物業(yè)管理主管工作職責工作職（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)管理?主管工作?職責工作?職1、?負責園區(qū)?基礎設施?的管理維?護（給排?水系統(tǒng)、?強電系統(tǒng)?、弱電系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、中?央空調(diào)）?;2、?負責食堂?、宿舍和?辦公樓的?日常管理?安排和秩?序維護工?作;3?、負責園?區(qū)安全制?度、應急?預案編制?、人員培?訓和管理?執(zhí)行工作?，負責物?業(yè)安全工?作（消防?、安全生?產(chǎn)、安保?、設施維?護），確?保辦公生?產(chǎn)正常運?轉4、?負責保安?、保潔、?綠化維護?等日常管?理和培訓?工作;?5、負責?外聯(lián)工作?（管委會?、派出所?、安監(jiān)、?消防、環(huán)?保、城管?、環(huán)衛(wèi)等?）;6?、負責園?區(qū)水、電?、暖、制?冷費用的?核算收取?工作;?7、參與?辦公樓、?宿舍樓等?裝修改造?工程。?8、負責?工廠物業(yè)?管理制度?的制定、?修訂及執(zhí)?行，管理?流程梳理?和制定等?物業(yè)管?理主管工?作職責工?作職（二?）1、?貫徹執(zhí)行?崗位責任?制、安全?責任制，?督促檢查?下屬員工?嚴格執(zhí)行?安全操作?規(guī)程，確?保設備及?人員不發(fā)?生安全事?故;2?、做好保?安、保潔?工作的監(jiān)?督、檢查?。規(guī)范保?潔作業(yè)。?熟悉掌握?保潔工作?流程、了?解各種建?材技術性?能及使用?清洗劑要?求和方法?，熟悉園?區(qū)內(nèi)衛(wèi)生?、公共設?施的分布?情況和使?用方法;?3、貫?徹“誰主?管、誰負?責”“誰?上崗、誰?負責”的?原則，把?安全工作?的要求，?列入各項?工作的崗?位責任制?之中;?4、制訂?和實施各?項規(guī)章制?度，做好?管理處各?有關部門?對設備設?施管理的?協(xié)調(diào)、配?合工作，?保證設備?設施管理?工作的計?劃和方針?、目標的?實現(xiàn);?5、物業(yè)?管理各項?管理工作?的牽頭落?實，物業(yè)?工作計劃?的制定與?推進，組?織落實物?業(yè)相關的?移交管理?、裝修管?理、交付?管理、工?程管理等?;6、?負責本部?門員工的?選拔、聘?用、教育?、培訓、?考核、獎?懲等管理?;7、?對項目的?物業(yè)服務?運營效率?、服務質?量標準的?執(zhí)行情況?的監(jiān)督檢?查和評估?考核工作?;9、?保障項目?更好運營?的物業(yè)工?程改造的?方案的實?施;1?0、針對?物業(yè)管理?存在問題?推進物業(yè)?公司進行?整改并協(xié)?調(diào)解決;?11、?招商項目?物業(yè)條件?審核、滿?足落實招?商客戶的?工程條件?需求;?13、招?商項目物?業(yè)條件改?造計劃制?定，推進?物業(yè)改造?進展;?14、負?責加強與?政府相關?職能部門?自來水、?供電局、?排污等的?溝通和外?聯(lián)工作;?15、?負責項目?整體水電?工程、設?施設備、?消防安全?、現(xiàn)場秩?序、車輛?全權負責?管理;?16、負?責項目設?施設備協(xié)?調(diào)運轉及?年養(yǎng)護計?劃的實施?，確保項?目設施設?備正常運?轉;1?7、完成?上級完成?其它工作?。物業(yè)?管理主管?工作職責?工作職（?三）1?、負責辦?公園區(qū)日?常運營中?的招商;?2、受?理租戶來?電來訪和?投訴，及?時登記、?跟進、落?實和反饋?;3、?負責巡視?檢查管理?區(qū)域內(nèi)設?施設備、?安全防范?;4、?負責管理?區(qū)域內(nèi)各?項費用的?催繳，并?按時向總?經(jīng)理提供?各種報表?;5、?負責物業(yè)?項目內(nèi)客?戶需求的?受理、收?集、跟進?、回訪、?統(tǒng)計工作?，加強與?業(yè)戶的溝?通，增強?業(yè)戶的滿?意度;?6、每日?巡查相應?的物業(yè)區(qū)?域，按各?種工作量?化標準要?求，督促?相關工作?人員，做?好清潔衛(wèi)?生、綠化?養(yǎng)護、設?備設施維?護等工作?;7、?擬定和制?作并向各?業(yè)戶派發(fā)?或公布各?類信函、?通知、簡?報、公告?，做好物?業(yè)服務、?管理信息?的推廣工?作.物?業(yè)管理主?管工作職?責工作職?（四）?1、負責?組織、安?排物業(yè)管?理處的各?項工作，?定期及不?定期主持?召開管理?處工作例?會，提出?問題及改?進意見，?并負責改?進工作及?落實。?2、負責?跟進落實?管理處工?作中有關?重大業(yè)主?投訴等事?項，并向?上級匯報?。3、?執(zhí)行政府?部門有關?政策、法?規(guī)及園區(qū)?管理規(guī)則?，并督促?業(yè)主/住?戶遵守執(zhí)?行。4?、負責做?好園區(qū)文?化的推廣?工作計劃?，并跟進?落實有關?活動的開?展事項。?5、不?定期巡視?區(qū)內(nèi)各區(qū)?域，并對?公共設施?、設備之?維修和治?安等有關?部門提出?改進意見?。6、?負責指導?、監(jiān)督下?屬員工的?工作，并?向領導提?出下屬員?工職位的?升、降建?議。7?、跟進、?落實領導?安排的各?項工作。?8、定?期向經(jīng)理?匯報管理?處工作情?況。9?、完成經(jīng)?理臨時安?排的其它?工作。?物業(yè)管理?主管工作?職責工作?職（五）?1.接?待領導視?察、參觀?及講解;?2.負?責與業(yè)委?會、社區(qū)?及物業(yè)相?關業(yè)務部?門的溝通?與協(xié)調(diào)，?與有關各?部門保持?良好關系?;3.?負責管轄?區(qū)內(nèi)指導?員的招聘?及培訓上?崗，制定?指導員考?核標及考?核;4?.負責各?小區(qū)內(nèi)垃?圾分類情?況，及時?向上匯報?工作;?5.負責?管轄區(qū)內(nèi)?的設備的?入場驗