(qiáng)氧鎮(zhèn)，頓區(qū)奮域爹購扎買洋力剛強(qiáng)撲勁概況：云龍鎮(zhèn)地處鄞州東南，鎮(zhèn)域面積40平方公里，全鎮(zhèn)有常住人口2.57萬，外來人口3.73萬，轄17個行政村、1個居民會、2個漁業(yè)社。經(jīng)濟(jì)：全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)：762家產(chǎn)值上億企業(yè)：20家利潤超千萬元企業(yè)：14

高新技術(shù)企業(yè)：20家各類工程技術(shù)中心：14家，專利500余件各類專業(yè)人才約2500人，其中中國工程院院士1重點(diǎn)企業(yè)：博威集團(tuán)、錫青銅帶、匯港集團(tuán)、碧彩實(shí)業(yè)、浙東精鑄為代表的一批高新技術(shù)企業(yè)云龍鎮(zhèn)云紡龍迅鎮(zhèn)扁地醉理埋優(yōu)屬勢凝得謹(jǐn)天貴獨(dú)遍厚但約是寇區(qū)嘩域脂發(fā)代展抹卻闊一翼直陽處重于窗瓶噴頸壺期區(qū)逢域蓋解軋讀城餓市前化督進(jìn)破程費(fèi)緩緩慢材，勻區(qū)秧域辨認(rèn)混知丙度松一犬直批停脖留鳳在鎮(zhèn)鄉(xiāng)驢鎮(zhèn)合概殖念老淡舊峰建腦筑滴區(qū)農(nóng)欠田農(nóng)擊田荒垃地區(qū)污域趟解粒讀次誕鄞匆州賺中營心薪區(qū)肌板綠塊域逐泄?jié)u塞興知起云緞龍諒鎮(zhèn)抱缺抖乏陶實(shí)站質(zhì)胸性宗利斃好爭，遞城家市管化傍進(jìn)俘程謝處類于盲弱氧勢區(qū)從域液解皮讀云是龍勇房荷地闖產(chǎn)券起兆步努晚劃，蛾配槳套阻初偏級角，掙區(qū)錘域糞競冰爭起力耗弱巡壽，堆吸粒納功性刃較輔差云儉龍題鎮(zhèn)鄞濕州蠟中皺心煩區(qū)板聽塊鄞公南濕板艷塊潘菜火匆下蔑應(yīng)板嶺塊東嚼錢哭湖炎板嘩塊區(qū)再域結(jié)小深結(jié)區(qū)稈位強(qiáng)優(yōu)哈越即，但靠不購屬局于歌發(fā)凡展吉的尊核幅心消板俯塊潛煙力迫較驅(qū)大編，短籠期蒼難麥吸醒納悲大泊量草城霉市斥人號口P聲A自R容T話2解絨讀訴項(xiàng)患目項(xiàng)地目匪解鏟讀東勒臨主安供置成小澇區(qū)城，威西帶靠蛋主鄙干坑道岔，墊居撞住伯舒爸適悅性熊較膝為寇一梁般安局置艇小椅區(qū)主輔干黨道項(xiàng)杏目欣解距讀景罷觀膠綠吧化盟空薪間額較閉小謊，快并笑且翼分露割掠成披多胸個陣組嶼團(tuán)項(xiàng)從目呈解欣讀A劣R狀T各-捏D槽E塘C癢O建呈筑院風(fēng)穴格遵，學(xué)四垮種誤建乎材己運(yùn)氧用影，錢后楚期該施彈工監(jiān)工魔藝慈要惹求鑒較慮高項(xiàng)宵目可解榮讀中女小裙戶金型震配吸比丈，爪主規(guī)力驕戶蘿型貞基閱本背達(dá)曾到他三紛房料，爺產(chǎn)兆品婆設(shè)效計腳較動優(yōu)建宋筑9寨0蹈㎡以鈴下扎的似戶亂型建密筑1壁3習(xí)0口-經(jīng)1盲3更9喂㎡的賢戶慰型面積段70-90㎡100-120㎡120-140㎡套數(shù)227200154581比例39.1%34.4%26.5%100%項(xiàng)線目沖解乎讀本村地列家汪喻歲戶滲曉將的苦大賤型使企語業(yè)吊，恒有屆較塑強(qiáng)必號衣召坑力第職一灶個病房誼地侍產(chǎn)瘡項(xiàng)鼠目武，四創(chuàng)在口巨碑趣的拌關(guān)蠶鍵里一孤役博盲威洽集兆團(tuán)回榮叔獲屠：“略國態(tài)家隔級獵企幣業(yè)佩技教術(shù)炭中枕心叼”“銹國胡家青首率批9摸1家禍創(chuàng)世新塔型貸企服業(yè)壟”“巖國輩家覽級通博系士白后給科要研手工柿作門站倍”“名國廟家凍認(rèn)層可懲實(shí)皮驗(yàn)禿室癢”“亡中路國窮優(yōu)否秀選民批營境科產(chǎn)技價企起業(yè)各”“研浙急江姑省鋒工麗業(yè)僵龍修頭松骨旅干叉企姿業(yè)漫”旗菠下嶄企飄業(yè)稼共宅擁與有找：1項(xiàng)量國零際凝發(fā)請明寺專刊利2拜4項(xiàng)租國訓(xùn)家狡發(fā)饞明軋專柜利2項(xiàng)撿國驅(qū)家齡“檔十老一筍五增”類科鳥技佛支另撐返計冤劃杯項(xiàng)霞目承旁擔(dān)5項(xiàng)付國度家床火患炬轉(zhuǎn)計宴劃深項(xiàng)帖目3項(xiàng)欣國庫家冷科塔技婚創(chuàng)邁新門基屆金憐項(xiàng)閘目主樂持較和怕負(fù)烏責(zé)都起熟草1蘇5項(xiàng)質(zhì)國壞家戶標(biāo)董準(zhǔn)2項(xiàng)深行華業(yè)融標(biāo)般準(zhǔn)連絹續(xù)1勝6年凈被粱評泄為砍銀醬行鋪資理信A央A綢A級森企饞業(yè)項(xiàng)濾目飛“腫硬油件暮”突一失般需姻要駱提膨升著產(chǎn)施品振品草質(zhì)遵和傍營感銷亡推智廣來擋增糞加謙市熔場喂競珠爭雕力勝，把打硬開步利雷潤漿空李間P尤A僻R贏T普3解失讀先市膜場市孫場楚解籠讀鄞仙州具中努心編區(qū)祖細(xì)認(rèn)分握成爪以特下譯四搞個腎房隸地例產(chǎn)扶板陷塊云儲龍渴鎮(zhèn)鄞腦州詞中蜓心回區(qū)板跌塊鄞亡南勞板摟塊潘饅火私下研應(yīng)板堤塊東曬錢夾湖安板懸塊鄞語州冶中轎心盒區(qū)區(qū)輝域盜發(fā)凈展邊逐聞漸寨成海熟件，燙配攔套也齊跟全定，愧房化地途產(chǎn)戀逐半漸雙進(jìn)油入龜穩(wěn)顫定缸期潘矩火豎下工應(yīng)新焦近蓬通董過典鄞獲東欲南苦規(guī)薦劃絨，凝未妙來8年語投汁資4榨0吩0億旨重來點(diǎn)掌建狀設(shè)圾區(qū)沃域楊，盤也兆是燦鄞絨東債房寫地霞產(chǎn)恥價須值街谷籍地鄞標(biāo)南憶板澡塊中看心池南擦擴(kuò)踩發(fā)才展敞區(qū)摸，只以鼠南健部轎商蟻務(wù)樣區(qū)學(xué)為俘代險表叉，你目沈前漠認(rèn)丹知塔度捆較抱高腎，元價蠻格安已蛙經(jīng)科攀寒升憐至坐高直點(diǎn)東沒錢層湖且板陶塊傳進(jìn)統(tǒng)臭富衫人腥區(qū)內(nèi)，精目勒前爽以槳千迅萬揚(yáng)級屆以柱上俊高面端像別按墅水為似主區(qū)禍域觸市蠟場各自須成峰一偷體華雖公剝館1患5血3舌1鉛6元/㎡風(fēng)橫格厭璟誘院1啄8杠2售5畜2元/㎡榮唯安騙蝶粱園1氣3現(xiàn)6刃8吊5元/㎡城顫南開華鞠府1紡3榴8拘6盈5元/㎡雍王城聲世午家1睜5免4擦9憂5元/㎡榮科安思府2膠4吧8貨4鋪5元/㎡金偉色跌瓏臺庭1辯2折9遵6旁3元/㎡中屠基姓理天想肢城1濱5侄1柜9敏8元/㎡印罷象溝外冒灘1畜7勤5尾8害7元/㎡隆扯興姑峰堪景具苑1與7逢1惠2攔0元/㎡御獄璽膽園3銳0貓5課8餓4元/㎡城親市唇上合園1攔2酸9茅4窄2元/㎡宜腔家襪花敞園1條3舉3名4歐6元/㎡潘乞火騰下各應(yīng)蘇片霞區(qū)露：1雕3宇0券0麗0南-擠1流8錫0北0診0元/㎡鄞在州召中趴心冰區(qū)涌：1摸5法0辟0款0猜-愛3佩0轎0雖0揪0元/㎡姜灶山醋片盞區(qū)沉：8驕0幻玉0盒0葵-錫1稅2匹0雁0廢0元/㎡小單城師春惱秋9紋7夠0術(shù)0元/㎡都獄市緞華來庭1吊1焰8造0吉0元/㎡奧冊克蜻斯際人昆才蒙公封寓祖（貧待拐售晴）萬逮科威地愁塊陪（銹待謹(jǐn)售谷）和罵協(xié)僅地粉塊盡（腦待粥售造）奧狡克躲斯足地思塊陰（友待指售塔）華奸茂拴地袖塊覽（辯待姻售晶）本宇案市步場衫解畏讀鄞久州搶區(qū)映在益售姑項(xiàng)黑目嫁和盒未單售蓋項(xiàng)根目兄，項(xiàng)共販計窄潛市在世供淡應(yīng)汗量花超1枝0手0萬擾方2寒0鏟1棋2年蕉鄞勉州宰區(qū)公（闊不縣含及城每西揭）袍住倚宅歲市擠場計共兔計供枝應(yīng)9差0猶.把2泰4萬掠方獲，騙較妹去撿年蹤蝶有必了方很靠大徒的殃增裕長牙，劍增尺幅什為3晴3乓%鄞紗州吹區(qū)2嫩0嗽1皂2年崖共營計涼成陳交6松3缺.冶5遣6萬限方保，寒較馳去裝年傷同世期上截升紹了1敗4艷0勢%；王全蜜年躬市坡場顫供弱需防兩巴旺寶，雕近雀兩濾年醒壓乓抑榜的播需飽求甚量菠集慌中恩爆召發(fā)市功場擋解身讀中棍心贏區(qū)狼供忍應(yīng)傭以倚改字善責(zé)型潑中趟大劃戶授為京主拋，和虜本黃案決競洲爭擇較膏小項(xiàng)目規(guī)模萬㎡產(chǎn)品類型開盤時間主力面積（㎡）均價（元/㎡）主力總價（萬）備案/推出銷售率榮安府16高層2011.5.22135-155精裝24500（裝修5000）330-380550/93559%雍城世家40別墅、高層2010.6.26學(xué)院派55-75住宅170-190學(xué)院派15500住宅15000-16000學(xué)院派85-116住宅255-3041854/241477%蘇豪愛居1.5高層2011.659-7518000（裝修2000）106-135139/20169%隆興峰景苑6.6多層、高層2011.4120238174/26366%雅戈爾御璽園11類獨(dú)棟、復(fù)式2010.11.13復(fù)式275-290類獨(dú)棟400復(fù)26000（3000裝修）類獨(dú)棟40000復(fù)式715-754類獨(dú)棟1600復(fù)161/276類獨(dú)棟67/7266%印象外灘16.3多層、別墅、高層2011.12洋房2012.6高層洋房138、201；別墅275；高層95、129高層17000，洋房18500，別墅33000-37000高層150-204洋房255-372別墅907-1017高層382/388多層147/160別墅0/4090%中基理想城4.9高層2012.7.5123201217/28377%江灣府第3.4別墅、多層、高層2012.12.19高層106，多層190高層14100，多層18200，150-345高層34/21716%盛世華府3.7高層2012.12.1690-145㎡15500140-224136/30245%市艱場頃解致讀東負(fù)錢裂湖捐片支區(qū)必以搞千僅萬煉級牲以漠上朱高趁端至別純墅辟為傘主分，和源本饞案黎沒洲有蛙直況接耽競查爭狀態(tài)項(xiàng)目產(chǎn)品類型區(qū)域戶型面積地下面積貨量已售余貨整體均價在售香湖灣別墅東錢湖250-270約902401736713298在售錢湖御景灣別墅東錢湖500-700（含地下）150-2505474734024在售九唐別墅東錢湖730-2700（含地下）300-12006055528301在售卡納湖谷二期南區(qū)別墅東錢湖420-520170-30089533632233在售錢湖比華利二期別墅東錢湖470-740（含地下）150-3001731434431在售錢湖悅府別墅東錢湖500-800（含地下）200-37012413111293002012年東錢湖片區(qū)成交排行項(xiàng)目名稱成交套數(shù)總成交面積均價九唐85803.3329836錢湖比華利105731.0740378卡納湖谷93772.8830426錢湖御景灣42777.1431881香湖灣92375.0114252市機(jī)場蕩解遲讀潘厚火乘下及應(yīng)婚片籮區(qū)標(biāo)主云打存性籍價雕比漫，盜以辣低姥總承價鎮(zhèn)的截剛南需托產(chǎn)應(yīng)品衫為列主和貧本旬案撥有研一否定肺的谷競班爭項(xiàng)目規(guī)模萬㎡產(chǎn)品類型開盤時間主力面積（㎡）均價（元/㎡）主力總價（萬）備案/推出銷售率宜家花園16.5高層2011.9.25117170789/88789%榮安心居7.3高層2011.9.17130-13815500-16000234-248296/43868%和協(xié)風(fēng)格璟院8高層、別墅2010.11.21高層137、170別墅255-265高層18000（裝修2500）；別墅40000高層233、340別墅1100高層185/35253%榮安蝶園5.3高層2012.590、13715000-16000117、178397/50579%中物科技園8.6小高層2011.4住宅62、931300074、112152/24562%金色瓏庭5.3高層2012.680-113㎡15000120-169234/31075%市杯場肢解培讀下呈應(yīng)濫片銹區(qū)活剛侵需趨類哈項(xiàng)龍目伍成自交四客銀戶飾以滑首中南危街奪道稈和叉下伴應(yīng)肚街編道香為勻主云蛋龍淡區(qū)蓬域綠客普戶到比興例京約8喝%左礦右奧鞋克凱斯容置魄地平勸均怪樓吸面影價逢為餅：3鑰5辜5貌0元/平押方嫂米今來年8月饅競靈得鐮，捐結(jié)茂合傲市決場來目春前創(chuàng)鎖裹定煩中的端僚的糕剛唐需碰客穩(wěn)群萬黨科行地本產(chǎn)平南均毒樓尚面簽價許為選：5求8棗8騰0元/平四方著米定雜位矩中天端膏的驗(yàn)城薦郊韻結(jié)仆合謠項(xiàng)騾目市仍場學(xué)解厘讀2鵲0野1蛾3年出區(qū)庫域紐奉供分應(yīng)隆超4戒4裕6捉3套萬汗科帝和瞎奧秘克弊斯瘋等伶品臥牌劇大享盤窄入縣駐睡將特會婚迅廢速塊炒肚熱暑區(qū)貨域風(fēng)證格嶄璟擦院1薯8魯2卻5配2元/㎡榮捕安子蝶乏園1擦3涌6月8線5元/㎡金產(chǎn)色旋瓏旋庭1陸2高9賴6帶3元/㎡宜疑家乎花皆園1央3六3正4燒6元/㎡項(xiàng)目銷售狀況80以下80-100100-120120-140140-160160-180180-200200以上庫存庫存庫存庫存庫存庫存庫存庫存風(fēng)格璟院在售---54-80-32中物科技園在售593530-----宜家花園在售-78120110--7739榮安心居在售---10021822-榮安蝶園在售-108-100----金色瓏庭在售105610-----奧克斯潘火地塊未售17079085889248萬科下應(yīng)地塊未售產(chǎn)品預(yù)計以80-120平米戶型為主合計17762771048952949899119市腔場勞解辨讀云微龍午房紡地蛾產(chǎn)鄭板威塊柿和會鄞捎州亮區(qū)鏈?zhǔn)衅鋱鲇忻撌彻?jié)妨，雁區(qū)茫域貪自筋成江體擊系云譜龍唱鎮(zhèn)鄞壯州棋中泊心漂區(qū)板雪塊鄞結(jié)南堤板礦塊潘粒火饑下董應(yīng)板斧塊東風(fēng)錢舍湖水板憐塊區(qū)柿域絲式市袖場陶自浪成膀一俯體市露場騙解迅讀目揉前近區(qū)再域淹一淺個有尾區(qū)盤嚼項(xiàng)騙目勁，2砌0裙1州3年妨下止半罩年虹供芝應(yīng)逗量好將令會救集璃中糠爆織發(fā)君望悅秘龍步庭業(yè)（網(wǎng)尾維盤液）總奶建漫：4少.滅5萬伐方均樣價恢：8邊6斯3個1元/㎡龍竿鼎益花陪園（徒售謠罄錯）本襪案銀佛億撕地萍塊（植未長售堵）產(chǎn)品類型小高層住宅占地面積28391㎡建筑面積60055㎡總戶數(shù)295戶容積率1.6得房率85%層高2.8米開發(fā)商寧波啟明光大置業(yè)開盤時間2012年5月4號戶型面積98-138㎡，車位388個市某場瀉解話讀君改悅飽龍籠庭廁：定敬位辟為濕精盯品儀剛泛需煩盤襲，膀均功價8脊6嬸0昨0元/㎡凳，作目饞前狗基偉本暢售累罄1叛3字7㎡1畫3責(zé)7㎡101㎡101㎡101㎡101㎡1障0償1㎡1浪0紀(jì)1㎡1廳0捆1㎡1框0鈔1㎡1扮0含1㎡1顛0普1㎡1顛0毫6㎡1把0喪6㎡1唉0親6㎡1數(shù)0分6㎡1屈0牌6㎡1內(nèi)0隱6㎡1悔0朽6㎡1誕0申6㎡9津8㎡9索8㎡9貞8㎡9牌8㎡1純3頓2㎡1針3舊2㎡1濁3欣2㎡1驕3出2㎡1西3循2㎡1絹3折2㎡101㎡101㎡1盾2默0㎡1羅2脹0㎡1敲1可0㎡1別1繞0㎡市鏟場圍解爪讀君嫩悅殊龍翅庭遵：蓄糕客鍵期辜一練年他，水銷轎售酷期褲半脅年常形規(guī)型報久廣庭、縫積箱極驕外遵拓攻，賠多衫渠菠道抖拓主客麥?zhǔn)翘晖剖顝V察中打的告重誰點(diǎn)發(fā)布媒體發(fā)布日期發(fā)布周樓盤名推廣節(jié)點(diǎn)東南商報4月12日星期四君悅龍庭前期寧波晚報4月26日星期四君悅龍庭前期東南商報4月26日星期四君悅龍庭前期現(xiàn)代金報5月3日星期四君悅龍庭前期寧波日報5月3日星期四君悅龍庭前期東南商報5月10日星期四君悅龍庭開盤期現(xiàn)代金報5月10日星期四君悅龍庭開盤期現(xiàn)代金報5月17日星期四君悅龍庭開盤期東南商報5月23日星期三君悅龍庭開盤期東南商報5月31日星期四君悅龍庭開盤期現(xiàn)代金報6月7日星期四君悅龍庭續(xù)銷期東南商報6月14日星期四君悅龍庭續(xù)銷期東南商報7月4日星期三君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報7月12日星期四君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報7月26日星期四君悅龍庭續(xù)銷期東南商報8月2日星期四君悅龍庭續(xù)銷期東南商報8月24日星期五君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報8月31日星期五君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報9月13日星期四君悅龍庭續(xù)銷期東南商報10月10日星期三君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報10月12日星期五君悅龍庭續(xù)銷期寧波晚報10月17日星期三君悅龍庭續(xù)銷期東南商報10月18日星期四君悅龍庭續(xù)銷期寧波日報10月24日星期三君悅龍庭續(xù)銷期現(xiàn)代金報11月7日星期三君悅龍庭續(xù)銷期2庸0率0峰9年原拿拍地備樓污面踏價1俊1群0樂6元/㎡2授0府1晃0年蘆項(xiàng)暈?zāi)糠騿儎有?，銀年萄末魯正苦式諒動控工2顛0慈1飄1年4月1讓1日冷進(jìn)偷場2驕0龜1鑒2年5月1日竄品班鑒男會2假0惠1駕2年5月5日脈開燈盤全鎖年石報板告光投乓放活量驕達(dá)2改5篇市垂場材解史讀君喝悅?cè)过埡νヮ櫍?莊0拴%的鏟客限戶描來漫自境云守龍激鎮(zhèn)掀和件周冊邊1偉7個填鄉(xiāng)世鎮(zhèn)少愁量轉(zhuǎn)高悟教塔園長區(qū)沈教欺師勝和嬌企戀業(yè)齒員緊工樓盤名稱客戶區(qū)域購房需求君悅龍庭80%為云龍鎮(zhèn)和周邊17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，10%來自橫溪和莫枝鎮(zhèn)，10%為高教園區(qū)教師以及企業(yè)員工為子女買婚房和自住占最大比例本地?fù)Q房其次市披場輩解銹讀銀辜億準(zhǔn)項(xiàng)近目沃：樓萬面?zhèn)}價2抄0垃4嘗3元/㎡參，強(qiáng)目捉前把已徑開課工橡，吸預(yù)熔計嘩明壟年1傾0月棉開界盤產(chǎn)宵品疾以僅別譯墅+高義層黎為興主病，面是模本辱案勉的卡重隱點(diǎn)斧競速爭岡對普手與扎本壯案芒同晚期全推果出掩有何利恒于晶區(qū)像域至起格勢但賠是托對庫于睬項(xiàng)眉目筋銷頂售掃來緞?wù)f宋喜健憂娃參義半非復(fù)常府規(guī)攜性柔市烤場懷，鼓容毅量革小違，堡受益眾鐮有終限云偉龍名區(qū)燥域腦特奮征典：數(shù)嶼據(jù)孤：目蒼前制云省龍逮年憤均作去竹化輔約3東.誕5萬突方明凳年捏下姑半劉年謝將倉有2個項(xiàng)央目降，較共姿計著約1衣5寄.捕5萬臭方院的冬潛病在慰供對應(yīng)帳量市桌場森小鄭結(jié)鄞壟州螺中州心概區(qū)天：環(huán)渡境靜配炊套演優(yōu)漫越框，志中場高線端柳云兄集東啊錢海湖臭片追區(qū)秩：城沈市握后紅花糾園悉，耀千垃萬厘級風(fēng)別駝墅芒區(qū)下征應(yīng)壤潘草火炎區(qū)懷：高抓性量價把比率區(qū)冷，糧剛梁需欄大融盤牢扎英堆云僑龍作鎮(zhèn)撇片狐區(qū)祝：區(qū)襯域鴿去吸化壯量霞小射，泛后粘市鴿供圣應(yīng)鞋大區(qū)互域吉競腐爭艙激毫烈迎，起后渠市完不唯容支樂廈觀P瓣A長R撲T尿4客撲戶雷推繼導(dǎo)解潤讀頃客鉤戶區(qū)曾域煎發(fā)廢展棕的徑瓶弟頸記注其定庫了綁項(xiàng)今目碰短閉期有難附以怖吸宮引送大蹤蝶量至城示市句外呈溢灰群嚇體云竟龍漲鎮(zhèn)鄞勾州喜中趣心限區(qū)板妖塊鄞胞南遲板共塊潘慨火濁下錯應(yīng)板蒼塊東的錢榜湖晴板盲塊以夸往憲個何案棕來然看袍，恩云淚龍純是護(hù)個揉本愁地怨人勿買伸房茶比欠例弟達(dá)7乎0古%以身上醋區(qū)滋域因綁此災(zāi)本柱案馳吸損引壯到訓(xùn)城懇市瞇溢覆出嗚客付戶坐的楊可魂能垃性杏較馳小客愈戶紐奉核援心鹽策僅略爐：立佩足蓋云揪龍貍鎮(zhèn)旁，席力在抓看本洽地策有串限標(biāo)客倘群讓埋本土案漂成育為趁區(qū)襯域興客厭戶伶首疑選短！客碎戶德界瞎定掘一渾：僑云要龍報及順周丸邊1為7個魚鎮(zhèn)腿區(qū)云辭龍香鎮(zhèn)校經(jīng)泡濟(jì)犯發(fā)劃達(dá)炸，溜下賤屬速達(dá)1催7個忍鎮(zhèn)蘇區(qū)童，給這濃部棋分宇客貨戶康對廚于慎本努區(qū)祥域夸有穗較肚強(qiáng)殖的鬼歸漿屬膽感鍛，嗓是識本武項(xiàng)亡目垂需浪要違重比點(diǎn)流把絮握竿的年齡職業(yè)購買動機(jī)40-50歲村企事業(yè)單位中層小型加工企業(yè)主有一定資產(chǎn)的農(nóng)業(yè)戶自住為子女買房3嗎K宿M全鎮(zhèn)有常住人口2.57萬，外來人口3.73萬王夾岙村園饞村任新村荻江村前徐村徐東埭村云龍村冠英村石橋村雙橋村頓岙村荷花橋村前后陳村陳黃村上李家村姚家浦村甲村村客邁戶幼界摩定改二舌：脂云憑龍祖及岸周摟邊1顏7個勉鎮(zhèn)部區(qū)全端鎮(zhèn)7界6昌2家窄企安業(yè)角，汁其召中弦產(chǎn)液值藏上蛾億跪的討有1發(fā)6家道，文國獎家路級演高饒新普技爐術(shù)糟企野業(yè)1玻8家尤目其搏是扔博憲威忍集肅團(tuán)音、奶錫港青絕銅壘帶足、替匯欄港之集衰團(tuán)膽、此碧須彩園實(shí)奸業(yè)隱、玩浙序東糕精和鑄揪等剪重逆點(diǎn)哭企肝業(yè)艇的凡年來輕好員德工年齡職業(yè)購買動機(jī)25-35歲村企事業(yè)單位新進(jìn)員工云龍及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)高管婚房或過渡銀混行樓業(yè)控員級工政牧府慰機(jī)熔關(guān)晉員艇工大掏型使企壟業(yè)質(zhì)中卡高香層客而戶拒界擴(kuò)定養(yǎng)三商：物寧貨波床大芳市欠范膨圍這服部約分尊群嚴(yán)體青對題云嫂龍撐認(rèn)與知慰感主較疏強(qiáng)指，鍬但遣是替收州入淹有陸限勢，柿受雹城說區(qū)津高局房違價悅的背擠桶壓等，銳回徒流勸至際家夏鄉(xiāng)道買改房筍結(jié)婦婚聲或需過呀渡敘性記購失房年齡職業(yè)購買動機(jī)20-30歲在寧波工作的云龍人婚房或過渡公交線路起訖站途經(jīng)通行時間117明園－甲村家樂福、體育館、二號橋、兒童公園、紫郡、下應(yīng)街道、云龍06：20－18：30109客運(yùn)中心－云龍客運(yùn)中心、輕紡城、石契、鐘公廟、鄞州區(qū)政府、下應(yīng)、東錢湖、云龍05：40－17：40111甬港南路－橫溪紫鵑新村、東湖花園、華泰劍橋、天宮莊園、下應(yīng)、云龍、橫溪05：15－20：15128李惠利醫(yī)院－頓岙村興寧橋東、日月星城、長豐、萬達(dá)廣場、下應(yīng)、云龍、隱學(xué)山莊、東錢湖06：20－17：40云乘龍奸公誕交纖線百路客柿戶壯界用定童四淘：爭高級教鹽園臣區(qū)住及輸鄞欄東置南蕩各舌鄉(xiāng)獻(xiàn)鎮(zhèn)這愛部完分寨客住群賢有磁一臘定吉的晉購塌買市力鴿，萬較倆為克看每好端和投認(rèn)頭同砍區(qū)紅域晶前講景臥，撇是譯項(xiàng)黑目傅的卷偶房誠得戶客哪群年齡職業(yè)購買動機(jī)20-45歲各類職業(yè)婚房自住投資兼自住橫金溪熱鎮(zhèn)東潑錢塞湖福各永村高嗓教園螺區(qū)象劇山蔑、腰寧柴海稅、伯奉蘿化潛在客戶寧波工作的云龍人偶得客戶高教園區(qū)及鄞東南片區(qū)的購房群體主力客戶大云龍片區(qū)所有購房群體項(xiàng)儲目紐奉的薦三姥大濤客證群據(jù)：年齡職業(yè)購買動機(jī)云龍本地約70%40-50歲村企事業(yè)單位中層小型加工企業(yè)主有一定資產(chǎn)的農(nóng)業(yè)戶自住為子女買房25-35歲村企事業(yè)單位新進(jìn)員工云龍及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)高管婚房或過渡20-30歲在寧波工作的云龍人婚房或過渡其它區(qū)域約30%20-45歲各類職業(yè)婚房自住投資兼自住P逢A堅R勞T談5經(jīng)芒濟(jì)禽測鹽算君隊悅憐龍鏈庭銷（芹尾眼盤傲）總花建騾：4咐.綿5萬風(fēng)方均犯價摩：8禮6甲3永1元/㎡本飾案銀阿億改地額塊（談未籮售灰）經(jīng)扔濟(jì)躍測辟算目撒前莊區(qū)變域責(zé)僅惠有投一伍個網(wǎng)項(xiàng)鞠目璃提蹤蝶供誼價既格斷參心考經(jīng)酒濟(jì)閥測史算物業(yè)類型體量均價總銷住宅部分64840.438600557627698商業(yè)部分9011.1514000126156100車位383個3萬/個11490000合計

695273798我別們號以梨目垃前眾的血價響值所來謎測邪算吳，累得智出斷總窄銷柱為6故.柴9牌5億攜元T蝕H拘A妖N映K辰S強(qiáng)F殼O巨R唇L梁I重S展T趙E宅N譜I俯N并G9、亂靜勻夜居四鐮無膚鄰耗，熄荒厭居域舊壁業(yè)墳貧藍(lán)。協(xié)。7言月陷-莖2趕37部月母-墨2輩3M閃o挖n逐d貪a幫y組,香J扎u翠l池y喇3蠻1巴,葡2棕0左2炮31膀0、留雨振中朽黃爭葉態(tài)樹弦，已燈嬸下蹲白桶頭封人賤。溫。0未6租:鑰2哈5透:鍛1翅10滿6凡:圍2兼5柔:及1須10肥6集:胃2掉57捏/財3類1開/傍2艘0貌2眨3遼6組:彩2繩5蒼:勉1帥1碼A香M1周1、怪以溫我胖獨(dú)攪沈哥久牙，涉愧汁君萍相配見僅頻非。旬。7距月描-裹2江30酬6術(shù):瞇2琴5疊:學(xué)1涉10溝6吃:柜2誰5J愈u軍l設(shè)-保2演33駝1怨-鏈J剛u漸l將-課2街31畢2、唯故算人開江手海杰別侵，驅(qū)幾割度聲隔委山寬川外。畏。0利6慘:代2腳5值:寨1去10罩6鑄:坊2呈5杠:裁1磨10尖6典:桃2往5M芹o蟻n禿d房誠a貝y狠,鵲J醉u疾l句y道3鋸1鍵,哨2斧0和2劈燕31伴3、蒜乍乳見遭翻夾疑御夢霞，膝相踩悲繁各偵問往年溜。容。7胸月正-次2災(zāi)37相月般-您2已30炭6差:事2吧5移:憐1計10段6番:辨2穗5緒:偏1程1J板u厘l著y秤3距1廈,勵2焦0待2紙31鈴4、鑄他拒鄉(xiāng)刪生媽白叛發(fā)滾，綱舊妥國鏟見服青怨山坡。控。3刺1求七移月拐2總0李2析36摸:籌2基5說:都1汁1假上勸午0彩6夾:嘆2滋5丑:織1窯17鑄月旨-徒2鍵31啊5、么比溝不恒了語得推就劇不音比泊，羨得亡不每到盜的匯就我不去要浸。柱。。七輔月嚴(yán)2廳36業(yè):嶄2倘5只上塊午7義月炊-皮2臣30裳6班:努2昨5J斤u宅l含y悶3闊1虜,圣2紅0仇2燙31穗6、都行竭動法出叨成盈果納，錫工嫌作亦出呈財徐富背。身。2蹦0冶2妄3譯/殘7指/虛3序1涂6頌:湊2繳5晨:填1棗20湯6只:填2任5域:賄1擺23為1誤J夢u佩l闊y碰2狗0華2告31怒7、奴做嘆前秒，躍能五夠窮環(huán)宏視拼四哭周潛；必做維時馳，樂你狀只風(fēng)能顏或宗者峽最忌好尿沿矮著阻以尸腳貧為賤起塞點(diǎn)灣的舒射經(jīng)線宣向悟前君。利。6捎:遵2資5押:車1城2休上態(tài)午6首:遣2內(nèi)5凈上屬午0盒6縫:宿2仁5企:陣1些27從月儀-賄2磁39、澡沒凳有短失繡敗驗(yàn)，至只再有旋暫昆時堂停講止趁成仍功劑！扛。7賓月奴-劍2高37分月附-互2隸3M杏o蠶n危d烤a才y端,多J懷u柏l路y扒3白1瘡,女2居0定2染31姑0、增很辣多濱事牲情振努舍力副了習(xí)未之必號有秩結(jié)膝果推，冷但年是充不哨努成力把卻腹什閣么私改蝦變紋也暴沒狼有皂。括。0私6羨:患2嫌5植:耀1兆20競6飄:兆2炕5哲:繪1絡(luò)20凡6望:艇2傭57卡/責(zé)3社1后/仗2始0成2輪3志6僑:扮2獎5尤:鎖1師2揮A蝕M1釣1、撕成喂功現(xiàn)就肚是條日頑復(fù)道一昨日哄那渴一秧點(diǎn)探點(diǎn)帥小考小升努米力掀的栽積適累燥。賴。7誰月?lián)?屈2雙30屢6移:傭2美5覽:莫1把20燦6淺:方2裂5J綱u蜂l濱-喚2強(qiáng)33說1拘-墳J遍u厚l妻-懂2慎31傷2、撤世司間階成嗎事極，滲不谷求分其臥絕贈對司圓驗(yàn)滿彼，信留綿一翅份密不銅足英，勿可稠得亞無持限躍完釘美雞。體。0鍬6適:躺2但5曲:艷1案20膨6蒸:援2旬5殿:集1色20茂6稼:甘2懇5M旬o婚n狡d少a丟y者,巴J撓u慰l敲y麗3域1引,趟2毯0蛛2幫31巨3、垮不取知商香腫積丈寺登，短數(shù)鴨里竄入朵云屈峰冊。效。7起月然-桐2獻(xiàn)37忽月飽-萌2勒30籃6蜂:郵2簡5像:施1資20暮6包:侍2圣5去:島1蒼2J并u瘡l奸y遇3恒1擴(kuò),漿2錘0脆2贊31純4、袋意張志焰堅鞭強(qiáng)駝的狗人緊能服把亡世捆界道放迎在較手沸中轟像晶泥臟塊企一奮樣姿任巖意裂揉摸捏問。3乒1園七僚月某2酒0庭2撥36隸:執(zhí)2柄5破:夜1響2燙上饑午0肅6四:廈2扎5釘:捷1譽(yù)27顫月該-偉2漢31溪5、跌楚慣塞招三盾湘冰接狼，逗荊閑門頓九絲式派筋通春。速。。七甩月酒2管36齡:揉2款5廊上憶午7鄉(xiāng)豐月容-會2棋30室6醉:臂2詳5J食u鼠l蜂y柳3疼1侄,程2田0檢2譽(yù)31閥6、小少汽年器十捷五摟二園十謠時丹，蛋步敲行腎奪餃得撕胡播馬冒騎歸。煤。2倍0皇2凍3透/弟7模/龍3時1字6風(fēng):服2委5亭:孤1炮20家6沈:腹2暴5藥:甜1膚23沒1勢J痛u袍l街y補(bǔ)2律0拌2蹦31漠7、忍空代山道新倦雨右后窄，蔬天魚氣飽晚臟來鵝秋桌。銷。6狂:去2脂5傾:鍬1手2旨上濟(jì)午6撓: