地產(chǎn)清盤獎勵方案_第1頁
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地產(chǎn)清盤獎勵方案背景地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，但隨著國家政策的調(diào)整和市場需求的變化，部分地產(chǎn)項目可能會出現(xiàn)清盤的情況。地產(chǎn)清盤不僅對企業(yè)經(jīng)營造成一定的影響，也會對投資者和購房者造成一定的損失，因此需要制定相應的獎勵方案，促進地產(chǎn)企業(yè)積極清理存量項目，促進市場穩(wěn)定發(fā)展。目的本文主要考慮制定一份地產(chǎn)清盤獎勵方案，以鼓勵地產(chǎn)企業(yè)積極參與市場化的清理工作，減少市場資源的浪費、搭建一個健康、良性的市場環(huán)境，維護投資者和購房者的合法權(quán)益。主要內(nèi)容定義清盤項目清盤項目包括在售項目、待售項目和以后項目。在售項目指已經(jīng)開展銷售的項目，待售項目指即將開展銷售的項目，以后項目指計劃開發(fā)的項目。對于在售項目和待售項目，還應包括已經(jīng)簽訂預售合同但未交付的項目。獎勵標準與獎勵方式獎勵標準將按年度進行劃分，對于清盤項目的清理和處置均有相應的獎勵方式。在售項目對于在售項目，按照清理程度不同劃分為A類、B類和C類。具體標準如下：A類：完成清理比例高于90%的項目，獎勵總額為該項目總銷售收入的5%。B類：完成清理比例高于70%且低于等于90%的項目，獎勵總額為該項目總銷售收入的3%。C類：完成清理比例低于70%的項目，不予獎勵。待售項目和以后項目對于待售項目和以后項目，按照項目類別的不同劃分為A類和B類。具體標準如下：A類：完成清理比例高于90%的項目，獎勵總額為該項目總開發(fā)成本的5%。B類：完成清理比例低于90%的項目，不予獎勵。獎勵資金來源獎勵資金由市場化實施清理的項目所在城市或區(qū)縣或開發(fā)區(qū)政府財政安排，也可以由政府引導資金和社會資本共同參與。獎勵執(zhí)行獎勵執(zhí)行由市場化實施清理的項目所在城市或區(qū)縣或開發(fā)區(qū)政府財政部門執(zhí)行。其具體操作流程為：地產(chǎn)企業(yè)申請清理項目，政府部門確認項目信息和清理方案，立項后，由地產(chǎn)企業(yè)按照協(xié)議完成項目清理任務，政府部門按照獎勵標準和方式，對完成任務的地產(chǎn)企業(yè)進行資金獎勵。結(jié)論通過本文的分析和制定，可以使地產(chǎn)企業(yè)積極參與市場化的清理

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