XXXX大廈-弱電智能化技術(shù)建議書V2

XXXX大廈2015年6月弱電智能化工程設(shè)計(jì)方案目錄項(xiàng)目定位及需求分析偉業(yè)大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容項(xiàng)目概況偉業(yè)大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)初步預(yù)算清單

項(xiàng)目概況

XX大廈位于XX國際商貿(mào)城中心區(qū)，用地形狀大致呈矩形，南北長71米，東西長約150米，與相連的其它四個(gè)地塊一起開發(fā)，整個(gè)商貿(mào)城區(qū)的道路連通形成一個(gè)環(huán)形路網(wǎng)。南北向布置，建筑南北向長35米，東西向長125米。本項(xiàng)目涵蓋高檔寫字樓、高端商業(yè)購物中心綜合業(yè)態(tài)黃金比例組合，地上28層，地下3層。總建筑面積：90204.65平方米；地下建筑面積：31910.58平方米；商業(yè)建筑面積：16594.75平方米；寫字樓建筑面積：40475.23平方米；總高度（含屋面構(gòu)架）：129.8米。安全提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)高效的機(jī)電設(shè)備管理及能源管理，有效節(jié)約能耗，綠色環(huán)保；提供完備的信息基礎(chǔ)設(shè)施，針對(duì)不同業(yè)態(tài)形式采取特定的信息基礎(chǔ)架構(gòu)，便利靈活可選的電信運(yùn)營商接入方式；提供各項(xiàng)有效、實(shí)時(shí)的安保措施，針對(duì)不同人群提供相應(yīng)的高效便捷設(shè)施。便捷高端思路理念項(xiàng)目定位及需求分析XXXX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容（基本必須配置）信息設(shè)施系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)及WIFI覆蓋系統(tǒng)背景音樂、安保對(duì)講系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

能源管理系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)

能源管理系統(tǒng)XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容（可選增值配置）信息設(shè)施系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)訪客管理系統(tǒng)程控電話系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)全彩LED大屏系統(tǒng)客流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)速通門閘通道系統(tǒng)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)智能梯控系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能人臉識(shí)別系統(tǒng)XXXX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容整體系統(tǒng)方案規(guī)劃1、智能化機(jī)房規(guī)劃

規(guī)劃考慮建設(shè)以下三個(gè)智能化機(jī)房：

1）通信接入機(jī)房：實(shí)現(xiàn)不同運(yùn)營商手機(jī)、電視、固話、寬帶信號(hào)接入需求，建議在地下一層另辟一間專門的通信接入機(jī)房。

2）網(wǎng)絡(luò)機(jī)房：位于地下一層，滿足偉業(yè)大廈核心數(shù)據(jù)交換、存儲(chǔ)需求。

3）綜合安防機(jī)房：規(guī)劃與消防控制室合用，實(shí)現(xiàn)四幢樓宇的整體安防監(jiān)控管理需求。2、主干路由規(guī)劃

以弱電機(jī)房為中心，采用弱電、通信分開專用線槽方式，沿地下一層最優(yōu)路徑向各單體弱電間專用管井輻射，形成弱電主干管槽路由。1、系統(tǒng)規(guī)劃

1）寫字樓：每三層規(guī)劃一個(gè)FD（配線子系統(tǒng)），預(yù)留24芯萬兆多模光纖+100對(duì)大對(duì)數(shù)電纜。2）酒店：每層規(guī)劃一個(gè)FD，每個(gè)客房配置網(wǎng)絡(luò)、電話信息點(diǎn)位，樓層FD集中管理。3）公寓、商業(yè)鋪面：規(guī)劃每個(gè)鋪面2芯光纖入戶，弱電ONU設(shè)備實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、電話、電視信號(hào)接入。XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容綜合布線系統(tǒng)2、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)

綜合布線系統(tǒng)為信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和電話通信系統(tǒng)提供傳輸路徑，系統(tǒng)由電信進(jìn)線間、設(shè)備間、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)組成。1）數(shù)據(jù)通信主干設(shè)計(jì)采用24芯萬兆多/單模光纖；2）語音主干設(shè)計(jì)采用三類大對(duì)數(shù)電纜；3）水平線纜設(shè)計(jì)采用6類UTP，即綜合六類解決方案，為后期的管理運(yùn)營提供便利；4）自用區(qū)信息點(diǎn)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)到桌面，出租區(qū)預(yù)留主干，公共區(qū)設(shè)計(jì)到設(shè)備網(wǎng)絡(luò)端口。XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃采用三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，接入層、匯聚層、核心層。結(jié)構(gòu)上整體劃分為三個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，核心層以下全部物理隔離，具體網(wǎng)絡(luò)功能劃分如下：內(nèi)部辦公網(wǎng)，按業(yè)態(tài)劃分VLAN。服務(wù)于內(nèi)部管理辦公應(yīng)用，主干萬兆，終端千兆，可選WIFI覆蓋系統(tǒng)。

設(shè)備管理專網(wǎng)，按業(yè)態(tài)劃分VLAN。服務(wù)于設(shè)備管理應(yīng)用，主干千兆，終端百兆。外部信息網(wǎng)，商業(yè)、寫字樓、公寓等出租業(yè)態(tài)按預(yù)留設(shè)計(jì)用戶自行報(bào)裝，酒店采用自營方式接入主干萬兆終端百/千兆。公共區(qū)域可選WIFI覆蓋系統(tǒng)。2、系統(tǒng)架構(gòu)

XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容有線電視系統(tǒng)1、系統(tǒng)規(guī)劃信號(hào)節(jié)目源：城市數(shù)字有線電視網(wǎng)；

1）寫字樓：預(yù)留設(shè)置，分配器預(yù)留至每層弱電間，待租戶需要時(shí)由其作水平布線。

2）酒店：設(shè)置到終端點(diǎn)位。

3）公寓、商業(yè)鋪面：不做設(shè)置，由綜合布線系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)合一。2、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)按照862MHz雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，系統(tǒng)由信號(hào)源、前端系統(tǒng)、傳輸網(wǎng)絡(luò)及用戶終端組成，用戶電纜選用SYWV-75-5，用戶終端模擬電視信號(hào)輸出電平：69±6dB。3、系統(tǒng)架構(gòu)

XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容背景音樂、安保對(duì)講系統(tǒng)1、子系統(tǒng)◆公共廣播：采用先進(jìn)的智能化多媒體公共廣播中心設(shè)備，把背景音樂廣播、系統(tǒng)定時(shí)管理及消防緊急廣播集為一體，實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)切換。系統(tǒng)由音源設(shè)備、廣播控制主機(jī)、功率放大器、呼叫站、喇叭等設(shè)備組成。

◆無線對(duì)講：為偉業(yè)大廈后勤安保人員、物管人員建提供一套多功種，實(shí)時(shí)溝通手段2、公共廣播系統(tǒng)效果示意圖報(bào)警時(shí)自動(dòng)強(qiáng)制打開喇叭開關(guān)

定時(shí)定曲目播放到不同的地點(diǎn)3、無線對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備◆手提對(duì)講機(jī)◆發(fā)射主機(jī)◆接收主機(jī)◆通訊電纜、天線◆其他輔助設(shè)備XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容信息發(fā)布系統(tǒng)（可選）1、系統(tǒng)規(guī)劃

四幢大樓，三種業(yè)態(tài)共用一套信息發(fā)布系統(tǒng)，用于播放寫字樓公司信息、物業(yè)宣傳、廣告、公寓優(yōu)惠信息、商業(yè)廣告、商家優(yōu)惠等信息，通過設(shè)備專網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)，由服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)、播放器、顯示設(shè)備組成。

點(diǎn)位設(shè)置規(guī)劃：

辦公大堂、公寓大堂、電梯轎廂、首層電梯廳、室外LED大屏（需求待定）。2、系統(tǒng)架構(gòu)

XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容訪客管理系統(tǒng)（可選）1、系統(tǒng)規(guī)劃◆規(guī)劃1#樓首層辦公前臺(tái)設(shè)置該系統(tǒng)。2、系統(tǒng)功能◆實(shí)現(xiàn)多種訪客登記方式：服務(wù)臺(tái)人工登記、網(wǎng)上預(yù)約登記、智能接入機(jī)終端預(yù)約登記、臨時(shí)自助登記；◆簡化訪客登記流程，確保良好的通告秩序；◆與公安系統(tǒng)接口進(jìn)行身份識(shí)別，保障安全。3、系統(tǒng)示意圖XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容客流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)（可選）1、系統(tǒng)規(guī)劃◆規(guī)劃在商業(yè)中心主要客流入口、扶梯入口、影院大堂等逛街消費(fèi)客人主要通行入口設(shè)置客流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)。2、系統(tǒng)功能◆實(shí)時(shí)采集客流信息，為運(yùn)營管理提供科學(xué)依據(jù)?！敉ㄟ^統(tǒng)計(jì)各出入口的客流以及客流進(jìn)出的方向，可以精準(zhǔn)判斷各出入口設(shè)置的合理性。◆通過客流統(tǒng)計(jì)，可以客觀決定柜臺(tái)、商鋪?zhàn)饨饍r(jià)位水平?！舾鶕?jù)區(qū)域內(nèi)滯留的客流可以合理進(jìn)行電力、人力等資源調(diào)整，控制商業(yè)運(yùn)作成本。3、系統(tǒng)示意圖XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容一卡通系統(tǒng)（可選）1、系統(tǒng)功能◆一卡通系統(tǒng)是通過一張卡實(shí)現(xiàn)門禁、停車、消費(fèi)等多種不同功能的智能管理。集RF射頻技術(shù)、智能卡應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)于一體實(shí)現(xiàn)集中管理，使人們充分享受現(xiàn)代科技給日常工作和生活帶來的便利和安全。2、系統(tǒng)規(guī)劃示意圖

XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容程控電話系統(tǒng)（可選）1、系統(tǒng)規(guī)劃◆規(guī)劃在公寓及酒店區(qū)域設(shè)置程控電話系統(tǒng)。該系統(tǒng)可由業(yè)主投資或運(yùn)營商投資建設(shè)。2、系統(tǒng)功能◆提高電話使用率，每一個(gè)電話都可以配置一個(gè)分機(jī)號(hào)碼，可以直接找到相關(guān)人員?！魮碛须娔X話務(wù)語音，可直撥分機(jī)號(hào)碼，節(jié)省時(shí)間提高辦公效率?！舴謾C(jī)權(quán)限控制，進(jìn)一步節(jié)省電話費(fèi)用?！艨梢宰詣?dòng)使用經(jīng)濟(jì)路由，撥打國內(nèi)、國際IP長途電話時(shí)自動(dòng)使用經(jīng)濟(jì)IP電話。3、系統(tǒng)示意圖XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)2、系統(tǒng)示意圖1、系統(tǒng)功能

安全、實(shí)時(shí)、耐用◆對(duì)視頻監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行安防監(jiān)視、錄像取證，采用數(shù)字高清視頻監(jiān)控方案。寫字樓◆保障辦公人員安全，出現(xiàn)應(yīng)急事件，各單位及時(shí)作出應(yīng)急處理。酒店公寓◆重點(diǎn)出入口，依點(diǎn)配型，且適用于酒店甲方。商業(yè)中心◆公共區(qū)域突發(fā)情況等應(yīng)用范圍：大堂、走道、電梯橋箱、出入口、周界、停車場。XX大廈弱電智能化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容出入口控制系統(tǒng)1、系統(tǒng)規(guī)劃◆普通IC卡門禁聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)◆多合一門禁系統(tǒng)：可以使用指紋、臉部識(shí)別、密碼和卡片等方式對(duì)受控門進(jìn)行出入管理，提高安全管理的級(jí)別2、系統(tǒng)功能◆點(diǎn)：重要設(shè)備機(jī)房、財(cái)務(wù)間、辦公室等房間的防護(hù)?！魠^(qū)域：對(duì)公寓、商業(yè)、