居住小區(qū)實(shí)例分析課件

居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告目錄1調(diào)研基本情況1.1調(diào)研目的和意義1.2調(diào)研思路和方法2調(diào)研對(duì)象選擇及使用現(xiàn)狀2.1調(diào)研區(qū)域簡(jiǎn)介2.2案例一：松石名第2.3案例二：保利拉菲公館2.4戶(hù)型問(wèn)題3總結(jié)目錄1調(diào)研基本情況1.調(diào)研基本情況1.1調(diào)研目的和意義1.了解我國(guó)的住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。2.結(jié)合課程設(shè)計(jì)選題，針對(duì)新，舊居住區(qū)的居住環(huán)境，風(fēng)貌特色，交通，舊城改造等方面問(wèn)題，進(jìn)行科學(xué)，系統(tǒng)的調(diào)查分析。3.收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，調(diào)查城市性質(zhì)，氣候，生活方式，傳統(tǒng)文化等地方特點(diǎn)，分析城市上一層次規(guī)劃對(duì)基地的要求，以及基地與周?chē)h(huán)境的關(guān)系。4.調(diào)查小區(qū)居民的戶(hù)外活動(dòng)的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模，了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)各項(xiàng)功能及組團(tuán)外部空間的組織。分析小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，用地分配，服務(wù)設(shè)施配套及交通組織方式。1.調(diào)研基本情況1.1調(diào)研目的和意義5.對(duì)居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查；6.調(diào)查居住小區(qū)的住宅類(lèi)型及住宅組群布局；7.調(diào)查居住小區(qū)公共建筑內(nèi)容，規(guī)模和規(guī)劃布置方式。8.調(diào)查居住小區(qū)綠地系統(tǒng)，景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.2調(diào)研思路與方法本次調(diào)研使用的主要方法有：

1.文獻(xiàn)查閱法：通過(guò)書(shū)籍，期刊，網(wǎng)絡(luò)等多種手段，查閱了列居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，布置方式等方面的情況。2.現(xiàn)場(chǎng)觀察法：對(duì)小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察，拍照，了解小區(qū)的道路，建筑質(zhì)量，建筑顏色，綠化情況等方面的觀察。3.空間分析法：利用空間分析的手段，對(duì)調(diào)研的空間要素進(jìn)行提煉，以助于判斷不同空間特征對(duì)居住小區(qū)的規(guī)劃進(jìn)一步的了解。5.對(duì)居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查；2.調(diào)研對(duì)象選擇及其使用現(xiàn)狀2.1調(diào)研區(qū)域簡(jiǎn)介本次調(diào)研的小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，成立于1956年，位于市區(qū)西部，陰山腳下，黃河北岸，昆都侖河畔，昆都侖區(qū)因河得名，是包頭市黨政機(jī)關(guān)所在地，包頭政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育的中心。昆都侖區(qū)是以鋼鐵、稀土、冶金、化工工業(yè)為主的新興工業(yè)城區(qū)。2.調(diào)研對(duì)象選擇及其使用現(xiàn)狀2.1調(diào)研區(qū)域簡(jiǎn)介松石名第小區(qū)2.2案例一松石名第小區(qū)2.2案例一目錄小區(qū)基本信息區(qū)位分析周邊配套設(shè)施分析平面布置分析交通結(jié)構(gòu)分析建筑立面與停車(chē)場(chǎng)分析景觀設(shè)置及環(huán)境布置分析公共服務(wù)設(shè)施目錄小區(qū)基本信息松石名第基本信息：占地面積：68858平方米建筑面積：150000平方米總戶(hù)數(shù)：1200建筑類(lèi)型：小高層容積率：2.08綠化率：49%松石名第基本信息：占地面積：68858平方米區(qū)位分析松石名第小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，東邊是沼潭西路，北邊是校園南路，小區(qū)附近交通便利，醫(yī)療設(shè)施，教育實(shí)施,商業(yè)設(shè)施等齊全。區(qū)位分析松石名第小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，東邊周邊配套設(shè)施周邊公園：稀土大廈廣場(chǎng)，友誼廣場(chǎng)，阿爾丁廣場(chǎng)，包頭樂(lè)園周邊醫(yī)院：云龍骨科醫(yī)院，二0八醫(yī)院，麻池醫(yī)院周邊學(xué)校：包鋼技校，208中學(xué)，鐵路五小周邊交通：1路、15路、101路、134路、41路通往昆區(qū)；2路、22...周邊配套設(shè)施周邊公園：稀土大廈廣場(chǎng)，友誼廣場(chǎng)，阿爾丁廣場(chǎng)，包松石名第總平面布置分析松石名第總平面布置分析小區(qū)交通分析城市次干道小區(qū)路組團(tuán)路小區(qū)入口小區(qū)交通分析城市次干道小區(qū)路組團(tuán)路小區(qū)入口建筑立面與停車(chē)場(chǎng)外立面利用高檔外墻磚及斷橋鋁合金窗，做工考究，現(xiàn)代簡(jiǎn)約，線(xiàn)條流暢。小區(qū)停車(chē)主要采用地下停車(chē)，位于小區(qū)入口處。但明顯地面臨時(shí)停車(chē)位不足，造成車(chē)輛占用人行道。自行車(chē)設(shè)有獨(dú)立的停車(chē)棚。建筑立面與停車(chē)場(chǎng)外立面利用高檔外墻磚及斷橋鋁合金窗，做工考究景觀設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)施布置小區(qū)內(nèi)呈自然式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，綠化植物品種豐富，淺水系的設(shè)計(jì)既滿(mǎn)足了居民的親水性又美化了環(huán)境，水內(nèi)設(shè)有噴泉，將池內(nèi)的水富有了生命。景觀設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)施布置小區(qū)內(nèi)呈自然式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，草坪燈路燈1.座椅采用仿生座椅，靠背上為種植池，給人一種親睞性。2.路燈與草坪燈用統(tǒng)一的風(fēng)格。3.草叢中的小動(dòng)物雕塑給小區(qū)內(nèi)增加了趣味性。4.兒童活動(dòng)區(qū)地面為軟質(zhì)鋪裝材料保障了安全性。1234景觀設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)施布置草坪燈路燈1.座椅采用仿生座椅，靠背上為種植池，給人一種親服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)健身會(huì)館

小區(qū)內(nèi)幼兒園小區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施均位于小區(qū)外圍松石名第的底鋪,保證了小區(qū)內(nèi)的安靜。便捷性安全性管理性服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)健身會(huì)館小區(qū)內(nèi)幼兒園保利拉菲公館2.3案例二保利拉菲公館2.3案例二區(qū)位分析平面分析結(jié)構(gòu)分析交通分析景觀綠化分析配套服務(wù)設(shè)施分析戶(hù)型設(shè)計(jì)存在的一些問(wèn)題目錄區(qū)位分析目錄區(qū)位分析

保利拉菲公館位于包頭市昆都侖區(qū)。包頭市昆區(qū)包頭樂(lè)園南，黃河大街北側(cè)，西側(cè)與林蔭中路相鄰。區(qū)位分析保利拉菲公館位于包頭市昆都侖區(qū)。包頭市昆區(qū)包頭

周邊學(xué)校：南側(cè)有內(nèi)蒙古科技大學(xué)、包鋼技校、包鋼一中等學(xué)校；以及少年宮等文化設(shè)施；周邊醫(yī)院：云龍骨科醫(yī)院；周邊公園：包頭游樂(lè)園；周邊商業(yè)：包百大樓、王府井、維多利商場(chǎng)、友誼菜市場(chǎng)、光彩街等；周邊銀行：社區(qū)工行建行周邊交通：15路，2路，134路，133路，1路，22路區(qū)位分析周邊學(xué)校：南側(cè)有內(nèi)蒙古科技大學(xué)、包鋼技校、包鋼一中等

保利拉菲公館是保利地產(chǎn)傾力打造的高端法式生活社區(qū)，在產(chǎn)品打造的每一個(gè)細(xì)節(jié)都融入了藝術(shù)性，整體規(guī)劃久汲取了意大利斯科拉劇院環(huán)繞布局靈感，小區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)的名家雕塑都能讓您感受到法式建筑文藝的熏陶。工程共分三期，總綠化率約40%、容積率2.6，總建筑面積約為55萬(wàn)平米。其中住宅建筑面積約為47萬(wàn)㎡，總套數(shù)約為：4900套，規(guī)劃常住人口約為15680人。平面圖保利拉菲公館是保利地產(chǎn)傾力打造的高端法式生活社區(qū)，居住區(qū)結(jié)構(gòu)分析居住區(qū)—居住小區(qū)—組團(tuán)居住區(qū)結(jié)構(gòu)分析居住區(qū)—居住小區(qū)—組團(tuán)交通分析保利拉菲公館位于黃河大街以南，西側(cè)為林蔭中路，北側(cè)為富林路，東側(cè)為沼潭西路。有兩條次干道從小區(qū)中穿過(guò)，作為小區(qū)內(nèi)部的組團(tuán)道路。交通分析保利拉菲公館位于黃景觀綠化分析廣場(chǎng)綠化景觀節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)綠化景觀綠化分析廣場(chǎng)綠化景觀節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)綠化停車(chē)場(chǎng)布置分析自行車(chē)停車(chē)臨時(shí)停車(chē)位停車(chē)場(chǎng)布置分析自行車(chē)停車(chē)臨時(shí)停車(chē)位配套公共服務(wù)設(shè)施居住小區(qū)內(nèi)各組團(tuán)間道路兩側(cè)的沿街商鋪，作為整個(gè)居住區(qū)的配套公共服務(wù)設(shè)施，分別有便民店，銀行自動(dòng)提款機(jī)，移動(dòng)電話(huà)營(yíng)業(yè)廳等設(shè)施。組團(tuán)道路打通穿過(guò)小區(qū)是城市次干道，使得周邊商鋪生意很好。

配套公共服務(wù)設(shè)施居住小區(qū)內(nèi)各組團(tuán)間道路兩側(cè)的沿街商鋪，作為整2.4戶(hù)型設(shè)計(jì)存在的一些問(wèn)題2.4戶(hù)型設(shè)計(jì)存在的一些問(wèn)題3.調(diào)研報(bào)告總結(jié)案例總結(jié)：1、以上兩個(gè)案例地理位置優(yōu)越，周邊有火車(chē)站、學(xué)校、包百商業(yè)區(qū)銀行等公共服務(wù)設(shè)施。2、交通設(shè)施齊全方便，無(wú)論是公交車(chē)還是計(jì)程車(chē)都很便利。3、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)部設(shè)置供居民休息和交談的庭院。4、由于居住小區(qū)地勢(shì)優(yōu)越、交通方便，即使在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面還存在不完美的，但是仍然很受當(dāng)?shù)厝藗兊南矚g，也是很多老師和陪讀家長(zhǎng)的首選。

3.調(diào)研報(bào)告總結(jié)案例總