物業(yè)管理中白蟻防治工作安全注意事項

物業(yè)管理中白蟻防治工作安全注意事項物業(yè)管理中白蟻防治工作的安全注意事項

在白蟻防治工作中必須建立嚴(yán)格的藥物管理和領(lǐng)用制度，加強(qiáng)勞動保護(hù)和安全措施。

1.藥物保管和使用規(guī)定

①建立嚴(yán)格的藥物保管和領(lǐng)發(fā)制度。

②配制藥物時應(yīng)專人負(fù)責(zé)。在配制前，操作人員應(yīng)熟悉藥物的性質(zhì)和配制方法：配制時，應(yīng)使用專門的量具器械，按需配劑。

③工作時，應(yīng)穿好防護(hù)工作服等，以防止藥物直接侵入皮膚和吸入口內(nèi)，操作時不得吸煙和飲食。

④若不慎，皮膚沾有藥劑時，應(yīng)立即用肥皂水清洗，衣服沾上藥劑時應(yīng)立即更換。

⑤施藥結(jié)束后，應(yīng)及時清洗器械，盛過藥的空瓶或容器應(yīng)集中處理，不得任意丟棄或作它用，配好而暫時未用的藥液、藥劑應(yīng)加上標(biāo)簽，運回倉庫妥善保管。

2.安全操作注意事項

①定期檢測施藥器械和所有的密封套墊及斷流閥，保證使用性能良好；不得使用質(zhì)量低劣或有故障的器械，以免中途發(fā)生滲漏事故；不得把設(shè)備挪作它用，以免污染其他物品。

②野外手工作業(yè)應(yīng)選擇適宜的氣候條件，并掌握好“五打”法(順風(fēng)打、隔行打、退步打、來回?fù)Q手打、用長桿噴霧器打)等正確作業(yè)方法。

③工作人員登高操作，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)定。

④登上天花平頂工作，應(yīng)先檢查平頂筋的承重能力，吊筋是否牢固。禁止幾個人集中一處操作。立足點必須踏在平頂筋上，防止平頂踏壞，或造成工傷事故。

⑤進(jìn)入天花之前，應(yīng)扎緊袖口褲腳，先用電筒照明內(nèi)部情況，注意電線，防止觸電。

⑥檢查中，如發(fā)現(xiàn)房屋上部承重結(jié)構(gòu)等已被嚴(yán)重蛀蝕，應(yīng)及時通知有關(guān)部門，立即采取措施，進(jìn)行加固，避免造成塌屋事故。

⑦下地板，除注意地板下的電線外，還應(yīng)防止蛇蟲咬傷。注意地板牢固情況，防止塌陷造成事故。

⑧使用梯子登高，要先檢查梯子是否牢固，還應(yīng)防止梯腳打滑。

篇2：物業(yè)管理中白蟻防治工作

物業(yè)管理中的白蟻防治工作

1.接管前的工作

物業(yè)公司在接管進(jìn)駐管轄區(qū)開展管理工作前，應(yīng)摸清情況，做到知己知彼，心中有數(shù)。要詳細(xì)地了解該轄區(qū)范圍內(nèi)的情況，包括物業(yè)管理區(qū)域所在地的地理情況，如地形、地貌及其變化情況，植被的變化情況，該地區(qū)白蟻疫情，房屋建筑的結(jié)構(gòu)，建造時有無進(jìn)行白蟻預(yù)防處理，住用戶的家庭裝飾情況，以及在裝飾時有沒有進(jìn)行白蟻預(yù)防處理等等。根據(jù)詳細(xì)了解到的情況，確定白蟻防治管理措施，并編入到該管轄區(qū)的具體管理方案中去。估算出實施這些措施所需的資金預(yù)算，根據(jù)資金預(yù)算同甲方商談并獲得共識，為今后順利開展工作打下良好的基礎(chǔ)。

2.接管后的工作

①白蟻防治知識的普及與宣傳。白蟻危害活動十分隱蔽，通常很少能被人們發(fā)現(xiàn)，所以直到今天仍有許多人對它及其危害一無所知。為了使廣大居民都對白蟻其危害有所認(rèn)識和了解，樹立并不斷增強(qiáng)對白蟻危害的防范意識，物業(yè)公司進(jìn)駐管轄區(qū)開始其管理職能后，開展白蟻防治工作的第一件事，就是開設(shè)宣傳專欄，用圖文并茂的形式，通俗易懂的文字，生動活潑的內(nèi)容，宣傳和普及白蟻及其防治知識。尤其是在每年白蟻分飛繁殖的季節(jié)里，更應(yīng)該做好這方面的輿論宣傳工作。通過宣傳和普及知識，讓廣大群眾能識別白蟻，能進(jìn)行簡單的自查，以及發(fā)現(xiàn)白蟻后如何與防治專業(yè)機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系和幫助等。

②居室裝修白蟻預(yù)防的宣傳與管理。從我國改革開放以來，人民生活水平不斷提高。幾乎所有入住新居的人們都會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，在入住前對自己的居室進(jìn)行不同裝修。由于人們對白蟻危害缺乏應(yīng)有的認(rèn)識，在考慮自己生活的舒適時，往往忽略了對白蟻危害的預(yù)防。這就需要宣傳和解釋，使他們明白一定要對裝飾結(jié)構(gòu)和飾件進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。同時還要對進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)的裝飾材料加強(qiáng)檢查管理，不允許任何帶有白蟻及其危害的物品進(jìn)入轄區(qū)范圍。此外，還應(yīng)對居室裝修所產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行有序的管理，不準(zhǔn)隨意棄置。

③室外環(huán)境的整體預(yù)防和治理。轄區(qū)的白蟻防治除了所有房屋建筑外，還應(yīng)把花草樹木的白蟻防治和其他附屬設(shè)施的白蟻危害防治也列入到轄區(qū)的整體防治規(guī)劃中去。這就需要有一個全面的、各種措施相結(jié)合的綜合性防治方案。比如綠化美化場地地基的白蟻預(yù)防處理，樹木定植穴的白蟻預(yù)防處理，在白蟻分飛繁殖季節(jié)，設(shè)置誘蟲燈誘捕白蟻的長翅成蟲等等。

④嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法令，把好防治關(guān)。為了確保白蟻防治的施工質(zhì)量，目前我國白蟻防治工作已經(jīng)有了一系列的管理法規(guī)，比如白蟻防治從業(yè)機(jī)構(gòu)必須具有合格的資質(zhì)，并持有上級主管行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，才能按照資質(zhì)證書上規(guī)定的等級，從事相應(yīng)的防治業(yè)務(wù)；白蟻防治從業(yè)人員則必須具備有關(guān)部門核發(fā)的上崗證書，方能從事白蟻防治工作等等。因此，物業(yè)管理公司進(jìn)行白蟻防治工作時，應(yīng)熟悉這些法規(guī)，在管理中不折不扣地按照這些法規(guī)的規(guī)定行事，確保群眾的利益。

篇3：市城市房屋白蟻防治管理辦法(2021)

安徽省淮南市人民政府

市人民政府令第114號

二OO七年十月二十二日

第一條為加強(qiáng)城市房屋白蟻防治管理,控制白蟻危害的發(fā)生和蔓延,消除蟻害隱患,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治及其監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱白蟻防治,是指新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防處理和已建房屋建筑的白蟻滅治。

第四條市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作,可以委托其所屬的白蟻防治機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。其他有關(guān)行政部門按照各自職責(zé),負(fù)責(zé)白蟻防治監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

第五條白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則。

白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展白蟻預(yù)防、滅治工作。

第六條新建、改建、擴(kuò)建房屋和裝飾裝修非住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)實施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。

第七條白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪,雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。白蟻預(yù)防合同包治期限不低于15年,包治期限自工程交付使用之日起計算。

在白蟻預(yù)防合同包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害的(來自:.),白蟻防治機(jī)構(gòu)接到報告后,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行滅治,不得再收取任何費用;無故拖延或拒不進(jìn)行滅治的,依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第八條白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防施工,建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)予以配合。預(yù)防施工完畢后,白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具實施白蟻預(yù)防處理的證明文件。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售或銷售時,應(yīng)當(dāng)向購房人出具白蟻預(yù)防合同或?qū)嵤┌紫侇A(yù)防的證明材料,提供的住宅質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)出具白蟻預(yù)防合同和實施白蟻預(yù)防的證明材料。

第十條原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的,房屋所有人、使用人或管理人應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻危害現(xiàn)場查看和滅治工作時,房屋所有人、使用人或管理人應(yīng)當(dāng)配合。

第十一條白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系,建立健全施工管理檔案、竣工驗收、藥劑進(jìn)料、領(lǐng)料登記等制度,應(yīng)當(dāng)使用合法藥劑,嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治,確保防治工程質(zhì)量。

第十二條白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定收取和使用白蟻防治費用。

第十三條建設(shè)項目沒有實施白蟻預(yù)防處理的,能進(jìn)行補(bǔ)防的,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行補(bǔ)防;不能補(bǔ)防的,在工程交付使用的第3年至第15年,應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次白蟻危害檢查。

第十四條違反本辦法

有關(guān)規(guī)定的,由房地產(chǎn)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第十五條房地產(chǎn)行政主管部門及其工作人員在白蟻防治監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十六條園林樹木、通信設(shè)施、倉儲設(shè)施、堤壩等建筑設(shè)施,其所有人、使用人或管理人發(fā)現(xiàn)白蟻危害的,可以委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

第十七條本辦法自20**年1月1日起施行。

篇4：徐州市房屋建筑白蟻防治管理辦法（1998）

徐州市人民政府令第59號

一九九八年十一月十三日

第一條為加強(qiáng)房屋建筑白蟻防治管理,控制白蟻危害,根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定和本市實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑白蟻預(yù)防和滅治活動。

第三條白蟻防治實行預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

第四條市、縣(市)、賈汪區(qū)房產(chǎn)行政管理部門主管本轄區(qū)房屋建筑白蟻防治工作,其白蟻防治機(jī)構(gòu)具體實施本轄區(qū)房屋建筑白蟻防治工作。白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得江蘇省建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《白蟻防治單位資質(zhì)證書》。

第五條白蟻防治機(jī)構(gòu)跨轄區(qū)進(jìn)行房屋建筑白蟻防治的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)。

任何單位和個人不得將房屋建筑白蟻防治工程委托給無房屋建筑防治資質(zhì)證書的單位或者個人進(jìn)行施工。

第六條新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋必須采取白蟻預(yù)防措施,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程列入基本建設(shè)項目內(nèi)容,白蟻預(yù)防費用列入工程預(yù)算。

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)將房屋建筑白蟻預(yù)防內(nèi)容列入設(shè)計文件。

第七條房屋建設(shè)單位在申請領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,應(yīng)當(dāng)與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂《白蟻預(yù)防合同》。無《白蟻預(yù)防合同》的,規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門不予發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。

第八條白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部、省建委制定的房屋建筑白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)范要求和《白蟻預(yù)防合同》,做好場地勘察、地面、木結(jié)構(gòu)等白蟻預(yù)防工作。房

屋建筑白蟻預(yù)防工程竣工后,白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具《白蟻預(yù)防工程竣工報告》。

房屋建設(shè)單位未提供《白蟻預(yù)防工程竣工報告》的,房產(chǎn)行政管理部門不予辦理《商品房預(yù)(銷)售許可證》和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第九條房屋使用人及倉儲物資管護(hù)單位應(yīng)當(dāng)定期對使用、管護(hù)財產(chǎn)進(jìn)行白蟻蟻情檢查,發(fā)現(xiàn)蟻害,立即向白蟻防治機(jī)構(gòu)報告,申請滅治。白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或接到蟻害報告三日內(nèi)派出技術(shù)人員進(jìn)行蟻害情況現(xiàn)場勘察,提出滅治方案和措施,及時滅治白蟻,防治蟻害蔓延。

第十條房屋建筑白蟻防治實行質(zhì)量保證制度、預(yù)防質(zhì)量保證期為十五年、滅治質(zhì)量保證期為二年。在白蟻預(yù)防、滅治質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生蟻害的,白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)無償進(jìn)行滅治。

白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立白蟻預(yù)防、滅治檔案,在白蟻防治質(zhì)量保證期內(nèi)定期回訪、復(fù)查防治效果。

第十一條白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻防治時,應(yīng)當(dāng)使用國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)或者推薦的有效藥物,并建立健全白蟻防治藥物采購、領(lǐng)取、保管制度。

第十二條白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照省、市物價、財政部門規(guī)定的范圍、標(biāo)準(zhǔn),收取房屋建筑白蟻防治費用,白蟻防治費用納入財政預(yù)算外資金收支兩條線管理。

第十三條違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由房產(chǎn)行政管理部門按照下列規(guī)定給與行政處罰:

(一)未取得房屋建筑白蟻防治資質(zhì)證書,實施白蟻防治質(zhì)量未達(dá)到國家、省和時防治標(biāo)準(zhǔn)要求的,責(zé)令停止白蟻防治施工,并處以一千元以上二萬元以下罰款;

(二)將房屋建筑白蟻防治工程擅自委托給無房屋建筑白蟻防治資質(zhì)證書的單位或者個人進(jìn)行防治的,責(zé)令改正,給予警告或者一千元以下罰款。

(三)拒不接受房屋建筑白蟻預(yù)防的,責(zé)令采取防治措施,并處以一千元以下罰款。

(四)未將房屋建筑白蟻預(yù)防內(nèi)容列入設(shè)計文件的,處以一千元以下罰款。

第十四條已有白蟻蟻情發(fā)生而拒不接受白蟻滅治的,由房產(chǎn)行政管理部門強(qiáng)制滅治,所需費用由責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)。

第十五條當(dāng)事人對行政處罰決定不服,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議(來自:.),也不提起行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,又作出行政處罰決定的部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十六條本辦法由市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本辦法自公布之日起施行。

篇5：常德市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(2021)

湖南省常德市人民政府辦公室

常政辦發(fā)〔20**〕14號

二OO八年十一月二十一日

第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理,控制蟻害隱患,延長房屋使用壽命,確保城鎮(zhèn)房屋使用安全,根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)實施白蟻防治的單位和個人,均應(yīng)遵守本辦法。

第三條凡新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的城鎮(zhèn)房屋都應(yīng)實施白蟻預(yù)防處理。

第四條市和縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)配合做好建設(shè)工程白蟻防治工作。

第五條設(shè)立白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

(二)有固定的辦公地點及場所;

(三)有30萬元以上的注冊資本;

(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

第六條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

(一)認(rèn)真貫徹執(zhí)行白蟻防治法律法規(guī)及有關(guān)政策;

(二)嚴(yán)格按照委托合同要求實施預(yù)防處理和滅治處理;

(三)建立防治項目定期回訪復(fù)查制度(來自:.),在合同包治期內(nèi)免費復(fù)治;

(四)接受委托人的監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)健全白蟻防治藥物安全保管使用制度,防止藥物危害社會。未經(jīng)國家批準(zhǔn)使用的藥物不得用于白蟻預(yù)防和滅治。

第八條對白蟻預(yù)防工程,白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量體系

,嚴(yán)格按照國家《房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)規(guī)范》施工,確保防治質(zhì)量。

第九條建設(shè)項目開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

第十條建設(shè)單位應(yīng)將白蟻防治費列入建設(shè)工程概、預(yù)算。

第十一條白蟻防治費應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取,實行?？顚Ｓ?不得挪作他用,經(jīng)濟(jì)適用房的白蟻預(yù)防費按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

第十二條白蟻防治單位應(yīng)將收取的白蟻防治費的20%建立后備基金,存入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門指定的專戶,用于包治期內(nèi)的回訪復(fù)查和滅治,并接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。

第十三條原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。

第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項目的