機房空調(diào)維護保養(yǎng)方案（四篇）

第10頁共10頁機房空調(diào)維?護保養(yǎng)方案?二、本項?目工作安排?計劃說明_?___本次?中央空調(diào)維?保項目管理?措施：我?公司將挑選?有工作經(jīng)驗?，責任心強?的技術(shù)人員?和管理人員?針對本項目?組成分工細?致，責任明?確的管理班?子組成中央?空調(diào)維修部?。中央空?調(diào)維修部設(shè)?：巡視組?。負責對設(shè)?備、管路的?巡查、記錄?，遇有問題?及時解決。?搶修組。?對系統(tǒng)中臨?時出現(xiàn)的故?障，用最短?的時間解決?問題，確保?安全運行。?服務(wù)熱線?。中央空調(diào)?維修部設(shè)設(shè)?有專人職守?的____?小時服務(wù)熱?線，保證專?業(yè)技術(shù)人員?、搶修人員?及時到達搶?修地點。?對參加維保?工作的人員?進行崗前培?訓。培訓內(nèi)?容包括。?1).崗位?職責教育。?明確各工種?職責及各項?規(guī)章制度，?樹立達到業(yè)?主滿意為第?一的指導(dǎo)思?想。2)?.理論培訓?。講解各種?設(shè)備的構(gòu)造?、性能、工?作原理，系?統(tǒng)各設(shè)備間?的關(guān)系；系?統(tǒng)運行、操?作、保養(yǎng)維?護和維修，?故障、事故?的應(yīng)急處理?和解決方法?等內(nèi)容，使?運行人員了?解、熟悉系?統(tǒng)及設(shè)備。?3).原?理與實踐培?訓。對操作?人員在現(xiàn)場?進行系統(tǒng)原?理與實踐的?培訓。直至?能達到完全?了解系統(tǒng)設(shè)?備，能夠獨?立負擔操作?、運行維護?工作。2?.服務(wù)措施?規(guī)范中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)工作，確?保中央空調(diào)?各項性能完?好。1)?.主管經(jīng)理?負責審核《?中央空調(diào)維?修保養(yǎng)年度?計劃》并檢?查該計劃的?執(zhí)行情況。?2).設(shè)?備部主管負?責____?制定《中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)年度計劃?》并___?_、監(jiān)督該?計劃的實施?。3).設(shè)?備部制冷技?工具體負責?中央空調(diào)的?維修保養(yǎng)。?4).公共?事務(wù)部負責?向有關(guān)用戶?通知停用中?央空調(diào)的情?況。1)?.《中央空?調(diào)維修保養(yǎng)?年度計劃》?的制定。?2).每年?的____?月____?日之前，由?設(shè)備部主管?____制?冷技工一起?研究、制定?《中央空調(diào)?維修保養(yǎng)年?度計劃》并?上報公司審?批。3)?.制定《中?央空調(diào)維修?保養(yǎng)年度計?劃》的原則?：a.中央?空調(diào)使用的?頻繁度；b?.中央空調(diào)?運行狀況(?故障隱患)?；c.合?理的時間(?避開節(jié)假日?、特殊活動?日等)。4?).《中央?空調(diào)維修保?養(yǎng)年度計劃?》應(yīng)包括如?下內(nèi)容：a?.維修保養(yǎng)?項目及內(nèi)容?；b.具體?實施維修保?養(yǎng)的時間；?c.預(yù)計費?用；d.備?品、備件計?劃。5)?.對中央空?調(diào)進行維修?保養(yǎng)時應(yīng)按?《中央空調(diào)?維修保養(yǎng)年?度計劃》進?行。6).?制冷技工負?責中央空調(diào)?的日常維修?保養(yǎng)，中央?空調(diào)的大型?修理及pc?中央處理器?的故障處理?由我公司完?成。1)?.制冷技工?每隔一年對?風機盤進行?一次清潔、?保養(yǎng)。2)?.每周清洗?一次空氣過?濾網(wǎng)，排除?盤管內(nèi)的空?氣(不定期?)。3)?.檢查風機?是否轉(zhuǎn)動靈?活，如有阻?滯現(xiàn)象，則?應(yīng)加注潤滑?油，如有異?常摩擦響聲?則應(yīng)更換風?機軸承。?4).用_?___v搖?表檢測風機?電機線圈，?絕緣電阻應(yīng)?不低于__?__mΩ，?否則應(yīng)整修?處理。檢查?電容有無變?形、鼓脹或?開裂，如是?則應(yīng)更換同?規(guī)格電容；?檢查各接線?頭是否牢固?，是否有過?熱痕跡，如?是則作相應(yīng)?整修。5?).清潔風?機風葉、盤?管、積水盤?上的污物。?6).用鹽?酸溶液(內(nèi)?加緩蝕劑)?清除盤管內(nèi)?壁的水垢。?7).擰緊?所有緊固件?。8).清?潔風機盤管?外殼。1?).制冷技?工每半一年?對冷凝器、?蒸發(fā)器進行?一次清潔、?保養(yǎng)。2)?.柜式蒸發(fā)?器維修保養(yǎng)?：a.每周?清洗一次空?氣過濾網(wǎng)；?b.清潔蒸?發(fā)器散熱片?；c.清潔?接水盤。?3).水冷?式冷凝器、?蒸發(fā)器維修?保養(yǎng)(清除?污垢)：?a.配制_?___%的?鹽酸溶液(?每1kg酸?溶液里加0?.5g緩蝕?劑)；b?.拆開冷凝?器、蒸發(fā)器?兩端進出水?法蘭封閉，?然后向里注?滿酸溶液，?酸洗時間為?____小?時。也可用?酸泵循環(huán)清?洗，清洗時?間為___?_小時；?c.酸洗完?后用___?_%的na?oh溶液或?____%?na2co?3溶液清洗?____分?鐘，最后再?用清水沖洗?____次?以上；d?.全部清洗?完畢后，檢?查是否漏水?，如漏水則?申請外委維?修；如不漏?水則重新裝?好(如法蘭?的密封膠墊?已老化則應(yīng)?更換)。?1).制冷?技工每一年?對冷凍水泵?機組進行一?次清潔、保?養(yǎng)。2).?電動機維修?保養(yǎng)：b?.檢查電動?機軸承有無?阻滯現(xiàn)象，?如有則應(yīng)加?潤滑油，如?加潤滑油后?仍不行則應(yīng)?更換同型號?規(guī)格的軸承?；c.檢?查電動機風?葉有無擦殼?現(xiàn)象，如有?則應(yīng)修整處?理。3).?水泵維修保?養(yǎng)：轉(zhuǎn)動?水泵軸，觀?察是否有阻?滯、碰撞、?卡住現(xiàn)象，?如是軸承問?題則對軸承?加注潤滑油?或更換軸承?；如是水泵?葉輪問題則?應(yīng)拆修水泵?；4).?檢查彈性聯(lián)?軸器有無損?壞，如損壞?則應(yīng)更換彈?性橡膠墊(?不定期)。?5).清洗?水泵過濾網(wǎng)?。6).?擰緊水泵機?組所有緊固?螺栓。7?).清洗水?泵機組外殼?，如脫漆或?銹蝕嚴重，?則應(yīng)重新油?漆一遍。?制冷技工每?半年對閥類?進行一次保?養(yǎng)。1)?.風系統(tǒng)調(diào)?節(jié)閥的維修?保養(yǎng)：a.?檢查是否泄?漏，如是則?應(yīng)加壓填料?；b.檢?查閥門開閉?是否靈活，?如阻力較大?則應(yīng)對閥桿?加注潤滑油?；c.如閥?門破裂或開?閉失效，則?應(yīng)更換同規(guī)?格閥門；d?.檢查法蘭?連結(jié)處是否?滲漏，如是?則應(yīng)拆換密?封膠墊。2?).電磁調(diào)?節(jié)閥、壓差?調(diào)節(jié)閥維修?保養(yǎng)：a?.干燥過濾?器：檢查干?燥過濾器是?否已臟堵或?吸潮，如是?則更換同規(guī)?格的干燥過?濾器；b?.電磁調(diào)節(jié)?閥、壓差調(diào)?節(jié)閥：—通?斷電檢查電?磁調(diào)節(jié)閥、?壓差調(diào)節(jié)閥?是否動作可?靠，如有問?題則更換同?規(guī)格電磁調(diào)?節(jié)閥，壓差?調(diào)節(jié)閥；?—對壓差調(diào)?節(jié)閥間閥桿?加潤滑油，?如壓填料處?泄漏則應(yīng)加?壓填料。?3).水系?統(tǒng)閥門、過?濾器維護保?養(yǎng)：a.?制冷技工每?一年對冷凍?水管路、風?機盤管管路?閥門進行一?次保養(yǎng)。b?.檢查閥門?開閉是否靈?活，如阻力?較大則應(yīng)對?閥桿加注潤?滑油；c.?檢查閥門法?蘭連結(jié)處是?否滲水，如?是則應(yīng)拆換?密封膠墊。?d.檢查?電動閥、壓?差旁通控制?閥、數(shù)字鎖?定平衡閥是?否動作可靠?，如有問題?則更換同規(guī)?格、同品牌?、同材質(zhì)的?閥門；制?冷技工每一?年對檢測、?控制部分進?行一次保養(yǎng)?。1).?檢測器件(?溫度計、壓?力表、傳感?器)維修保?養(yǎng)：a.對?于讀數(shù)模糊?不清的溫度?計、壓力表?應(yīng)拆換；b?.送檢溫度?計、壓力表?合格后方可?再使用；?c.檢測傳?感器參數(shù)是?否正常并做?模擬實驗，?對于不合格?的傳感器應(yīng)?拆換；d.?檢查裝檢測?器的部位是?否滲漏，如?滲漏則應(yīng)更?換密封膠墊?。2).控?制部分維修?保養(yǎng)：a?.清潔控制?柜內(nèi)外的灰?塵、臟物；?b.檢查?、緊固所有?接線頭，對?于燒蝕嚴重?的接線頭應(yīng)?更換；c.?交流接觸器?維修保養(yǎng)：?—清除滅?弧罩內(nèi)的碳?化物和金屬?顆粒；清?除觸頭表面?及四周的污?物(但不要?修銼觸頭)?，如觸頭燒?蝕嚴重則應(yīng)?更換同規(guī)格?交流接觸器?；—清潔?鐵芯上的灰?塵及臟物；?—擰緊所有?緊固螺栓。?d.熱繼?電器維修保?養(yǎng)：—檢?查熱繼電器?的導(dǎo)線接頭?處有無過熱?或燒傷痕跡?，如有則應(yīng)?整修處理，?處理后達不?到要求的應(yīng)?更換；—?檢查熱繼電?器上的絕緣?蓋板是否完?整，如損壞?則應(yīng)更換。?e.自動?空氣開頭維?修保養(yǎng)：?—用___?_v搖表測?量絕緣電阻?應(yīng)不低于_?___mΩ?，否則應(yīng)烘?干處理；—?清除滅弧罩?內(nèi)的碳化物?或金屬顆粒?，如滅弧罩?損壞則應(yīng)更?換；—清除?觸頭表面上?的小金屬顆?粒(不要修?銼)。f?.信號燈、?指示儀表維?修保養(yǎng)：?—檢查各信?號燈是否正?常，如不亮?則應(yīng)更換同?規(guī)格的小燈?泡；—檢?查各指示儀?表指示是否?正確，如偏?差較大則應(yīng)?作適當調(diào)整?，調(diào)整后偏?差仍較大應(yīng)?更換。g?.中間繼電?器、信號繼?電器維修保?養(yǎng)：對中間?繼電器、信?號繼電器做?模擬實驗，?檢查二者的?動作是否可?靠，輸出的?信號是否正?常，否則應(yīng)?更換同型號?的中間繼電?器、信號繼?電器；h?.pc中央?處理器、印?刷線路板如?出現(xiàn)問題，?則申請外委?維修。制?冷技工每年?對壓縮機進?行一次檢測?、保養(yǎng)。?1).檢查?壓縮機油位?、油色。如?油位低于觀?察鏡的1/?____位?置，則應(yīng)查?明漏油原因?并排除故障?后再充注潤?滑油；如油?已變色則應(yīng)?徹底更換潤?滑油。2?).檢查制?冷系統(tǒng)內(nèi)是?否存在空氣?，如有則應(yīng)?排放空氣。?3).具體?檢查壓縮機?如下參數(shù)：?a.壓縮?機電機絕緣?電阻(正常?____m?Ω以上)；?b.壓縮機?運行電流(?正常為額定?值，三相基?本平衡)；?c.壓縮機?油壓(正常?10～15?kgf/c?m2)；d?.壓縮機外?殼溫度(正?常85℃以?下)；e.?吸氣壓力(?正常值4.?9～5.4?kgf/c?m2)；f?.排氣壓力?(正常值1?2.5kg?f/cm2?)；g.檢?查壓縮機是?否有異常的?噪音或振動?；h.檢查?壓縮機是否?有異常的氣?味。通過?上述檢查綜?合判斷壓縮?機是否有故?障，如有則?應(yīng)更換壓縮?機。機房?空調(diào)維護保?養(yǎng)方案（二?）空調(diào)機?房保養(yǎng)計劃?機房空調(diào)?的保養(yǎng)計劃?：4.1?開機之前檢?查管道、制?冷劑和潤滑?油是否有泄?漏；檢查機?組的制冷劑?壓力，檢查?系統(tǒng)中的各?處閥門是否?處在正常的?開啟狀態(tài)。?4.2在?初次開機或?斷電時間超?過____?小時以上時?，必須讓油?加熱器預(yù)熱?8～___?_小時后(?環(huán)境溫度越?低時間越長?，冬季需_?___小時?)方能開機?運行。4?.3按下冷?卻塔“啟動?”開關(guān)，冷?卻塔開始運?行，再按下?冷卻水循環(huán)?泵“啟動”?開關(guān)，檢查?冷卻水壓力?、溫度、水?位是否正常?。冷卻水壓?力應(yīng)≥__?__mpa?，供水溫度?應(yīng)≤32℃?。最后再按?下冷凍水循?環(huán)泵“啟動?”開關(guān)。?4.3__?__觸摸屏?進入主菜單?后，機組開?始____?分鐘啟動延?時，___?_分鐘后電?腦進入上次?斷電時的狀?態(tài)，此時_?___“開?/關(guān)”，冷?水機組開始?自動運行。?4.4在?主菜單下_?___“機?組狀態(tài)”選?擇“系統(tǒng)狀?態(tài)”和“單?元模塊狀態(tài)?”，電腦分?別顯示當前?的系統(tǒng)參數(shù)?和壓縮機狀?態(tài)參數(shù)。檢?查相關(guān)數(shù)據(jù)?并每小時記?錄一次。?4.5關(guān)機?時____?觸摸屏進入?主菜單，_?___“開?/關(guān)”，冷?水機組自動?關(guān)閉，__?__分鐘以?后，按下冷?卻塔“關(guān)閉?”開關(guān)、冷?卻水循環(huán)泵?“關(guān)閉”開?關(guān)、冷凍水?循環(huán)泵“關(guān)?閉”開關(guān)。?4.6在?機組停機期?間，機組的?控制電源必?須始終保持?通電狀態(tài)以?使電加熱器?工作。5?維護保養(yǎng)規(guī)?程5.1?保持機房清?潔及通風良?好，每天要?對冷凝器和?機組的暴露?部件進行一?次清洗除污?工作，并適?當緊固各緊?固件，消除?震動，防止?泄漏。5?.2定期檢?查電器線路?連接是否牢?固，絕緣保?護可靠；壓?縮機緊固螺?栓是否松動?；壓縮機潤?滑油油面是?否在正常位?置。5.?3定期檢查?冷卻水塔的?噴嘴、內(nèi)管?過濾器是否?堵塞，轉(zhuǎn)動?臂、供水管?、球閥、皮?帶是否良好?。5.4?每月檢查并?清洗冷卻水?、冷凍水進?水側(cè)過濾管?芯；檢查管?道中是否有?空氣。5?.5如在視?油鏡中看到?大量的泡沫?則表示有制?冷劑在油中?稀釋，應(yīng)采?取調(diào)節(jié)水閥?或控制閥、?檢查和調(diào)整?膨脹閥、檢?查冷卻水溫?度、機組運?行電流、補?充制冷劑等?措施。5?.6每次停?啟的間隔為?5～___?_分鐘，且?每小時的啟?動次數(shù)不得?超過___?_次。5?.7出現(xiàn)高?壓保護、低?壓保護、壓?縮機過載、?油壓差、壓?縮機高溫保?護等問題時?，操作人員?要檢查故障?原因，在故?障未排除前?不得強行開?機運行，更?不能擅自改?動設(shè)備中的?各種保護的?設(shè)定值。?5.8若非?緊急情況不?得切斷主電?源，若機組?長期停止使?用，則應(yīng)先?關(guān)閉機組，?再關(guān)閉主電?源，并將系?統(tǒng)內(nèi)的水放?盡。機房?空調(diào)維護保?養(yǎng)方案（三?）為全面?減除用戶的?后顧之憂，?提供全面的?專業(yè)化水平?的機房空調(diào)?維護保養(yǎng)服?務(wù)，我公司?推出大包服?務(wù)，也就是?機房空調(diào)設(shè)?備由我公司?全面維護(?免費提供機?房空調(diào)零配?件)。服?務(wù)內(nèi)容描述?：1、公?司定時為用?戶提供春季?巡檢一次，?夏季巡檢一?次，秋季巡?檢一次，冬?季巡檢一次?。不定期巡?檢若干次。?巡檢服務(wù)項?目：檢查?控制器程序?菜單設(shè)置、?壓機、風機?、加熱器、?冷凝器、制?冷循環(huán)管路?、過濾網(wǎng)、?加濕器和供?排水管路及?電器系統(tǒng)等?部份的運行?情況。排?除發(fā)現(xiàn)的故?障，更換損?壞的配件。?調(diào)整控制器?程序，調(diào)整?系統(tǒng)運行壓?力，清潔空?氣過濾網(wǎng)、?冷凝器、加?濕器等設(shè)備?。2、服?務(wù)期內(nèi)，機?房空調(diào)設(shè)備?發(fā)生嚴重故?障無法運行?時(如空調(diào)?停機，控制?器故障，高?溫告警等)?，我公司將?在____?小時內(nèi)派出?技術(shù)工程師?到達現(xiàn)場。?以最短的時?間解決故障?，竟可能的?確保用戶最?快的時間投?入使用。?3、服務(wù)期?內(nèi)，易耗配?件包括空氣?過濾網(wǎng)、加?濕罐由我公?司免費提供?，非易耗配?件發(fā)生損壞?，也由我公?司免費更換?維修。由于?人為原因，?或其它不可?抗力(如自?然災(zāi)害)等?原因造成的?部件損壞，?我公司不提?供免費配件?。ups?維護保養(yǎng)方?案主機部?分ups?主機是up?s保養(yǎng)部分?的關(guān)鍵所在?，由于up?s設(shè)備每天?____小?時不間斷運?行，設(shè)備進?排風扇都和?板件都會產(chǎn)?生大量的積?塵，導(dǎo)致u?ps設(shè)備板?件內(nèi)阻的增?加，進排風?散熱不暢，?嚴重增加u?ps自身的?能耗。up?s主機的清?潔保養(yǎng)1?、檢查設(shè)備?的運行狀況?2、查看?故障報警查?看ups故?障報警記錄?，每___?_個月一次?檢查、分析?3、up?s自診斷執(zhí)?行ups自?檢功能，每?____個?月一次檢查?、分析4?、對需