建筑工程施工合同協(xié)議書

PAGEPAGE4建筑工程施工合同協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）承包人（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：煙站巷內工程內容：施工設計圖所示范圍（含土建、裝飾、消防、水電、安裝等。二、工程承包范圍承包范圍：施工設計圖所示范圖（含土建、裝飾、水電、安裝等。（其余圖紙設計沒有明示部分，按補充條款執(zhí)行。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總日歷天數個月。四、質量標準工程質量標準：五、合同價款：包工包料（雙包）每平方米元。結算時根據國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）按實際完成面積結算。六、工程款支付方式：基面到二層樓澆注完由乙方墊支。第一次付款：二層樓面（+3.000m）澆注完工付200萬。第二次付款：六層樓面（+15.000m）澆注完工付乙方200萬。第三次付款：十層樓面（+27.000m）澆注完工付乙方200萬。以后到主體工程全部完工。（即主體完工兌付款600萬）第四次付款：裝修前付150萬全部完工經有資質的單位或企業(yè)驗收合格后，扣除總造價的5%作為質保金，其余全部余款結算給乙方。4、按圖所示，基礎開挖至-2.950m，可能造成對周邊房屋、地基的沉降或開裂等不良影響，所有一切后果和協(xié)調由甲方負責。七、發(fā)包人的工作1、發(fā)包人將施工所需的水、電按至施工場地，做到施工所需的三通一平。2、水準點與座標控制點由甲方指定3、如因甲方資金不到位或手續(xù)不全等因素造成的停工，3、施工場地周邊安全工作由乙方負責，甲方概不負責。十二、補充條款1、樓梯間墻面混合砂漿抹光，面層做光滑面，樓梯梯步、平臺、水泥砂漿抹光，平臺底天棚、梁、斜板抹水泥砂漿做光滑面。2、室內墻面混合砂漿抹光。(標準普通抹灰)3、室外雨棚、天彬、陽臺底板、挑梁飄窗等抹水泥砂漿，陽臺梁底、雨棚底應作滴水線(鷹嘴)。面層按圖示、圖紙如無說明者作光滑面或刷乳膠漆。4、清水管主管安到廚房、每單元安總表1只，每戶分表1只，水表須自來水公司認可，污水管每戶衛(wèi)生間安通到化糞池，廚房污水管安通直到排水溝、廚房、衛(wèi)生間均有一個地漏。給排水管采用“川路”或“川盛”廚房、衛(wèi)生間防水可采用SBS（丙論）防水。5、照明電路線安到戶，每單元總表1只，配電箱1個，每戶配電分箱1個，每戶分表1只，電表須電力公司認可，全部銅芯線：主線18mm、入戶線6mm，電線采用“立德”、“德陽”或“成塑”。室內線路不安）。6、太陽能系統(tǒng)上下水管安到每戶衛(wèi)生間或浴室。7、入戶門采用防盜門質量價格在800元左右。8、候梯廳（電梯#出口）貼防滑耐磨地板磚，墻面貼近色蹄腳磚。9、電梯間出口墻面貼地磚、包套子，磚價格在60元每平方米，以上顏色臨時訂。10、電梯及安裝包括在內，且電梯#所有土建及內抹灰工程承包方做完。（電梯需帶自動發(fā)電），電梯用電線路安裝到位。11、化糞池包括在建筑面積內承包，不另計價，每個單元一個化糞池，每個化糞池18m3，每個小池子大小臨時定，化糞池進出水管道全部安裝好。12、房屋周圍水溝做暗溝蓋板，散水及暗溝，臺階坡度按設計圖紙做（按圖說明的圖集樣）。13、凡乙方繳納的稅費由乙方繳納，凡甲方繳納的稅收由甲方繳納。十三、竣工驗收1、承包方提供竣工圖及竣工資料3分。2、承包方向發(fā)包方提出竣工驗收，按國家規(guī)定28天內，應組織驗收或驗收十四天不提出整改意見，視為竣工驗收認可。十四、質量保修1、質量保修的范圍內容，不屬人為的損壞，承包方施工的全部項目范圍。2、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起，雙方根據國家規(guī)定，結合具體工程約定保修期如下：a、主體工程50年，層面防水5年。b、電氣管線，上下水、水管安裝1年。c、裝飾工程為1.5年。3、質量保修的責任a、屬于保修范圍和內容的項目，承包人接到通知后，需急時派員到現場，查找原因后及時修理。b、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量，因承包人原因使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。c、保證金的支付：本工程約定的質保金為施工合同總價款的。d、質保金的返還：保修期一年半返還，剩余的五年返還。十五、違約本合同經雙方簽字蓋章生效后，由于甲方、乙方任何一方的違約行為均應付對方總價的違約金。十六、合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日