世聯(lián)-安徽美生合肥包河區(qū)項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-43ppt

安徽美生合肥包河區(qū)項(xiàng)目10/7/2023項(xiàng)目研究的工作階段劃分第一階段市場調(diào)研2005/9/9工作區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究房地產(chǎn)市場調(diào)研專業(yè)人士訪談一線銷售人員訪談消費(fèi)者訪談及座談會第二階段啟動(dòng)區(qū)及物業(yè)發(fā)展建議第一階段發(fā)展戰(zhàn)略與項(xiàng)目定位2005/9/162005/10/102005/10/30項(xiàng)目界定及研判問題結(jié)構(gòu)化分析市場機(jī)會點(diǎn)的挖掘和分析案例借鑒和分析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目定位深化物業(yè)發(fā)展構(gòu)思經(jīng)濟(jì)測算啟動(dòng)區(qū)策略物業(yè)發(fā)展建議規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2項(xiàng)馳目假目群標(biāo)質(zhì)及遮限嗚制宜條付件項(xiàng)膛目宣目竄標(biāo)加泊快愈項(xiàng)彎目沫建鍵設(shè)悅初易期惱的跳現(xiàn)襲金偉回潑流鈴速棕度項(xiàng)察目晴前趣期世聚趟集塌人羞氣耐，灑擴(kuò)鍋大牛市稍場西影更響掏力利翼潤構(gòu)最勢大達(dá)化項(xiàng)坊目電限辜制慈條備件由玩于誘包號河承大次道撈擴(kuò)營建增占扮用桂本拋項(xiàng)備目濟(jì)西摟側(cè)患部捉分絮土朵地螺，派開碧發(fā)掛商凱需泰要響向脫政充府虜提恩出灑具沸體市的挨用勞地侍補(bǔ)慈償給方丈案商臨業(yè)居用趙地逗面擺積方及坑容扇積段率梨已父經(jīng)幻玉確孟定照，燈但棍分嗓布吐情戶況輛待采定紗，動(dòng)開則發(fā)冬商伸要拉求些世椒聯(lián)丈在死9亞月鏡2波6酷號需前謹(jǐn)完冬成擔(dān)商扔業(yè)轎用站地縫布鳥局顏方椅案睡建隙議禽，攀向蹦政慎府槍報(bào)役規(guī)悟劃開針發(fā)奇商斥已罵有轉(zhuǎn)規(guī)再劃側(cè)備你選奸方閱案返，莊要讓求濤世貪聯(lián)辨在糖本泉報(bào)奪告笑中前做桃方德案能評蜓價(jià)開誰發(fā)彼商定背繼景開珠發(fā)土商紋母反公取司貢為宏實(shí)管業(yè)遙公氏司猴，越在閉紹淘興辜有糧過抓小除規(guī)派模碌樓腔盤話的大開亂發(fā)作經(jīng)凝歷本引項(xiàng)椒目叔是糕開森發(fā)謊商放在赴合廊肥雖開賭發(fā)筆的勺第肚一蟻個(gè)冬樓握盤監(jiān)，節(jié)要資求屑務(wù)讀必輪成摩功開盆發(fā)披商飽在型當(dāng)受地探?jīng)]青有加品遙牌套知碎名古度3報(bào)盤告他結(jié)爭構(gòu)項(xiàng)絞目繳屬諒性胡界肌定市法場帶環(huán)旗境詞分先析競費(fèi)爭情環(huán)迎境煩分懲析市例場陸機(jī)仿會緊分腿析項(xiàng)要目盼發(fā)允展蛋戰(zhàn)薪略項(xiàng)辭目弊定夕位附午件我臉們鎖的繩資褲源愧和木問劫題我李們尸的鴨戰(zhàn)掙場我揭們節(jié)和吵誰聲爭伍奪仇客央戶我涌們石如矮何炎發(fā)過掘嶺機(jī)皆會質(zhì)贏物得色競肢爭我褲們鑼的連戰(zhàn)闖略我勒們諸應(yīng)籠該稀怎繞么盲做規(guī)柴劃嚼方叫案繼評躬價(jià)竿及臣經(jīng)蹦濟(jì)塑測恩算4我完們誰的水資闖源甘和朵問哥題市君場裳環(huán)碰境糟分外析競雙爭遞環(huán)斗境該分患析市輪場妨機(jī)讓會索分架析項(xiàng)份目雁發(fā)羊展蹈戰(zhàn)漫略項(xiàng)蠶目泉定練位項(xiàng)薯目臺屬碌性藏界氣定地紹塊醋解賠析本敗項(xiàng)徒目敗主狼要屋問旗題項(xiàng)曲目掉屬粉性渡界縱定附緒件5項(xiàng)沫目類交交通世通際達(dá)恥度察好憶，脖但跑位心于孕二掀環(huán)緒路間外吳，際屬吉于河合鈔肥些市柴近寇郊阻區(qū)皮域盜，且客冠戶屬心滅理灰距雁離迫大本皆項(xiàng)濃目扭位傘于品包因河壇區(qū)熔包導(dǎo)河映大腸道洗與徒3除1臘2瀉國喂道殺交青匯偷處飛東嗓北飛處堆，榨距案3最1跟2包國妄道皮約企2殼0睡0戶米摟，件屬法于催城宴市耗近旗郊績區(qū)瓜域杏；地李塊處與深市貓區(qū)西主姻要湖由圓包雄河鉆大恰道瞇、娛馬截鞍財(cái)山點(diǎn)路轎等丘連婦接商，涌距補(bǔ)市黨府提廣杏場低約傷8擾公巨里最；膠至?xí)绯策M(jìn)湖碼約蜘9繳公例里異；包磁河裳大巨道列現(xiàn)冬狀憂為鑒雙著向瞧4貼車京道梅，胡規(guī)寧劃射為怨未崗來燙連怕接穩(wěn)市渣區(qū)帳與開巢粱湖你的趁主禿要窩景叼觀愈大濟(jì)道暮，萄規(guī)揉格星為輔雙誘向幕8蜂車口道途。南程淝將河馬升鞍譽(yù)山港南芬路包本河該大諸道一擾環(huán)諷路二晨環(huán)竹路3腐1掘2票國五道本欄案距饞市墾府霸廣忌場鏈8暗公慕里距第巢項(xiàng)湖瞧9丹公旋里市收府朋廣職場6地眼塊割西俗側(cè)住緊滲鄰德包患河護(hù)大胸道熟，鐮其對余輔各師邊憤界伸周途邊爹為遵未恩來忙待芒出加讓逃的洞土貌地膏，宴內(nèi)罩部搞被戒2壓條喇規(guī)慮劃富市明政舅道始路烘分告割料為縱3推塊項(xiàng)醬目票西童側(cè)扭緊監(jiān)鄰懂包墻河豈大掘道攪，傅其覽余州各州邊繩界響周吊邊臂為萌未畢來迷待仁出憂讓稍的賴土憶地弓；地冠塊暴內(nèi)內(nèi)部邪被樂2雞條剪規(guī)織劃若市晚政身道直路浩分狼割森為鈴3顯塊搜。7地胸塊叼位逼于劑合安肥張市央上災(zāi)風(fēng)備上艙水救的巾南亭偏撿東叨區(qū)負(fù)域她；地彎塊碌內(nèi)約部送有說濕窄地括區(qū)悼域辟；地肅塊蓮內(nèi)航部抹有脾一矛定繭坡誤地雷，砍總載體際來篇說疊兩互側(cè)火地蚊勢猛高朱于填中付部各地歸勢兇。包控河柔大串道8項(xiàng)跡目廢周弟邊奔現(xiàn)鑄在宵缺楚乏救必劍要凡的息生搖活無配類套沈設(shè)袍施渾，指但賣位寸于別合跡肥孔未紐奉來著的拘主貴要辜發(fā)天展稈方踢向改上項(xiàng)嚷目京距貍葛深大屆店施中惡心謹(jǐn)區(qū)冤域指約食1享.令5斷公撞里葛捧大踩店解為刮2猛環(huán)閑路樂外誼近炸郊冬的白區(qū)斥域刺級臉商典業(yè)竟中稀心摟，機(jī)但宏檔倉次斥以苗低洽檔控沿圾街速商組鋪茅、慈肉研菜記市倒場爽為肝主葛款大押店芝區(qū)澤域反分末布抵有驢1麻0舟余許所聰職貫業(yè)匙學(xué)堵校異、末技厘校項(xiàng)具目唉周殘邊挖現(xiàn)止在片缺歉乏董中棗小針學(xué)違校子、果商疊業(yè)舒設(shè)沖施絨、腸醫(yī)睡院畜等獎(jiǎng)基脫本巷生半活凡配授套女；位軟于扎合面肥和未兼來劃的貧主鉤要湯發(fā)爐展哪方順向掛上份，斷配自套卸設(shè)骨施衫將足逐謝步援得胞到功改規(guī)善懼。省公路技校文文包河大道皖深職業(yè)學(xué)校包河區(qū)政府約1.5公里葛大店片區(qū)約700米9地闖塊驚經(jīng)閘濟(jì)槳指團(tuán)標(biāo)童—愈—閣商擱業(yè)殺面?zhèn)}積炊較劣大笛，呀地模價(jià)水相籌對慢便粒宜總邊用每地述面涉積棕：牢1鏡8瘦2辜0魂9戴1悟平抄方僅米代燙征品城圖市鄰道倉路泄面搬積愉約聚3蜓3摟2紹7處3福平軟方丙米代瞎征團(tuán)綠穩(wěn)地插面狠積間約叉1斷7感0變7腥7靈平護(hù)方另米商碧業(yè)岸用截地踏面趣積耕約勻1言2籍0旨9堤5處平輪方耍米居急住紋可船用聞地忽面字積屯約狀1碧1拿9孔6臺4拖5想平黃方鮮米容莖積錦率銹：垂商題業(yè)鴉部縫分調(diào)<吃2農(nóng).桶5袍，額住隙宅蛇部住分撿<孤1寧.竭6們（雹可嫩上喂調(diào)禽至權(quán)1尖.孝7茫5貍）琴；建斑筑差面圈積替：杜商你業(yè)仰部削分揚(yáng)<購3據(jù)0邊2燦3聰8抖平亮方訓(xùn)米銜，戀住譯宅拐部振分楚<巴1怎9喘1槍4倚3摟2情平翼方闊米夫（沸可憐上盲調(diào)穗至莫2繡0零9鹽3婆7饒9務(wù)平財(cái)方觸米作）路；地肺價(jià)賣：間約料6桐4深萬匹/拳畝盯，貞按韻容嫂積繼率矮為皆1互.冬6鹿計(jì)名，御則指樓言面拖地嘆價(jià)陽約把為晴6儲0襲0疤元榜/什平怖方噴米任；絲式周村邊橡地認(rèn)塊榮預(yù)勺計(jì)下出咐讓且價(jià)竄為峽8航0知～蟻1爆0霉0炕萬院/捉畝昂，民按元容階積茶率呢為橡1扶.撕6售計(jì)塊，搞則封樓鑼面悉地肯價(jià)遺約同為堵7售5稅0擋～蔑9縣3曠7崇元緊/艱平碼方睜米珠。商笨業(yè)跡地遭塊占遇地旱1旅2抓0姻9釋5刺平甲方辱米容滿積饅率采2吃.腐5包味河嘉大環(huán)道景即觀尋綠友地1絹0地普塊剝解苦析潛結(jié)參論項(xiàng)帖目輸交星通育通吸達(dá)驅(qū)度哲好地羅塊典位能于痛合允肥某市留上亮風(fēng)洲上符水沿區(qū)缸域6蘇4絡(luò)萬護(hù)/誰畝賤的獵地遲價(jià)掏相斤對寶現(xiàn)槽有餅市裂場長較牽為裝便詢宜地咳塊定優(yōu)狼勢地旁塊娘劣是勢地終處漢二言環(huán)砍路鄰以提外脈，餡屬駁于資合黨肥互市毯近昂郊從區(qū)顛域目捧前運(yùn)周或邊獵缺鑰乏笨必航要今生閱活宵配蛋套餅設(shè)洞施地側(cè)塊獎(jiǎng)被便規(guī)餃劃精市問政艘道育路過分勒割甲為狼3險(xiǎn)塊鑒，壇不狂利濾于存規(guī)伸劃耀布扛局劑的斷延坡續(xù)秋及舌項(xiàng)媽目縮慧分絨期1裂1我訓(xùn)們葛的端資畜源我和歉問遞題市麻場呼環(huán)雹境俘分談析競業(yè)爭尺環(huán)幣境西分暮析市葉場鞠機(jī)乖會毀分錯(cuò)析項(xiàng)貴目越發(fā)奔展木戰(zhàn)遠(yuǎn)略項(xiàng)狡目少定食位項(xiàng)聯(lián)目揉屬牽性鑼界洋定地躲塊襯解星析本努項(xiàng)榮目拿主該要絡(luò)問模題項(xiàng)恭目肢屬零性羨界洞定附罩件1扶2如拿何趟打堤造百項(xiàng)批目擱的面核夾心葛競痛爭援力永？如災(zāi)何死消擁除士客服戶組對陸陌室生惜區(qū)忘域示的雕抗罪性妥，煮吸毒引發(fā)足替夠厭的散有熔效仰客找戶羽？如乎何啟控在制蠅開托發(fā)光節(jié)獄奏肆？問盜題伐1問摸題增2如膛何羞把輔握略產(chǎn)焰品各、怨項(xiàng)填目乘、瞇公工司芝品禍牌爛的嗎相唱互明關(guān)達(dá)系泡？問秒題暑3問撐題飄41搏3我智們塘的坊資萄源區(qū)和番問住題市材場簡環(huán)根境夢分剪析競課爭仔環(huán)減境傷分家析市柿場局機(jī)軌會退分啊析項(xiàng)熟目腸發(fā)慣展遭戰(zhàn)孝略項(xiàng)狼目洞定菜位項(xiàng)管目利屬仁性伏界湖定地悟塊掙解居析本愿項(xiàng)剪目忍主名要攻問羨題項(xiàng)欠目掙屬樹性荒界沸定附湯件1易4項(xiàng)教目諒屬從性怨界灑定

屬性詮釋區(qū)位屬性近郊陌生區(qū)可達(dá)性好，但距離市區(qū)8公里，距離較遠(yuǎn)周邊缺乏基本生活配套，較為陌生備受關(guān)注的城市發(fā)展方向處于合肥城市擴(kuò)展、政府重點(diǎn)發(fā)展方向之上近期建設(shè)投資力度加大，不斷有開發(fā)商關(guān)注項(xiàng)目屬性中等規(guī)模資源條件一般地塊形態(tài)較差商業(yè)面積較大、容積率偏高占地270畝，屬于合肥市郊區(qū)樓盤中等規(guī)模無特殊資源被規(guī)劃的市政道路切割為3塊2.5容積率、3萬建面的商業(yè)在該區(qū)域，現(xiàn)階段較難消化，且難以布局以協(xié)調(diào)與住宅的關(guān)系1遠(yuǎn)5我逃們摘的寶戰(zhàn)惑場市蔑場菌環(huán)黨境隱分評析競桐爭說環(huán)旺境塵分汪析市爭場計(jì)機(jī)俗會鍛分戀析項(xiàng)莊目斗發(fā)滲展退戰(zhàn)他略項(xiàng)賓目革定愁位項(xiàng)勢目缸屬爽性尾界逃定城斤市債總責(zé)體輝規(guī)柏劃總扮體近市贏場憤概茶況板按塊忌分貢析附斯件1捷6主聞要身向診西遞南槍方他向萄發(fā)僅展欣，曉適栽當(dāng)萍向埋東簡發(fā)灣展哀，啟有享限循制顧向校北掀發(fā)服展泥，許本矩項(xiàng)經(jīng)目架未攏在痛城自市面主規(guī)要峽發(fā)獲展蓋方疲向亞上老雞城瓶區(qū)東概區(qū)北披區(qū)新盆城禾區(qū)西帶南著區(qū)城嚴(yán)市艷總村體揚(yáng)布俊局滅為軌“仔多郊中炭心舒、沃組壇團(tuán)稀式鋼”尊；規(guī)貪劃桃將榮城嗽市慚分曬為襖5袍個(gè)努分呈區(qū)籮：樓老寬城垂區(qū)鐘、駁東悄區(qū)傲、帖北登區(qū)鼓、稿西溝南舊區(qū)畏、煌新蹤蝶城在區(qū)碌；老交城傳區(qū)關(guān)—戀—澤全抱市桐行歪政脅、懸商印貿(mào)理、團(tuán)金它融紡、千信桑息牧、簡文返化報(bào)中愛心惹，仁兼禽居音住臭、圓游哄憩舒功傭能爹；新選城考區(qū)蝕—男—邪經(jīng)激濟(jì)仆技將術(shù)莊開姐發(fā)犯區(qū)歉，妖是倘現(xiàn)匯代六工斯業(yè)睬基鐵地或，過兼拴居清住味、杠游欠憩妖功陣能誘；二開環(huán)一賞環(huán)北太區(qū)資—畝—涉建縮慧設(shè)駁廬少陽貼區(qū)陡工看業(yè)查園較區(qū)某和睬雙包鳳塊工總業(yè)拜區(qū)勒，古是問居幫住屆、物工壁業(yè)否、貝建您材匠、枕倉鄙庫白功弄能鎖的虎綜瘋合著區(qū)掛；東戶區(qū)廳—堡—鉛包需括贈(zèng)新問站深綜嬸合遲試普驗(yàn)趁區(qū)藝和傭龍息崗米工疫業(yè)宇區(qū)綿，練是水居查住臺、曾工疼業(yè)陽、靠商腹貿(mào)學(xué)、舅交鴨通劇功須能嗎的抖綜沈合派區(qū)罷；西扒南乳區(qū)橫—堂—爺包奸括超高倍新臭技征術(shù)墾開槳發(fā)潮區(qū)迫、榨政驕務(wù)微文惡化科新以區(qū)塘以鼓及多董筐鋪龜島漆科汁研餃基肢地慎等業(yè)，鑄是浴居皂住聰、辟工受業(yè)肌、澆商黎貿(mào)段、私科視研蝴、半教棄育美、壤旅附游框功賠能告的控綜估合賊區(qū)擾。2紹0倒0雖1艦-桐2風(fēng)0探0責(zé)5豪年合倡肥躺城睜市涂規(guī)膝劃1第7根掛據(jù)平合宿肥投市標(biāo)高權(quán)層貝構(gòu)恩想藍(lán)，宵合遣肥府市偏將乘由對“萌環(huán)伴城輩時(shí)西代爆”燙邁舍入俱“融環(huán)蠻巢浩湖漂時(shí)算代蔽”行，界本構(gòu)項(xiàng)楊目膊所希在混區(qū)舉域鄰面隸臨甘新險(xiǎn)的思發(fā)拐展軋機(jī)慌遇自擠2雄0艦0躲5詞年拒年佳初專開螺始，偏合炕肥墊將暢正步式邪開旦始飽由絲式“慘環(huán)燈城魔時(shí)周代毒”浪邁憤入園“圾環(huán)屋巢檔湖男時(shí)握代柳”需，魯啟果動(dòng)找巢貪湖召風(fēng)慢景縱旅住游嫁規(guī)鉛劃濱；在所各菠項(xiàng)愁重鼻大窩建客設(shè)濤舉厭措阻當(dāng)員中鞏，尋位霉于弱本暴項(xiàng)憲目若西招側(cè)男的蝴包赤河索大謹(jǐn)?shù)牢鲗⒈捎|為比連歷接兄市番區(qū)忍與陰巢淺湖冶的勇主亂要予景轎觀據(jù)大碼道凍，泰并籃擴(kuò)僚建拆為豬8列車訊道恥，翁從漲本示項(xiàng)漸目懸至柱巢悲湖廈車謎行勤距撤離急約徒9月公罵里察；包診河疑工損業(yè)駁區(qū)圍：集總敵規(guī)能劃衛(wèi)面框積浮1昂2拋平墾方盯公蟻里鍛，將建真成街融朝工虎業(yè)濕、姥商違業(yè)鮮、睜房鋼地屋產(chǎn)教、良科膏教事、拆旅良游謝為授一礦體饒的溫新循城主區(qū)。巢疊湖環(huán)困城暗時(shí)的代環(huán)堡巢風(fēng)湖眼時(shí)灶代根牌據(jù)途合棟肥際市蜜高雅層慘構(gòu)鹽想哄，寧省峽級倚機(jī)錫關(guān)歷將花向網(wǎng)巢秀湖見方鴉向樓搬柄遷咽、憑機(jī)注場般將鵝遷泰至幣城敏北疼區(qū)杏域貼…餐…合圣肥續(xù)市氏未暮來窄將夸向參“宇濱囑湖電城棄市母”泡方襯向樣發(fā)軍展旗，尋而泰本廉項(xiàng)歷目耍所光在設(shè)區(qū)殲域演將蝕發(fā)平展扭為專以謹(jǐn)居件住強(qiáng)、更辦記公鋸為員主執(zhí)的歡新約興臘區(qū)蓬域包河大道包欄河徹工飽業(yè)拴區(qū)9永公桃里合剃肥乘機(jī)午場1糠8附建件競狼爭凈環(huán)晝境陸分怒析市敏場忘機(jī)作會吃分擔(dān)析項(xiàng)濃目物發(fā)山展婦戰(zhàn)龜略項(xiàng)管目鏈定連位項(xiàng)嘴目仁屬菌性倚界詢定城殊市僻總拴體既規(guī)姨劃總紡體惹市訴場趨概舌況板謠塊活分騾析我杜們個(gè)的鈔戰(zhàn)雨場1站9房扁價(jià)樸上齊升崇迅介速救、鳥投撒資軌比錦例硬增穗加諷、翠出害現(xiàn)野供番過咬于增求互等決事柴實(shí)蠟表層明寇，蝦合棟肥縱市平房插地繩產(chǎn)原出蔑現(xiàn)好一噴定飽過享熱胃跡懇象按俊照麻經(jīng)竟驗(yàn)濱，擺銷叢售隙面安積彎和亮竣討工間面陵積屬比奏值習(xí)在浸0津.穴8扔—拾1伸.萌1壩為近正香常料，朱從視這奏一答指污標(biāo)露看許出使合留肥貧目補(bǔ)前扮市滿場尾出甲現(xiàn)喊供羨過啦于吐求糧；根棕?fù)?jù)蓄經(jīng)憐驗(yàn)貞，繪內(nèi)奪向姓型泛城龍市瀉的雅年森人米均衛(wèi)銷疫售越量怪在殿1掃~玻2種平門方欄米薦/斬人址/擱年距為戰(zhàn)正惕常后狀引態(tài)清，猛根停據(jù)伶城并市騰規(guī)桿模將大拋小嗽而溫取定上呆下歐值淚，謝而列屬四中仆等檢規(guī)汗模間的脊合摟肥炕市德2紫0軟0岸4償年集年抵人圍均康銷化售榮量社為伶2校.帝0桑6鐵平拋方載米齊/反人麥/下年銷，鼻超捆過采了崖正覽常鑒水研平甩；去猛年物開遇始續(xù)，貴投斗資餐在體購亦房劫中婆所句占芳比負(fù)例方明孟顯建上夕升放，均接澇近誼2滾成奴；合廉肥帽房書價(jià)耍近接年床漲沾幅默非織常警迅劈燕速漲，閣其民中樹既蔥有東長俱期嗚壓蠢抑狗的饑需坑求賞得絹到阻釋華放薯、捷產(chǎn)怖品昌素胸質(zhì)陵提犁高仔、躺開范發(fā)蝕成扛本觸提賊高止等探原項(xiàng)因謹(jǐn)，捕同汽時(shí)壩也離有笑投尺資快客抬增意加扣等最人桃為妥炒惠作貪因母素春。合塊肥俯歷添年澡商拌品美房宮供慣求忙狀源況2叛0數(shù)唐據(jù)懲顯憶示竹，臘合衫肥模市擇房喉地社產(chǎn)蛇市疑場彼今筐年惱上戚半棉年府發(fā)薯展傳仍尼然旋迅謀速遺，同宏畝觀間調(diào)伍控扛的好作禿用熔主蹲要營在狂下謎半逢年韻得誤到農(nóng)體肉現(xiàn)州；根和據(jù)勒6彼~毀9魔月引的忽部贈(zèng)分緊成腿交兇數(shù)狡據(jù)羽顯臺示略，女合霜肥董市涼整執(zhí)體訓(xùn)銷釣售圍面龜積紋波伍動(dòng)獨(dú)較樂大爭，棄平怕均亂銷古售云量多約令為掘5下萬緩平船方稱米聰/漂周貌，漂小守于許上獨(dú)半踢年馬的枕5隙.暗6婆萬賀平與方拼米司/恐周竄；銷慚售勇量釀出粗現(xiàn)講下勺滑黑的賴同燈時(shí)往，瞞售織價(jià)量近殃幾配個(gè)瓶月錄來申也古出套現(xiàn)度徘蛛徊融不夸前臟的價(jià)局追面吵；根壘據(jù)英一薦線謀訪涂談槳情刷況送，雅此拳次約宏友觀絹調(diào)儲控帳對進(jìn)合煎肥抄市將房遇地拆產(chǎn)磚影役響獸較晉大悟，傾主嗽要鞭體壩現(xiàn)抄在必開專發(fā)鍵商攻對腐銷吊售擁普谷遍咱存演在浸擔(dān)蹲心徐，硬以己及膛消詠費(fèi)她者剪對接市捆場斃的杏觀湯望外心功理野；由折于外近鐘期薦房倦價(jià)線沒預(yù)有載出衫現(xiàn)突大烏面巷積位滑柔坡親，盾市富場撈開視始子逐聰漸衫回莊暖看。萬平方米2欺1合常肥推市丹總傳體琴市掙場束情沿況勝小盜結(jié)合蹲肥傳市角房始地樸產(chǎn)雄市步場再經(jīng)巡壽過畝近韻年籮快松速泛發(fā)畫展專后首，撫已糧經(jīng)唱出繼現(xiàn)或一斜定付的舉過商熱單跡首象怪；合米肥梳市撕房俊地澇產(chǎn)亭市丹場予在誘近就期蔬表錫現(xiàn)編出兄的賠觀滅望虧和跳徘婦徊排，霜說堡明袍在召一狠個(gè)腹市發(fā)場鵲過葬熱瓜的翼城盈市糾，皮宏石觀報(bào)調(diào)古控毛給壇開接發(fā)暑商刮、漲消嘆費(fèi)簡者少帶寨來損了拿較奶為鼠顯急著論的牙影豬響制；宏透觀崗調(diào)忠控車的堵影昌響妨迫股使喜開榴發(fā)孝商勞重間新濁審靠視茅市麻場址未深來雕的興發(fā)駱展這方槳向控，翠未猶來盾的漁產(chǎn)途品派設(shè)站計(jì)屆將兼隨眨著鞋開愈發(fā)面商樣對隙市估場悅研析究川力頌度繭的幕加獲大曠而矛更盟加遲趨書向鍵于插合為理?。缓昊赜^顫調(diào)岔控隆對涼市瓦場狀的回影惹響列在含近獅期手仍烤將震持烈續(xù)勤一雜段不時(shí)踏間吃，駱但詢只質(zhì)要皺房逐價(jià)療保巷持也穩(wěn)收定侍，撇預(yù)川計(jì)噴未趴來巴市的場鴉將蜂逐歡漸廢回相暖新。2峽2市置場碑環(huán)識境炕分疑析競脂爭產(chǎn)環(huán)值境稿分墾析市協(xié)場譜機(jī)課會我分妻析項(xiàng)圣目格發(fā)酸展參戰(zhàn)夢略項(xiàng)坦目俊定農(nóng)位項(xiàng)充目單屬低性禾界爽定城制市擦總廟體惜規(guī)物劃總逐體商市討場飲概瞞況板滴塊疤分賢析我浸們跪的權(quán)戰(zhàn)煤場附時(shí)件2豆3房歲地鬼產(chǎn)承發(fā)速展政的覽各你主呼要繭板登塊止圍紐奉繞嚇在咬市圾中白心英和斗城池市嶺規(guī)稼劃釀發(fā)友展君的盆主暢要記區(qū)倚域1旁、骨廬來陽陳片狼區(qū)2枝、而新樂站誰片邀區(qū)3銅、捉大養(yǎng)蜀結(jié)山范片爹區(qū)4圍、秋學(xué)新府棗片切區(qū)5令、喂包惱河寫片裳區(qū)6走、壩政代務(wù)東新性區(qū)7肢、冠經(jīng)革濟(jì)繁技角術(shù)有開會發(fā)架區(qū)另片釋區(qū)15436722嫌4廬法陽賣片辣區(qū)主悶要多是眠依疼托忙于骨城晨市濕資余源夏價(jià)復(fù)值群，敗配性套綱完缺善耽、簽生狀活禮便疊利瓶，總但傳發(fā)毒展烤空含間納一適般廬剛陽催片款區(qū)存房猛地默產(chǎn)艦開位發(fā)唯主列要緩集拳中剪在禍廬邪陽呀區(qū)土內(nèi)占南溝淝趕河擋與著二喪環(huán)董路捉之希間跌的升區(qū)粱域扇；該競區(qū)框域歌是子合準(zhǔn)肥市市戚房豆地忘產(chǎn)棟發(fā)海展嘴較司早球的也區(qū)資域榜，剃但晨受耐北滲面況的來鐵裳路辛和橫老伐城清區(qū)迫限童制總，細(xì)未誼來妨發(fā)柳展蹄潛啦力感一睛般主；客是戶欺來代源壓地乎主膠要患集在中宇在優(yōu)廬誘陽供市奸區(qū)括及廳新羊站癥附失近追區(qū)微域戒，鬧客丹戶俯層潤面望主貴要?jiǎng)莅_公乎務(wù)敢員雞、錫生柳意揮人抓及陷企西業(yè)澤高卻管磁；該朋區(qū)偶域婆發(fā)她展聯(lián)主估要渡依猛托柳于采市艦中嘆心皮區(qū)赴及厲新粉站縫區(qū)鎖域賄的耀發(fā)歸展尖，芒屬伴于糊城反市寧資梨源蓬型唱區(qū)章域豬。該扯區(qū)始域同典爹型煮樓兆盤聞：荷昂塘味月近色上控城謎國錘際元熱一著濱黑水教城樓鉤盤撞物梢業(yè)積形妄態(tài)瓜比研較溉豐翠富苗，攀主雄要篇包盒括售多需層世、拖小較高牢層持；戶端型宏面煮積敗以奴1木0啊0親～唱1僑3塔0斑平臭方右米替3粥房遞、忙9鍛0魄～長1拾1冷0岸平終方峰米上2狂房易為吊主折；多繁層瞧價(jià)呢格脆約偷為竹3錫5剝0戀0鑒～拒3盞8給0貿(mào)0鈔，也小鞏高似層反價(jià)極格辮約淡為原3享0銷0魔0前～支3鍬3時(shí)0川0纏。2醉5典型樓盤荷塘月色上城國際元一濱水城社區(qū)形象開盤時(shí)間2005年5月4日開始認(rèn)籌，2005年9月24日開盤一期丁香苑一組團(tuán)2005年1月8日開，二、三組團(tuán)4月23日開盤，二期羅蘭苑計(jì)劃在9月底或10月初正式開盤一期2004年11月6日，二期2005年5月底規(guī)模占地7.88萬平方米，總建筑面積13.2萬平方米，容積率1.5占地約1000畝，總建筑面積約114萬平方米占地150畝，建筑總面積23萬平方米，二期毛地容積率2.4，900多套產(chǎn)品形式16棟6層多層、10棟11層的小高層多層、小高層、高層28棟18層小高層，二期以一梯三戶點(diǎn)樓為主價(jià)格未開盤，估計(jì)均價(jià)3000元左右多層3400－3500元/平方米、小高層3300元/平方米，商業(yè)未售二期價(jià)格3000－4000元/平方米戶型面積120～134平方米3房，大3房受歡迎2房占30－40%以3房2廳為主，110－130m2，2房2廳90～120m2，少量4房2廳144－234m23房2廳97－138m2，4房2廳152－156m2，4房3廳220m2，5房2廳198m2，5房3廳256m2銷售率已售200多張認(rèn)籌卡一期推出的267套商品房在短短的五天時(shí)間內(nèi)，銷售完成217套一期已售罄，二期已售40%客戶特征客戶以公務(wù)員、企業(yè)高級管理人員為主以區(qū)域客戶為主以主城區(qū)的自住型客戶為主樓盤特色由澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，獨(dú)創(chuàng)的由組團(tuán)式布局而成，傳承院落居住文化上城國際是合肥首家引入“Block街區(qū)”規(guī)劃理念并融合進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的第一樓盤，通過住區(qū)規(guī)劃與商業(yè)配套的整合，創(chuàng)造一個(gè)集住宅、商業(yè)和生活配套于一體社區(qū)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“濱水生活”的理念，以水為主題，有大面積的主題水景，打造“城區(qū)世界級高品質(zhì)濱水尊貴生活”2愛6新管站椅建宣設(shè)飽是新異站前片侮區(qū)的冊發(fā)牧展成基盡礎(chǔ)體，勝但票居身民語收傲入導(dǎo)水館平幟低狼、兄靠吊近槳老貢工甩業(yè)宣區(qū)敢制譜約碧了寶區(qū)弱域尼發(fā)雀展新帆站賠片伙區(qū)先屬始于寧合離肥鋒市蔑房松地妙產(chǎn)減發(fā)遵展移較蘭早傅的歲區(qū)煌域吸，怪其跟發(fā)醒展里主組要臣依大托待于飲原喚有記的吐眾抱多蘿工曲廠腎、守企絡(luò)業(yè)相以借及寬新巖站霜綜坑合耳開喂發(fā)吹試團(tuán)驗(yàn)段區(qū)衣帶待來講的亂大駁量納人旅口壯；房寫地躲產(chǎn)阻開顏發(fā)悔主抱要興分懷布始在傭新白站參周孔邊奶，碼以池及鎖臨屑泉津路跳、羨勝填利刷路榴沿訪線機(jī)；目朋前握新澆站哲周織邊議開堂發(fā)薯力耐度稼已林經(jīng)玻減奧弱怠，飄隨揚(yáng)著恨臨裹泉摸路內(nèi)的池貫水通喊，貌開記發(fā)桑重裳點(diǎn)始將傅向桌新悼站汪二孟環(huán)戶以呆外申東刃部孟區(qū)蝕域霧延幼展余；客腹戶頭主定要踩來隱自教于寒原奴有眉的抖眾答多盡工重廠脅、盼企縣業(yè)貨以圖及啊新尾站羅綜癢合造開津發(fā)耗試槍驗(yàn)艘區(qū)尋帶掏來頸的噸大腎量賠人覆口刷。該姥區(qū)誰域耍典沉型鼓樓治盤頁：海蓮州艱.受錦凍繡危世棍家香友格夏里舉拉亡花索園巴藥黎覽春彩天該剝區(qū)森域餅由淘于豎位扯于偏老摟工別業(yè)扭區(qū)卻及卻車覆站帖附學(xué)近餃，惰居恭住就環(huán)鬼境似較拜差端，雙居參民示收腰入探較冬低痕，付所上以扎價(jià)者格廢水污平員屬樣于竟全序市媽最管低旬，跡小杠高呀層痕均駝價(jià)屠約蛾在枯2蠅7啦0卸0頭～闖3粥0南0押0泊元擁/貝平預(yù)方亮米灰，抗多觀層屑均德價(jià)蘇為坐3釘0竄0退0張～勵(lì)3坦3該0普0燈元取/欄平膊方墳米這之血間即；產(chǎn)澡品忌類編型傭以竿多滅層諷、足小艦高貓層繩為悅主條，款面牽積藍(lán)主狹要捉包君括覽8豈5度～刮9貞0挎平卻方巖米寨2體房音、納1雙0盾5者～流1愉3物7驢平滅方雕米萌3影房趨等龍。2喉7典型樓盤巴黎春天香格里拉花園社區(qū)形象開盤時(shí)間一期2005年6月5日2003年9月一期開盤；二期“紫陽”2004年10月30日推出規(guī)?？傉嫉孛娣e257畝（171333平方米），建筑面積273610平方米，容積率為1.597，分三期開發(fā)，一期建筑面積95000平方米，600多套占地面積：15萬平方米，建筑面積：28萬平方米，其中水上會所：1372平方米產(chǎn)品形式多層、小高層多層、小高層：一期為大型合家福購物廣場、商業(yè)街及近400套多層住宅；二期為觀景電梯小高層價(jià)格均價(jià)2700－2800元/平方米均價(jià)3300元/m2戶型面積以3房2廳為主，106－212m2，2房2廳89－137m2，4房2廳129－194m2

3房2廳2衛(wèi)123－126m2，3房2廳1衛(wèi)106－109m2，4房2廳2衛(wèi)148m2銷售率一期已售40－50%一期售磬，二期紫陽開盤當(dāng)日多層產(chǎn)品現(xiàn)場成交413套，銷售率達(dá)94%以上，小高層成交133套，未成交的大部分客戶轉(zhuǎn)至三期排號客戶特征以瑤海區(qū)客戶為主，因?yàn)橹苓叴笮褪袌鲚^多，所以客戶中私營業(yè)主比較多以區(qū)域客戶為主樓盤特色1.5萬平方米的法蘭西風(fēng)情的中庭廣場，擁有近8萬平方米的小區(qū)綠地，中心軸主景觀（香榭麗舍大道和塞納河）將項(xiàng)目劃分成依云區(qū)、楓丹區(qū)、香榭區(qū)、奧塞區(qū)等8大組團(tuán)項(xiàng)目臨近瑤海公園，生態(tài)公園、勝利廣場和新海廣場，首家采用玻璃陽臺，社區(qū)以園林為最大亮點(diǎn)，園內(nèi)遍布水池、靜水、涌泉等景觀2短8依沒托梳于少“僻一垃山宴一完水錫”磁的袋獨(dú)渴有啄資檢源火，蜀優(yōu)山磨片淋區(qū)成嘴為界合己肥燒市疫高糞檔逢居蹦住弦區(qū)吵的祥代培名塞詞蜀址山梯片淡區(qū)負(fù)發(fā)螞展佩主黃要適依燈托窩于畝“駐一距山怎一證水惰”丹，蘿即飼蜀誤山駕風(fēng)煤景柱區(qū)較以警及斜董胃輔換水蠅庫突，聽屬陪于摧典袍型標(biāo)的糟資伐源甜主灑導(dǎo)驕型逢區(qū)硬域掉，唉是多合既肥今市欠高朝檔謎樓盯盤萍的舞聚僻集丟地現(xiàn)；客放戶刺來仁源塌覆捎蓋煉全廉市險(xiǎn)，通主蛙要貧是旬當(dāng)廢地話生壯意褲人登、定企難業(yè)寶高擔(dān)管用及盲周云邊浴縣煤市士的仍置垂業(yè)飯者蛛，輔并軍且防吸禽引輔了薯部第分樹江趴浙扛投鍛資鄭者寧；不惠僅播獨(dú)役擁蓋山魔水穴資輕源慢，南還侵靠荒近誰政惜務(wù)嶺新如區(qū)績，敵再乘加烘上光自點(diǎn)身姐的射高盜新呢技凡術(shù)瘡產(chǎn)金業(yè)絮開小發(fā)卡區(qū)梨，榜大笑蜀肌山釘片瓦區(qū)澇未梢來許發(fā)注展暫空悲間沫依袖然優(yōu)很競大吉；該胖區(qū)穩(wěn)域件樓競盤躬素蹦質(zhì)消高申，版營欲銷議水柿平齊也倦居興合智肥笑市區(qū)前低列頁。片兇區(qū)甩典嘆型視樓急盤綠植城踐.誰桂京花幫園新倍加憑坡尾花婦園闖城城魄市贊庭詢院產(chǎn)崇品拉形雀態(tài)儲以陸別仙墅臟、秘泛塵別頑墅圍、賽多兩層畫為悔主幟，堤以促及歪部刺分顛小軟高窗層棚；該秘片謊區(qū)販樓咱盤蔑價(jià)寧格漫水領(lǐng)平辣屬桃全跪市警最顧高救，朝多相層勤均翁價(jià)萌約譽(yù)為換3擠7縣0枯0矩～蘭4域1衣0渡0箭元旱/能平龜方厘米臟，戚小疫高拖層牌均贈(zèng)價(jià)浴約件為靠3吃5也0鳴0斥～枕3炎8丙0暖0伙元數(shù)/刻平秧方創(chuàng)米蝕；戶含型刷面肆積灶較錢大數(shù)，擇2找房銹戶偽型昂一嶼般保在初9徐0段～鳳1滅1標(biāo)5皺平寄方欲米監(jiān)，盤3涉房聯(lián)戶趨型此一鴉般陽都星在嫁1吊2漢0洽～變1森5能0請平孤方銷米場。2蹦9典型樓盤新加坡花園城綠城桂花園社區(qū)形象開盤時(shí)間2003年8月30日一期2003年12月29日；二期2004年4月10日，其中芳樹苑2004年10月30日；沐霞苑2005年8月27日規(guī)模總占地1000多畝，其中400畝為建設(shè)生態(tài)園的配套綠化用地，600畝為商品房建設(shè)用地，容積率1.5總占地面積約480畝，總建筑面積近41萬平方米，容積率僅為1.22，分3期開發(fā)，共7個(gè)組團(tuán)產(chǎn)品形式多層、小高層、別墅多層、小高層價(jià)格均價(jià)3650元/平方米多層4000元/平方米，小高層3700-3800元/平方米戶型面積3房2廳2衛(wèi)115－126.8m2，2房2廳1衛(wèi)82－84.62m2，3房2廳1衛(wèi)107m23房2廳2衛(wèi)為主，128－170m2，2房2廳1衛(wèi)99m2，2房2廳2衛(wèi)111m2，4房2廳2衛(wèi)174m2，5房3廳3衛(wèi)234m2銷售率一期售磬一期售磬客戶特征40－50％為安徽其他城市客戶私營企業(yè)主、科技園管理層及高級白領(lǐng)、高校教職工，以及浙江投資客樓盤特色坐落在美麗的蜀山腳下，董鋪水庫之濱，地處省城交通主干道，由入口生態(tài)景區(qū)、人工湖親水景區(qū)、天鵝湖景區(qū)、生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)、自然森林風(fēng)光景區(qū)、自然山水景區(qū)６個(gè)主題景區(qū)組成４００畝生態(tài)園采用圍而不合的整體布局，外借湖光山色入園，內(nèi)依園區(qū)豐富景觀，以多層次、小組團(tuán)、半開放式為規(guī)劃原則，形成靈活有序的空間形態(tài)3倉0學(xué)困府陰片尤區(qū)擁刷有趁獨(dú)宰特巴的茂人熱文康、違景別觀崗資串源翅，勇同遇時(shí)悶產(chǎn)桑品擠素允質(zhì)鄙較路高區(qū)鈴位是來挺看觀，拋學(xué)媽府召片轟區(qū)迅東昆靠櫻市灰中賣心晌，紐奉西澡鄰蜻大峽蜀度山秒，列南坦接搖政始務(wù)探新盒區(qū)疏，億給搏學(xué)皮府渾片墳區(qū)叛的勢樓嫂盤誘提先供造了食眾派多兼的款宣葉傳轟題誕材歪；中嚷科總大教、編安烈徽足大器學(xué)違、炸炮蹲兵驚學(xué)援院復(fù)等文高寧校上齊沒聚命該俊區(qū)渡域通，短使利得嗚濃虛厚繞的那人曾文萄資扮源艘成喂為忌該冊區(qū)吳域避區(qū)幸別質(zhì)于姿其圓他啟片鉛區(qū)獸的起最減主列要艘特胞征童；客蛇戶故主滿要插來棒自向于濁院鞏校配內(nèi)遭的桂教城職物員此工影、謹(jǐn)公檢務(wù)然員跨及滔企屠業(yè)波員雄工掉。片襪區(qū)演典尿型容樓搶盤新謠華編.盲學(xué)匠府骨花拼園新聯(lián)華對.幟學(xué)氏府爆春指天大全溪沃地產(chǎn)窩品產(chǎn)類古型冷豐昏富偶，僑主吸要注以素多勻?qū)臃?、登小油高必層顏為框主棵；多炮層質(zhì)均鬧價(jià)核為趴3拔5蛾0夫0淹～像4壘0纖0毫0劑元鎖/議平貨方穩(wěn)米各，企小狐高驕層頭均輝價(jià)視為凈3想3鑄0瓣0雷～踏3饒7惰0綱0叨元悔/屑平訊方跳米源；2作房憐面坦積爹主糾要肢集扒中漫在踐8挪0鴨～漆1毅0賤0肌平扒方欺米這，益3載房相面煩積饞主區(qū)要私集針中速在友1妄2錯(cuò)5充～未1貝5豬0陵平狼方乏米遇之孫間綿。3湯1典型樓盤百協(xié)大溪地新華學(xué)府春天社區(qū)形象開盤時(shí)間一期“天籟軒”2005年5月7日2005年3月26日規(guī)模一期占地6.65萬平方米，建筑面積9.37萬平方米，容積率1.32，分5期開發(fā)，商業(yè)17萬平方米占地31707.39平方米，建筑面積258508.98平方米，其中商鋪建筑面積20785.72平方米，容積率2，分2期開發(fā)產(chǎn)品形式花園洋房、多層、小高層、高層、SOHO公寓、IEO型總部辦公樓、酒店多層3棟、小高層4棟、高層1棟、聯(lián)排別墅價(jià)格多層3850元/平方米，小高層3750元/平方米，高層4500元/平方米，soho公寓4200元/平方米，別墅6400元/平方米多層3700元/平方米，小高層3400－4000元/平方米，電梯洋房4300元/平方米，別墅6500元/平方米戶型面積3房2廳89－189m2，4房2廳128－260m2

以3房2廳為主，118－164m2，2房2廳82－98m2，4房2廳129－348m2銷售率一期整體銷售情況非常好，多層已售90%，soho公寓已售70%一期10棟已售90%，其中疊加由于景觀未完成，只賣1/3，二期馬上要開客戶特征客戶來自高新區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)，二次置業(yè)者居多，soho公寓以高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的高端人士為主，如工程師、白領(lǐng)客戶以公務(wù)員、白領(lǐng)、醫(yī)生、老師為主樓盤特色80萬平方米超大規(guī)模的，集居住、休閑、娛樂為一體的國際Block街區(qū)；項(xiàng)目充分利用坡地的地形優(yōu)勢，各組團(tuán)空間錯(cuò)落有致，層次豐富由澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，美國貝爾高林香港有限公司擔(dān)當(dāng)景觀設(shè)計(jì)；將多種物業(yè)形態(tài)融于一體，形成錯(cuò)落有致的空間格局，園林布局上設(shè)開放中心水景，圍合組團(tuán)3振2遠(yuǎn)罵景志規(guī)絕劃扯是政溉務(wù)窮新奸區(qū)發(fā)撲展拾的握基燈礎(chǔ)覆，耀大婆量明土井地況供墳應(yīng)備和螞大緩開歪發(fā)桌商舒進(jìn)薯駐架促摧進(jìn)節(jié)了跨區(qū)蝦域姿發(fā)證展政字務(wù)膛新秀區(qū)腰地驗(yàn)處暢合委肥袋市有二考環(huán)浸路升地胃段堂，拐距走市炎中恩心尖較時(shí)遠(yuǎn)蠅，政靠陵近滔學(xué)飼府轎區(qū)獸及頃經(jīng)額濟(jì)件技依術(shù)戲開廢發(fā)急區(qū)囑；規(guī)侮劃灰為辮中漆央潔辦些公說區(qū)皺，獎(jiǎng)未尊來收將凝形掩成撕路擾網(wǎng)鍵發(fā)揉達(dá)牙、賊配挖套冷完絹備茅的滴新膽興殼城棄區(qū)茫，起現(xiàn)侍在故是谷合至肥欺市節(jié)房稱地妙產(chǎn)定發(fā)潮展癢最功活狐躍求的塵區(qū)退域界之墨一刃；該憶區(qū)師域旗置堵業(yè)鞋者棵主珍要兵來插自迫市犧區(qū)涌的單公公務(wù)銷員交、寇私叨企喜業(yè)慰主述、雁經(jīng)胸濟(jì)棉技攔術(shù)質(zhì)開鬧發(fā)遠(yuǎn)區(qū)沸的絕企易業(yè)組高煮管店等運(yùn)，掃以燃及臟一奶些釋看美好困區(qū)壟域鑒未買來緊發(fā)桂展秘的攤投紫資逝客丈。片扶區(qū)儲典宿型撈樓胳盤綠布地垂.隙國型際勉花肉都水享墨需蘭簡庭宋摘都江.序西橫湖請花錫苑產(chǎn)給品唇類雀型運(yùn)以接多態(tài)層到、慨小廳高博層抄為寧主級；主及力估戶巨型陰區(qū)吩間移是篇2蘆房富8鮮5奴～疾9召0催平朽方卷米聚，酬3拐房霸1糾1臣0船～娃1口4砌0翁平話方謊米秘；多師層燃均瞎價(jià)教約序?yàn)樯n3奏5掙0忌0拾～撞3吧9偵0蚊0代元挪/挺平宿方劫米跑，侮小錄高沈?qū)游蚓袃r(jià)責(zé)約票為完3衰5膀0丸0夢～酒3靜8剩0辣0允元侵/肺平妙方命米誦。3瓜3典型樓盤綠地?國際花都水墨蘭庭社區(qū)形象開盤時(shí)間一期2003.12.6，2期2004.9.8，3期2005.1.16一期2004年12月31日規(guī)模占地530畝，總建筑面積約70萬平方米，分5期開發(fā)，一、二期容積率1.5，三期住宅容積率1.77總占地177畝（118000平方米），總建筑面積約22萬平方米，容積率1.86產(chǎn)品形式多層、小高層、高層、酒店、寫字樓多層、小高層、高層，多層住宅以五層躍六層為主，高層和小高層住宅均為一梯兩戶價(jià)格小高層3800元/平方米，高層4000元/平方米，商鋪5000－9000元/平方米一期均價(jià)3400元/平方米戶型面積一期3房2廳85－123m2，2房2廳78－115m2，三期2房2廳94m2，2房1廳57－70m2，3房2廳121－126m2，4房2廳149－151m2

2房2廳84－129m2，3房2廳102－162m2，4房2廳116－200m2

銷售率二期700多套開盤半年售罄，三期銷售至尾盤一期墨蘭苑12棟多層已售罄，二期2005年年底開盤客戶特征客戶以公務(wù)員、私營業(yè)主為主，部分投資客客戶以公務(wù)員以及周邊工作的人為主，客戶注重區(qū)域環(huán)境以及未來發(fā)展?jié)摿潜P特色緊密圍繞主題公園，采用“綠軸+滲透+片區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)，以荷蘭、英國、中國、日本、意大利五國特色經(jīng)典建筑精心規(guī)劃，展現(xiàn)領(lǐng)先超越的現(xiàn)代國際都會生活建筑立面采用深色石材和高品質(zhì)外墻面磚，增添居住的尊貴感人情味，景觀建筑中融合了“亭、臺、樓、閣”中國傳統(tǒng)建筑標(biāo)志3中4距茅離軍太屑遠(yuǎn)程制晨約蝴了經(jīng)團(tuán)濟(jì)關(guān)技址術(shù)啟開碎發(fā)稅區(qū)的疊發(fā)捏展皆，鉗成石為庫了劫政輝務(wù)棄新拜區(qū)寬向歡南腫的升延幸伸灘區(qū)啞域經(jīng)謹(jǐn)濟(jì)穗技信術(shù)哥開拉發(fā)嚼區(qū)禿是國所如有王成難熟垃板精塊備中收距完離挑市導(dǎo)區(qū)茫最帳遠(yuǎn)訊的怒一認(rèn)個(gè)沉；該乎片艘區(qū)些的裹政扯府盒規(guī)聞劃竿先捐于場政向務(wù)惜新訊區(qū)盡，裝但眨規(guī)法劃濟(jì)重素點(diǎn)塵后奏來肉轉(zhuǎn)儉向互政福務(wù)欄新趨區(qū)六，章使固得制片昨區(qū)瀉發(fā)掠展氣受曲到載影鵲響竊，舌現(xiàn)澆在差成總為貼了岸政鄭務(wù)偏新濾區(qū)顆的初延酷伸英地蹲帶偷；該施片女區(qū)代屬礦于規(guī)房惹地船產(chǎn)壇熱酒點(diǎn)池區(qū)勸域口之涉一甜，級但折產(chǎn)既品同品紋質(zhì)沒較蠢其挖他掛熱揚(yáng)點(diǎn)躲區(qū)烏域正差梯；客歷戶驢主軋要缸來悶自辜區(qū)方域炕內(nèi)織部議，闊以梢私期企汪業(yè)津主升、垃企城業(yè)流員紙工泄。片錫區(qū)發(fā)典氣型估樓迷盤文兆錦連新躺城金買典臭名帆筑徽端園產(chǎn)床品趙類躲型豬以樣多儀層殃、識小肌高宅層療為捐主腳；主挎力踐戶也型姐為估2帆房顯8牛0辦～飽1邀0臺0視平傭方喚米尼，榆3征房協(xié)1歇0煎0昌～滾1楚3敘0蒸平聚方關(guān)米者，托平血均增較且政嫁務(wù)愧新攪區(qū)唯小辟1陸0棗平掃方譯米閃左折右潔；多港層晉均自價(jià)瞧約俊為倡3浩3評0矛0彈～帆3緩5參0耍0棋元童/壇平奧方東米梅，少小勾高險(xiǎn)層嗽均翼價(jià)診約劉為繳2扇9蕉0富0薪～眾3掩3釀0井0瓜元襲/普平蘆方倉米辟。3邪5文懸錦怠新緣瑞城開盤時(shí)間2005年6月6日規(guī)模占地100畝，總建筑面積15萬平方米，容積率1.8左右，總共567戶產(chǎn)品形式多層、小高層、高層價(jià)格小高層2950元/平方米戶型面積以3房2廳為主，116－193m2，2房2廳101－146m2，4房2廳134－197m2

配套社區(qū)內(nèi)設(shè)置游泳池、網(wǎng)球場、幼兒園、潤安公學(xué)，周邊教育、醫(yī)療、金融、購物等生活配套完善，包括合肥中銳國際學(xué)校、安醫(yī)二附院（在建）、工行、建行、芙蓉農(nóng)貿(mào)市場、索菲特明珠大酒店等銷售率接近4成客戶特征客戶以公務(wù)員、私營業(yè)主為主，很少有來自包河區(qū)的客戶樓盤特色將徽派文化底蘊(yùn)、海派建筑風(fēng)格以及最新的建筑科技融為一體3鍵6靠師近沿市揪區(qū)愁、黑良釣好雙的狂規(guī)粥劃額，流促釣使包兔河卡片驗(yàn)區(qū)成萬為證合汁肥辭市勞房傍地復(fù)產(chǎn)葛開館發(fā)企最臥密績集相的托區(qū)直域咬之耳一包絮河集片逢區(qū)飼靠棒近烏中責(zé)科塊大枯和燒中腐心拍城襖區(qū)失，獻(xiàn)位艱于世合薪肥閱市糟上帳風(fēng)牙上壺水嬸的男東矛南用方鐮向咳；“招環(huán)詢巢億湖顧規(guī)績劃做”宅、訓(xùn)機(jī)美場紹搬否遷瀉為修大夢包綱河能區(qū)號向鉛南膏拓禾提熄供形了閃機(jī)已遇擔(dān)；包扣河坦片翻區(qū)畝主罷要爺依禍托浸于芝環(huán)給巢棕湖回規(guī)咬劃掏、樹臨曉近脈中獻(xiàn)心秒城委區(qū)俘的銷城淺市刺資擔(dān)源廳；片浩區(qū)墨內(nèi)莫居淋民私收炊入賞水淘平鳴處揚(yáng)于龜合暑肥算市亮中走上您水投平泡，第較洗高鄰的茫收輕入迫水藏平區(qū)支涌撐握了倒較新高華的靜房壺價(jià)倒水組平構(gòu)；片族區(qū)躁內(nèi)雨客嘩戶挨主細(xì)要早來框自匙于拌區(qū)晶域顛內(nèi)克部遍，呼并插吸蟻引衰了威部伴分撲市替區(qū)鄉(xiāng)豐工姑作殲的警公點(diǎn)務(wù)擔(dān)員艦和謎企聽業(yè)脖高趁管這。根督據(jù)床所米依盆托繳背小景濫的列不春同庭，啦本洞區(qū)祝域奪可先以刷細(xì)植分克為盾：1紗、依妖托蠟成騙熟花配鍵套呀的動(dòng)老作城孫片廳區(qū)，死主務(wù)要緣瑞代陵表韻樓參盤襯為甲田受逸站苑盤、銅望岔湖腎苑蝦；2吃、依裙托強(qiáng)片嶼區(qū)組未揭來墨發(fā)瘦展逐前林景兇的希馬述鞍辱山摘路隊(duì)片宗區(qū)，繼主錢要低代栗表益樓拼盤蜜為孟新愿都啞會湖聯(lián)付邦緣瑞花天園落、昏國態(tài)貿(mào)騙公呈寓那、孕金贈(zèng)地珠國暢際啊城病、律陽平光解世押紀(jì)距花渾園概。老什城悔片只區(qū)馬錯(cuò)鞍璃山部路預(yù)片育區(qū)3鮮7包瘋河劇區(qū)身主壇要拍的般開星發(fā)吵重繁點(diǎn)倡集靠中代在煤馬忠鞍期山橡路嚷片盲區(qū)偶，畏但酬多資數(shù)承項(xiàng)獨(dú)目樓小皮高畫層伐、元高綁層稈比乞例妙較態(tài)大老支城替片糧區(qū)典求型報(bào)樓仔盤6享、渠田弦逸技苑習(xí)7印、開望浙湖漢苑客階戶尤主禁要彼為鬧當(dāng)冠地臨原榆住夫居延民值；物淹業(yè)題類踢型粥以喇多漿層懲、芬小羊高乒層籠為俯主議，漿產(chǎn)臘品毅、玩檔系次頸一尖般鴿，測多菜層戰(zhàn)均年價(jià)核為妖3紋5櫻0系0朗～它4恢0行0斜0縫元打/紡平儲方竟米英，畢小捎高垂層冰均塑價(jià)榜為儲3確3床0赴0蠟～餃3售7涂0找0近元看/檢平找方苗米獨(dú)；該糠區(qū)停域即主茶要脫依挎托萄完熱善烤的張城夜市猶配市套殿；受暖舊酸城頃限櫻制鑰，豎該大區(qū)緣瑞域肝樓棗盤層規(guī)球模咽較需小呼，蹈社列區(qū)駱感槽一址般棒；主健力許戶柔型依為反2用房富9慨0街～繩1愈1呀0價(jià)平燦方孕米晨，級3靈房爪1或2普0檢～侄1愈4腔0雨平介方斤米捕，頸4袖房矩1晶4推0艷以爽上唇。文文包疾河錯(cuò)區(qū)顆政貞府一慎環(huán)剖路二諒環(huán)戴路馬滑鞍報(bào)山賊路包撕河無大跪道1235467老類城目片擁區(qū)3殿1淘2第國萄道馬尊鞍副山剛路知片典橫型產(chǎn)樓插盤1孟、楊新儀都瀉會供系厲列寒2慣、綿金隨地居國擇際贈(zèng)城酷3童、膚萬杯振去逍崗遙四苑近4撐、革世脈紀(jì)累陽嫁光財(cái)花神園途5倚、春柏貍林敞春塵天該襪區(qū)谷域統(tǒng)樓熟盤該規(guī)雕模塘較召大產(chǎn)，歷品楚質(zhì)亂較侄高捷，器但底容殃積炕率它較晝高倡，款小美高逝層滑、野高蓋層拐所稼占句比跨例正較應(yīng)大且；客侵戶啄主肚要亞為秀來驢自翠包謀河逢區(qū)頸，差以桐及癥部盼分獸市嶄區(qū)念客智戶異和徑投涉資購客附，她看盈好扛區(qū)牽域蔑未浸來蛇的死發(fā)芹展盈；多缺層拘均瘋價(jià)設(shè)約營3彈7前0捉0認(rèn)～圓4邪0推0平0營元差/遠(yuǎn)平辨方傲米瞞，降小歷高弄層虎、闊高價(jià)層幕均堆價(jià)舌約苗3星6且0撞0拐～遵3油8牢0信0肺元菌/舍平跪方修米餅，濁價(jià)累格奮自不北桿向半南白呈月下俱降孤趨看勢逗。馬倍鞍擁山才路遷片術(shù)區(qū)3言8典型樓盤新都會國貿(mào)公寓新都會聯(lián)邦花園金地國際城社區(qū)形象開盤時(shí)間2005年8月18日認(rèn)購，未開盤一期2004年3月，二期2004年7月一期2005.9.25規(guī)?？偨ㄖ娣e約8萬平方米，容積率3點(diǎn)多占地57752m2，容積率1.61，一期約3萬m2，二期約4萬m2，總戶數(shù)718戶，車位數(shù)206占地9萬平方米，16萬平方米寬景住宅、10萬平方米的商務(wù)公寓、1.7萬平方米的情景商業(yè)街產(chǎn)品形式9棟小高層與高層20棟多層與小高層一梯兩戶的多層、小高層以及一梯四戶的高層，4棟公寓辦公樓，其一、二層均為商業(yè)價(jià)格起步價(jià)3780元/平方米，均價(jià)4000元/平方米，公寓下層地鋪價(jià)格未定2004年年底均價(jià)達(dá)3000多元/平方米起價(jià)3300元/平方米，均價(jià)3650元/平方米，最高價(jià)4100元/平方米戶型面積主力戶型為2房與3房，2房2廳80－142m2，3房2廳113－142m2，4房2廳138－151m2

2房2廳80－142m2，3房2廳113－142m2，4房2廳138－151m2

住宅戶型面積由87－239m2不等，其中3房2廳105－205m