工程造價(jià)第六章工程結(jié)算與竣工決算

第六章工程結(jié)算與竣工決算6.1.1工程結(jié)算及其種類一、工程結(jié)算概念是指工程施工過程中工程撥付價(jià)款的資金結(jié)算。6.1工程結(jié)算二、工程結(jié)算種類工程價(jià)款結(jié)算年終結(jié)算竣工結(jié)算三、工程結(jié)算的方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)算6.1.2工程價(jià)款結(jié)算一、概念工程價(jià)款結(jié)算又叫工程中間結(jié)算，主要包括工程預(yù)付備料款結(jié)算和工程進(jìn)度款結(jié)算。二、工程預(yù)付款結(jié)算預(yù)付備料款的限額備料款的扣回T—起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額M—預(yù)付備料款的限額N—主材比重P—承包工程價(jià)款總額三、工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款支付步驟工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)支付工程進(jìn)度款建設(shè)單位認(rèn)可并審查四、工程保修金（尾留款）的預(yù)留工程項(xiàng)目總造價(jià)中須預(yù)留一定比例的尾款作為質(zhì)量保修金，等到工程項(xiàng)目保修期結(jié)束時(shí)最后撥付。6.1.3工程年終結(jié)算年終結(jié)算是指一項(xiàng)工程在本年度內(nèi)不能竣工而需跨入下半年度繼續(xù)施工，為了正確反映企業(yè)本年度的經(jīng)營(yíng)成果，由承包商會(huì)同業(yè)主對(duì)在建工程進(jìn)行已完（或未完）工程里的盤點(diǎn)，以結(jié)清年度內(nèi)的工程價(jià)款。6.1.4工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的含義及要求工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告以及完整的結(jié)算資料，甲乙雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按乙方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，乙方可以催告甲方支付結(jié)算價(jià)款。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，甲方要求交付工程的，乙方應(yīng)當(dāng)交付；甲方不能要求交付工程的，乙方承擔(dān)保管責(zé)任。甲乙雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議的約定處理。二、工程竣工結(jié)算的作用為考核業(yè)主投資效果，核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。為雙方統(tǒng)計(jì)部門確定建安工程量和實(shí)物量完成情況的依據(jù)。為造價(jià)管理部門經(jīng)建設(shè)銀行終審定案，確定工程最終造價(jià)，實(shí)現(xiàn)雙方合同約定的責(zé)任依據(jù)。為承包商確定最終收入，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，考核工程成本的依據(jù)。三、工程竣工結(jié)算方式以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制竣工結(jié)算按系數(shù)包干的結(jié)算方式編制竣工結(jié)算以房屋建筑㎡造價(jià)為基礎(chǔ)編制竣工結(jié)算以投標(biāo)的造價(jià)為基礎(chǔ)編制竣工結(jié)算四、工程竣工結(jié)算的編制編制原則編制依據(jù)編制內(nèi)容工程量增減調(diào)整

價(jià)差調(diào)整

費(fèi)用調(diào)整

五、工程竣工結(jié)算的審查核對(duì)合同條款審查隱蔽資料和有關(guān)簽證等是否符合規(guī)定要求審查設(shè)計(jì)變更通知是否符合手續(xù)程序，加蓋公章否根據(jù)施工圖核實(shí)工程量審核各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確6.2竣工決算6.2.1竣工決算的概念及分類竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐Q算又稱竣工成本決算，包括施工單位工程竣工決算和建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算。(一)施工單位工程竣工決算施工單位竣工決算，是施主單位內(nèi)部對(duì)竣工的單位工程進(jìn)行實(shí)際成本分橋；反映其經(jīng)濟(jì)效果的一項(xiàng)決算工作。它是以單位工程的竣工結(jié)算為依據(jù)，核算其預(yù)算成本÷實(shí)際成本和成本降低額，并編制單位工程竣工成本決算表，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。(二)建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算，是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算及時(shí)辦理移交，不僅能正確反映基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果，而且對(duì)投入生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營(yíng)管理，也有重要作用。通過竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，促進(jìn)提高投資效果。6.2.2竣工決算的作用竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段竣工決算是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)竣工決算是確定建設(shè)單位新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)竣工決算是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映6.2.3竣工決算的編制一、竣工決算的編制依據(jù)二、竣工決算的編制內(nèi)容竣工決算報(bào)告說明書竣工決算報(bào)表結(jié)構(gòu)工程竣工圖竣工決算報(bào)告情況說明書竣工決算報(bào)告情況說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，其內(nèi)容主要包括:(1)建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。(2)資金來源及運(yùn)用等財(cái)