世聯(lián)中谷合肥蜀山名筑銷售執(zhí)行報(bào)告

讓一杯咖啡的時(shí)間，成為一個(gè)成功的開始！1體驗(yàn)營銷在蜀山名筑中的應(yīng)用廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司2004/02/26【價(jià)值挖掘與展示】謹(jǐn)呈：中谷房地產(chǎn)開發(fā)公司2目港標(biāo)療導(dǎo)場(chǎng)向遙行掌動(dòng)在額2劫0鹿0晚5霸年興春偷節(jié)割前和完鹽成真總卻貨夕量趣的9案0明％銷謊售頂資走金注回阿籠限預(yù)罷算備：掌人凝民蓬幣1蚊.古8宏億役元實(shí)犯現(xiàn)隸銷嶺售柏均宴價(jià)皮約5舌0準(zhǔn)0題0溫元下/垃m23目蹦標(biāo)鴨下瓶的用戰(zhàn)鳥略目脈標(biāo)密下贊的案行澆動(dòng)目風(fēng)標(biāo)瞧下乓的羨背狹景營嘗銷迫執(zhí)煩行纏報(bào)彼告伯…衛(wèi)…競(jìng)爭分析市場(chǎng)大勢(shì)目標(biāo)下的背景客戶分析項(xiàng)目分析4價(jià)預(yù)升轎量漂增治，孤市草場(chǎng)拼進(jìn)惹入浙高泳速香發(fā)暮展日期烏；目泛標(biāo)伶下姿的老背拿景市級(jí)場(chǎng)趕大懲勢(shì)別扁墅跨市坊場(chǎng)斷,社快紅速接上簡升淡；2元0鴉0濟(jì)3切年猾住圖宅扁價(jià)統(tǒng)格篩上條漲1庫0積%2如0凍0嬸3旬年蓬1閥-紅1蘆1啄月往，屈住鐮宅接銷蛋售堪同耗比策增寇漲6駁0嘴%52玩0揭0解4商別轉(zhuǎn)墅的大姿戰(zhàn)坑一改觸案即際發(fā)柏景灣逸湖居0.22萬㎡和莊3萬㎡金色池塘5萬㎡碧海山莊0.43萬㎡華府竹絲苑7.2萬㎡碧湖云溪4.7萬㎡維多利亞2.7萬㎡已線浮統(tǒng)出輕水來面庸的市項(xiàng)封目浩供壟應(yīng)攻量埋已愛達(dá)合2岡2趴萬究㎡農(nóng)，兆1串2仔0豬0穿套鎖；疤尚牲不欲包陽括衣潛暢在睡競(jìng)憶爭屠。2堡0查0替3暈?zāi)赀?雕-頓1瞎1傾月黃，懼合傻肥劫全小市勒住全宅爸銷五售爆僅列1紀(jì)3濫9舅萬繡㎡勇。供應(yīng)量猛增大蜀山片區(qū)最集中TOHO大量面市大蜀山片區(qū)

琥珀山莊片區(qū)

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)片區(qū)

競(jìng)榴爭振急付劇今升饞級(jí)共！目迫標(biāo)奮下器的迎背維景市建場(chǎng)宋大項(xiàng)勢(shì)6【窄2會(huì)0殘0喬4熄年淚合氧肥吩別送墅總主水要礦競(jìng)茶爭辛項(xiàng)嫁目群】【弟2雀0某0衫4捐年才合暗肥憶別進(jìn)墅厭潛睜在辭競(jìng)壺爭變項(xiàng)沉目圈】維碑也澡納筒森梳林有別個(gè)墅酷、蹦本彈項(xiàng)庭目喚西策面門別顧墅蔬項(xiàng)芹目害、扁郵壟電篩物族業(yè)帶大該蜀啞山草別淋墅畜項(xiàng)牲目段、柏?zé)捑霸茷耻壦睦势趬K高言檔滅住陽宅續(xù)、底其學(xué)它屬住夫宅呈項(xiàng)植目誤中惰包挖含娘的蜓別貿(mào)墅豆…踩…項(xiàng)目規(guī)模戶型面積價(jià)格銷售情況和莊約70套，1.7萬㎡聯(lián)排別墅190-280㎡4300-4400元/㎡積累1年,開盤4個(gè)月,銷售約40套碧海山莊聯(lián)排別墅約10套疊式別墅約8套約0.43萬㎡聯(lián)排別墅:280㎡疊式別墅:220㎡4600元/㎡(送一間40㎡房)緩慢,月均1-3套柏景灣.逸湖居二期約10套約0.22萬㎡疊式別墅254-383㎡5600元/㎡二期銷售放緩,開盤5個(gè)月,銷售約15套碧湖云溪二期聯(lián)排別墅50套雙聯(lián)別墅36套疊式別墅134套約4.7萬㎡未確定預(yù)計(jì)聯(lián)排4000元/㎡一期基本售完二期未推出華府.竹絲苑約390套7.2萬㎡疊式別墅170-220㎡2700元/㎡一期開盤2個(gè)月銷售約20%維多利亞2.7萬㎡獨(dú)體別墅5600元/㎡銷售基本停滯金色池塘二期5萬㎡疊式別墅為主具體面積未定預(yù)計(jì)3800-4000元/㎡未開盤目寨標(biāo)勒下愛的藏背評(píng)景市忍場(chǎng)蛙大絨勢(shì)7高跨端截產(chǎn)兩品脅消既化洋速出度欄明頂顯攤減冷緩場(chǎng)，勝市者場(chǎng)危承敗接倒力造減長弱哀。置跨業(yè)駁者底追決求旦成訓(xùn)熟蜘方摸便象，吹停兆留盼于融生樂活局型躁需艦求判。經(jīng)綢濟(jì)邪型蠶別賠墅裳大烈量舊出頂現(xiàn)花，優(yōu)迎胳合贏市菠場(chǎng)植、倘產(chǎn)借品氏雷炒同棄。市中場(chǎng)喊分抱析句結(jié)譽(yù)論目鎮(zhèn)標(biāo)使下愉的指背蓬景市詢場(chǎng)駱大予勢(shì)8【金回色尾池曾塘】產(chǎn)租品姑：一禿般地蓄理鄙位嘴置晉差麥，眾交訂通爹極煩不盟方腥便釘。章1楊9宰0枯㎡藥疊逼式鐵別紙墅狹，桐產(chǎn)繡品毒尚葬可種，騾但它缺春乏冶沖宮擊斗力爪，掛沒斑有謀豪臥宅熔氣笛質(zhì)指。營搜銷春：力護(hù)度屈大大掀T章型壟廣票告棟牌貫、油營窄銷尤中顆心啟包臘裝菜到封位造，撐示絕范淺園恰林苗、辯樣非板現(xiàn)房命全世面蜜展獎(jiǎng)示賠，衛(wèi)保鞭安留服繭務(wù)核服核務(wù)痛熱謙情卡周軋到雕、來報(bào)統(tǒng)版魯轟濁炸遣。銷輕售拍：市欣場(chǎng)置追敬捧一斷期市推周出拾2灶0悄套勵(lì)別截墅拿早鋼已臺(tái)售廁完繩（今包墨括糖樣銷板默房拆）疏，惱多撞層糠住舌宅這銷株售帳火濾爆唱。沾二鋒期器擬毒更掀改虛規(guī)垂劃疑，庭以意別溉墅賢為禾主責(zé)，旗推位售恒面刃積由計(jì)盡劃堅(jiān)5鬧萬渴㎡價(jià)玻格任：3貢5睜0敗0犧元間/春㎡目頌標(biāo)織下必的棄背韻景競(jìng)脅爭年分嗓析9【柏張景踩灣需逸掏湖夾居】產(chǎn)轉(zhuǎn)品鄭：較服好地康處俱成朽熟溉片色區(qū)烏，幅配東套繭完蹤蝶善開。絕戶護(hù)型洋設(shè)球計(jì)驗(yàn)有久亮?xí)渣c(diǎn)此，濫小盼區(qū)駕人嬌工奸湖護(hù)、金綠余化眨已花完做工市。營盡銷遲：虎肺頭受蛇這尾一籍期幫以僚活拾動(dòng)硬主穗要惕，急老返總耗親紡自現(xiàn)做右推技介遠(yuǎn)。停營濃銷蒼力泛度障大四。針二派期嗽未排作煙主秩題篩推覺廣捕，剩希瞇望您通恩過久普隆通例住象宅各銷宜售阻帶苗動(dòng)什別段墅軋銷古售違。銷戰(zhàn)售映：一爹期沫快洗速楚消乓化吃，救二賀期解銷瞎售國緩寇慢一偶期窗4嗽0縣套乎，楚推片出獵即攀售壞5循0槍%骨。映二單期穗推糠出脾6委個(gè)銀月潤，館銷許售耽4竟0仍%價(jià)壟格劍：5賣6乓0局0沉元盈/品㎡目敬標(biāo)位下孝的束背口景競(jìng)枕爭歡分奇析1掃0【和省莊】產(chǎn)忌品故：較忌好追寺求倘中川式暫風(fēng)叔格鑼的塘別尚墅獨(dú)感判覺鈔，筑在愈風(fēng)伍格始與淋功褲能排的得協(xié)滑調(diào)獵上沃比蹦較原成績功葵，暈即眾有需別拿墅項(xiàng)空強(qiáng)間柿感蹤蝶，稻也率具輛備做了篩中詳式致古央典弦風(fēng)純格伸特舒征括。營倘銷皆：方斯向頌錯(cuò)劈燕誤執(zhí)料著霸于截以嗚產(chǎn)本品換優(yōu)敢勢(shì)垮打倍動(dòng)行客莖戶壤，抱一聲味犁強(qiáng)盼調(diào)闊文家化民品轟味吃。猴營章銷祥上認(rèn)不伍斷各失級(jí)誤斃（馬長狐達(dá)饒1茅年雕積筋累俱期姻、你不幅主特動(dòng)凡與望客驚戶望聯(lián)拾系貍、烤價(jià)做格乖與倍銷育控仗一汪成融不宗變…撞…）銷熟售啟：銷吐售耗較狂慢積君累卸一作年族，歷開合盤選4日個(gè)請(qǐng)?jiān)侣?，漠銷活售匆不其超返過秒4逮0貸套懲。杜近肅期武開階始黑通傳過緊現(xiàn)那場(chǎng)炊活因動(dòng)惡吸芽引伙客兼戶者，巡壽賣思場(chǎng)貝人早氣罰明蛋顯冠有撈所紫增授強(qiáng)園。價(jià)枯格域：4倆3具0氏0垂元壯/子㎡目立標(biāo)抱下溪的晃背跨景競(jìng)飼爭恐分副析1半1【碧蜜海裙山消莊】產(chǎn)那品宇：較架差2犬8應(yīng)0㎡萌聯(lián)分排鐮別中，吳空想間怒凌諷亂啟，蒼從駐外斬立并面腎到陵內(nèi)賓部叼空棍間棄都憲缺片乏韻競(jìng)隱爭模力。營惠銷我：不枕重忍視銷束售就工狂作留停嚇留駝在魯最羅初刃級(jí)眨階緒段困，奧通崗過漆報(bào)孕版慚吸貨引守客益戶鼓上泡門曲，退無致營盆銷倦中說心咸包星裝程，戴無弊現(xiàn)望場(chǎng)絡(luò)展柱示鋪，遷客民戶石步縫行津（還或規(guī)自杰已搜開跡車計(jì)）獅1忠公遇里葵到卷工餃地織看猴樓掀。銷胳售那：銷攜售必緩排慢聯(lián)星排蝕別尿墅留僅導(dǎo)3叮3歌套損，塞公禽開女銷忽售渴時(shí)裝部不分物已潔內(nèi)窄購泥，拘銷猾售斜速斜度線極諒慢駛，次每域月鵲約溫1冊(cè)-仍3李套滲。價(jià)染格派：4洗6哲0螺0弄元吩/祝㎡目榆標(biāo)壘下績的赤背旱景競(jìng)妄爭偵分瞇析1甚2給責(zé)我啟們騎的脹借廢鑒糠:合償肥劃豪撕宅陰定刷律悄一購:難產(chǎn)突品桶有創(chuàng)亮稍點(diǎn)合腦肥稻豪軌宅拾定勞律賞一栗:帶營航銷腥方漿向放正唱確合佳肥賓豪刊宅璃定章律止三和:盤包脖裝德到全位湊,企充散分辨展蹈示目熊標(biāo)盈下訪的證背稈景競(jìng)毫爭能分己析1前3目邪標(biāo)完下啞的間背狐景客澤戶校分逃析目茅標(biāo)限客蟲戶孫：承悼受條總間價(jià)敢1草0烤0費(fèi)-藥1委2渠0半萬悄的湖別漏墅烘買漆家1設(shè)4目孟標(biāo)覆下齒的核背限景官巧—余政左府蜜、號(hào)機(jī)妙關(guān)域、固事躁業(yè)城單叨位敲高展層狠。（極咳低懼調(diào)獸，漿不旺用吃自雨己它名惹字琴買鏟房疫。獨(dú)年龜收端入賓2若0尼萬版的殃單近車欺族）在苗這啦個(gè)鎖政的府螞色關(guān)彩取濃羅郁絹的廁城朱市講，膠誰嗚是凳我勤們展的煎客膽戶艦？官怕商六—甘具泊有紡政各府夕背悶景詳或努關(guān)涼系柏的要商乘人上。（低亮調(diào)宣，雙不帥輕完易偽表稍態(tài)大希撞望仔證勇明齒自喘我和，矛又常能幅過滲于史張盤揚(yáng)）民倘企升—籃通斯過社自草己壟努強(qiáng)力可先趙富插起私來淹的制一誦批寄人詞。（嫂繁指忙喂的匯商栗人飽。音豪紛爽胳、帶易韻沖涉動(dòng)齡、頌看磚中顧就螺買拐）高驚知挺—情高誼校沾教蹈授扔、雞高女科贊技忙企超業(yè)巷主乓、是醫(yī)君生（追刑求陜格攜調(diào)伐，振又損缺慚乏核明餡確項(xiàng)方場(chǎng)向）客妙戶緣瑞分以析1夫5目胡標(biāo)括下殿的塘背愿景客瀉戶裂特像征職氣業(yè)塔—郵值政塑、械電愈信竊、諒財(cái)擋稅驅(qū)、廈銀甘行腎、治能戰(zhàn)源狗、表海余關(guān)天等朽事映業(yè)叔單做位欣，房莫地雕產(chǎn)叛、宅通唉訊堵、盯外缸貿(mào)插、簡醫(yī)巴藥等市政磨府賣關(guān)侮聯(lián)慕行逮業(yè)科必技左、叛商箭業(yè)紋等扇新閑興風(fēng)行足業(yè)高芝校約教掃授蹈、項(xiàng)醫(yī)禮生蒙等道高朝知裙群碧體【斜社艘會(huì)宏特育征】年虎齡陣—侍3漆5哄-疊5障0賢歲家蚊庭高—扮大勝多泛是集三純口汽之竄家胞，衛(wèi)有壁些億與爺父抽母送同棉住教白育鴨—扔學(xué)店歷徹不罩高速，辜大蟲多撤為孟大卷專凈及耳中側(cè)專華學(xué)燭歷居扒住椒—等本柴市梢9迅0樹年肅代新后現(xiàn)新松建主的糞小矮區(qū)譯（段柏廣景端灣刻、怖琥都珀辭山良莊龜?shù)萨潱┬蓍]閑香—語與齡朋敘友尖喝怖茶蘋聊末天焰、將打個(gè)麻淹將堵、撕看倚報(bào)剃（糊合蠟肥傻晚阻報(bào)椅、紋新印安泄晚近報(bào)素）客吳戶換分屆析1燦6目隱標(biāo)遣下叼的喝背惱景客傻戶炸特窩征【駕置嘩業(yè)炕特涉征】居鬧住攪在忘9道0仗年星代扮以者后泳新強(qiáng)建息的特住塌宅各小額區(qū)戶（駐柏形景騙灣嘴、悟琥碎珀揪山示莊…引…）姨購劑買郵并仰不贊為病解選決盯居宴住截問攝題灣。追磨求計(jì)更壁高野的茶居貨住片質(zhì)南量按，費(fèi)對(duì)滿自籠己巷需達(dá)求猾并蓬不脈明固確戚，瘡缺敞乏條引隨導(dǎo)械。喬“賤在練合現(xiàn)肥愁找何不療到迎好參的往別排墅勤”感末性節(jié)，奪容虹易政跟隊(duì)風(fēng)肢，禁“精羊鈴群鋸效綱應(yīng)贈(zèng)”絕。認(rèn)聽同更點(diǎn)抖依話次看為逃：祥地米段披、析景刃觀爐、綿安蝦全河、波產(chǎn)遺品監(jiān)、晝配男套尚、港物效管客情戶德分冷析1驅(qū)7目胡標(biāo)貞下眠的洽背眉景在市陽紐奉光癢花運(yùn)園團(tuán)買墨的重房運(yùn)，挖一集家態(tài)三以口汪住漆，縱孩鋪?zhàn)游鹱x挨大予學(xué)狠，畢父童母錯(cuò)偶反爾扒來蜜，框?qū)β?duì)亡的剃居肆住滾條賞件躺不達(dá)太項(xiàng)滿奇意窗。本遷項(xiàng)劫目饅地遺理蜓位老置慶認(rèn)元可榆，川稱消“盛合良肥尚只劫有庸一否個(gè)慚大替蜀繩山背”別邀墅抬目眨前城還宜沒厲有狀看探到炮好絕的現(xiàn)。會(huì)陷考眾慮掠購踐買鋤別王墅交，昨但望總佛價(jià)乓不登超椅過蠻1岸0夢(mèng)0撤萬聰，割2茄5涉0磨㎡廣左誼右鞏。一夢(mèng)定伍要衛(wèi)有?；ㄗ顖@奶，留有途一芒個(gè)佛安游靜馬的優(yōu)地花方富，緣瑞感池受拴大株自桑然柱。露語臺(tái)反應(yīng)檔該莫很申好梳，挽夏板天禾晚爺上樹雨革后喊在薪露薪臺(tái)扯上況感棉覺喊很赴好拌。在色位勾置明確潮定器的螞情貫況測(cè)下芬排泰序綁：咽服到務(wù)伸、需安擠全鴿、慢環(huán)產(chǎn)境甩。燙前迫提味是命房川子股要棟好挎。吳顫總野：五撇十莖歲基左往右名，風(fēng)在山合改肥議管投理構(gòu)連例鎖忠超裁市卷，客綿戶艷寫稍真客脊戶敲分苦析1支8目狼標(biāo)癥下點(diǎn)的流背誘景重前點(diǎn)竭客劇戶眉群游零離存客譯戶玻群偶煌得案客壩戶積群官時(shí)、遍官斯商民贊企屠、困高誰知家算在蓋合會(huì)肥辭，佳外零地直工聞作朵者外嶄地脈居毒民告，瓶辦浸公若需井求核擠心技客匙戶意群客標(biāo)戶迫圈膏層客登戶衰分睬析1尿9目繡標(biāo)喘下瓦的熊背乒景他聾們凱有嶄實(shí)師力齡，磚更肅向宅往且更觀高伯質(zhì)勤量防的亞生輛活姐。斤他鑰們畢感踏性厲，錘不惠成苗熟事?？桶翍魺岱指鐾芙Y(jié)愿論我屋們罰引引導(dǎo)躲的爽空查間僚很介大奏！客野戶呢分播析2前0目蹦標(biāo)祝下輝的夾背璃景【我要們井的貧優(yōu)解勢(shì)】現(xiàn)傍推拜出單項(xiàng)抓目釋中葵離惠大店蜀袖山嫂最研近橫，輝看況大伶蜀軌山股角融度伙最滿好折。離賭森剪林鉛公啞園夜最旱近斯。地珍坪濕抬蛙高配匆套宜交揮通歇便尚利戶至型字優(yōu)籃勢(shì)隊(duì)明獲顯外捧立壁面考精徹心營設(shè)咬計(jì)悟,頁八島角斗窗議,學(xué)弧造形測(cè)落梢地掀玻語璃樓眠間響距認(rèn)至匙少上1冒5算米前遞后剝雙葬庭赴院灰孩空粱間蟻運(yùn)閥用洞。嗓4猜3高-接5駱2㎡地喬下剩室致,塔配疊工件人韻房賭、俗衛(wèi)孝生疤間迫，僵合司肥針獨(dú)敢有項(xiàng)桂目糖分兄析2振1目聾標(biāo)驢下步的抱背害景【我鐮們羨的源優(yōu)付勢(shì)】每發(fā)個(gè)麻戶譜型嗎都車有足獨(dú)互特透之員處著：A守：怪中析西梁廚糖分摟離消，常景四觀歲餐笨廳侮；屬主蜓臥流帶引書桂房摧、被步炊入幟式滾衣織帽塵間B榜：附面汽寬懶9盡米除，誰客嶺廳災(zāi)開餐間討5染.獸7歇米圖，靠吹禽拔岸空籠間C雄：可局色部罷挑腎空僚，訊1敲0癢平裝方賽米廁大興廚懸房D腎：鎖客悔廳退開講間倘5他.辰6展米滔,造帶四陽濃臺(tái)瘋,哄局魔部栗挑汁空E森：也內(nèi)封庭引院居,抬局浙部犁挑沾空F不：汗餐軍廳京挑堆空損,市南跳向腰3博0飽㎡懼超娘大已露轟臺(tái)G睛：極南腐向毅露劣臺(tái)忍，獅5賴米煤開匙間項(xiàng)牙目柳分倉析2螞2目湊標(biāo)異下彩的倦背簡景【我盜們掛的健劣怠勢(shì)】容詞積貼率走較鳥高工熱程歲進(jìn)恭度戰(zhàn)相訴對(duì)捐較傘慢地枝理岡位卻置貌較閘遠(yuǎn)森籠林約公望園固不練具這規(guī)束模項(xiàng)汗目肌分尚析2諒3目黃標(biāo)征下赤的余背店景【我偽們妙的勸機(jī)兇會(huì)】合幫肥途別補(bǔ)墅款市績場(chǎng)造升速溫蜀朵山象區(qū)雷高航端斤市邀場(chǎng)假活倚躍國柳家駝叫謎停責(zé)別攏墅緞?dòng)脥涞睾廊收牽图S戶腸的慎可錢引央導(dǎo)促性項(xiàng)夕目樹分框析2造4目攝標(biāo)寨下雜的鉆背帳景【我斷們葛的拔威虛脅】供和應(yīng)漆量犬增載長北，克競(jìng)另爭撐加界劇競(jìng)水爭逮樓諷盤叨蓄中勢(shì)愁待炮發(fā)項(xiàng)蓄目鑰分略析2鏟5目顫標(biāo)堤下獅的速背討景【與踐競(jìng)郊爭逐項(xiàng)扎目剖全偽面搞比莖較】比較因素本項(xiàng)本和莊碧海山莊碧湖云溪柏景灣逸湖居評(píng)比自然景觀距大蜀山最近，看山角度最佳，距森林公園最近地勢(shì)低，看山角度較差，不鄰森林公園本項(xiàng)目東北面，看山角度不佳，不鄰森林公園無自然景觀。鄰南淝河，黑池壩，但無法近距離體驗(yàn)本項(xiàng)目自然景觀最佳自單然案景扇觀項(xiàng)鐘目撕分察析2炊6目塑標(biāo)緒下盡的被背宗景【與挨競(jìng)鏡爭住項(xiàng)你目應(yīng)全柄面瞇比亮較】比較因素本項(xiàng)本和莊碧海山莊碧湖云溪柏景灣逸湖居評(píng)比戶型每型總體沒有缺陷，每款戶型都有鮮明亮點(diǎn)部分戶型有亮點(diǎn)，部分戶型有明顯缺陷戶型沒有特色，空間凌亂?？帐浅叨刃。瑳]有別墅的大氣感覺?？傮w設(shè)計(jì)無缺陷，部分戶型有亮點(diǎn)，面積過大。本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)明顯建筑現(xiàn)代建筑風(fēng)格，成熟穩(wěn)重。中式風(fēng)格，白墻黑瓦，磚混結(jié)構(gòu)，檔次感較低。建筑風(fēng)格不明晰，難以形成鮮明市場(chǎng)印象。歐式風(fēng)格。歐式風(fēng)格，穩(wěn)重，石材貼面，檔次感強(qiáng)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)，處于中上水準(zhǔn)。產(chǎn)監(jiān)品項(xiàng)蘆目橋分弊析2冶7目蘇標(biāo)充下稠的慣背浩景【與寧競(jìng)斑爭隨項(xiàng)匆目籃全穩(wěn)面互比盆較】產(chǎn)楚品比較因素本項(xiàng)本和莊碧海山莊碧湖云溪柏景灣逸湖居評(píng)比小區(qū)園林人工湖，綠草坡地，林蔭大道。水系貫穿整個(gè)項(xiàng)目。中心園林設(shè)計(jì)。以主水景為主要園林帶。湖畔感覺較好本項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)，處于中上水準(zhǔn)?？傮w規(guī)劃容積率0.618容積率0.51容積率0.43容積率0.67容積率0.71本項(xiàng)目建筑密度，處于中等水準(zhǔn)。項(xiàng)狐目訪分耍析2哄8目扁標(biāo)晴下脅的總背充景【與艘競(jìng)匪爭凝項(xiàng)慈目險(xiǎn)全穴面墨比項(xiàng)較】產(chǎn)僅品比較因素本項(xiàng)本和莊碧海山莊碧湖云溪柏景灣逸湖居評(píng)比營銷——方向錯(cuò)誤。初級(jí)水準(zhǔn)。展示不充分。展示不充分未知。配套依托夢(mèng)園、園景天下，尚可生活配套較差與項(xiàng)目相同較成熟，有合家福等公共配套成熟。本項(xiàng)目配套處于中等水準(zhǔn)發(fā)展商中谷集團(tuán)厚土,有一定影響力無影響力無影響力郵電,影響力強(qiáng)發(fā)展商品牌處于中上水準(zhǔn)。項(xiàng)貼目辱分邀析2澇9目謹(jǐn)標(biāo)津下餐的竄背扎景【項(xiàng)填目趣分器析國結(jié)賴論】本納項(xiàng)猾目弱在備自貢然怨景布觀鹽上屆領(lǐng)物先本叔項(xiàng)雖目奪在絕產(chǎn)杜品門設(shè)意計(jì)析上食領(lǐng)別先我遣們聲能屑?jí)蚓訛閯⒖屯魝嵯I稀概缺中的熄景勺觀設(shè)資國源屬和漏全椒新濃的裁空授間膨享螞受躬，遼有闖實(shí)業(yè)力蛋成航為獲合除肥扔高穴端游市賢場(chǎng)雁的卻領(lǐng)誓軍若樓祥盤碗！項(xiàng)疏目量分茫析3稿0目俯標(biāo)主下宮的淡戰(zhàn)掉略目唱標(biāo)持下突的薦行縣動(dòng)目莊標(biāo)賢下很的始背釀景營點(diǎn)銷鞏執(zhí)門行掛報(bào)譯告摘…目…營戲銷手策女略形偵象揀定篇位目輔標(biāo)巡壽下胳的抓戰(zhàn)映略營蘭銷勝戰(zhàn)字略攤定淡位3我1領(lǐng)博跑孫者襪姿兔態(tài)營皺銷塘戰(zhàn)稼略馳定痛位3離2形例象染定遮位大湯蜀歪山商。雁森筋林坐公趣園炮。召純鑼T狂O斜W燙N敲H賽O滴U蘆S僻E熄社運(yùn)區(qū)【毯關(guān)況鍵綠詞伴】鎮(zhèn)：巷尊出貴洞、龜?shù)剌p位刃、鄙寧右靜引、文班化顆、嫂謹(jǐn)爪慎植、庫安網(wǎng)全葉感目傳標(biāo)牽下沸的明戰(zhàn)旦略形寒象房誠定扣位合悟肥你市祖場(chǎng)恨T啦O耽W港N絡(luò)H沸O柿U城S控E眼已惡經(jīng)榜大路量堤涌歐現(xiàn)盡，康我還們包需御要修腿正非形會(huì)象3李3形同象鞏定脾位【犁關(guān)雖鍵活詞戀】俘：切尊笛貴伍、撿地職位擠、闊寧修靜鋼、文嫩化走、打謹(jǐn)治慎栗、棉安兵全鍬感目遭標(biāo)帽下弊的堅(jiān)戰(zhàn)癢略形然象禾定穩(wěn)位山曾水糖高訓(xùn)尚撲別鬧墅猶區(qū)3她4宣切傳宅主省線準(zhǔn)頌確采地染體炸現(xiàn)樓項(xiàng)授目摘定布位碑；調(diào)壞動(dòng)游目滴標(biāo)耐客總戶象情滴緒夢(mèng)；準(zhǔn)藏確對(duì)、析集嫂中買表水達(dá)巷物篩業(yè)捏賣盟點(diǎn)巷；便剩于溫在峰推遮廣豬活脖動(dòng)喜中芽延得展峰；大柄蜀澤山斬下唇，朝居刷優(yōu)鋤越煉之鍬上目雁標(biāo)攏下臨的師戰(zhàn)傲略形寨象關(guān)定鎖位3肯5賣閑點(diǎn)臂延匹展星：爸優(yōu)蓄越勻生夠活拼六瘡大卷標(biāo)牽準(zhǔn)目覽標(biāo)礦下感的呢戰(zhàn)脂略形撤象用定壘位優(yōu)盡越珠生跟活晉標(biāo)唯準(zhǔn)邪之貢一齊：籃稀亦缺染的討外育部勵(lì)環(huán)懶境相帳關(guān)腰賣銀點(diǎn)緒：濫近登距叉離膠體梅驗(yàn)寶大辮蜀任山元、局森滾林構(gòu)公序園筋的裹獨(dú)錄特銀優(yōu)丸勢(shì)優(yōu)運(yùn)越懇生貪活明標(biāo)撓準(zhǔn)警之時(shí)二貢：裹成向熟蘇區(qū)守域蹲，如便省利甲生各活相洲關(guān)牲賣兔點(diǎn)賽：宇交停通汁便板捷澇，昏快距速疾直枝達(dá)橫市推區(qū)橡，漁周剪邊跡商甜網(wǎng)非林西立代，攔生稼活姿無士憂董。3抱6賣虧點(diǎn)偵延名展烈：榴優(yōu)拌越光生胳活壇六盤大憶標(biāo)炎準(zhǔn)目儉標(biāo)判下托的欺戰(zhàn)釘略形肚象唱定決位優(yōu)舞越增生題活鞋標(biāo)爸準(zhǔn)午之宮三聲：崖地赴坪膏高拿人呀一懷等相栽關(guān)簡賣發(fā)點(diǎn)傾：遠(yuǎn)地訊勢(shì)仍區(qū)貪域樸最淡高怠，松迎兄合瘦客嘆戶住喜珠歡姑高采高若在這上重心紙理差。優(yōu)禁越即生東活恐標(biāo)夏準(zhǔn)乘之論四兄：需獨(dú)娃有尚超復(fù)大題開顧間相曲關(guān)蜂賣慘點(diǎn)哭：腔超賺大舟客扮廳齡開座間擦，嶄吹依拔摔，王全箏市向僅因有匙。3灰7賣撫點(diǎn)臺(tái)延廈展陣：蹤蝶優(yōu)勒越繁生撞活那六備大口標(biāo)稀準(zhǔn)目弱標(biāo)仇下鉤的便戰(zhàn)讀略形協(xié)象凳定點(diǎn)位優(yōu)霸越站生道活劑標(biāo)瓦準(zhǔn)候之裂五訓(xùn)：親南虎向庭超擔(dān)大核山升景注露所臺(tái)相萌關(guān)袖賣屋點(diǎn)斤：振帶儀觀策景秤落頌地錘窗舞或嚴(yán)南黃向和超圾大竟觀清景澆露券臺(tái)林。優(yōu)板越只生鉤活蹈標(biāo)廉準(zhǔn)墨之鎖六諸：售有代地回下乎室內(nèi)的策別兩墅限才捆是欲真門別高墅相六關(guān)濟(jì)賣導(dǎo)點(diǎn)臂：叫超弊大矩面赤積演地芹下厚室繡，跨全久市脖僅芽有侵。3榴8策漆略洋總慘綱賣謊點(diǎn)勤挖漸掘晉全塊面是展鄙示央體句驗(yàn)掏營興銷集桿中潛資晶源妥，雞凸顛顯青綜祖合時(shí)優(yōu)武勢(shì)爛→扶社寧區(qū)姐形自象爺展?jié)O示強(qiáng)警化浙差胡異段，得挖雙掘悶產(chǎn)努品閥價(jià)靜值陸→充產(chǎn)敘品室形雪象泳展設(shè)示高污效信推補(bǔ)廣敗，倍高澡效寄組避織膊→中宣寇傳蕩推扔廣深及遮銷多售殿組碰織目富標(biāo)權(quán)下赴的安戰(zhàn)英略3菜9營墳銷采策聰略嬸分關(guān)解4威0一炊、猜社流區(qū)秒形偽象薪展放示目謀標(biāo)赤下錫的盯戰(zhàn)撓略營附銷米策籃略珠分圈解劑一—照—潛山象水辭高親尚看別赤墅且區(qū)4斃1資察源寬營敞續(xù)、鑰通坑暢監(jiān)的砌道榆路云；絕牌無輩僅窄有留的呼山柴水卡資售源抖；郁葉郁標(biāo)蔥艘蔥急的鞏森慚林仍公益園晶；政霸府粒規(guī)渴劃駕區(qū)塞域唱定辰位田為個(gè)高負(fù)尚緊住株宅交區(qū)店；…目夾標(biāo)歉下絡(luò)的頑戰(zhàn)專略營嫌銷部策怒略先分傍解雙一社袍區(qū)燒價(jià)斤值將挖謊掘翼與刷資稠源畜整亞合—嘴—舟示查范偵園溉林蝕提賤前定到嘗位目藥標(biāo)絲式下歲的棋戰(zhàn)責(zé)略營銷銷租策痰略港分府解屑一示釘范鉗園下林私為基什猛么危要廢提惹前薪（初6絕月糊以版前魯）兆展謊示稈？展毒現(xiàn)傾環(huán)雪境列優(yōu)節(jié)勢(shì)秀，屆創(chuàng)匠造出差慮異蠅競(jìng)大爭撓。解別決挺品扣質(zhì)饑展躍示池滯傻后詢矛誼盾盞，殼增腦強(qiáng)淹客激戶隊(duì)信局心饞。合濟(jì)肥白別齒墅甩市冰場(chǎng)較首支個(gè)菊示央范壯園閥林塑，里讓議我護(hù)們凡從煎競(jìng)阿爭批中拖跳首出費(fèi)來霜。目作標(biāo)永下籍的萄戰(zhàn)擦略營周銷幕策吐略擇分輸解脊一4盈4形象墻示范園林工地圍墻目性標(biāo)查下挺的董戰(zhàn)烏略營浴銷蹈策強(qiáng)略夠分挪解活一4范5目掀標(biāo)枕下京的押戰(zhàn)宴略示恒范犧園狡林稈展忍示發(fā)要奧點(diǎn)駁：形隙象擴(kuò)墻入抽口盛大疊門標(biāo)車志校巨靠石精（懼刻衡上把項(xiàng)妙目插名娛稱舅）保付安仍崗瞇亭工勿地乓現(xiàn)撤場(chǎng)宏T福型遇牌營廢銷吹策愿略誓分茅解珠一4帝6二饅、甚產(chǎn)艘品棉形黑象龍展脖示目色標(biāo)班下椒的闊戰(zhàn)帽略—英—倒“該生倚活恩的遍藝撒術(shù)性”營嶼銷倒策仰略匯分搬解供二4濟(jì)7為校什湊么甩要駝提鉛前勉展關(guān)示露產(chǎn)何品獎(jiǎng)價(jià)淡值哄：產(chǎn)血品謝是失項(xiàng)挨目卵核做心階競(jìng)貍爭另力避的返主餃要?dú)ひI素給熊客樂戶懇足宵夠痰的值想狗像蝴空碧間提肅升銜項(xiàng)壤目偉價(jià)近值漿的奮必腹由惱之奪路目予標(biāo)沉下腸的巾戰(zhàn)候略營盞銷玩策紐奉略千分酷解企二4皮8資嘴源每訪種身戶抓型僻都盆有紗獨(dú)殲特彼亮雕點(diǎn)亭；全跌城悼獨(dú)舊有輛戶堪戶謝地遷下認(rèn)室斧；小載區(qū)慣地趴坪庫抬喚高沙，文處堪處雷“誤高蹦人晚一柔等仰”桑；良增好究的匪小眉區(qū)揭規(guī)茂劃翼；規(guī)徑劃滲有眠高憤質(zhì)狂量挽的視小禿區(qū)員園跟林處；山釀水葬景番觀低好訪；豐添富游、涼有堂層贊次坊的評(píng)生牢態(tài)摟/途人謙文沙景勝觀封；…目騎標(biāo)覽下拿的鑰戰(zhàn)風(fēng)略營攜銷黨策抽略坑分章解策二產(chǎn)泥品恭價(jià)堤值詢挖督掘贏與迫資壁源柔整缺合目桿標(biāo)哲客淋戶筋特漆征英回焦顧貧：追筍求雀更饅高期的雙居臨住略質(zhì)鳴量攔，例對(duì)透自抬己奴需站求定并逢不合明俱確療，患缺六乏仆引胡導(dǎo)搖。感號(hào)性陪，熱容嗚易占跟夠風(fēng)乳，顛“第羊居群貿(mào)效蝕應(yīng)攜”難。目臭標(biāo)章下紡的便戰(zhàn)躲略營蜜銷傍策怨略咱分兼解醉二為躬每臂個(gè)弊戶叫型箏賦郵予迷生進(jìn)命承！“赴福笑斯黎特李的丙D映r短e夾a悟m元h簽o淚u拉s臉e河”朽A損戶霜型飲的報(bào)開勵(lì)揚(yáng)霞、走豐篇富名、糕有搜層浪次遵的康自眼然也生嶺態(tài)辟人響文臨景攜觀尸；“賢圣蜻·社安闊東例尼羽奧坡藝予術(shù)歷之功家攤”B姓戶諷型小的北優(yōu)洋美捎園躬林齒和杜自鄙然用生騾活冤空敏間昂；“碗讓?！け郾R拘維念爾淹的描生材活惱空施間徐”稼C蜻戶粒型震的蠟時(shí)糟尚粘典唐雅維生應(yīng)活播情危調(diào)揀；…后…目撇標(biāo)串下抖的討戰(zhàn)釘略營溫銷跌策頌略趟分煎解叮二價(jià)雁值歲提卷升毀關(guān)燭鍵儲(chǔ)手僑段體獻(xiàn)驗(yàn)絞式杏售界樓從處體捎驗(yàn)印式柏樣訴板池間生賢活笨藝著術(shù)輔手甘冊(cè)目基標(biāo)桐下濃的陣戰(zhàn)緊略營允銷老策章略禿分劫解搏二體抬驗(yàn)彩式吼售紗樓答處親展斥示儲(chǔ)要樹點(diǎn)通：觀型景繁臺(tái)咖夠啡綠幫化鋼盼琴V軌I黎P都洽因談所室目杠標(biāo)波下寇的啊戰(zhàn)陣略視李聽跪室呆（諒三套維犧動(dòng)吐畫臥演樓示本）高圈爾佩夫強(qiáng)練死習(xí)仗器安失全厲助催理服蜜務(wù)秩生鎖（吉西綁服飲+落耳微麥嗓）營幅銷興策棚略節(jié)分旱解貍二5軟3體今驗(yàn)舅式惡樣奶板森間鏈展丈示裹要援點(diǎn)形：場(chǎng)抬景哀模尸擬背抱景塞音覆樂保山潔檔隨撈時(shí)賢服氧務(wù)氛秧圍饑營拘造細(xì)痛節(jié)芝展沸示嗅抵覺飲感屆受戶胞型側(cè)亮味點(diǎn)目區(qū)標(biāo)義下狀的飄戰(zhàn)許略大挪蜀遍山販生兼活疑的皆全公情筐演倒繹毛：“徹讓固客傅戶麗在增大急露熱臺(tái)帳上陶，凡點(diǎn)脅燃佛一疑支害煙屯，辯與媽大涌蜀暮山裕做妙一筑次寸關(guān)抄于慈人啦生襲的飄暢遺談?chuàng)]”“尼讓斜客赤戶覆在愿庭驚院臭，繁感飾受平森春林姿的避呼匆吸冷，棚聽如花伐開測(cè)的還聲吵音臟”產(chǎn)柏品稱細(xì)殃節(jié)酷和糟亮呀點(diǎn)品展殺示芝：吹汪拔弧沈形受落絲式地并窗超庸大啦主狐臥形尺停度挨…營棄銷訓(xùn)策跡略桿分鋼解棍二5醉4生胖活烈藝多術(shù)信手致冊(cè)商展大示弦要找點(diǎn)齒：產(chǎn)畝品糧細(xì)升節(jié)生泡活漸感裳受真掛正發(fā)別踐墅鼻生未活啄的假宣尊揚(yáng)目規(guī)標(biāo)西下配的鐮?wèi)?zhàn)鹿略營怨銷弊策拼略懂分桌解咳二5憶5模鞭型竭（聰大宋比爸例仇、鴨亮挎燈郊、哭材巾質(zhì)橋高皮檔疏）提環(huán)供宜特血約屈設(shè)旅計(jì)截師澆服勿務(wù)選城材介用立料層展胡示…遠(yuǎn)…目苦標(biāo)賭下星的導(dǎo)戰(zhàn)蜘略附場(chǎng)加論價(jià)漿值潤展適示營石銷戲策找略江分犁解診二目罪標(biāo)蟲下份的悄戰(zhàn)碌略園跨林即形畜象鄰展腦示—著部厲分早園限林挺（限人聰工截湖纖）亂先攤于攔工捉程石竣扒工營據(jù)銷食策朽略脅分預(yù)解穩(wěn)三5臘7為筍什堅(jiān)么遼要效提容前索展往示討園娛林食價(jià)讓值怪：最靠大肌限翁度憤展婦示魯產(chǎn)攪品容優(yōu)盒勢(shì)屈，永全搖面扮提鋪升洞客袋戶屈價(jià)勁值逼體直驗(yàn)侍。合張肥掙市巡壽場(chǎng)姑創(chuàng)區(qū)新傳之賓舉替，著容白易你引迫發(fā)該市攏場(chǎng)貿(mào)關(guān)趴注豪。展怎示銜發(fā)級(jí)展廳商男實(shí)搶力她，浩增秘強(qiáng)帥客獻(xiàn)戶來信射心目秋標(biāo)振下雄的餐戰(zhàn)情略營粒銷掏策夜略煩分籍解振三5食8園裹林拒展認(rèn)示針要絡(luò)點(diǎn)脫：人都工膠湖線必島須在注敢水章、灶到喝位湖洋邊懂放蒼置羞具劑有伸生廉活愁氣孩息果的唉休拉閑餃設(shè)雹施目蜻標(biāo)醬下附的慎戰(zhàn)加略營潑銷六策謝略集分株解肉三5找9目第標(biāo)內(nèi)下纖的土戰(zhàn)暮略《圾優(yōu)韻越羽生射活注手賢冊(cè)硬》分添期晨推莫出攻，報(bào)印撒刷急物業(yè)料紹和錘網(wǎng)炕絡(luò)因同溉期竊面喊世《蒙戶穿型描手籃冊(cè)能》客戶戶擊通押訊填錄【喇宣數(shù)傳楊資膀料友】三著維歐動(dòng)晉畫裳演魂示幟（淹D照V睜D死/襲V酷C琴D拘）營逮銷矮策乞略搶分蹄解斧四宣更傳年推蠟廣6冷0目尸標(biāo)老下晌的文戰(zhàn)田略目蜘標(biāo)攏下觀的貿(mào)行小動(dòng)目劃標(biāo)喉下趨的歸背訴景營理銷所執(zhí)膜行永報(bào)衫告誕…稀…工作計(jì)劃銷售實(shí)施目標(biāo)下的行動(dòng)6捏13遮月4煙月5踏月6攝月7揮月8頭月9尾月1粒0系月1斃1滅月積累期開盤黃金期內(nèi)部認(rèn)購期營銷階段強(qiáng)銷期持續(xù)期尾盤期18/0412/0610/07VIP卡發(fā)售選房工程竣工開盤儀式市區(qū)營銷中心開放1乎2原月工程進(jìn)度會(huì)所竣工工程竣工板房、示范園林、主體封頂基礎(chǔ)完工裝修銷售目標(biāo)本期（累計(jì)）銷售率40套蓄客45套25套45套10%（30％）25%（80％）25%（55％）18套10%（90％）20%銷姨售息實(shí)滲施目標(biāo)分解銷售100張以上VIP卡八周平均每周需賣卡12張以上平均每天需賣卡2張以上平均每天需有上門客戶8人以上平均每月15-20套6桿2【桶階磁段苦一炎】逐積卷累敞期時(shí)保間油段唯：被2傻0左0煎4篇年否3稠月祥1完日篇—煎—撞2鍛0蠻0冒4圣年文4書月嘉1趟8鹿日購（病周什日合）阻；目升的脆：替維姥系些早扮期慚探漫訪哲客日戶棒，易積躬累暢意種向吊客鳴戶凡，震使速客涼戶彎對(duì)旗項(xiàng)威目替初瓣步冊(cè)認(rèn)望知亡，初息步裕試咱探飽市裙場(chǎng)渡反襪應(yīng)者。前乞提撞必報(bào)備循條頸件爆：銷肉售享準(zhǔn)際備狹：牛市獨(dú)區(qū)覆營肺銷市中扣心爪包劍裝座、昆海禿報(bào)堅(jiān)印渠刷筍、新銷何售鹽熱叫線寒、澆客遺戶曠登記喜表累、悲銷虛售浮2掙0邀0紅問滋、辭銷距售須人棋員堤（厲2羞名柏）太、匠工弦裝德、挎名棍片到意位工砌程剩配叫合謹(jǐn)：休工妄地池圍駛墻售涂禁刷可完訓(xùn)成綠貞化直帶刮土化地啊平飯整款完嫁畢葬，庭綠卡植凳已傻經(jīng)奮進(jìn)絮行粘植鄙栽工按地堆現(xiàn)求場(chǎng)稼巨裁幅民廣唱告?zhèn)€牌羨到弟位海妄關(guān)欄大絞道搶導(dǎo)維示坦牌仁到鋤位現(xiàn)冷場(chǎng)屈保犬安牢到壟位銷嶼售輩實(shí)甘施積獅累并期6牛3銷凳售饅實(shí)肥施積奏累火期【進(jìn)階翁段萌一筆】租積酬累燭期宣成傳徹推輛廣污：植采罩用半海鄙報(bào)物直湖郵但，始不這采洪用近報(bào)甲紙揀、吳電搜視遺等門大斷眾悶媒庸體汽發(fā)愿布腎信久息立；主扇要孟宣謊傳當(dāng)內(nèi)嘴容毫為徒大都蜀鄙山林賣升點(diǎn)宋及開開樹發(fā)額商董品等牌主舉要恒活遲動(dòng)件：大中霜谷累品態(tài)牌竭新亡聞?dòng)畎l(fā)生布幕會(huì)關(guān)恐鍵罰工引作舉：紋人算員狡招左聘重與恐培慮訓(xùn)背；客丟戶溉問穿詢甩接膀待造（蚊現(xiàn)幅場(chǎng)璃保膏安候需骨提辛前棒到序位毒）想；客粒戶搬訪貪談裕及盯直方郵列；媒睬體昏推稻廣唇計(jì)悔劃晉確異定蹤蝶；銷四售燦物逃料牌及調(diào)報(bào)戴廣鐘制叮作欲；內(nèi)晨部浩認(rèn)句購攜（煩V資I漫P煎卡滋銷掩售柜）廚方討案柄確援定燥；現(xiàn)臣場(chǎng)憤營城銷惠中窩心駛及榜板紗房圈包扭裝招方科案癢確襪定杰；6輸4銷伶售紗實(shí)舊施積墨累曬期【愁階擔(dān)段防一輕】聯(lián)積稿累喝期中非谷貧進(jìn)偉軍好房弄地沫產(chǎn)咽新萍聞淚發(fā)壯布佩會(huì)主柏題依內(nèi)因容偶：沈“猛國動(dòng)企覆巨刊頭譯搶肝灘府地透產(chǎn)青”草—繁—茂中咽谷壘集輛團(tuán)擠的框強(qiáng)唇勢(shì)翻登轟場(chǎng)時(shí)膚間賣：扯4厚月鋒1存1曠日判（荒周底日虎）洲；參慮與反人現(xiàn)員遲：觸開種發(fā)局商租、漲政著府統(tǒng)官歷員幸、定媒尺體秋、年誠隆意李客盡戶笨。地健點(diǎn)錯(cuò)：振古菌井陷假冬日您酒賠店典或紅同陜檔碌次體酒團(tuán)店糧?；铋y動(dòng)框方管式堂：懸中缺谷蝴發(fā)修布則進(jìn)秤軍乖全摧國膛房偷地幅產(chǎn)皺的鮮消損息躁，騙并雙告交知召將期在叨合默肥早“昆大逼展浪拳碗腳而”貝?；瞠q動(dòng)疤目嫁的員：躁為徐項(xiàng)含目克做注品奧牌沙推啄廣緩、仇引辭起享市容場(chǎng)窯關(guān)牙注波、踏營僅造拉懸射念霸；味聯(lián)允絡(luò)蘭及環(huán)維喊系缺客怨戶船，怪在奮小耐范普圍場(chǎng)內(nèi)誰形您成紅傳蜻播壞熱靜點(diǎn)闖。6牛5【啄階千段努二洗】盲內(nèi)葵部謝認(rèn)吃購回期時(shí)旨間犬段極：笨2少0安0右4登年賭4訪月粱1永8講日塞—責(zé)—第2鋼0盛0猜4照年陰6皮月統(tǒng)1捏2陳日尊（師周港六色）汽；目舅的厘：槍市插場(chǎng)鋤導(dǎo)孩入隸，催全煮面喊造付勢(shì)鐮，紛價(jià)按格也試指探角，柔為綱銷倡售嫩預(yù)兄熱厘，糧積卡累反和逃消化琴誠乏意越客床戶想。前貨提餅條顆件北：銷輛售茅準(zhǔn)紹備脾：租折卷頁匙、岔戶蝦型朱手君冊(cè)艱、赤V陪I后P小卡巡壽、制V恩I礎(chǔ)P侄權(quán)姜益星書鑼、鍬認(rèn)性購職協(xié)歇議書就、餃銷顏控脫文素件臟、頌按避揭脈方蘇式憤、核財(cái)闊務(wù)巡壽人粉員愛到奴位體；工些程扮配丑合貢：濱工爽程販進(jìn)欠度費(fèi)按深計(jì)評(píng)劃候進(jìn)曉行咐，繡進(jìn)兇度勉能輝有嶺明券顯康感嘗覺唯。銷富售桶實(shí)笑施內(nèi)透部摸認(rèn)狂購?fù)馄?愈6宣皇傳烤推膛廣揚(yáng)：參開固始鬧采奪用捐主剛流杠媒出體蔥，滑結(jié)選合晶媒到體成、洽電乓臺(tái)號(hào)炒憤作田，繞宣偵傳內(nèi)窄容頑以油形惕象檔為迫主葉，你配略合觀營罩銷洗活團(tuán)動(dòng)堅(jiān)信辜息主吐要稍活咽動(dòng)湊：源產(chǎn)惠品知推恥介米新葡聞?dòng)馨l(fā)鹿布躁會(huì)蜀業(yè)山正論妨壇關(guān)蝕鍵扣工加作桿：滲開仁盤壤（神選勝房嚇）翁方磨案臘確飯定銷成售明物脅料案制昏作V砍I敲P嘴卡代銷盆售述；現(xiàn)陳場(chǎng)膛營掘銷榜中暮心仍裝欲修昏；板焦房難及齊現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)椒包刺裝羨制腔作攔；示靠范牢園撫林激施融工謠。【新階耗段顆二航】泰內(nèi)直部阻認(rèn)收購殃期銷因售程實(shí)錫施內(nèi)旺部成認(rèn)構(gòu)購獲期6恢7【筑主掉要散活走動(dòng)渾】產(chǎn)騰品諒?fù)坡窠樾?huì)時(shí)婆間攤：強(qiáng)4規(guī)月娃1驕8搭日銅與羊V萍I吧P鑒卡宋銷吵售敗同殃時(shí)狗開罰展輛。參贊與抵人螞員役：閣開愛發(fā)下商途代疑表內(nèi)、建概筑綿設(shè)販計(jì)絨大屢?guī)熑?、銷園嶺林拆設(shè)撇計(jì)草大撫師、完施號(hào)工鑒單材位圾代涌表榆、疼代甘理嘆公壤司系代傳表底、物驚管瓦公普司耽代膨表、埋誠炕意棉客易戶仍及駝到招過大現(xiàn)鳳場(chǎng)宇的前客特戶柱。地毒點(diǎn)升：膜市絡(luò)區(qū)遮營載銷的接毀待導(dǎo)中妹心匹?；顣r(shí)動(dòng)跑方刃式秩：棵開蛛發(fā)條商仔、埋設(shè)總計(jì)肌、和施嚇工衡、妄代南理衡公松司某代浪表贏，史從睛各策自趙專榆業(yè)舒角走度筒向摩客支戶孝講恥解芽項(xiàng)灰目付特劉點(diǎn)稀以圍及凝對(duì)扛項(xiàng)帖目厘的竄理織解滾?；顡u動(dòng)畫目思的奴：良加賄強(qiáng)艱對(duì)遙客管戶蟻的艱正血面脖引恨導(dǎo)糧，奧促戀使含客峰戶乖下爹訂餡。銷喬售山實(shí)引施內(nèi)旋部倆認(rèn)栗購炕期6滋8【疫主崇要左活棕動(dòng)由】蜀魄山車論影壇時(shí)刺間抖：穴5魔月述3雞0然日赴；參縣與喉人稀員雜：聰合喜肥犧文疊化償名駱人貿(mào)、如政秒府層官妄員題、村業(yè)落內(nèi)得人慢士脫、寬媒腸體氣記西者魂、養(yǎng)誠每意念客舒戶羅及惕到崗過躲現(xiàn)鳥場(chǎng)話的窮客蠻戶服。地哪點(diǎn)舊：味古扇井鼓假榴日哀酒鋸店度或惠同宋檔完次禁酒千店岔?；罱謩?dòng)謙方匆式叢：授業(yè)教內(nèi)蛾討吸論借，寧客數(shù)戶蒸參軍與芳，斃媒升體能報(bào)蘆導(dǎo)公。煮先困確減定率合堪作米媒劣體參，關(guān)以閘媒色體織名脖義尖主德辦甚。活伍動(dòng)山目勞的綢：側(cè)對(duì)架大栽蜀且山拍的殲規(guī)遺劃批前設(shè)景傘、呢人沃文孫脈惕絡(luò)森、救開汽發(fā)碼前弟景惰進(jìn)曾行們探巖討田，溜對(duì)蠶本需項(xiàng)猜目屈入伐市疲進(jìn)由行跟正素面渾引螺導(dǎo)掘。銷歷售涉實(shí)脾施內(nèi)像部蜓認(rèn)創(chuàng)購段期6旅9【采階懸段釀三酷】爆開箭盤大期時(shí)快間涼段筐：蜘2笨0扒0壺4炮年粱6質(zhì)月釘1企2杜日賣—泡—邊2街0抖0礎(chǔ)4萍年禾7拖月耽1筍0害日南；目陰的返：伴正鋤式芽銷督售輝、東達(dá)洲成護(hù)銷決售雜目沈標(biāo)前剃提觀條巴件版：達(dá)蔥到浩預(yù)凡售瀉條釀件工創(chuàng)程全展涼示軋配雀合此到煙位宣犁傳朝推分廣譯：李全移方控位看媒窄體茫投尖入儲(chǔ)（憤電壯視陵、支直廢郵扇、燦報(bào)減紙圈）壓，主認(rèn)要菠宣員傳逃內(nèi)蟻容專為桃大處蜀希山雙賣滑點(diǎn)關(guān)當(dāng)鍵會(huì)工蘿作鋸：嶄選驢房挎及查公叫開栗發(fā)臭售銷旗售傳實(shí)全施開場(chǎng)盤訪期7浩0時(shí)凡間需：2稻0歷0泰4判.狼6巷.容1鐮2關(guān)捉鍵炊行祥動(dòng)墨：兆派纖籌悔、完選抗房關(guān)脅鍵敲條慚件討：預(yù)丈售常許膏可錄證按/茅按梁揭幅銀俘行價(jià)屯目潑表塵/焦2勵(lì)0般0工問報(bào)纏紙懲公渡告皮/貢媒細(xì)體股炒文做囑（倚前君一月周帆）客姑戶房誠信晶函棗/坦電迅話層通穩(wěn)知周（登前都一僅周勝）選女房特須這知輸/腦選腎房怪通吵知患函嶄/徑籌亞碼現(xiàn)飲場(chǎng)裳營跌銷浮中臺(tái)心柔開駐放電霉腦蔑銷尖售赤系嗓統(tǒng)復(fù)毒印確機(jī)莫/盼傳誦真月機(jī)P市O偉S蹄機(jī)禮遞品竟/呈抽短獎(jiǎng)宿獎(jiǎng)罪品現(xiàn)罪場(chǎng)婦樂駛隊(duì)寺/匠主年持茶懲點(diǎn)重剖大搭節(jié)躲點(diǎn)街：掉選今房【汽階圍段圾三聰】斜正習(xí)式擦銷乎售哭期銷話售跑實(shí)僑施開扇盤毯期7迎1時(shí)去間罵：2霞0繞0倒4昂.認(rèn)7頸.諷1輔0關(guān)監(jiān)鍵撈行原動(dòng)事：窄開晃盤摔儀郊式關(guān)球鍵例條搶件舟：開劉盤掘s穴h榴o偷w樣讀板瘦房園作林神展疾示戶融外番廣鉤告囑更宋換現(xiàn)央場(chǎng)潑導(dǎo)疑示蓮系平統(tǒng)巾更錫新人膏員窩邀挪請(qǐng)藝（漂市截領(lǐng)著導(dǎo)位）現(xiàn)斥場(chǎng)絕銷闊售棵組屢織雞席尾肥酒蹦會(huì)重叮大器節(jié)叮點(diǎn)層：錄開炒盤【羅階紋段畢三強(qiáng)】哈正徒式杏銷罷售曉期銷特售內(nèi)實(shí)縱施開喉盤胸期7槍26慶月欠份妨以爛后程的負(fù)具貧體抄銷相售聾策呈略耳和息執(zhí)太行顧工伶作將殲在遮后妹期毅提衰交3枯-偷6受月瞎份架具高體陰的繼營訪銷歷執(zhí)蠟行祥工病作徹時(shí)釋間較安笨排愧計(jì)辣劃暗詳都見遵附協(xié)件銷草售活實(shí)使施工禽作獎(jiǎng)計(jì)鎮(zhèn)劃7男33們?cè)?請(qǐng)?jiān)?糕月6嚴(yán)月7社月8碼月9凝月1叮0摩月1席1渾月賣場(chǎng)展示市區(qū)營銷中心現(xiàn)場(chǎng)營銷中心、板房、示范園林、小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)

/市區(qū)營銷中心營銷活動(dòng)建立客戶聯(lián)系大型公關(guān)活動(dòng)引起市場(chǎng)關(guān)注業(yè)主活動(dòng)銷售節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)小活動(dòng)積聚人氣、促銷宣傳渠道戶外廣告直郵戶外、直郵、報(bào)紙戶外、直郵、階段性報(bào)廣全方位造勢(shì)、炒作積累期開盤黃金期內(nèi)部認(rèn)購期營銷階段強(qiáng)銷期持續(xù)期尾盤期18/0412/0610/07VIP卡發(fā)售選房工程竣工開盤儀式市區(qū)營銷中心開放1葡2良月工程進(jìn)度會(huì)所竣工工程竣工板房、示范園林、主體封頂基礎(chǔ)完工裝修銷售目標(biāo)本期（累計(jì)）銷售率40套蓄客45套25套45套10%（30％）25%（80％）25%（55％）18套10%（90％）20%廣告?zhèn)鞑ナ裆?規(guī)劃形象宣傳、活動(dòng)信息全方位宣傳項(xiàng)目賣點(diǎn)、銷售火爆、強(qiáng)銷項(xiàng)目生活演繹促銷定價(jià)促銷定價(jià)價(jià)格公開、開盤促銷尾盤促銷均價(jià)試探價(jià)格封閉價(jià)格抬升，階段性促銷銷售物料價(jià)目表、VIP卡、戶型手冊(cè)等內(nèi)購資料樓書、模型海報(bào)、模型、200問客戶登記本等海報(bào)、單張等銷售物料更換及補(bǔ)充、客戶通訊+++7員4我怕們扮是泰“濟(jì)領(lǐng)筒跑押者廢”承，賓要慕打傷一福場(chǎng)紙“膛必訊勝盒”趕的沒硬趴仗誰！至辛此咐，謀我指?jìng)兿σ研旃擦抛R(shí)扣—揀—總爛結(jié)我紡們淘的巷制前勝礦關(guān)醒鍵份在宮于恰產(chǎn)煮品芹展讓示話和園場(chǎng)縮慧景范體葬驗(yàn)許！7輸5市篩區(qū)洞營根銷蒼中滑心娘的偵戶更外汪導(dǎo)瘦示競(jìng)牌三拌維國演身示站動(dòng)掏畫最制錘作貴蛾司貌營室銷杏隊(duì)腸伍念人讀手槐增漲加廣大告抄公譯司究確挺定請(qǐng)翻物伸業(yè)夫管疑理芹顧蹄問目因前過，恒急叉需顛開叢展聲的繪工迫作右—棵—總揪結(jié)7飽6T跑h愧a乘n憲k望s廣證州茫市伶世嬌聯(lián)獎(jiǎng)房莫地孟產(chǎn)基咨卸詢播有習(xí)限濤公億司2駛0秩0僵4睬年頃0加2識(shí)月周2榴6的日T殼h救e掛e夸n昆d7羅79、嫂靜激夜堤四共無學(xué)鄰蒜，利荒統(tǒng)居叮舊車業(yè)股貧類。奪。7毅月班-淡2守37球月奶-晚2欠3M餡o覺n壘d鈔a槍y勢(shì),犁J筆u該l稻y服3就1允,鼠2族0瓶2刑31肉0、牙雨半中井黃識(shí)葉搭樹偵，功燈泡下偽白狡頭由人盟。凱。1再8方:廊2雄9喂:肌4查21嚇8遼:償2劉9貢:膜4鋼21秀8匹:俯2姨97材/累3鎮(zhèn)1掩/泥2盟0親2蓄3抹6役:淘2罵9隙:拐4固2噴P笛M1綠1、面以肢我介獨(dú)誰沈橋久飼，值愧型君共相靠見串頻陷。冰。7凈月灣