建筑圖紙審查匯總(審圖公司)

施工圖審圖要點(diǎn)

1.消防電梯機(jī)房與其它機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級(jí)防火門。

2.地下車庫(kù)出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級(jí)防火門，并用人防門代替甲級(jí)防火門。(z這個(gè)我還不知道啊)

3.地下車庫(kù)出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級(jí)防火門。

4.汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。

5.地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個(gè)防火分區(qū)面積仍超過(guò)1000平方米。(非車庫(kù)用房)

6.地下自行車庫(kù)防火分區(qū)面積超過(guò)500平方米

7.柴油發(fā)電機(jī)房與儲(chǔ)油間之間未設(shè)甲級(jí)防火門，且未采取防止油流散的措施。

（以上原因是對(duì)規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級(jí)防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）

8.設(shè)備用房門不應(yīng)直接開向樓梯間。

9.防火門開啟方向朝向變形縫。

10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。

11.復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿；教學(xué)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、低窗所

選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。

12.對(duì)特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設(shè)計(jì)執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。

13.臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時(shí)，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。

14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說(shuō)明中說(shuō)明采用安全玻璃。

15.廚房窗開口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)

17.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。

18.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度。（因?yàn)殚T框占150）.廚房的上方不應(yīng)設(shè)置洗手間（復(fù)式住宅除外）另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。

1.應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。

2.位于兩個(gè)防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。

3.地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過(guò)60米。

4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過(guò)20米。

5.安全疏散出口穿過(guò)其他房間方能到達(dá)。

6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。(二、疏散用的門不應(yīng)采用吊門、水平推拉門，嚴(yán)禁采用旋轉(zhuǎn)門。三、疏散門開啟時(shí)，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度。四、人員密集的公共場(chǎng)所，如觀眾廳的入場(chǎng)們、太平門不應(yīng)設(shè)門檻，緊靠門口1.4m內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。疏散門嚴(yán)禁上鎖。太平門宜裝置自動(dòng)門閂，保證內(nèi)部人員隨時(shí)可以推動(dòng)把手或依靠人力把門開啟。)

7.直接開向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級(jí)防火門。

8.兩個(gè)安全出口間的距離不足5米。

9.六層教學(xué)樓采用了開敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。

10一個(gè)防火分區(qū)無(wú)自己?jiǎn)为?dú)使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。

11.面積超過(guò)60平方米的多層建筑的房間只開了一個(gè)門。

12位于袋形走道的盡端的只開了一個(gè)門的房間，寬度不足1.4米。

13.應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開啟。

14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。

15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊。

16.設(shè)備用房的門直接開向疏散樓梯間。

17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。

18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時(shí)未做設(shè)門分隔等措施。1.12層住宅僅設(shè)一部電梯

2.裙房的疏散樓梯下一層時(shí)未能直接通向室外，而是通過(guò)非擴(kuò)大前室的營(yíng)業(yè)廳后才能通室外。

3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。

4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無(wú)安全出口。

5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。

6商場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)機(jī)房門直接開向商場(chǎng)。（這條我不認(rèn)同，不知各位有何意見）

7.欄桿高度、構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺(tái)未設(shè)防護(hù)欄（這條我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）

8.公共衛(wèi)生間未設(shè)前室。

9衛(wèi)生間設(shè)在下層住戶居室的直接上方。

10公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無(wú)障礙設(shè)計(jì)，與無(wú)障礙通道相連的入口大門只設(shè)彈簧門，未設(shè)平開門。

11.彩用了國(guó)家和地方禁止使用的產(chǎn)品材料---實(shí)心粘土磚

12.指定建筑設(shè)備----電梯的品牌廠家。說(shuō)明：

1.不僅是電梯，所有的設(shè)備設(shè)計(jì)院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設(shè)計(jì)勘察管理法規(guī)則，罰款達(dá)到30萬(wàn)元，這條沒(méi)錯(cuò)?。?！再說(shuō)句，沒(méi)錯(cuò)?。。?/p>

2.設(shè)備用房門不能直接開向梯間，見高規(guī)：

6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。

防火規(guī)范有個(gè)精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設(shè)，是不應(yīng)，很重要，所以設(shè)備用房只要求有直接對(duì)外出口，當(dāng)然是通過(guò)公共過(guò)道了,不能穿套，我認(rèn)為是這樣理解，不認(rèn)同的跟貼！?。?/p>

再寫幾條都是和設(shè)計(jì)深度有關(guān)：

1.總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未標(biāo)注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫(kù)出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標(biāo)注道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。

2.一層平面漏畫指北針。

3.缺必要的節(jié)點(diǎn)詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無(wú)滴水線、無(wú)細(xì)部尺寸、無(wú)材料名稱及構(gòu)造做法等，詳圖無(wú)反索引

4.平面分段定位尺寸標(biāo)注不全，樓地面標(biāo)高標(biāo)注不全。

5.室內(nèi)門未編號(hào)，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標(biāo)高度。

6.剖面圖未標(biāo)建筑總高度尺寸。

7.位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)處理措施。

8.漏標(biāo)房間名稱、標(biāo)高、未說(shuō)明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級(jí)，未說(shuō)明采用安全玻璃。

9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）區(qū)應(yīng)如何定？防火墻到外廊處如何分隔？

無(wú)頂蓋的內(nèi)院不是中庭，不作為室內(nèi)空間，防火分區(qū)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，外廊處可視為室外空間，不設(shè)防火門，但臨外廊的墻應(yīng)按外墻考慮，緊靠防火墻兩側(cè)的門窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于2m（內(nèi)轉(zhuǎn)角時(shí)為4m）。

33“高規(guī)”的建筑分類表中的“每層建筑面積”如何理解？高規(guī)此處的“每層建筑面積”是指裙房以上的標(biāo)準(zhǔn)層面積。

34落地窗是否全部采用安全玻璃？落地窗下部離地900以內(nèi)應(yīng)采用安全玻璃。

35地下室設(shè)有汽車庫(kù)與設(shè)備用房時(shí)設(shè)備用房是否應(yīng)設(shè)獨(dú)立的防火分區(qū)。設(shè)備用房另設(shè)防火分區(qū)時(shí)，是否允許設(shè)甲級(jí)防火門通向汽車庫(kù)？設(shè)備用房應(yīng)設(shè)獨(dú)立防火分區(qū)，但允許在防火墻上設(shè)甲級(jí)防火門作為第二安全出口。當(dāng)?shù)叵率以O(shè)自行車庫(kù)時(shí)也應(yīng)按戊類倉(cāng)庫(kù)另設(shè)獨(dú)立