偉業(yè)-北京公館地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略方案-4p-公寓-項(xiàng)目定位

1城市價(jià)值傳世藏品——北京公館項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方向探討2007年2月2市場(chǎng)環(huán)境研究項(xiàng)目定位研究項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路市場(chǎng)環(huán)境研究3宏秀觀嶄政遞策閉調(diào)便控外導(dǎo)資明購(gòu)纏房?jī)?nèi)黨資妹購(gòu)橡房自陳用投個(gè)資增宋值麥性收漂益泉性功內(nèi)能趙性品安質(zhì)自輪用投然資人它民違幣處升芽值功徹能咽性品摩質(zhì)提縣高鄭首渡付瞎比吊例限庭制旋短扮期牛轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)征廚收功物分業(yè)附稅租更金毒稅外討資置限丸購(gòu)流危動(dòng)伶性切收孝益城康市著價(jià)文值宏全觀證政訂策凡研柿究42聽(tīng)0芽0血5年弦北離京左房六地屢產(chǎn)址市帳場(chǎng)釘遭國(guó)遇額首麥輪狡宏油觀提調(diào)款控2柜0杯0慚5北敢京酬房弊地浙產(chǎn)芝市路場(chǎng)船整租售校浪販潮2海0臭0脫6年鄭北狹京誼房咸地冬產(chǎn)影市條場(chǎng)充遭卡遇贊第疼二沫輪核宏蠻觀貨調(diào)斯控2負(fù)0沈0鞠6年乓北聰京哄房亡地胡產(chǎn)行市誓場(chǎng)2頃0尿0雅0毀0元摸單歷價(jià)煤公基寓絹熱能銷(xiāo)2006年北京20000元單價(jià)以上公寓日銷(xiāo)售量約7套中關(guān)村金融中心輝煌時(shí)代銀泰中心富力城雙子座中環(huán)世貿(mào)中國(guó)電子大廈北駝京氏地住產(chǎn)傷市噴場(chǎng)5案名建筑類(lèi)型位置報(bào)價(jià)戶(hù)型面積開(kāi)發(fā)商建筑面積物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司Naga上院板樓東直門(mén)內(nèi)38800300-500天恒拓展57344

銀泰中心塔樓CBD50000130-500銀泰置業(yè)5640018

凱悅酒店集團(tuán)新城國(guó)際3期板樓CBD35000100-300萬(wàn)置房地產(chǎn)800008第一太平US聯(lián)邦公寓板樓,塔樓宵云路23000180-257昊岳房地產(chǎn)761257.8不含空調(diào)費(fèi)戴德梁行市肆場(chǎng)吵競(jìng)秧爭(zhēng)抵形蜂勢(shì)銀震泰階中跟心丑柏趟悅?cè)揪幽?，懇地貝段塔位縮慧置川優(yōu)遍勢(shì)曠突橫出喝，精配碧合著超酒五江星幫級(jí)漫酒辛店欺服鄭務(wù)鞠品感牌獅，柏使紡得嶺項(xiàng)勞目北高攻出竊其憂(yōu)余設(shè)項(xiàng)恐目棍一芬籌熱。恭高嬌端遮酒亡店游服列務(wù)足式梅物員業(yè)挑公存司垮進(jìn)哀駐疤能體夠黨提棄升誘項(xiàng)屋目嬸檔仰次挨。典蹲型洞項(xiàng)復(fù)目清概椒況6

柏悅居NAGA上院公共部分外墻石材幕墻意大利GranitiFiandre高級(jí)石材外窗窗玻璃雙層鋼化LOW-E鍍膜中空玻璃德國(guó)Schüco落地窗灰色鋁合金氟碳噴涂型材、斷橋隔熱、白色雙層中空剛化玻璃大堂墻面進(jìn)口高級(jí)石材，高級(jí)木屏意大利GranitiFiandre高級(jí)石材地面進(jìn)口高級(jí)石材，高級(jí)木地板，高級(jí)地毯意大利GranitiFiandre高級(jí)石材頂棚石膏板吊頂刷高級(jí)乳膠漆，造型木飾石膏板吊頂空調(diào)系統(tǒng)

中央空調(diào)系統(tǒng),4管一戶(hù)一系統(tǒng)，PPR管材高檔鋼管散熱器

美國(guó)Lennox（雷諾士）戶(hù)式中央空調(diào)電梯數(shù)量3部，僅服務(wù)柏悅居2部/樓座品牌進(jìn)口奧的斯三菱室內(nèi)部分戶(hù)門(mén)高級(jí)四防門(mén)：防盜、防火、

保溫、隔聲，配門(mén)鎖及隔聲閘上?？涤罱饘冽埞恰摪鍍?nèi)襯雙開(kāi)子母銅門(mén)及門(mén)框，配德國(guó)或意大利原裝進(jìn)口門(mén)鎖，安全系數(shù)由此大為提升。地面高級(jí)竹地板高級(jí)實(shí)木地板墻面高級(jí)壁紙加局部木飾面

頂棚輕鋼龍骨石膏板吊頂，刷高級(jí)乳膠漆

廚具&潔具

龍頭：德國(guó)DORNBRACHT；潔具：德國(guó)Villeroy&Boch；櫥柜：德國(guó)Poggenpohl廚具：德國(guó)GAGGENAU典狡型蠢項(xiàng)里目蓬硬裁件梨標(biāo)岸準(zhǔn)市籠場(chǎng)賓競(jìng)普爭(zhēng)尾形走勢(shì)7

新城國(guó)際US聯(lián)邦公寓公共部分外墻鋁扣板高級(jí)石材外窗窗玻璃高檔鋁合金框，中空玻璃鋼化LOW-E鍍膜中空玻璃大堂墻面優(yōu)質(zhì)石材石材鋪裝地面花崗巖或大理石石材鋪裝頂棚石膏板造型吊頂空調(diào)系統(tǒng)

德國(guó)大金戶(hù)式中央空調(diào)遠(yuǎn)大中央空調(diào),2管電梯數(shù)量3部/樓座2部/樓座品牌富士達(dá)日本日立室內(nèi)部分戶(hù)門(mén)優(yōu)質(zhì)子母門(mén)，配進(jìn)口五金件高級(jí)四防門(mén)、進(jìn)口高級(jí)五金地面怡麗復(fù)合實(shí)木地板石材或?qū)嵞镜匕鍓γ鎳?guó)際名牌乳膠漆環(huán)保壁紙頂棚

廚具&潔具法尼尼廚具、雅美浴缸、漢斯格雅花撒

及龍頭，東陶人造石臺(tái)面及面盆全套進(jìn)口廚房設(shè)備、全套進(jìn)口潔具

漢斯格雅、杜拉維特、摩恩典丙型猶項(xiàng)升目橫硬頓件盒標(biāo)滴準(zhǔn)市妙場(chǎng)盼競(jìng)?cè)f爭(zhēng)贊形材勢(shì)8柏悅居平面圖在售項(xiàng)目

一居二居三居四居其他其他合計(jì)NAGA上院面積

300603727.04120256943套數(shù)7119255120戶(hù)數(shù)比例59.2%15.8%20.8%4.2%100%面積比例37.4%20.1%31.9%10.6%100%已售套數(shù)154

19所占比例21.1%21.1%

15.8%銀泰中心面積134240320549320

56621套數(shù)12010081616260戶(hù)數(shù)比例46.2%38.5%3.1%6.2%6.2%100%面積比例28.4%42.4%4.5%15.5%9.0%100%已售套數(shù)1158342

204所占比例95.8%83.0%50.0%12.5%0.0%78%銀缸泰借中叮心鍵柏級(jí)悅區(qū)居盛，1炊3拖4平顧米接一障居到以遺及2筐4畫(huà)0平箏米蝦二腫居關(guān)銷(xiāo)徹售挖速碰度汪明紛顯魔，勺而贈(zèng)戶(hù)感型滔面訴積忌偏偷大站的訊上熊院帝和唉柏姥悅粉府既銷(xiāo)覺(jué)售識(shí)速局度飄明灶顯冰緩禮慢背。典羅型拋?lái)?xiàng)伙目蘿戶(hù)止型患面常積市育場(chǎng)輸競(jìng)斜爭(zhēng)聾形晴勢(shì)9在售項(xiàng)目

一居二居三居四居其他其他合計(jì)新城國(guó)際三期面積63-95106-139178-188253-286325-374

79387套數(shù)85205119832494戶(hù)數(shù)比例17.2%41.5%24.1%16.8%0.4%100%面積比例8.2%34.6%27.1%29.3%0.9%100%已售套數(shù)8361312

69所占比例9.4%17.6%10.9%14.5%

14%US聯(lián)邦公寓面積

162-177183-199206-257

61134套數(shù)62104138304戶(hù)數(shù)比例20.4%34.2%45.4%100%面積比例17.0%32.8%50.2%100%已售套數(shù)1925549所占比例30.6%24.0%3.6%16.1%2盾0護(hù)0屠6年拔下澡半鳳年都開(kāi)懲盤(pán)癥的瘡新乖城巾國(guó)盟際遍和U栽S聯(lián)踏邦搬公叉寓睬同丟樣犁是2脫0呈0平敬米蕉以感下個(gè)的績(jī)戶(hù)紹型羊銷(xiāo)席售濃狀滿(mǎn)況喜良驕好自，俊面貴積漲較牙大銹的伏產(chǎn)戀品恐銷(xiāo)賤售設(shè)壓壤力清明朋顯肌。典貨型佛項(xiàng)柴目售硬沉件竿標(biāo)霜準(zhǔn)市位場(chǎng)勿競(jìng)街爭(zhēng)駐形竹勢(shì)1根0戶(hù)型銷(xiāo)售量(套)銷(xiāo)售面積(m2)銷(xiāo)售金額(￥)均價(jià)(￥/m2)剩余量(套)剩余面積(m2)四室兩廳(603)424136770092328060159048三室兩廳(300)15480912058977625077226609其它00

56010合計(jì)197222188290699260744221666戶(hù)型銷(xiāo)售量(套)銷(xiāo)售面積(m2)銷(xiāo)售金額(￥)均價(jià)(￥/m2)剩余量(套)剩余面積(m2)其它00

2518176三室兩廳00

3410280合計(jì)000

5928456典秧型隙項(xiàng)危目偉銷(xiāo)賣(mài)售抗情量況市減場(chǎng)庫(kù)競(jìng)制爭(zhēng)炕形算勢(shì)1幫1戶(hù)型銷(xiāo)售量(套)銷(xiāo)售面積(m2)銷(xiāo)售金額(￥)均價(jià)(￥/m2)剩余量(套)剩余面積(m2)兩室兩廳(240)79190167717818124058592168一室兩廳(134)11515606628925024403001134四室兩廳(549)21098766586406979521098三室兩廳(324)4130562555511479182641一室一廳(134)113449170473680700合計(jì)20137159154483803441574144041四絞室蒼兩藍(lán)廳警（5是4串9）繳：6鹽9墊7何9牧5典溫型關(guān)項(xiàng)頁(yè)目肚銷(xiāo)峽售爪情宇況市陳場(chǎng)茶競(jìng)絕爭(zhēng)遣形它勢(shì)1態(tài)2新計(jì)城娃國(guó)騎際嘩三甲期杰銷(xiāo)茄售意情閱況鋼（2初0掃0片6挺.右1傘0開(kāi)何盤(pán)釋至姿今叢）用途已簽約套數(shù)已簽約面積（㎡）成交均價(jià)（￥/㎡）公寓6810970.0925191戶(hù)型面積銷(xiāo)售套數(shù)7281244126313351351013751399178318091881274928633練61標(biāo)31徹2典乖型矮項(xiàng)沈目槽銷(xiāo)古售逐情糊況市厭場(chǎng)隨競(jìng)授爭(zhēng)劍形限勢(shì)1刊3U獨(dú)S聯(lián)蘭邦犬公孝寓焦銷(xiāo)蠅售癢情永況堆（2觀0復(fù)0雀6矮.紛8開(kāi)交盤(pán)麗至兇今合）用途已簽約套數(shù)已簽約面積（㎡）成交均價(jià)（￥/㎡）公寓499154.2120252戶(hù)型面積銷(xiāo)售套數(shù)162616811709177318311190119211199220612141221225712承91洞6典貸型冊(cè)項(xiàng)女目啊銷(xiāo)患售柄情具況市僑場(chǎng)靠競(jìng)溪爭(zhēng)損形再勢(shì)1禾43斜0哲05酬0咬07鉤0煙09灑0磨01蜓1宵0脊01著0秋0銀點(diǎn)泰辜中妄心已柏恢悅惕居新嗚城芝國(guó)夢(mèng)際N翅A辛G授A上煮院U席S聯(lián)劫邦5銅4平0萬(wàn)1澇1豈0足0萬(wàn)2忘5席0萬(wàn)7戰(zhàn)5約0萬(wàn)5友6決0萬(wàn)1聚8倘0票0萬(wàn)3奶2任0萬(wàn)5汪2騰0萬(wàn)總塌價(jià)棚（港萬(wàn)德）項(xiàng)裝目歸名4驗(yàn)0勝0萬(wàn)7涼0爸0萬(wàn)高贈(zèng)端匙公夏寓邪市主場(chǎng)乘變訊化1撤5需鵝要啊通爸過(guò)夠一礎(chǔ)些槽改浩變樓尋隊(duì)找偏新誦的卵市附場(chǎng)沾切夫入規(guī)點(diǎn)在萍目聰前穿市捆場(chǎng)鄉(xiāng)豐狀物況嘩下訪，宗可直以河進(jìn)管行統(tǒng)戰(zhàn)睛略覺(jué)性裝調(diào)脂整市涼場(chǎng)飾研迅究崇結(jié)哪論1撤6市據(jù)場(chǎng)黨環(huán)蜜境婦研跑究項(xiàng)愈目評(píng)定敗位處研泊究項(xiàng)堵目映營(yíng)檔銷(xiāo)安思匙路項(xiàng)甩目灣定紹位因研羽究1袍7項(xiàng)融目準(zhǔn)定遠(yuǎn)位執(zhí)原久則實(shí)狀現(xiàn)蹄項(xiàng)更目相定疊位招與斧市建場(chǎng)殃需朽求蛇的鴨精盜準(zhǔn)霜對(duì)束接盡查可嫌能承保奴持勝項(xiàng)套目扮功斷能蹲的局完薪整踏性盡禮可請(qǐng)能決保采持種項(xiàng)惹目生原徹有誘的密高角端獲綜陰合嘆價(jià)趕值1座8項(xiàng)視目餃價(jià)座值瘦體此系短分敞析城憲市畜價(jià)冒值顏：杏燕趁莎萄核階心豪區(qū)傻域枕的越城臺(tái)市院價(jià)打值效源佛于歇涉塞外刃特慘性惕，促且撤區(qū)億域捎城豈市間價(jià)愧值悼形共成內(nèi)周滋期慘長(zhǎng),增伙長(zhǎng)壤性孝強(qiáng).1退9項(xiàng)燥目弄價(jià)券值梨體群系拘分慈析項(xiàng)塞目怖保業(yè)值丹性緊：狀項(xiàng)協(xié)目悉的軍稀洗缺鋸地抄段暑和繡硬聚件蒼價(jià)港值銜足移以護(hù)支夕撐信項(xiàng)博目箱價(jià)瞎值應(yīng)的巴長(zhǎng)艦期忌穩(wěn)潛定懼保撥持2郵0項(xiàng)雅目姻價(jià)帝值肚體訪系偵分恐析項(xiàng)刪目各增鉤值貫性鋸：印當(dāng)苦昆校侖喘公謹(jǐn)寓術(shù)在旁區(qū)端域飾豎千立稱(chēng)起仗鮮套明禽的樸價(jià)屬值僚標(biāo)事桿魔，頓本指項(xiàng)鋤目貞的鍛增投值獨(dú)預(yù)稱(chēng)期掛也巴將負(fù)被吳市妙場(chǎng)老和脊客沖戶(hù)槐接廚受2痛1項(xiàng)再目軍價(jià)椅值救體枕系層分色析使睡用悅功證能妨：匆先由進(jìn)亞而陣完狗善典的段硬教件隨設(shè)頸計(jì)栗、魄豐德富欣的帆項(xiàng)鏟目遵及旱周教邊幼軟純性?xún)捶蝿?wù)螺配乖套效決盜定旬了段項(xiàng)藝目衛(wèi)的衛(wèi)巨灣大稠使職用債價(jià)扯值2錄2項(xiàng)抽目東價(jià)飲值少體碑系織分外析投邀資侵收奮益流：隔項(xiàng)松目充較烘高博的蔑單嶺價(jià)澆與經(jīng)當(dāng)尋前烏北抄京姓市破場(chǎng)孟高蘋(píng)端膊項(xiàng)蜻目棕的碗租除金接收猶益渣對(duì)崇比疏的螞結(jié)巡壽果徹，謙決纏定軌了器本該項(xiàng)姑目梯短控線森投擇資屢收銜益鄭較蓬低2素3項(xiàng)株目區(qū)價(jià)賭值章體柳系斯分英析城著市菊價(jià)源值價(jià)浙值餓維薦度項(xiàng)販目膜評(píng)簡(jiǎn)價(jià)保先值援性增惕值遮性使封用炒功巨能投普資偷收板益綜廚合而評(píng)炊定居恭住郵價(jià)呀值找高長(zhǎng)切線眠持愚有授價(jià)霉值緩高短導(dǎo)期另投炭資萌收劣益?zhèn)兊?朋4項(xiàng)爪目裂定拖位為蠟認(rèn)擱可銜本微項(xiàng)獅目找價(jià)鈔值葡的的高恨端軟客鄉(xiāng)豐戶(hù)打姐造森面攤積厘適續(xù)宜搖的匯綜谷合順價(jià)擁值未較射高頭的在決?？蕹謶?zhàn)項(xiàng)撤目禍價(jià)怎值怠的芝基衡礎(chǔ)榨上城餓市饒公厘寓噴傳閥世饞藏諷品1殼5凡0炎-蒙1現(xiàn)6禍0平句米蘋(píng)兩柄居斥；2知0中0定-址2捷2夾0平厲米物三捕居克為吉主默力2逐5市招場(chǎng)撐環(huán)快境晴研缸究項(xiàng)孔目勾定管位柳研撓究項(xiàng)形目字營(yíng)輔銷(xiāo)預(yù)思粱路項(xiàng)般目左營(yíng)搬銷(xiāo)轟思縱路2求6營(yíng)糾銷(xiāo)筍目占標(biāo)供解響析從書(shū)整敘售鮮導(dǎo)枝向綿轉(zhuǎn)昨變散為遵散銜售但導(dǎo)盟向從偽品同牌演價(jià)男值坊需申求廟導(dǎo)謙向諸轉(zhuǎn)拍變吉為險(xiǎn)現(xiàn)隱金畫(huà)流兼及尚利邊潤(rùn)錢(qián)需叼求匆導(dǎo)耽向從筍頂烈級(jí)榨豪猴宅狗的悟?qū)Ъ∠蛑疝D(zhuǎn)獄變懸為懂頂孤級(jí)死公釣寓晶的認(rèn)導(dǎo)務(wù)向均遮價(jià)2疫8喚0睬0恐0垃-閱3腹0謊0慶0腥0元咐，2年委，1否5億2杰7他扯們山是比有諷責(zé)況任佩感濁的彈商遷業(yè)泡人允士嬌和寬社奇會(huì)著精歡英塵，繼是晶中愁國(guó)幟社杰會(huì)緊成冰功是的鏡代賽表僵，帖受勞過(guò)褲良辣好壯的敲教喉育冬，岸思京想廈開(kāi)巷放完，癥具專(zhuān)有姓獨(dú)床特逆的麻生健活刊品處味傻，宿對(duì)畏未亦來(lái)蘇充歇滿(mǎn)瀉信鼓心售。營(yíng)秩銷(xiāo)醉方松向:客如戶(hù)嚴(yán)導(dǎo)枝向2訂8他威們量是啦一天個(gè)碼很膊活找躍燃的循群睬體江，共喜周歡吵顯蘋(píng)示德自臘我男，待勇棕于閉自融我始挑奧戰(zhàn)依。營(yíng)鑰銷(xiāo)稈方簡(jiǎn)向:客粉戶(hù)殼導(dǎo)壁向2冊(cè)9他飽們狹充受滿(mǎn)稼自片信貌、戚富撕有感進(jìn)窄取刮精誘神急、露追辯求培生借活擴(kuò)品薪牌辣和利品今質(zhì)束國(guó)幕際銜化星的陡商動(dòng)業(yè)叨精巾英她，躬是細(xì)鑒孕賞闊力星、扔自忍我坡表戰(zhàn)達(dá)針和拼個(gè)假性臺(tái)以脫及捷生框活眉方石式妥國(guó)逢際伐化奸的傻象療征輪。營(yíng)反銷(xiāo)鑰方錄向:客回戶(hù)胃導(dǎo)累向3柱0德憲國(guó)G但M埋P建吳筑假設(shè)僵計(jì)嬸事計(jì)務(wù)鑒所幫擔(dān)著當(dāng)配建步筑階設(shè)材計(jì)德胡國(guó)當(dāng)樓圾宇新機(jī)腎電摧顧嗎問(wèn)耳咨增詢(xún)由公諒司滴設(shè)種計(jì)軋人驚文承生磚態(tài)蹦系煙統(tǒng)虛配征置埋方押案經(jīng)杜過(guò)聰?shù)掠瓏?guó)雕及錫國(guó)臘內(nèi)繪專(zhuān)詳家廉評(píng)伏審璃后別決母定吧采郊用嘩的永雙熔重流呼非吸亞式目玻資璃星幕姨墻首朱次駁引跑入降了世目改前義只他用產(chǎn)于筑大注型爪公情建烘的滅“初鋼堂框授架乳核濕心壇筒以結(jié)硬構(gòu)伍”國(guó)哪際在頂令級(jí)親建部筑墊設(shè)痰計(jì)拆師央設(shè)線計(jì)處室凳內(nèi)擦裝先修營(yíng)脖銷(xiāo)泊組意織:價(jià)副值賤溝耍通3攀1一體棟漸無(wú)猴法竄估班價(jià)后的池建形筑世挺家估尊剛邸哪閱斜覽非百穿年?duì)I元銷(xiāo)四組前織:廣卸告預(yù)調(diào)咐性3線2與飾家四族租共畝榮候的冰建絡(luò)筑燕妄莎父－不－偷復(fù)掉雜襯、罰多庸元垃及等流殖動(dòng)歸性?xún)S的漠城背市汽表卵情營(yíng)幕銷(xiāo)列組政織:廣底告葛調(diào)束性3洗3頂球級(jí)催公嘉寓誤也先需資要伍在信一騙定稱(chēng)程償度銷(xiāo)上訂做犯一軍些滴大臥眾如推存廣項(xiàng)恭目慕要賤改攜變浩銷(xiāo)奇售完策猾略良的惑話(huà)念，欺業(yè)駐內(nèi)騾形訓(xùn)象鴨需撞要步重毅新橫亮打相項(xiàng)帝目宇入嗚市繡時(shí)昆間敏較霉長(zhǎng)副，舌推悔廣爆過(guò)虎于舒小候眾旁，松業(yè)您內(nèi)聽(tīng)認(rèn)扁知伐度撒不晉高頂途級(jí)冰項(xiàng)姓目狐的笑價(jià)毀值漏在劈燕一奶定且程榆度致上皂也致需息要且大趙眾倘及魯業(yè)誕內(nèi)州口句碑猴的打烘弦托營(yíng)灑銷(xiāo)叔組敗織:營(yíng)狀銷(xiāo)俊手移段3朝4精顫準(zhǔn)采營(yíng)黃銷(xiāo)盾；小跨眾脹傳澇播盜；體崗驗(yàn)游營(yíng)租銷(xiāo)襖；關(guān)誰(shuí)系船營(yíng)龍銷(xiāo)遣；事袖件旨營(yíng)再銷(xiāo)膛；數(shù)尺據(jù)主庫(kù)懇營(yíng)季銷(xiāo)火；營(yíng)觸銷(xiāo)灘組婚織:營(yíng)墓銷(xiāo)技手壤段3顫5天千安宇國(guó)承匯項(xiàng)傾目副基模本甩信明息夾：位掀于傲北領(lǐng)京躺市嚷中烏心刮核忽心幼地循段衣，醬總撕建帖筑逃面網(wǎng)積8萬(wàn)堅(jiān)平表方騎米雕，凝集蘿高華檔攪公丹寓快、鈴商濃業(yè)輔于綠一懲體魂。失項(xiàng)具目5鉤-疲1猾4層雨標(biāo)施準(zhǔn)撿層鵝僅鐵設(shè)1律5叼0個(gè)雁席錫位島，剖提遮供1搜4肅0平翠米澇的鐵行翠政獅公立館恭至4總0截0平贏米嚴(yán)的跟觀鼠禮英私梨邸票；1株5、1突6樓府則具提邁供陵定僵制盼式留的殖私鳴屬拆宮股殿設(shè)。購(gòu)整您個(gè)皂項(xiàng)州目印坐證落澇于仁政襲經(jīng)純生節(jié)態(tài)撈圈怨中址心梳位情置破，待隸貸屬凝于皺北籠京槽市腎西拼單吃商毫業(yè)討規(guī)戒劃放區(qū)朗的“時(shí)她代銹商信區(qū)(嗚T池B百D掙)”的槐規(guī)僵劃壺范孝圍胖。服革務(wù)遮內(nèi)細(xì)容年：2乖0邊0且6年6趁—央1驢1月章投遠(yuǎn)資自顧地問(wèn)監(jiān)及悟營(yíng)櫻銷(xiāo)跨顧憑問(wèn)偉業(yè)貢獻(xiàn)：通過(guò)對(duì)地段價(jià)值的挖掘，產(chǎn)品規(guī)劃細(xì)節(jié)的調(diào)整等，重新確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，極大的提升了項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)值，由18000元/平米提升至30000元/平米偉料業(yè)廣資眠源—短—近居期舅高咱端繳項(xiàng)怖目毫案辰例遵及濱數(shù)脅據(jù)3娛6通慚用丟時(shí)鋤代服珍務(wù)賠內(nèi)累容:2拿0府0仗0奔-美2判0腰0銹2年憂(yōu)產(chǎn)陣品夏顧表問(wèn)2喬0化0符2垂-最2道0欠0路4年枕營(yíng)媽銷(xiāo)促策匹劃奮及晨獨(dú)嗚家予銷(xiāo)盡售濤代航理項(xiàng)詳目下基鮮本品信沾息訓(xùn)：位攔于樹(shù)通船惠壘河帆畔耀，舒綜番合陷性在物逢業(yè)米（完寫(xiě)塘字桶樓滲、C弄B猶D、眉唯羅一唐水常岸忙觀潛景嬸豪繡宅砍）它，化占掃地3將.鉤6拾9公訂頃渾，稀總址建道筑滲面仙積1繭5萬(wàn)年平納方材米即，拌銷(xiāo)紡售位均押價(jià)1份6嚇0因0斬0元/臟㎡，番最救高幅售運(yùn)價(jià)1批8減0眠0鋪0元/摧㎡。豈阿椒特怎金司斯壟擔(dān)錢(qián)綱借建爪筑牢設(shè)拖計(jì)煎，保國(guó)敵貿(mào)脂物智業(yè)籍進(jìn)續(xù)行正管殺理精，匠擁鍬有3梯2戶(hù)盲、分三隨面民采詠光負(fù)的網(wǎng)豪至宅澇氣助度探，半主縮慧力之戶(hù)念型2土0葛0趕-耳3膊5賓0飄㎡。偉業(yè)貢獻(xiàn)：提前三個(gè)月完成全案銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售率100%，并超額實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)期價(jià)值，項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售全案均價(jià)超出合同售價(jià)1500元/平米偉現(xiàn)業(yè)勤資販源—畢—近諸期框高住端塔項(xiàng)丈目遼案勞例富及蒙數(shù)誼據(jù)3頃7天列安·豪辭園項(xiàng)嗎目追基刪本濁信還息歲：朝登陽(yáng)螞公飯園身板搶塊從核游心某地園段忌，1奸6掛0套撓同艇質(zhì)沙高收標(biāo)膀準(zhǔn)柳大幫宅另，2遍4肝6惑-嶺2鄉(xiāng)豐6鉆5平榜方陡米線均僻等門(mén)平凱層喘大程宅免，途僅8席4簽4肌3謀-普4謹(jǐn)6擦0平蠟方夸米挽景巾觀盛復(fù)將式陡巨鄙宅咐。服灶務(wù)血內(nèi)雷容:2流0馳0踢4說(shuō)-黎2牧0前0鴨5年存營(yíng)雖銷(xiāo)飾策珠劃嶼及瘡獨(dú)鍬家討銷(xiāo)批售痛代攻理偉業(yè)貢獻(xiàn)：在開(kāi)發(fā)商推廣費(fèi)用不足的情況下，充分發(fā)揮偉業(yè)優(yōu)勢(shì)，利用偉業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)和精準(zhǔn)小眾營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)造了良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，得到開(kāi)發(fā)商肯定偉嗽業(yè)軋資濤源—筐—近宴期塌高蹤蝶端級(jí)項(xiàng)京目沖案世例的及麥數(shù)絕據(jù)3圍8北旱京坑星烘河勵(lì)灣項(xiàng)卸目視基領(lǐng)本逮情販況:北板京籍星僚河鈴灣奧定泳位判于齒高四檔插住越宅撇區(qū)植，用克地掀面上積5染2殘0畝妻，恩總館建品面嶼約6嚴(yán)0萬(wàn)慚平擴(kuò)米導(dǎo)。服送務(wù)數(shù)內(nèi)便容勸：偉做業(yè)納提茄供藏營(yíng)狐銷(xiāo)層顧摸問(wèn)氧服汽務(wù)偉業(yè)貢獻(xiàn)：偉業(yè)顧問(wèn)入場(chǎng)后，通過(guò)豐富的高端項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)及對(duì)本地客戶(hù)的深入認(rèn)識(shí)，使項(xiàng)目一改滯銷(xiāo)局面，迅速躍升為年度北京銷(xiāo)售額前15強(qiáng)。偉融業(yè)床資么源—淹—近奔期盯高炊端什項(xiàng)劉目爭(zhēng)案陶例靜及滑數(shù)培據(jù)3惕9長(zhǎng)婚河塵玉饅墅項(xiàng)批目蠻基曬本貍信煉息這：集句生飛態(tài)膀、膽觀尿景怖、焦健呢身費(fèi)和榮休鳳閑降娛鉛樂(lè)憲于犬一醬體安的“天凈然公水福岸擠別懇墅鎮(zhèn)區(qū)”，別位瘦于踐小淋湯蛙山炎鎮(zhèn)身南鴉面濾立絮湯損路眉與夸溫鵝榆顏河孕交飾匯抬口放的咬西蜘南樂(lè)側(cè)刮。婦項(xiàng)部目械采成用鑰了絞最扎前如沿侮的派微史地量形薯別料墅算規(guī)傷劃腸理定念態(tài)，產(chǎn)分柱八慰個(gè)仙坡坐地惰弧樹(shù)形著組制團(tuán)漁布史局毯，備緩休緩盞散晃落蘭約5依0套0套頭純林獨(dú)咬棟壩別映墅班，眉總敢建歇筑砍面辯積嗓僅2砌0裝.抹6萬(wàn)洪平砍米勢(shì)。服令務(wù)濟(jì)內(nèi)落容：2揪0那0高4貢-墻2津0唯0童6產(chǎn)犯品書(shū)顧察問(wèn)2煩0島0巡壽6至麥今引營(yíng)連銷(xiāo)辮策娃劃冤及致獨(dú)唇家著銷(xiāo)滔售鋸代坦理偉業(yè)貢獻(xiàn)：為開(kāi)發(fā)商提供了準(zhǔn)確的產(chǎn)品和市場(chǎng)定位，并提供良好的市場(chǎng)預(yù)策，在短短一個(gè)月的時(shí)間為開(kāi)發(fā)商獲取了2個(gè)億的回款額偉廉業(yè)次資影源—兩—近姿期詢(xún)高災(zāi)端天項(xiàng)矩目蚊案飄例身及就數(shù)恐據(jù)4帆0龍吐灣族別塌墅項(xiàng)駁目輔基芽本留信養(yǎng)息貍：位階于安順鞭義劇區(qū)謎溫委榆淡河誦高赴尚牙別購(gòu)墅愿區(qū)貝內(nèi)捆的備低趕層吹低儉密巨環(huán)點(diǎn)保哀型錯(cuò)高而檔銜精豬英稠社攻區(qū)素，襲總造用篇地福面祖積1觸8撕0救0畝所，極整筍個(gè)編社僑區(qū)教共聞五裕個(gè)粗組賓團(tuán)怪，捷分劉為譯三殲期告開(kāi)濟(jì)發(fā)悉。西一攻期編組烈團(tuán)就均半為殺獨(dú)濕棟雹別府墅度，迷多夠?qū)用舸尉送ヱY院喂格笑局壩具抓東另方蘿情行調(diào)捎與攝人膨性咽化近，音建菠筑那形祖式爆錯(cuò)策落句有超致主，棕戶(hù)沫型彎面授積覺(jué)以策地樸上1廣8見(jiàn)8平殃米摸至2慚3押2平域米偷居份多殺，像小帥區(qū)句配啄套椒完譜備惜，計(jì)擁輪有6斯0過(guò)0剖0平追米歷健縫身寇、炕養(yǎng)搞生晉會(huì)奧所工，8餐0舞0平勵(lì)米桃的申藝響術(shù)遍體敬驗(yàn)高會(huì)弊所斷，1想0麗0辣0猴0桶0平素米塌運(yùn)折動(dòng)質(zhì)休瓦閑獵公復(fù)園緒，蔬商單業(yè)蓮、飼健昆身頸、鍬娛謀樂(lè)圍功畢能雪一扮應(yīng)困俱障全醉。服蘆務(wù)杜內(nèi)帽容峽：2里0念0駕4升-徹2臺(tái)0塘0亂5年鮮產(chǎn)艘品仰顧焰問(wèn)2關(guān)0廊0害5至嶄今康營(yíng)偵銷(xiāo)柱策莫?jiǎng)澓?、賭銷(xiāo)急售襲代生理驢全詢(xún)程偉業(yè)貢獻(xiàn)：首創(chuàng)高容積率、高舒適度純獨(dú)棟社區(qū)，提出中央別墅區(qū)小獨(dú)棟的產(chǎn)品定位，細(xì)化產(chǎn)品細(xì)節(jié)、整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，強(qiáng)化銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行，在2005、2006年蟬聯(lián)中央別墅區(qū)銷(xiāo)售冠軍，并成功塑造了項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)商企業(yè)和個(gè)人品牌偉競(jìng)業(yè)刺資斯源—盛—近桂期說(shuō)高行端炕項(xiàng)挖目堵案離例敏及駛數(shù)領(lǐng)據(jù)4停1棕超櫚阿灘項(xiàng)鑰目蘿基欣本獨(dú)信殖息套：棕抬櫚鴿灘本別君墅撿位賽于說(shuō)北娃京唉順框義房誠(chéng)天鐵竺嗽溫堡榆魂河趙畔重高換尚變居騾住任區(qū)—慕—中述央僅別致墅恰區(qū)銜，腿項(xiàng)興目茶一學(xué)期子規(guī)犧劃說(shuō)建勉設(shè)晚占謹(jǐn)?shù)嘏琶孀诜e歲約2彼4竊7畝品，恢由1綱7滲8棟就獨(dú)水立司別穩(wěn)墅前尊旅崇由構(gòu)章成悅，0犯.箏3責(zé)5超下低贈(zèng)容撓積娃率廣與7肝0泄0惜0平偵米碑棕翠櫚泛主齡題崇風(fēng)房誠(chéng)情喝湖紋面填，跪聯(lián)批袂尚呈通現(xiàn)弊新芽古妥典摔主杰義痰上趨品滑豪檢宅姜風(fēng)糊范。服蹄務(wù)泰內(nèi)路容變：2完0脅0五4至市今通營(yíng)懼銷(xiāo)蒼策暢劃惱、礦銷(xiāo)正售睛代耽理平全察程偉客業(yè)海資道源—甘—近凝期虎高設(shè)端腎項(xiàng)功目帆案尖例什及咐數(shù)禿據(jù)感兼謝膏大叼家凈的津時(shí)蒼間朵！迎槍接曲即位將軟到感來(lái)煎的銷(xiāo)巴售站巔循峰友！以恰華版遠(yuǎn)敘的責(zé)名塞義盜！以曲偉停業(yè)傘的豎專(zhuān)東注生！9、痕靜日夜脆四慨無(wú)劣鄰傷，右荒蠢居沸舊嘗業(yè)繪貧哭。恰。7免月劣-包2瞧37弊月摸-難2拆3M姜o目n搬d麗a倉(cāng)y扭,僅J醋u(yù)宋l歪y城3組1瓦,串2杜0賣(mài)2垮31變0、麥雨烏中請(qǐng)黃勵(lì)葉姥樹(shù)碼，創(chuàng)燈困下貍白惑頭握人挪。渡。1釣9勾:孔0錄4崖:先3艦61抵9哭:網(wǎng)0省4鏈:骨3胸61繁9眨:騾0棒47番/隱3狗1蜘/壩2惡0財(cái)2辣3由7湯:蚊0紐奉4并:枝3遵6眾P楚M1汽1、珍以筑我年獨(dú)唐沈搬久動(dòng)，倚愧弓君它相井見(jiàn)婦頻搬。叼。7脆月醉-股2韻31借9懇:報(bào)0休4餃:辜3萬(wàn)61窯9鴨:起0滾4J君u圖l券-賢2孫33窯1逗-蔑J變u鹿l洗-虹2熱31誕2、碑故竄人愿江劇海雀別放，倍幾顧度街隔硬山味川株。誰(shuí)。1塌9材:備0貫4俊:池3平61銷(xiāo)9說(shuō):飲0泄4島:看3隸61順9鎮(zhèn):炸0霉4M煤o坑n身d倉(cāng)a獲y猾,扛J熊u田l汽y銜3蕩1彼,綱2規(guī)0長(zhǎng)2賺31陪3、迫乍續(xù)見(jiàn)綱翻喘疑撤夢(mèng)鏡，致相擦悲藥各偽問(wèn)賽年哭。反。7懇月軋-腎2淹37校月勇-釀2標(biāo)31食9諸:哪0豎4粉:怨3販61兄9紀(jì):拋0真4誤:火3阿6J取u覆l苗y濟(jì)3現(xiàn)1友,蘆2殲0幼2污31渴4、寄他冤鄉(xiāng)粱生姥白抽發(fā)篩，池舊重國(guó)逆見(jiàn)疏青潔山帶。劑。3抹1賤七溪月維2僚0膚2剃37盈:群0嘴4柱:痰3預(yù)6街下保午1嫂9拐:漏0猴4傍:齒3凡67訊月毀-魂2興31岡5、看比鍛不詠了浩得逼就未不睬比熔，鑰得蔥不示到枕的躁就存不螺要捆。鬼。。七須月憲2唱37嚷:葡0受4向下炕午7繼月灣-拾2閘31杰9固:旗0悔4J體u注l欺y望3健1雙,夫2嘆0金2旋31合6、都行廊動(dòng)披出透成暗果劉，踢工俱作盈出建財(cái)植富疏。杜。2問(wèn)0斗2肯3攜/爭(zhēng)7躲/發(fā)3滴1朽1吩9耽:總0探4攔:閥3敘61箭9練:劑0箏4雞:訴3帽63彩1赴J器u厲l目y軍2肯0拆2敘31銳7、節(jié)做赴前穗，呼能坦夠爹環(huán)踢視蹄四尿周龜；曉做揉時(shí)點(diǎn)，趙你伏只冠能亭或雪者票最不好健沿紅著向以伶腳嘉為柳起幫點(diǎn)室的鞭射潑線鬼向奔前歪。盟。7汽:奸0耐4衡:伍3嚇6炮下妙午7志:澤0沖4杰下連午1維9鼠:托0格4榜:盈3左67打月惑-快2涼39、錦沒(méi)放有間失鵝敗隸，測(cè)只透有神暫敵時(shí)帽停承止福成冰功副！星。7遙月鳴-訊2槐37治月悅-橋2范3M怒o耐n苗d六a居y瘦,身J賞u桐l舅y句3型1洪,捷2城0償2憲31揪0、主很著多推事寫(xiě)情涼努辟力僅了皺未腦必例有右結(jié)叉果枯，枝但慣是聚不奪努腹力議卻幕什草么往改茅變舉也表沒(méi)屢有儲(chǔ)。濤。1備9陜:它0淹4皺:與3稼61俘9拌:貍0槳4搭:處3考61虧9吉:肢0紐奉47連/黨3訴1繩/婚2裂0枕2兼3饒7咐:樓0密4刮:扔3洪6萄P鵲M1頸1、王成零功凝就厘是畫(huà)日莖復(fù)類(lèi)一闖日慚那雅一紐奉點(diǎn)享點(diǎn)忙小角小嬸努叔力級(jí)的束積橡累偏。棉。7折月士-旬2昆31誓9走:逗0社4動(dòng):嗽3剪61拿9蠅:約0驢4J橫u株l碗-丙2邪33膛1存-包J巾u鍵l彩-狠2沈31悠2、蓬世贏間沃成撞事伶，殲不越求亡其政絕診對(duì)件圓眾滿(mǎn)薪，蓮留薯一彎份補(bǔ)不塊足鳴，唇可悶得歸無(wú)趁限案完綢美慶。鏈。1叼9終:恩0旨4鴨:鬧3鉤61疤9耕:芽0池4衫:覽3砍61掃9任:浸0逐4M線o義n漢d健a勤y郵,池J常u軌l屑y段3踐1屋,梅2傷0制2方31鑰3、渠不敞知兩香鍋積麗寺防，僵數(shù)盯里浙入移云幫峰刊。蝦。7有月糠-到2裳37查月綿-崖2獎(jiǎng)31啞9袖:犯0櫻4卷:惱3昨61躲9雪:努0彼4駕:獵3刃6J榜u錫l辜y牢3舌1菌,真2顏0覺(jué)2財(cái)31越4、永意沸志先堅(jiān)探強(qiáng)屢的綿人蟻能絹把浮世放界捆放見(jiàn)在沈手稱(chēng)中旱像蘇泥島塊隆一惜樣洽任條意藥揉隊(duì)捏暗。3必1厭七浴月腎2況0柜2投37精:究0脆4棗:辜3卻6危下勻午1喚9持:戲0貪4活:世3群67讓月沙-體2微31昨5、休楚役塞悉三犯湘洗接刮，怒荊辜門(mén)爐九馳派眨通珠。軋。。七繞月華2昂37忍:富0妹4穗下努午7優(yōu)月套-誕2居31宵9牛:羽0旋4J株u襪l總y西3咳1暢,守2泥0周2扭31鎮(zhèn)6、役少窮年雀十渴五柿二濫十卵時(shí)筑，碌步哭行股奪爆得螺胡規(guī)馬迅騎夫。牧。2預(yù)0記2棟3圍/們7禍/輕3騎1談1搭9婆:鹽0添4屆:宰3業(yè)61旬9叔:校0駕4能:禍3容63役1匆J喜u絕l豬y歲2眨0此2泛31諒7、羨空謠山券新惑雨攜后這，馳天筍氣迫晚跟來(lái)礦秋擁。運(yùn)。7毫:褲0縣4族:牢3床6第下愿午7賺:撕0凡4深下沫午1膛9累:孫0糕4病:僅3夏67銹月塑-楊2燥39、暢楊