消防隊火警火災(zāi)應(yīng)急處理及防火滅火消防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序和方法，確?；鹁?、火災(zāi)得到及時有效的控制和處理。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實施情況，驗證培訓(xùn)效果及對外聯(lián)系培訓(xùn)教師。3.2保安部主管負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)具體組織實施。3.3保安部負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)具體組織實施。3.3保安部負(fù)責(zé)協(xié)助消防管理中心組織滅火撲滅。4.0程序要點4.1報警與確認(rèn)4.1.1火警信息?；鹁畔⒖梢允牵合揽刂浦行慕邮盏幕鹁盘枺ò艄狻⒁繇憽⑾乐鳈C顯示屏顯示）；報案、治安分隊值勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警；住戶的報警。4.1.2火警信息的確認(rèn)。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認(rèn)可以是：a)消防控制中心從自動報警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應(yīng)立即用對講機/電話通知機電維修部當(dāng)值電工（或附近保安員）趕赴預(yù)警現(xiàn)場確認(rèn)是否由于自動報警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章（如燒紙、施工、向探頭噴煙）引起的報警，若屬于非誤報，則應(yīng)查明預(yù)報原因，追蹤煙霧來源，確認(rèn)中應(yīng)隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報告確認(rèn)情況；b)發(fā)現(xiàn)火警的保安員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止；若是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進行處置。c)住戶報警。公司任何人員或部門接到報警時，應(yīng)立即用最有效的手段報告消防管理中心，并按火警、火災(zāi)處理方法進行處置。4.2火警、火災(zāi)處理原則及辦法4.2.1火警、火災(zāi)的處理原則：確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時間內(nèi)向消防管理中心和“119”臺報警的原則；立即開展撲滅火警、火災(zāi)的原則；積極疏散所影響的住戶，搶救被困人員的原則；將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則；盡力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安全的原則。4.2.2火警、火災(zāi)的處置辦法：公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警；若火警有發(fā)展趨勢，應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫消防管理中心主管（班組長）和相關(guān)人員前往撲救；取用滅火器材時應(yīng)正確選用滅火器（根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性）以免用錯滅火器使回火復(fù)燃；若是機房、電氣發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和二氧化碳等滅火器直接噴射火源處，如有油的電器設(shè)備（如變壓器、油開關(guān)）著火時，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動滅火裝置的場所，直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。4.3火災(zāi)撲滅及現(xiàn)場控制4.3.1消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火和對現(xiàn)場進行控制，消防管理中心主管應(yīng)親臨指揮，具體要求如下：向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導(dǎo)；通知保安部緊急組織保安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進行外圍警戒和交通管制；通知保安部立即組織保安部趕赴火場進行疏散，救護被困人員，搶救財物，協(xié)助滅火；通知機電維修部電工斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水；消防管理中心班組長在其主管的指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢。4.3.2火災(zāi)現(xiàn)場及影響取人員的疏散：a)公共娛樂場所超高層樓座的消防控制中心應(yīng)通過消防應(yīng)急廣播裝置進行廣播，通報火災(zāi)情況，引導(dǎo)群眾疏散；b)保安部保安員應(yīng)逐戶（樓層）通知受火災(zāi)影響的住戶/顧客，引導(dǎo)住戶疏散；或做好撤離準(zhǔn)備；c)公共娛樂場所值班電工在切斷電源后應(yīng)開通應(yīng)急照明電源，火災(zāi)現(xiàn)場部門員工打開所有安全通道，引導(dǎo)住戶/顧客有序地撤離。4.3.3撲救：a)公共娛樂場所和超高層樓座的消防控制中心應(yīng)立即進行操作，同時遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層，以供消防隊員撲救用；b)撲救工作應(yīng)有組織地進行，在公安消防隊未到達之前，消防管理中心主管或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮，調(diào)動一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開展撲救工作；c)公安消防隊到達以后，消防管理中心主管迅速向公安消防隊指揮員報告火情，移交指揮權(quán)，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。4.3.4交通管制和現(xiàn)場治安的維護：a)保安部主管親臨火災(zāi)現(xiàn)場組織并指揮所屬保安員對火災(zāi)現(xiàn)場進行交通管制和現(xiàn)場控制；b)撤出或移走妨礙消防或救護車輛通行的障礙；c)阻攔與撲救無關(guān)的人員進入火災(zāi)現(xiàn)場或影響取，防火場中物品被盜竊；d)看管被搶救的公私財物，在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何人轉(zhuǎn)移；e)保護現(xiàn)場使用的消防器材裝備正常使用。4.3.5疏散及轉(zhuǎn)移物資：a)保安部主管帶領(lǐng)所屬保安員協(xié)助安頓、疏散住戶、協(xié)助運送火場中被困或受傷人員；b)保安員應(yīng)積極主動進入火災(zāi)現(xiàn)場，撤出易燃、易爆物品，搶救公私財物。4.4火災(zāi)撲滅后的處置4.4.1消防管理中心主管以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門對火災(zāi)現(xiàn)場進行調(diào)查分析，評估火災(zāi)造成的損失，填寫《火警、火災(zāi)事故報告表》，組織對滅火預(yù)案的可靠性和有效性進行討論，必要時進行修改。4.4.2保安部主管應(yīng)組織保安員對搶救出的物品進行確認(rèn)領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。4.4.3公司領(lǐng)導(dǎo)對受災(zāi)住戶進行安慰及解決實際問題。4.4.4主管經(jīng)理應(yīng)召集參與實施滅火撲救的部門負(fù)責(zé)人，總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗及教訓(xùn)。4.4.5機電維修部應(yīng)對消防設(shè)備設(shè)施進行一次檢查和清點，對已損壞的設(shè)備設(shè)施進行修復(fù)或提出補充申請。5.0記錄《火警、火災(zāi)事故報告表》6.0相關(guān)支持文件6.1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》火警、火災(zāi)事故報告表年月日NO：單位名稱組織指揮人報警時間報警人撲救時間完成滅火時間火災(zāi)損失（估算）撲救效果參加撲救部門及人數(shù)事故經(jīng)過：火災(zāi)原因調(diào)查結(jié)果：審核人/日期批準(zhǔn)人/日期防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。確保及時消除轄區(qū)火險隱患，保證公司和住戶的生命財產(chǎn)安全。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理有限公司正式接管的小區(qū)防火工作。3.0職責(zé)3.1總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.2管理處主管經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.3消防管理中心主管對防火管理工作進行監(jiān)督、檢查，組織實施。3.4消防管理中心班、組長/消防員負(fù)責(zé)對防火管理工作的具體實施。4.0程序要點4.1防火管理委員會4.1.1組織架構(gòu)圖防火管理委員會（各部門主管以上人員組防火管理委員會（各部門主管以上人員組成）防火總指揮（總經(jīng)理）防火總指揮（總經(jīng)理）管理處主管經(jīng)理管理處主管經(jīng)理消防管理中心主管消防管理中心主管巡檢組監(jiān)控組巡檢組監(jiān)控組4.1.2管理職責(zé)：a)防火管理委員會：——防火管理委員會由公司各部門主管級以上（含主管）人員組成；——貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其消防法規(guī)；——監(jiān)督檢查消防管理中心執(zhí)行防火管理工作的開展情況；——組織消防安全大檢查，研究整改火險隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件；——監(jiān)督整改本部門存在的消防隱患，對本部門員工進行必要的消防安全教育；——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。b)防火總指揮（總經(jīng)理）：——對外和公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》；——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；——審批各種消防安裝工程經(jīng)費開支。c)主管經(jīng)理：——督促落實消防管理中心各項工作的開展；——審議消防管理中心各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度；——審核消防管理中心年度經(jīng)費預(yù)算，消防器材購置計劃，維修計劃和消防經(jīng)費開支；——代表消防管理中心同分公司各部門簽訂《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》；——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。d)消防管理中心主管：——向上級報告每月的消防安全情況，執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，組織監(jiān)督實施；——做好消防管理中心業(yè)務(wù)建設(shè)及部門日常管理工作；——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)重點防火部位的管理；——制定住宅小區(qū)重點防火部位的滅火預(yù)案及應(yīng)急作戰(zhàn)法案；——制定部門經(jīng)費預(yù)算及消防安裝工程預(yù)算；——監(jiān)督火險隱患的整改，制止違章作業(yè)；——編制消防安全工作計劃，修訂消防安全管理制度或方法；——及時完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報；——同公安消防隊溝通與聯(lián)絡(luò)。e)消防管理中心班組長：——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；——明確每個人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工。便于執(zhí)行遵守：——明確重點防火部位的危險點，控制點及其預(yù)防，控制措施；——督促消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；——堅持巡回檢查制度，并將檢查結(jié)果記錄在《消防安全檢查記錄表》中；——監(jiān)督危險作業(yè)的實施，計時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；——每月30日定時總結(jié)本班組的消防安全情況，做到有表揚、有批評采納隊員合理建議，完善管理制度，以提高班組的防火安全素質(zhì)；——合理配置滅火器材及保管；——按本規(guī)程4.4.1的要點進行防火巡查。f)消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點進行監(jiān)控管理。4.2防火基本原則4.2.1“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心受公司總經(jīng)理的委托，對公司的防火管理負(fù)責(zé)主要責(zé)任，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。4.2.2堅持“專門機關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力，積極發(fā)揮消防監(jiān)督作用，走“群防眾治”的消防路線。4.2.3“時效制”的原則。對消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時檢查和維修保養(yǎng)；對重點防火部位及火險隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時整改；對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場處置。4.2.4服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。4.2.5法制原則。防火管理應(yīng)堅持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。4.3防火業(yè)務(wù)建設(shè)4.3.1貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。4.3.2堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。4.3.3建立以保安部全體保安員為主的義務(wù)消防隊，組織培訓(xùn)義務(wù)消防隊伍，健全義務(wù)消防隊管理制度。4.3.4制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消防隊員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。4.3.5制定一日防火檢查制度，不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理落到實處。4.3.6制定重點防火部位滅火預(yù)案，并進行定期演練，重點檢查和防范。4.4日常檢查4.4.1巡檢內(nèi)容：自動報警（滅火）系統(tǒng)的檢查：——打開消防主機門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常；——檢查消防聯(lián)動柜各類信號燈顯示是否正常，標(biāo)識是否2清楚，“試燈”時是否出現(xiàn)故障情況；——巡視“1211”氣體系統(tǒng)，查看接口和密封處是否密封，觀察壓力表指針讀數(shù)有無明顯減輕；——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；——緊急按鈕和啟動鍵完好無損。b)安全疏散出口的檢查：——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得對堆放任何雜物；——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動啟閉的門應(yīng)有手動開啟裝置；——當(dāng)門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度；——太平門應(yīng)為推閂式外開門；——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識。c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：——疏散指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護罩；——應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志（包括燈光式）宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈；——檢查出口指示燈安裝是否牢固；——檢查出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口的方向；——疏散應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少20分鐘，檢查時拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機電維修部及時維修；——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位。d)室內(nèi)消防栓檢查：——在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器；——檢查時應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊，便于取用，無發(fā)霉，發(fā)黑和生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺；——檢查箱上手動報警盒，彈片是否松動、損壞，測試時消防中心有無報警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時應(yīng)小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警，引起往客不安；——檢查報警按鈕，指示燈及報警控制線路功能是否正常、無故障。e)滅火器配置檢查：——滅火器配置應(yīng)根據(jù)配置場所的火災(zāi)危險程度和《滅火器配置基準(zhǔn)表》配置滅火器；——滅火器設(shè)置應(yīng)便于取用，穩(wěn)固，不影響安全疏散，標(biāo)簽明顯，放在顯眼的地方，銘牌朝外，防潮或防腐蝕；——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時，應(yīng)及時更換充氣。f)機房檢查：——對配電箱柜、DJ房、保齡球機室，變壓器室、配電室、高壓開關(guān)柜室，柴油機房、中央空調(diào)房、鍋爐房、水泵房、電梯機房等應(yīng)重點檢查；——檢查機房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火；——檢查機房內(nèi)推車式“1211”滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞、重量減輕漏氣應(yīng)機室更換充氣。g)廚房檢查：——廚房內(nèi)所用煤氣（液化石油氣）用后應(yīng)立即關(guān)閉，不得泄漏以免引起煤氣爆炸；——燒烤、燒臘時所用明火不得靠近墻壁，結(jié)束后關(guān)閉火源；——廚房內(nèi)應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器，下班后自行關(guān)閉一切電源。h)樓層檢查：——嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配電箱、不得靠近墻壁，應(yīng)保持一定的防火間距，放置整齊有序，分類、分垛存放；——營業(yè)區(qū)在營業(yè)時間營業(yè)部門應(yīng)安排1人進行安全巡視，發(fā)現(xiàn)情況機室報告消防控制中心，營業(yè)停止后注意關(guān)閉一切電源和消除火種。I)電氣線路檢查：——檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大，點火花，電弧等引起火災(zāi)；——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)機室通知電工維修；——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭應(yīng)套黃蠟管。j)房排煙系統(tǒng)檢查：對于高層或超高層建筑的防排系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排焰口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。4.4.2巡檢要求：消防員24小時分三班進行巡查，每班次按本規(guī)程4.4.1內(nèi)容至少巡查一次；消防管理中心班組長監(jiān)督巡查，每班次至少對《消防安全巡檢記錄表》簽到一次，督促消防員巡檢到位；每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進行一次防火檢查；每季度由消防管理中心主管（班組長）組織對小區(qū)商鋪進行一次防火檢查；每月由消防管理中心班長組織對所有機房進行一次防火巡查；每兩個月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進行一次防火檢查。4.4.3隱患與處置：a)消防員在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險隱患，應(yīng)機室消除，并把火險隱患情況報告消防管理中心主管，填寫《消防檢查整改通知書》給隱患部門，期限在7日內(nèi)整改完畢；b)小區(qū)內(nèi)或外來施工人員需要在機房、樓層進行動火施工的原則上報市公安消防局審批?？筛鶕?jù)小區(qū)實際情況，由消防管理中心派消防員到現(xiàn)場監(jiān)督施工，并采取必要的安全防火措施。動工施工前施工單位應(yīng)到消防管理中心辦理《臨時作業(yè)動火申請表》，報主管經(jīng)理審批后，方可施工；c)對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦證而擅自動火的，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補辦動火證外，并對施工單位負(fù)責(zé)人進行處理。4.4.4復(fù)查：a)消防管理中心班組長對查出的火險隱患，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行復(fù)查，督促隱患部門切實整改，徹底消除隱患；b)對重點防火部位（會所、高層、機房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進行整理歸檔，建立防火檔案。4.5隊務(wù)工作4.5.1交接班：a)消防管理中心實行24小時監(jiān)控。分早、中、晚三班值班，班組長跟班輪值巡查；b)交接時由班組長整隊集合，并對值班情況進行講評；c)具體的交接班管理按《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。4.5.2排班：每周星期五按時倒班（特殊情況除外）；排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，根據(jù)每個消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。4.5.3消防文書：a)消防文書是記載防火資料和辦公室軟件建設(shè)的一項復(fù)雜性工作，在防火管理中具有較強的嚴(yán)肅性。必須明確一個具備文字處理能力，并對消防業(yè)務(wù)熟悉的人員擔(dān)任；b)消防管理中心主管應(yīng)指定一名消防文書負(fù)責(zé)文件和資料的管理，對文件資料進行分類歸檔保存；c)各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。4.5.4隊務(wù)會議：消防管理中心每周星期二時召開隊務(wù)會，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題機室整改及糾正。4.5.5獎懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進行評比，對工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進行申報嘉獎，對違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。4.5.6內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，按《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。4.6動火安全管理4.6.1在重點部位動火，必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審，無異議才能動火，動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。4.6.2動火前必須做到“八不，四要，一清”標(biāo)準(zhǔn)：a)“八不”：——防火、滅火設(shè)施不落實不動火；——周圍的易燃雜物未清除不動火；——附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；——凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火；——凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火；——凡儲有易燃、易爆物品的車內(nèi)，倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動火；——在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火；——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動火。b)“四要”：——動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；——現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火作業(yè)員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要機室撲救；——動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。c)“一清”：動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。5.0記錄5.1《臨時作業(yè)動火申請表》5.2《消防檢查整改通知書》5.3《消防安全巡檢記錄表》6.0相關(guān)文件6.1《消防系統(tǒng)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.3《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》7.0附錄《滅火器配置基準(zhǔn)表》臨時作業(yè)動火申請表年月日NO：施工單位地址動火負(fù)責(zé)人動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全措施施工單位負(fù)責(zé)人意見：消防管理中心意見：防火負(fù)責(zé)人審核意見：備注批準(zhǔn)人：日期：消防檢查整改通知書（）物業(yè)消（）字第號_______________：依照《中華人民共和國消防法》和《物業(yè)管理公司消防管理規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)消防管理中心消防督導(dǎo)員于_________月________日對你部門進行消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)你部門存在下列重大火險隱患。請接此通知后于_______月_______日前整改完畢。并將整改情況于_________月_________日內(nèi)送消防管理中心。物業(yè)管理公司消防管理中心______年_______月_______日火險隱患摘要整改意見消防整改要求消防督導(dǎo)員：整改單位意見單位負(fù)責(zé)人/日期：消防管理中心復(fù)查情況審核人/日期：備注本通知書一式三份，整改單位和消防管理中心各持一份、主管經(jīng)理一份。消防安全巡檢記錄表年月日NO：消防員巡檢時間火險隱患摘要整改措施與復(fù)查結(jié)果班組長復(fù)查意見主管審核意見防火責(zé)任人：日期：滅火器配置基準(zhǔn)表撲救火的類別A類火災(zāi)B類火災(zāi)場所危險等級輕危險級在危險級重危險級輕危險級在危險級重危險級單具滅火器最小滅火級別3A5A5A1B4B8B每A或每B最大保護面積（㎡）201510107.55注：1.C類場所，滅火器可參照B類場所的要求配置，帶電類場所，滅火器參照與其現(xiàn)時存在的A、B、C類場所的要求配置。2.在配置內(nèi)，若有燃燒面積等于或大于1㎡的B類火險，應(yīng)增配滅火器，其滅火器級別值應(yīng)大于或等于該燃燒面積（㎡）除以0.2㎡（1B=0.2㎡）所得的B值。3.配置滅火器的規(guī)格與數(shù)量，其滅火級別值的總和不得小于所需滅火級別合計。4.一個配置場所內(nèi)滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具。滅火器數(shù)量較多的場所每個設(shè)置點的滅火配置數(shù)量不宜多于5具。5.設(shè)有室內(nèi)消防栓的配置場所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的30%；設(shè)有固定滅火系統(tǒng)的配置場所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的50%；同時設(shè)室內(nèi)滅火系統(tǒng)的配置場所，可減少應(yīng)配置滅火器數(shù)量的70%。滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實用性。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司各轄區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案的制定。3.0職責(zé)3.1消防管理中心主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點防火部位的滅火預(yù)案。3.2消防管理中心班組長負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計劃圖的繪制。3.3消防管理中心組長負(fù)責(zé)根據(jù)滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。4.0程序要點4.1制定原則4.1.1適用性原則。制定的滅火預(yù)案要符合實際情況。4.1.2有效性原則。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。4.1.3可操作性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司的實際情況，確實可行。4.2重點防火部位4.2.1大樓公共娛樂場所。4.2.2超高層建筑。4.3滅火預(yù)案的制定4.3.1消防管理中心主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況，小區(qū)火災(zāi)特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位，并進行標(biāo)識，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案（或進行修訂），并報公司審批。4.3.2滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求：符合消防管理中心器材準(zhǔn)備情況；有具體的組織實施時間；有具體的演練經(jīng)費預(yù)算；有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；須經(jīng)公安消防隊審核通過和備案。4.4基本情況4.4.1周圍情況（某小區(qū)）：a)公共娛樂場所的兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火隔物，會所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人；b)高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。4.4.2水源情況：a)大酒店一樓水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有4個消防接合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水；b)會所每層樓通道均設(shè)有兩個室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)為消防水池，有3個消防接合器及1個地面消防栓向大樓供水；c)大酒店、會所的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級，其中如卡拉OK,裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。4.4.3物資性質(zhì)：a)大酒店、會所大樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點低；b)高層住宅取，只存放放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。4.4.4單位消防組織與裝備：a)消防組織及相關(guān)部門職責(zé)：——以消防管理中心為主的戰(zhàn)斗隊組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的職責(zé)和分工；——成立以保安部為主的義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒；——機電維修部主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明；——重點防火部位營業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。b)消防裝備：——消防管理中心可鋪設(shè)水帶供水；——重點防火部位安裝有自動滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動滅火；——自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲滅小型和初期火災(zāi)。4.4.5火災(zāi)危險性及火勢發(fā)展特點：a)在大酒店，會所營業(yè)取廚房內(nèi)都存放有液化氣瓶，大酒店倉庫有很多可燃物資，一旦著火，火勢猛烈，會引起爆炸危險及人員傷亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢會給撲救帶來很大困難；b)高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井底直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時，火勢迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很困難。4.4.6滅火措施：a)在公共娛樂場所裝有防火門及防火卷簾，應(yīng)急處理時先關(guān)閉防火卷簾，把火勢控制在著火區(qū)域；b)正確運用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等）；c)正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近猛烈射水；d)正確運用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。4.4.7注意事項：防構(gòu)建筑物倒塌傷及人員；防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底消除火種，必要時可留人看守；防人員中毒窒息，滅火和疏散時應(yīng)戴好防毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過量而引起窒息；防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場。4.4.8滅火作戰(zhàn)計劃圖（平面圖）。由消防管理中心班長繪制重點防火部位滅火作戰(zhàn)計劃平面圖，貼在每個消防控制中心或存檔備案。4.4.9審批意見：重點防火單位簽署意見。由重點防火部位所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見；公司總經(jīng)理審批意見；送公安消防隊備案簽署審批意見。4.5應(yīng)用4.5.1制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn)，按照具體制定的重點防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。4.5.2在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容，由消防管理中心組長定期組織訓(xùn)練。4.5.3在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開滅火戰(zhàn)斗。4.6修訂。根據(jù)滅火預(yù)案在消防培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實際應(yīng)用情況，由消防管理中心主管根據(jù)演練效果組織討論，對原制定的滅火預(yù)案中無法具體操作的部分進行修改。4.7消防管理中心主管監(jiān)督填寫滅火預(yù)案的相關(guān)記錄，歸檔管理，長期保存。5.0記錄5.1《滅火作戰(zhàn)方案》5.2《滅火預(yù)案》6.0相關(guān)支持文件6.1《防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.3《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》滅火預(yù)案（）企消（）字第________號重點防火部位名稱：________________________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