商場(chǎng)業(yè)戶權(quán)益責(zé)任

商場(chǎng)業(yè)戶權(quán)益責(zé)任商場(chǎng)業(yè)戶的權(quán)益及責(zé)任

一、各業(yè)戶均有權(quán)享用本商場(chǎng)各公共區(qū)域及設(shè)施。

二、各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。

三、各業(yè)戶須如期按商廈物業(yè)管理處指定之地方繳付其單元之管理費(fèi)，以及清付因其單元而產(chǎn)生之各種費(fèi)用。逾期支付，管理公司將按規(guī)定收取滯納金。

四、各店鋪業(yè)戶除事前征得商物業(yè)管理處書(shū)面同意外，必須按照物業(yè)管理處劃分之行業(yè)分區(qū)圖內(nèi)容經(jīng)營(yíng)指定之行業(yè)。

五、在未得物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不得改變其單元的結(jié)構(gòu)，亦不得對(duì)公共區(qū)域或設(shè)施造成任何改動(dòng)、損害、破壞或干擾。

六、在未得物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不得改變本商廈之外貌。

七、在未得物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不得在外墻上安裝任何伸出或結(jié)構(gòu)（例如：遮蓬、旗桿、招牌等），亦不得損壞商城外觀整體形象。

八、在未得物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不得在本商城之外墻安裝任何冷氣機(jī)或其它固定設(shè)施。

九、各業(yè)戶不得作出與本商廈公約相違背，而使本商商場(chǎng)保險(xiǎn)成為無(wú)效或令保險(xiǎn)金提高的行為。如有發(fā)現(xiàn)，則該業(yè)戶須負(fù)責(zé)全部責(zé)任及賠償一切有關(guān)之損失。

十、各業(yè)戶須自行購(gòu)買(mǎi)其單元之保險(xiǎn)，以免發(fā)生意外時(shí)蒙受重大損失。

十一、各業(yè)戶因本身的疏忽引致水、氣、煙或其它有關(guān)物體外溢，而損害他人或其財(cái)物而產(chǎn)生之訴訟、索償，該業(yè)戶須負(fù)全部責(zé)任及賠償。

十二、各業(yè)戶應(yīng)對(duì)其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者等的行為、疏忽和錯(cuò)誤向管理者及其他業(yè)主負(fù)責(zé)。如因上述情況而產(chǎn)生訴訟、索償，亦因由該業(yè)戶負(fù)責(zé)賠償。

十三、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時(shí)候均應(yīng)遵守和履行本商場(chǎng)管理公約及其他管理規(guī)則。

十四、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時(shí)候均應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修規(guī)則條款。

十五、在未得物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。

十六、在獲得物業(yè)管理處書(shū)面同意后，各業(yè)戶可以自費(fèi)在其單元內(nèi)安裝或拆除增加物、附屬物；但應(yīng)取得有關(guān)政府當(dāng)局之批準(zhǔn)，而且不可因此而引起任何結(jié)構(gòu)性損害及干預(yù)。如有違反，管理者有權(quán)以該業(yè)戶之費(fèi)用拆除有關(guān)加建物。

十七、各業(yè)戶不得在本商場(chǎng)任何部分存放任何武器、彈藥、煙花、炮竹或任何危險(xiǎn)及易燃物品或存放可能觸犯當(dāng)時(shí)任何法規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主及使用者構(gòu)成滋擾或危險(xiǎn)的其它用品。

十八、各業(yè)戶不得涂污公共地方或公共設(shè)施。

十九、在未得商廈物業(yè)管理處書(shū)面同意前，各業(yè)戶不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其它物件于本商場(chǎng)公共區(qū)域或公共設(shè)施等。

二十、各業(yè)戶不得堵塞或阻塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共區(qū)域內(nèi)。

二十一、各業(yè)戶不得做出任何行為令本商場(chǎng)沖洗或排水系統(tǒng)堵塞或令該等設(shè)施有效工作程序受損。

二十二、個(gè)別業(yè)戶無(wú)權(quán)要求物業(yè)管理處或其下屬為其提供與本商場(chǎng)管理無(wú)關(guān)的服務(wù)。

二十三、各業(yè)戶無(wú)權(quán)直接懲戒商城物業(yè)管理處屬下的職員，如對(duì)該職員不滿，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，由物業(yè)管理處采取適當(dāng)行動(dòng)。

二十四、各業(yè)戶不得將其單元用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書(shū)或本商場(chǎng)管理公約條約相抵觸的用途，亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

二十五、各業(yè)戶必須遵守物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間，如有延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間須事先取得物業(yè)管理處同意，并承擔(dān)由此而增加的費(fèi)用。

二十六、每天營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后，各業(yè)戶及其員工必須關(guān)好單元大門(mén)離開(kāi)商場(chǎng)，夜間不允許留宿在商城內(nèi)。

二十七、各業(yè)戶不可把公共地方用作商業(yè)、住宅或私人用途，亦不可在公共區(qū)域做出任何滋擾性或?qū)ζ渌麡I(yè)戶或使用者造成騷擾的事情。

二十八、所有有關(guān)單元商鋪正門(mén)以及外部之設(shè)計(jì)的更改及增加必須先得到物業(yè)管理處的書(shū)面同意才可以進(jìn)行。各業(yè)戶在未得到物業(yè)管理處的書(shū)面同意前不得于單元外展示廣告或其它標(biāo)志。所有廣告標(biāo)志必須根據(jù)已被物業(yè)管理處同意的廣告規(guī)則而進(jìn)行。有關(guān)業(yè)戶應(yīng)獨(dú)自向其他業(yè)戶及物業(yè)管理處負(fù)責(zé)因賠償裝置、適用或拆除任何附于單元的廣告標(biāo)志或因其缺點(diǎn)或欠缺維修而直接或間接引致的所有損失、損害、費(fèi)用、索賠及要求。

二十九、各業(yè)戶不得破壞或以任何方式妨礙公共服務(wù)設(shè)施。

三十、各業(yè)戶須遵守土地批文及有關(guān)法規(guī)。

三十一、各業(yè)戶應(yīng)依照物業(yè)管理處指定之時(shí)間，將用戶垃圾以垃圾袋裝好，并放置于物業(yè)管理處指定之地方，等候清潔工人收集清理。

三十二、各業(yè)戶只能將其所屬之自行車(chē)、摩托車(chē)停泊于物業(yè)管理處指定之地方，如有違反，物業(yè)管理處有權(quán)將該自行車(chē)、摩托車(chē)上鎖，并向有關(guān)業(yè)戶收取手續(xù)費(fèi)。

三十三、各業(yè)戶須負(fù)責(zé)其室內(nèi)裝璜及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，并應(yīng)即時(shí)通知管理處任何公共設(shè)施的損壞，例如去水渠、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等。

三十四、各業(yè)戶不得飼養(yǎng)任何家禽、動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>

三十五、業(yè)戶應(yīng)遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責(zé)任，如有任何疑問(wèn)，應(yīng)向物業(yè)管理處查證。

篇2：別墅業(yè)戶承諾書(shū)

別墅業(yè)戶承諾書(shū)

本人/我等/本公司為"zz別墅"(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)")棟號(hào)（以下簡(jiǎn)稱"該單元"）的購(gòu)買(mǎi)方，為維護(hù)該物業(yè)各單元所有權(quán)人權(quán)益及促進(jìn)該物業(yè)的管理，本人/我等/本公司同意及聲明如下：

一、確認(rèn)已詳細(xì)參閱北京升達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱"開(kāi)發(fā)企業(yè)"）制定的"北京zz別墅使用、管理、維修公約"（以下簡(jiǎn)稱"管理公約"其含義包括在簽署承諾書(shū)后，經(jīng)北京市房屋土地管理局居住小區(qū)管理辦公室批準(zhǔn)修改、增加、取代和補(bǔ)充的管理公約條款及有關(guān)文件）。

二、完全明白和同意履行和遵守及促使任何其他有關(guān)人士履行和遵守管理公約及管理公約內(nèi)列明該單元所有權(quán)人的所有責(zé)任及義務(wù)（包括但不限于根據(jù)管理公約的條款支付管理費(fèi)、管理費(fèi)押金、管理維修基金及其他有關(guān)費(fèi)用）。

三、同意如本人/我等/本公司將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣(mài)，本人/我等/本公司同意在將該單元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后必須取得其承購(gòu)人或其承受人簽署承諾書(shū)，并在一個(gè)月內(nèi)將已有效的承諾書(shū)（"新承諾書(shū)"）送給管理者（定義見(jiàn)管理公約）。在管理者（定義見(jiàn)管理公約）收到有效的新承諾書(shū)前，本承諾仍然繼續(xù)有效，不論該單元是否已被出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣(mài)給其承購(gòu)人或其承受人，但管理者（定義見(jiàn)管理公約）在收到有效的新承諾書(shū)后，本承諾書(shū)在新承諾書(shū)生效日終止。

四、本承諾書(shū)在本人/我等/本公司簽署的當(dāng)日生效。

五、如本承諾書(shū)的承諾人多于一方，則每一方均完全承擔(dān)本承諾書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)、責(zé)任，并有權(quán)向應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)、責(zé)任的他方追償。

六、本承諾書(shū)的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律保障。

承諾人：

（簽署/蓋章）：

見(jiàn)證人：

（簽署/蓋章）：

承諾人資料：

出生日期/成立日期：

身份證號(hào)碼/商業(yè)登記證號(hào)碼：

國(guó)籍/注冊(cè)地方：

住址/注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

簽署日期：二零**年月日

篇3：花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):一般事項(xiàng)

花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)：一般事項(xiàng)

2.1管理處

管理處是負(fù)責(zé)zz花園日常的管理運(yùn)作，包括接受及處理業(yè)戶的問(wèn)詢及投訴，從而能令業(yè)戶及管理處建立一個(gè)良好的關(guān)系。

zz花園物業(yè)管理處地址：

電話號(hào)碼：

傳真號(hào)碼：

工作時(shí)間：星期一至星期五早上_____至晚上_____

在上述時(shí)間外，管理處亦有管理人員當(dāng)值，負(fù)責(zé)24小時(shí)的保安工作。因此業(yè)戶可致電管理處熱線電話：___________

2.2管理費(fèi)支付方法

閣下在每月______日收到由管理處發(fā)出的"管理費(fèi)繳付通知書(shū)"。請(qǐng)業(yè)戶于收到通知書(shū)五日內(nèi)，到管理處清付管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)）

2.3業(yè)戶卡

業(yè)戶在入住后將會(huì)由管理處發(fā)出業(yè)戶卡，供業(yè)戶進(jìn)出社區(qū)及使用社區(qū)內(nèi)設(shè)施，若業(yè)戶要求補(bǔ)發(fā)業(yè)戶卡，業(yè)戶須繳付￥____（每張卡）作為制作費(fèi)。

2.4室內(nèi)裝修申請(qǐng)

業(yè)戶如要進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。一切未經(jīng)書(shū)面允許的裝修工程將被立刻停止，而期間引起的費(fèi)用，則由業(yè)戶負(fù)責(zé)。

2.5改建及加建事宜

一切改建、加建事宜均需事前向管理處呈報(bào)，并得到管理處書(shū)面許可后，才可施工。

管理處有權(quán)拒絕一切不合乎標(biāo)準(zhǔn)的加建物和改建工程，因此閣下須在工程進(jìn)行前參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。

2.6維修及保養(yǎng)

臺(tái)端如要求維修戶內(nèi)設(shè)施、如電力、排水系統(tǒng)等，可致電管理處熱線電話：__________________

管理處會(huì)盡快安排工程人員為閣下處理家居維修事宜。臺(tái)端可參閱維修報(bào)價(jià)表及在維修工作修復(fù)后，簽付維修工作單，管理處將會(huì)根據(jù)維修工作單發(fā)出繳付通知書(shū)予臺(tái)端找付。

2.7告示牌

業(yè)戶須不時(shí)留意社區(qū)內(nèi)的公共告示牌，以了解大廈管理的重要信息。

2.8保險(xiǎn)

管理處已為社區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，業(yè)戶對(duì)于自己的單元內(nèi)保險(xiǎn)，須自行安排購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

2.9業(yè)權(quán)更改

單元若有任何業(yè)權(quán)更改，須立刻以書(shū)面通知管理處。

篇4：花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):收樓須知

花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)：收樓須知

3.1收樓手續(xù)

業(yè)戶須在收樓前事先與管理處預(yù)約。在收取鑰匙及物業(yè)后，業(yè)戶須檢視物業(yè)內(nèi)的設(shè)備是否妥當(dāng)，在交收表格上簽署。

3.2遺漏工程

業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)單位內(nèi)有任何遺漏工程，須于48小時(shí)內(nèi)與管理處聯(lián)絡(luò)，管理處將會(huì)與承建商聯(lián)系，并盡快安排修理工作，逾期者則以業(yè)戶確認(rèn)其單元之設(shè)備及裝修處理。

3.3業(yè)戶登記

業(yè)戶須填寫(xiě)"業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)通知書(shū)"以便緊急情況時(shí)可與業(yè)戶聯(lián)絡(luò)。

3.4裝修事宜

業(yè)戶進(jìn)行裝修工程，以不危害及損壞其結(jié)構(gòu)、外貌、公共設(shè)施及他人為原則。業(yè)戶須在裝修前細(xì)閱及遵守「二次裝修程序及守則」，一切違反守則的工程，管理處將會(huì)制止，而其間引起的費(fèi)用則由業(yè)戶負(fù)責(zé)。

3.5遷入須知

業(yè)戶須于遷入前三天通知管理處，以便管理處能調(diào)配人手，安排車(chē)位，供業(yè)戶使用。

業(yè)戶在遷入時(shí)須親自控制整個(gè)搬運(yùn)過(guò)程，所有包裝箱、紙盒、廢物等須適當(dāng)處理，不可棄于公共地方。

篇5：花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè):物業(yè)設(shè)備設(shè)施

花園小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)：物業(yè)設(shè)備及設(shè)施

4.1電力供應(yīng)

社區(qū)為雙路供電，每戶獨(dú)立電表，暗線安裝燈位，安全插座及開(kāi)關(guān)，而每單位用電最大使用功率為_(kāi)________。

為了安全著想，業(yè)戶不可超越每單位提供的電力供應(yīng)或維修電力供應(yīng)裝置。

4.2消防系統(tǒng)

社區(qū)設(shè)有___________，每戶裝有煙感探頭及燃?xì)饩瘓?bào)系統(tǒng)。

4.3燃料供應(yīng)

設(shè)中央供應(yīng)液化氣系統(tǒng)，管線直達(dá)各用戶，每戶設(shè)獨(dú)立燃?xì)獗怼＝?jīng)業(yè)戶收樓后即可使用。

4.4供暖

社區(qū)配備中央供暖系統(tǒng)。

4.5供水

社區(qū)設(shè)生活用水及中央熱水供應(yīng)系統(tǒng)。每戶獨(dú)立水表，均提供________小時(shí)熱水，如發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)盡快通知管理處。

4.6電視天線

社區(qū)統(tǒng)一安裝公共電視天線，并設(shè)碟型天線接收衛(wèi)星節(jié)目；客廳，起居室及主人房均預(yù)留