室內(nèi)裝飾工程預算與投標報價(第二版)-電子教案-郭洪武第4章裝飾工程費用

第4章裝飾工程預算費用4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成4.2

裝飾工程造價取費費率4.3

裝飾工程預算定額的應用4.4

裝飾工程預算的編制4.5

裝飾工程預算書編制實例4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成第4章裝飾工程預算費用直接費、間接費（管理費）、利潤和稅金工程費、公共綜合費（施工服務費）和稅金工程費、企業(yè)管理費、利潤和稅金一、裝飾工程費用組成內(nèi)容根據(jù)所在地區(qū)規(guī)定或甲方（業(yè)主）的要求而定。表1表2表34.1

裝飾工程費用的構(gòu)成表1裝飾工程的費用組成及內(nèi)容裝飾工程費用組成工程直接費基本直接費（定額直接費）人工費基本工資工程預算成本工資性補貼輔助工資、福利費、勞動保護費材料費施工機械使用費其他直接費材料設(shè)備二次搬運費生產(chǎn)工具用具使用費特殊地區(qū)施工增加費現(xiàn)場經(jīng)費臨時設(shè)施費現(xiàn)場管理費間接費企業(yè)管理費管理人員的基本工資；差旅交通費；辦公費；工具用具使用費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；勞動保險費；養(yǎng)老及待業(yè)保險費；保險費；稅金等。開辦費財務費利潤稅金：營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅，教育費附加表2裝飾工程的費用組成及內(nèi)容內(nèi)容和做法依據(jù)圖紙工程量計算按政府統(tǒng)一規(guī)定工程量計算原則裝飾工程費用組成工程費人工費、材料費依據(jù)政府統(tǒng)一規(guī)定預算定額機械費、施工管理費、利潤、其他依據(jù)公司自身管理水平確定公共綜合費或施工服務費工程保險費依據(jù)公司自身管理水平確定工程臨時設(shè)施費施工機械使用費施工組織措施費施工垃圾外運清潔費其他：預算（報價）編制費定額外行政收費不可預見費風險包干費稅金營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅，教育費附加依據(jù)政府規(guī)定的統(tǒng)一取費標準表3裝飾工程的費用組成及內(nèi)容裝飾工程費用組成工程費直接費（定額單價直接費）人工費材料費機械費工程成本費其他直接費其他直接費現(xiàn)場管理費臨時設(shè)施費開辦費現(xiàn)場管理費企業(yè)管理費企業(yè)管理費企業(yè)管理費利潤利潤利潤稅金稅金營業(yè)稅稅金城市建設(shè)維護稅教育費附加

1.直接費（1）基本（定額）直接費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用二、費用計算程序4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成（2）其他直接費是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。（3）現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成2.間接費是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務費用、其他費用。4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成3.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應收取的利潤。4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成4.稅金是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.693.633.503.233.413.353.225.工程總造價4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成6.裝飾裝修工程造價的計費程序表序號費用項目計算方法（以直接費為計費基礎(chǔ)）1直接工程費定額基價合計Σ（定額基價×工程量）2材料價差Σ材料用量×（材料市場價格—材料定額取定價）3直接費Σ（1+2）4其他直接費（3）×費率5現(xiàn)場經(jīng)費（3）×費率6間接費（3＋4+5）×費率7利潤Σ（3＋4+5+6）×利潤率8不含稅工程造價Σ（3+4+5＋6＋7）9稅金8×稅率10含稅工程造價8＋911單方造價10/裝飾面積4.1

裝飾工程費用的構(gòu)成4.2

裝飾工程造價取費費率第4章裝飾工程預算費用一、施工組織措施費1.材料二次搬運費序號施工現(xiàn)場總面積與裝飾工程首層建筑面積之比費率（%）1＞4.5023.5～4.51.332.5～3.52.241.5～2.53.15＜1.542.工程遠征費序號法人辦公地點至工地距離費率（%）125km以外至45km2.4245km以外至75km2.9375km以外3.4注：外地企業(yè)及包工不包料工程不計算本項費用。3.縮短工期措施費夜間施工費費率序號合同工期與定額工期之比費率（%）10.9～1.01.520.8～0.94.530.7～0.87.5增加的場外運費費率序號合同工期/定額工期費率（%）10.9～1.00.0620.8～0.90.1830.7～0.80.30二、裝飾工程取費費率費用項目費率（%）（直接費為基數(shù)）費率（%）（人工費為基數(shù)）直接費人工費材料費機械費10020-2660-702-4100其他直接費2-38-12工程直接費100現(xiàn)場管理費3.00-5.0028.00-48.00企業(yè)管理費2.50-4.0020.00-35.00臨時設(shè)施費0.80-1.607.00-12.00勞保支出1.60-2.6016.00-25.00利潤3.00-6.0022.00-44.00利息支出（財務費）5.00-8.000.5-0.80其他費0.40-0.805.00-8.00稅金3.00-4.00（3.00-4.00）×直接費費率總計14.40-24.2098.50-172.80（未包括稅金）三、北京市裝飾工程取費費率序號項目裝飾工程費率（%）（人工費為基數(shù)）1直接費其中：人工費材料費機械費直接費其中：人工費材料費機械費2現(xiàn)場管理費臨時設(shè)施費四環(huán)路以內(nèi)，17%四環(huán)路以外，15%現(xiàn)場經(jīng)費26%3企業(yè)管理費企業(yè)管理費44.6%4其他費用利潤(直接費+企業(yè)管理費)×7%5稅金(直接費+企業(yè)管理費+利潤)×3.4%6分包工程管理費按直接費7按人工費四、河北省裝飾工程取費費率序號費用項目計費基數(shù)費率（%）1工程直接、措施性成本直接措施性成本中人工費2現(xiàn)場管理費143企業(yè)管理費224財務費45社會勞保職工養(yǎng)老失業(yè)保險費106職工基本醫(yī)療保險費37利潤208費率小計：2+3+4+5+6+7739造價調(diào)整按合同確認的方式、方法計算10規(guī)費（1+8+9）×0.22%11稅金（1+8+9+10）×3.43%，3.36%，3.24%五、四川省裝飾工程取費費率1.規(guī)費序號規(guī)費名稱計算基礎(chǔ)費率（%）1社會保障費

1.1養(yǎng)老保險費分部分項清單人工費+措施項目清單人工費8%-14%1.2失業(yè)保險費分部分項清單人工費+措施項目清單人工費1%-2%1.3醫(yī)療保險費分部分項清單人工費+措施項目清單人工費4%-6%2住房公積金分部分項清單人工費+措施項目清單人工費3%-6%3意外傷害險分部分項清單人工費+措施項目清單人工費0.5%4工程排污費按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定按實際計算

5定額測定費稅前工程造價成都1.3‰地區(qū)1.4‰縣城1.5‰2.稅金項目名稱計算基礎(chǔ)費率稅金（營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加）分部分項工程量清單合價+措施項目清單合價+其他項目清單合價+規(guī)費市區(qū)3.4%縣城、鎮(zhèn)3.34%鎮(zhèn)以下3.22%4.3

裝飾工程預算定額的應用第4章裝飾工程預算費用一、選套定額應注意事項1.查閱前，認真閱讀定額總說明，分部工程說明和有關(guān)附注的內(nèi)容；掌握定額使用范圍及有關(guān)規(guī)定。2.明確定額中的用語和符號的含義。如，定額中凡注明“某某以內(nèi)”，“某某以下”者均不包括本身在內(nèi)，凡帶有“（）”的均未計算價格。3.熟悉各分部工程工程量的計算規(guī)則和計算方法，以及裝飾面積的計算規(guī)則和方法。4.3

裝飾工程預算定額的應用4.各分部工程工程量的計量單位一定要和套用的定額計量單位一致。5.熟練掌握常用分項工程定額所包括的工程內(nèi)容。如，人工、材料、機械臺班消耗量和計量單位以及有關(guān)規(guī)定。6.明確定額換算范圍，應用定額附錄資料，熟練地進行定額項目換算和調(diào)整。7.裝飾工程材料消耗大、品種多、更新快。要根據(jù)情況套用，若定額有缺項，做相應的補充。4.3

裝飾工程預算定額的應用分部子項目頁數(shù)子項目分部分項子項目分部子項目序號子項目頁數(shù)子項目序號二、預算定額項目編號“三符號”編號法

“二符號”編號法4.3

裝飾工程預算定額的應用三、預算定額項目的選套1.直接套用定額【示例1】某裝飾工程玻璃磚隔斷墻工程量為296.24m2，試確定其預算價值。解：以《全國建筑裝飾工程預算定額》為例。定額編號36—72，定額基價3376.89元/100m2，人工費為815.00元，

分別填入預算表內(nèi)。預算價值為：3376.89×296.24/100=10003.70元。4.3

裝飾工程預算定額的應用【示例2】某室內(nèi)地面做實木烤漆地板（鋪在毛地板上）項目，其工程量為140.24m2，試確定其人工費、材料費、機械使用費及預算價值。解：以《某省建筑裝飾工程預算定額》為例。第403、408頁，第412子項目。4.3

裝飾工程預算定額的應用計算其人工費、材料費、機械使用費及預算價值。人工費=（9.46+3.14+8.17）×140.24=2912.78（元）材料費=（22.36+26.53+152.30）×140.24=28214.89（元）機械費=（0.15+0.26+0.00）×140.24=57.50（元）預算價值=（37.43+34.61+181.79）×140.24=35597.12（元）

木龍骨：基價37.43元/m2，人工費9.46元/m2、材料費22.36元/m2、機械費0.15元/m2杉木：基價34.61元/m2，人工費3.14元/m2、材料費26.53元/m2、機械費為0.26元/m2地板：基價181.79元/m2，人工費8.17元/m2、材料費152.30元/m2、機械費0.00元/m2【示例3】某工程樓面建筑平面如圖，設(shè)計樓面做法為30厚細石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費用。

（M1：900×2400，

M2：900×2400，

C1：1800×1800）4.3

裝飾工程預算定額的應用解：1、30厚細石砼找平：查定額10-12，基價8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2找平層費用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39，基價35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2地磚費用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90，基價為37.76元/m2工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2地磚踢腳費用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費用合計為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元4.3

裝飾工程預算定額的應用2.套用換算后的定額項目（1）工程量換算法【示例1】某裝飾工程項目為天花立體藝術(shù)造型，其裝飾面積為21.65m2，試計算工程量。解：換算后的工程量=21.65×1.15=24.90（m2）【示例2】某室內(nèi)踏步式樓梯頂棚其施工圖計算的面積為83.65m2，試計算工程量。解：換算后的工程量=83.65×2.1=175.67（m2）4.3

裝飾工程預算定額的應用【示例】某室內(nèi)墻面立體造型櫸木拼花飾面，其工程量為89.36m2，試計算其預算價值。解：調(diào)整前的定額基價43.88元/m2，定額人工費8.6元/m2，查出墻面立體造型櫸木拼花飾面人工費乘以系數(shù)1.5。調(diào)整后定額基價=43.88+8.6

×（1.5-1.0）=

48.18（元/m2）調(diào)整后的定額編號為（2-301）換調(diào)整后的預算價值=89.36×48.18=4305.36（元）（2）系數(shù)增減換算法4.3

裝飾工程預算定額的應用（3）材料價格換算法【示例1】鋁合金55系列中空玻璃平開窗項目工程量83.45m2，市場價29.47元/kg，定額預算價25.30元/kg，求預算價值。解：換算前定額基價45001.39元/100m2，定額消耗量1046.31kg/100m2。換算后定額基價=45001.39+1046.31×（29.47-25.30）

=49364.50（元/100m2）定額編號（9-142-5-407）換預算價值=83.45/100×49364.50=41194.68(元)4.3

裝飾工程預算定額的應用【示例2】室內(nèi)上人裝配式U型龍骨天棚，工程量300m2。U型龍骨市場

價6.00元/m，定額價4.57元/m，求預算價值。解：以《某省建筑裝飾工程預算定額》為例。換算前定額基價71.59元/m2，定額消耗量1.44m/m2。換算后定額基價=71.59+1.44×（6.00-4.57）=73.65（元/m2）定額編號為（3-41）換預算價值=300×73.65=22094.76(元)4.3

裝飾工程預算定額的應用（4）材料用量換算法【示例1】茶色玻璃欄板鋁合金扶手工程量342.56m，圖紙設(shè)計的材料實際用量369.97m，確定預算價值。解：換算前定額基價769.16元/10m，主材定額消耗量10.66m，材料預算價格23.91元/m。設(shè)計主材實際消耗量=369.97/342.56×10=10.8(m)

換算后基價=769.16+(10.80-10.66)×23.91=772.51（元/10m）定額編號為（7—122-5—326）換預算價值=342.56/10×772.51=26463.10（元）4.3

裝飾工程預算定額的應用【示例2】鋼化玻璃欄板不銹鋼扶手項目的工程量432.60m，圖紙設(shè)計材料實際用量470.83m，確定預算價值。解：換算前定額基價183.96元/m，主材定額消耗量1.06m/m，材料預算價格43.91元/m。設(shè)計主材實際消耗量=470.83/432.60×1=1.09(m)換算后基價=183.96+(1.09-1.06)×43.91=185.28（元/m）定額編號為（8-2）換預算價值=432.60×185.28=80150.96（元）4.3

裝飾工程預算定額的應用（5）材料種類換算法【示例】寶麗板藝術(shù)墻裙工程量62.58m2，寶麗板實際用量81.98m2。求預算價值。解：膠合板藝術(shù)墻裙定額基價4354.80元/100m2，定額消耗量128m2，預算價格18.51元/m2，寶麗板市場價格22.49元/m2.換入材料(寶麗板)實際消耗量=81.98/62.58×100=131(m2)4.3

裝飾工程預算定額的應用換入材料(寶麗板)費=22.49×131=2946.19(元/100m2)換出材料(膠合板)費=18.51×128=2369.28(元/100m2)換算后的定額基價=4354.80+(2946.19-369.28)=4931.70(元/100m2)定額編號為（39-87）換換算后的預算價值=62.58/100×4931.70=3086.26(元)4.3

裝飾工程預算定額的應用（6）材料規(guī)格換算【示例】鋁合金骨架裝礦棉板天棚,工程量241.24m2,施工圖用礦棉板規(guī)格15×300×600(mm),定額規(guī)定礦棉板規(guī)格12mm,計算預算價值。解:換算前的定額基價為301.40元/10m2,定額消耗量為12m2,預算價格為23.70元/m2,15mm的市場價格為31.60元/m2。換算后的定額基價=301.40+(379.20-284.40)=396.20（元/10m2）定額編號（22-40）換預算價值=241.24/10×396.20=9557.93（元）4.3

裝飾工程預算定額的應用【示例】室內(nèi)墻面貼150mmx75mm釉面磚，灰縫25mm，面磚損耗率2.5%。試計算100m2內(nèi)墻面面磚總消耗量和換算定額基價。解：以《某省建筑裝飾工程預算定額》為例。查定額手冊2-178可知：定額基價為71.72元/m2,條形面磚（52mmx235mm）的定額消耗量為68.14塊/m2，定額價格為0.33元/塊。從市場裝飾材料價格信息表查知：規(guī)格為150mmx75mm，釉面磚的為0.80元/塊。（7）塊料面層換算法4.3

裝飾工程預算定額的應用100m2塊料面層塊料凈用量（塊）=100/(0.15+0.025)x(0.075+0.025)=6015（塊）100m2塊料面層塊料總消耗量（塊）=6015/(1-2.5%)=6169（塊）換算后定額基價=71.72+（6169/100x0.8-68.14x0.33）

=98.59（元/m2）4.3

裝飾工程預算定額的應用四、補充定額的選套（或補充單位估價表）施工圖的某些項目，因用新的材料、結(jié)構(gòu)、工藝等，定額未列入。也未類似定額可供借鑒。為此，為了確定預算造價，則需按照設(shè)計圖紙資料，根據(jù)定額或單位估價表的編制原則，編制補充定額，形成定額基價，工程造價管理部門審批后執(zhí)行。套用時，在定額編號的分部工程序號后注明“補”字。如，“2補—1”或（2—1）補。4.3

裝飾工程預算定額的應用五、裝飾工程工料分析在裝飾工程施工前、施工中或者竣工后，施工企業(yè)進行施工組織或者優(yōu)化評價施工方案都可運用定額進行工料分析。[示例]某室內(nèi)墻面做櫸木和楓木拼花飾面（基層板為9mm厚木夾板）項目，其工程量為25.34m2，試確定其所需櫸木和楓木面板、9mm厚木夾板和4mm×20mm×20mm木龍骨各多少及其預算價值？4.3

裝飾工程預算定額的應用解：以某市建筑裝飾工程預算定額為例（單位m2）。定額號為2-360，定額基價66.01元/m2、人工費19.53元/m2、材料費25.36元/m2、機械臺班費0.75元/m2、櫸木用量0.60m2/m2、楓木用量0.60m2/m2。定額號為2-259，墻面木龍骨斷面7.5cm2的定額基價