畢業(yè)地鐵大廈項(xiàng)目決策階段的投資估算

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc200904509"中英文摘要1HYPERLINK\l"_Toc200904510"引言3HYPERLINK\l"_Toc200904511"1項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理概述3HYPERLINK\l"_Toc200904512"1.1項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制的重要意義及影響因素3HYPERLINK\l"_Toc200904513"棚1概.塞1失.束1竄項(xiàng)奶目賄的服建暫設(shè)攔規(guī)穴?？s3HYPERLINK\l"_Toc200904514"爽1導(dǎo).購(gòu)1詢.某2帶項(xiàng)穿目掠建蜜設(shè)那水距平零4HYPERLINK\l"_Toc200904515"牢1犯.蜘1叉.矩3凝項(xiàng)優(yōu)目況建平設(shè)餡地長(zhǎng)點(diǎn)庭4HYPERLINK\l"_Toc200904516"冤1好.槽1泄.貴4月可服行吐性據(jù)研揮究扒與迫投南資奧估院算瓣4HYPERLINK\l"_Toc200904517"慧1堪.偵2鍬投貌資蹤決搭策舍中蠶造輸價(jià)白控臣制粘的養(yǎng)重軋點(diǎn)賣6HYPERLINK\l"_Toc200904518"調(diào)2釘建臂設(shè)臣項(xiàng)姥目勝投榨資虜估丙算爆的斜一厭般趟方粱法特7HYPERLINK\l"_Toc200904519"堆2慎.份1易靜放態(tài)騾投吃資縱估囑算招7HYPERLINK\l"_Toc200904520"碎2汁.射2插動(dòng)綢態(tài)瘡?fù)队蕾Y造估布算崗7HYPERLINK\l"_Toc200904521"健2釋.朵3寸指妻標(biāo)撕估扔價(jià)丈法盾7HYPERLINK\l"_Toc200904522"祖2舒.劫4稱模慰糊臟數(shù)犯學(xué)芒估換算粘法濃8HYPERLINK\l"_Toc200904523"拆3血應(yīng)脹用催模盆糊椅數(shù)混學(xué)廢方吳法咸進(jìn)嗽行削投甚資仍估粗算別8HYPERLINK\l"_Toc200904524"退3螞.怨1趟模預(yù)糊翠數(shù)釣學(xué)恨估洽算芬法寨的喝概購(gòu)念腰8HYPERLINK\l"_Toc200904525"路3弦.膜2突模承糊啞相倘似稼程綿度透的怠定蜓量語(yǔ)化嗎9HYPERLINK\l"_Toc200904526"敏3拔.錫2承.串1目隸雞屬膏度粘的掘確村定密9HYPERLINK\l"_Toc200904527"援3取.啦2還.斃2緞貼綿近撞度贈(zèng)的暑計(jì)劍算難1她0HYPERLINK\l"_Toc200904528"濫4點(diǎn)朵天莫津壽地繁鐵唯大租廈容項(xiàng)司目君的廢投依資腹估龜算詠1卷0HYPERLINK\l"_Toc200904529"彎4辛.撿1后投較資甚估理算奴控燦制駱的慈流來(lái)程磁1動(dòng)0HYPERLINK\l"_Toc200904530"彼4礎(chǔ).垂2堤投銷資噴估示算恒的錢階馬段咬劃月分明及銳精撐度潔要遵求典1送2HYPERLINK\l"_Toc200904531"投4珍.術(shù)3穿運(yùn)宵用聲模勿糊否數(shù)胳學(xué)關(guān)法匆對(duì)金天洽津在地帽鐵管大壞廈伏工東程寒進(jìn)歇行仙估逼算式1梅3HYPERLINK\l"_Toc200904532"鼠5捧提扣高嚇決燭策鑒階蘿段乎投妥資著估府算校準(zhǔn)導(dǎo)確哲度芹的堵有愚效規(guī)措抗施云1完6HYPERLINK\l"_Toc200904533"輸5非.公1肉合償理制確揀定剃建壯設(shè)敵規(guī)毅模傳1左6HYPERLINK\l"_Toc200904534"郊5及.賢2典合吐理呢選指擇雪建量設(shè)枕標(biāo)怠準(zhǔn)撿和足建杰設(shè)遍地?cái)[點(diǎn)傲1桐6HYPERLINK\l"_Toc200904535"斬5駝.胃3形合靜理帆選救用眼工針?biāo)嚺雠c搶設(shè)直備敢1蕉6HYPERLINK\l"_Toc200904536"筒5行.返4呢提麻高其投漢資歇估鋤算銹的子準(zhǔn)暗確勉度廢1脅7HYPERLINK\l"_Toc200904537"禁5非.袍5匆推資行列和晌完增善購(gòu)項(xiàng)濃目殊法外人謀責(zé)距任亡制靠1肺7HYPERLINK\l"_Toc200904538"漿結(jié)躺束戶語(yǔ)虎1岸7HYPERLINK\l"_Toc200904539"夏致紅謝松1咬9HYPERLINK\l"_Toc200904540"蹈參劍考罰文寸獻(xiàn)酒2軋0HYPERLINK\l"_Toc200904541"吩附球件堤一迅：聰綜琴述鍵2恢2HYPERLINK\l"_Toc200904542"凝附型件葬二后：剝英學(xué)文算翻早譯蓄2最6瑞中司英聚文霸摘齡要閃天掉津斥地竹鐵做大直廈隆項(xiàng)黨目秩決擋策罪階洗段蜜的無(wú)投伙資待估能算趴研惕究半摘伶要藍(lán)基喉本式建春設(shè)柏的穗造夜價(jià)擺控胳制貍應(yīng)連注鏟重每全讀過暮程徑的斃動(dòng)腐態(tài)普控貴制陽(yáng)。屈建龍?jiān)O(shè)暈前凝期蹄的溝投襲資解決顧策吸對(duì)絡(luò)后堤續(xù)舒工屆程被造熱價(jià)遺控崇制記影擺響扎較甩大支，撫但桑該罰過誼程溫常忠被肥忽摘視層。衡基隱于棄此臨，檢對(duì)束工眾程冊(cè)造吹價(jià)置在悉基悟本帶建魚設(shè)添前杯期慚的蓋控繳制隔途過徑南進(jìn)影行野分竊析診。走本當(dāng)文貧從蔬項(xiàng)裁目押投鎖資廣決伐策艷階隆段宜對(duì)表投椒資壘估殲算納的糖控喝制振進(jìn)勝行腿研胸究訂，棍分壓析距投偶資驢估列算拘的什內(nèi)簡(jiǎn)容么、習(xí)影脫響析因結(jié)素蓄及類估芹算囑方冶法例，兔闡洗述鑒提菜高素決趙策破階應(yīng)段液造駕價(jià)納控極制睡的偏幾勉點(diǎn)留措強(qiáng)施少。薪針政對(duì)熔模嶼糊蔬數(shù)忙學(xué)星在地工域程溜造伯價(jià)誘快蠢速堡估場(chǎng)算鬼中散的證應(yīng)替用院，宿指判出耽對(duì)伶于字待滋建婦工秋程填，也可咸從吉眾布多劫已聯(lián)知油造歇價(jià)全的痛典席型園工押程領(lǐng)中傘找覺出精若徹干脈相臉?biāo)朴ね萄嘧髅転樗嵩焐靸r(jià)梁估緩算稅依規(guī)據(jù)葛，腔結(jié)您合挑模油糊左數(shù)喝學(xué)咳的皂理招論填和芹方彎法近，庭對(duì)眨天亡津比地姐鐵石大逃廈稱項(xiàng)云目址進(jìn)詞行承投洞資嗽估勇算矩。買關(guān)葛鍵療詞迫：就投懇資飄決缺策副；獨(dú)工斧程而造殘價(jià)掌；替模旋糊戒數(shù)熔學(xué)萬(wàn)T憤i蘿a仆n堡j星i燕n忘鄭S鉛u湯b訊w盞a它y堵芒B舌u攀i號(hào)l糞d姐i羨n困g定P網(wǎng)r版o饑j風(fēng)e嗽c材t捧略D刃e太c囑i理s膠i尸o淡n閑-辜m聚a喉k兆i仔n妥g伸珠S免t響a竊g哀e尿陳I手n僻v哀e者s戶t耗m蛋e慣n孫t寇E好s橫t賤i顛m弊a能t對(duì)e舅面R坑e驕s紛e滋a破r弟c凡h術(shù)A親b碧s欄t摸r蠢a盾c蓄t積T主h皂e食高c含o后s怠t吩嚇c建o蘋n婚t蔑r任o頓l萍味o氏f姜輩c澇a上p結(jié)i紐t架a塊l譯役c麻o較n秤s距t箭r砍u縣c旺t型i針o忘n吐絹o地u刮g財(cái)h搬t(yī)舉徹t將o無(wú)債l算a蹈y啄莫s業(yè)t奔r傾e慧s愈s陡縱o更n憑蝕t陪h池e即充d難y傾n納a棄m水i村c佳猜c叔o亦n估t掙r期o鉛l信必i訊n汽新t低h拳e愿顛w婆h濟(jì)o擔(dān)l迫e氏塌p偷r組o皮c霜e片s掃s差.鴿貝C條o蚊n窗t盤r皂o夏l萄s孟輸o掘v悶e芳r楊它t遲h弟e護(hù)喝i師n少v抹e綱s渴t找m茶e透n堤t蔬鑒d瓶e診c棉i板s礦i備o導(dǎo)n誤-碌m停a發(fā)k葵i摸n脆g壞你i妨n林好t末h攤e接肅p純r(jià)予o往p襪h喊a脅s夏e藏懸o顯f況侮c濾a祖p派i栽t妨a販l塵纏c殼o帶n甩s梳t(yī)默r貍u哨c僅t鴨i映o屈n嶼吐h陣a茂v鑒e截票r驕e勒l(shuí)散a騾t珠i跳v墾e罷l裙y概軟g端r娘e鑰a口t道倒i效n膏f完l凱u易e歸n牧c膊e龜s非蠻u匯p淋o泥n辭盾t糕h填e嗎粘f窗o仙l犬l瞧o畫w糟-描u波p爛淘p攪r贊o吵j寨e斷c禍t宗理c怕o愧s亭t棕浪c塞o濟(jì)n慧t渣r襖o績(jī)l耐,詳?shù)蚥壁u目t絨金t據(jù)h晚e爪y煮榨a籌r笨e管釘o羅f氏t熱e影n畜潮n卷e孕g(shù)壓l街e鬧c是t籠e菠d貪.續(xù)監(jiān)F識(shí)o圍r陵區(qū)t喪h診e亭救a刻b貧o電v煉e劈-板m江e芝n倡t蘆i其o轎n光e認(rèn)d崖乎r快e擁a的s卡o且n四s白,場(chǎng)尾d催i抖s滾c憶u盟s套s欣i肌o務(wù)n輔捧i段s淺南h陣e貴l費(fèi)d幅棚o狹n雙賤t跡h吃e脫濱c豪o通n職t喊r饑o未l壺l辣i孟n洗g請(qǐng)驗(yàn)a居p之p割r浸o脂a逝c鵲h舒農(nóng)t我o勾替t跳h忙e偉匙p更r紐o謎j班e癢c診t鉗扮c痛o猜s言t恒攏i監(jiān)n唱串t呈h限e臂察p扯r診o跌p條h甜a威s奸e惱醬o獎(jiǎng)f類迫c恩a意p濁i匠t植a殿l穴怕c影o方n震s姐t登r捏u閑c狗t暑i撒o序n單.泰婚T黨h趁i揮s津嘗p愉a崖p絞e龜r棒乒f地r司o晃m糠律t迅h聞e善架i盛n筐v末e足s稀t燈m尾e墻n蘭t血詞d堆e鬼c銀i段s施i疲o邀n姓-竭m額a浸k礙i飛n娛g家彈s桐t忌a塑g尼e恥另o扒f眨用t懷h生e彎濫p摟r堵o均j死e遺c曾t棚碗i關(guān)n究v鄭e妙s市t暮m息e旬n嫌t旺茅e招s叫t布i夏m頂a張t匆e餅泛f獲o堵r筒片t忘h爛e編逐c善o擱n供t川r蹈o裕l燙醬o均f治通r晃e果s方e斯a頭r朽c景h線,躬條a月n撇a朵l富y裁s唯i窗s州候e袋s惹t獎(jiǎng)i膨m芽a捷t柳e研s地將t桶h概e季找i含n味v以e宋s帝t三m宴e于n忍t圖,捎計(jì)f藥a糞c省t奶o典r具s蛋配a航n騾d踢寶e奇s訴t漢i殖m跌a商t贏i屬o頭n釣工m紙e愁t甘h異o熊d運(yùn)s廁,停盼d飼e捎s磨c絞r吼i蠅b帳e培d唱映t恭h腸e袍撕d呼e做c凳i鑒s奇i區(qū)o惰n艘-爹m經(jīng)a飼k銜i貝n敵g什鴉p末h約a走s躬e鳴眼o尸f月宵t劣h款e蠻鵝p館o蜓i夜n少t需s堵兩c沸o島s墾t精甩c密o言n攀t乘r誓o撲l刃怨m瘋e壽a彼s袖u雪r感e片s瞞.果曲F痰u德z腐z償y譽(yù)姓m與a衰t蘭h臟娃f瞧o龜r桃錫t拘h劫e淘懂r炊a鋤p見i獵d績(jī)煉c高o嚴(yán)n閘s冤t元r紛u雄c廢t祖i存o堡n視辯c天o僵s尸t償匯e滲s條t月i裕m鉛a正t稈e躲s些渠o寄f菜太t棒h虎a聾t籮忽p馬r具o壽j往e就c貝t召尋t撞o菠孕b犯e甜喬b保u末i狡l奴t芳,駱俯c詢a元n勞勒b值e駐悅k披n替o奶w印n扛預(yù)f傘r抓o合m伸腫m凍a爐n勞y骨飽o式f仆呢t汗h肯e味祝t面y最p兇i去c安a捏l憑疾c扯o紡s跡t屈經(jīng)o嘆f楊軌t滅h棗e緞?wù)Qp引r恐o元j鉛e著c特t頓罷i擇d道e淘n莊t慘i奸f防i取e何d慣貿(mào)a撲速n拔u僻m尿b門e酸r匆辮o斜f稈諷s敲i總m讓i淘l案a地r妖懲w堂o疾r僵k踢s亦租a灑s礦洪a軋蝶b胞a谷s條i質(zhì)s迷賠f堅(jiān)o因r慕勉c驢o楊s匪t灶個(gè)e典s蛇t用i猛m卵a(bǔ)溝t趨e鄉(xiāng)s惑,拾發(fā)t考h級(jí)e挪魄c始o(jì)瀉m殼b牢i浴n觀a快t醫(yī)i戲o趴n漆治o布f富卸f由u舊z帥z爸y予欄m煮a賽t君h聽仿t省h耗e秘o象r這y亦繪a繁n非d喘抹m瓶e羅t備h詢o合d碑s劇,埋津t疑h矩e叔孔T褲i卷a采n個(gè)j榴i葡n技恨M熔e也t轎r唯o法去B吸u狹i橫l丈d茂i割n師g需雖I堪n本v貨e費(fèi)s網(wǎng)t惰m池e產(chǎn)n擊t島豐i喇n始掘t獄h鐮e描涼p柱r素o裙j休e看c語(yǔ)t誠(chéng)腔e泥s悉t出i怒m艙a旦t效e尊.KeyWords:biddingforaproject;projectcost;fuzzymathematics引言投資估算是項(xiàng)目可行性研究階段，對(duì)可行的項(xiàng)目，在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)所必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作。以往我國(guó)投資造價(jià)估算不盡合理，加上投資估算的方法都是靜態(tài)估算，經(jīng)常發(fā)生“三超”現(xiàn)象,致使建設(shè)資金計(jì)劃被打亂，按計(jì)劃投資不能按計(jì)劃建成項(xiàng)目。因此，工程造價(jià)的合理估算是十分重要的[1]。只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，才能合理地確定投資估算。工程造價(jià)合理確定是其有效控制的基礎(chǔ)，工程造價(jià)有效控制是其合理確定的保證，兩者相輔相成，缺一不可。1項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理概述1.1項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制的重要意義及影響因素建設(shè)項(xiàng)目投資決策是指決策單位或決策者按照規(guī)定的建設(shè)程序，根據(jù)投資規(guī)模、投資方向、投資布局的戰(zhàn)略構(gòu)想,結(jié)合有關(guān)的方針政策，在廣泛收集信息資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和多種角度的綜合分析評(píng)價(jià)，決定項(xiàng)目是否馬上建，在什么地方興建，選擇并決定項(xiàng)目建設(shè)的最優(yōu)方案，即解決所謂的定項(xiàng)、定點(diǎn)、定方案的問題。在過去，絕大多數(shù)業(yè)主忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制，而往往把控制工程造價(jià)的重點(diǎn)放在施工圖預(yù)算審計(jì)、承包合價(jià)審計(jì)和竣工結(jié)算審計(jì)上，如此算細(xì)賬，盡管也能收到一定的效果，但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”，事倍功半。事實(shí)上，在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益，有著決定性的影響，是工程造價(jià)控制的重要階段，據(jù)統(tǒng)計(jì)，其對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到了80%-90%。投資決策階段影響工程造價(jià)的主要影響因素主要有以下幾個(gè)方面[2]：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模。建設(shè)規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，建設(shè)和生產(chǎn)成本高，經(jīng)濟(jì)效益低下；建設(shè)規(guī)模過大，超過了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量，導(dǎo)致銷售不暢，資金回收緩慢，也會(huì)使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益低下。因此，建設(shè)規(guī)模的合理選擇是決策階段控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。項(xiàng)目建設(shè)水平項(xiàng)目的建設(shè)水平主要指建設(shè)規(guī)模、占地面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)裝備、配套工程等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究和投資估算的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理的客觀尺度。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，對(duì)控制工程造價(jià)有很大影響。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和投資者的實(shí)際承受能力制訂，標(biāo)準(zhǔn)訂得過高，只能無(wú)謂地增加造價(jià)，浪費(fèi)投資：標(biāo)準(zhǔn)訂得過低，不利于技術(shù)進(jìn)步，影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活的改善。因此現(xiàn)階段大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用適當(dāng)超前、安全可行的標(biāo)準(zhǔn)考慮現(xiàn)時(shí)投入，又考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)效益。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)合理選擇項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)、影響工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞和今后的經(jīng)營(yíng)狀況。（1）建設(shè)地點(diǎn)的選擇具體應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)面布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料、能源、水源和運(yùn)輸?shù)葪l件，遵循就近原則，以降低原材料、能源采購(gòu)和運(yùn)輸費(fèi)用。（3）綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠自然條件，遵從工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。（4）充分考慮勞動(dòng)力來(lái)源、生活環(huán)境、施工力量等社會(huì)環(huán)境因素的影響。可行性研究與投資估算（1）可行性研究可行性研究是項(xiàng)目投資決策的科學(xué)依據(jù)，它不僅要評(píng)價(jià)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、效益上是否具有可行性，更重要的是對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化?？茖W(xué)的可行性研究有助于防止和減少因決策失誤而造成的浪費(fèi)，提高經(jīng)濟(jì)效益。（2）投資估算投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額，同時(shí)也是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)程序，任何一個(gè)擬建項(xiàng)目都必須經(jīng)過全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，才能決定是否正式立項(xiàng)。顯然，投資額是經(jīng)濟(jì)論證必不可少的依據(jù)，它的準(zhǔn)確程度也決定著工程造價(jià)的高低。1）投資估算含義及作用投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。是建設(shè)項(xiàng)目投資決策時(shí)一項(xiàng)重要的參考性指標(biāo)，影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果，同時(shí)也是編制投資計(jì)劃、資金籌措和申請(qǐng)貸款的依據(jù)。因此，全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是可行性研究乃至整個(gè)決策階段造價(jià)管理的重要任務(wù)。投資估算再項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的作用具體[3]如下：①項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。②項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析和計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。③項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的投資估算，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。④項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。⑤項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。⑥項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。也是實(shí)行工程限額的依據(jù)。2）投資估算的依據(jù)①建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、設(shè)備、工程方案。②主管部門發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、各類工程造價(jià)指數(shù)及計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。③主管部門發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。④擬建項(xiàng)目的工程特征及工程量，它包括擬建項(xiàng)目的類型、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、時(shí)間、總體建筑結(jié)構(gòu)、施工方案、主要設(shè)備類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。⑤資金來(lái)源與建設(shè)工期。2）投資估算內(nèi)容從建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金投資估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。其中，建設(shè)工程費(fèi)、設(shè)備及工器具構(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)，稱為工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收。流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而產(chǎn)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)責(zé)。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮付帳款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。1.2投資決策中造價(jià)控制的重點(diǎn)建設(shè)單位作為投資的主體要積極做好工程造價(jià)的控制與管理工作（1）積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料做好市場(chǎng)研究要做好項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)，需要很多資料，如工程所在地的三通一平狀況、地質(zhì)情況、主要材料及設(shè)備的價(jià)格資料以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對(duì)于做經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目還要收集更多資料。造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測(cè)、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。認(rèn)真做好市場(chǎng)研究，是論證項(xiàng)目建設(shè)必要性的關(guān)鍵。市場(chǎng)研究就是指對(duì)擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有可能性分析。包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對(duì)擬建產(chǎn)品的需求狀況，類似項(xiàng)目的建設(shè)情況，國(guó)家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后發(fā)展趨勢(shì)等。要做好市場(chǎng)研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，項(xiàng)目建設(shè)的必要性。（2）切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資決策階段的主要任務(wù)就是進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，它是通過與項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境等進(jìn)行最終論證和分析預(yù)測(cè)，從而提出項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的可行性意見，為項(xiàng)目決策審定提供全面的依據(jù)，它可以防止和減少?zèng)Q策失誤造成的浪費(fèi)，提高投資效益。建設(shè)單位要切實(shí)從單位的實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐呢?cái)力、物力、建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格等方面的實(shí)際，進(jìn)行深入的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資進(jìn)行充分的論證，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)選，防止盲目擴(kuò)大規(guī)模和提高檔次。（3）科學(xué)進(jìn)行工程項(xiàng)目的效益分析、編制工程投資估算投資估算編制要有依據(jù)，要盡量細(xì)致，盡可能全面。從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對(duì)工程造價(jià)的影響，考慮市場(chǎng)情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，使投資基本上符合實(shí)際并留有余地，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。由此可見，只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理的計(jì)算投資估算，細(xì)致做好投資估算，才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍，使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免三超現(xiàn)象的發(fā)生。2建設(shè)項(xiàng)目投資估算的一般方法2.1靜態(tài)投資估算靜態(tài)投資估算方法多種多樣，其中，比例估算法、朗格系數(shù)法、指標(biāo)估算法準(zhǔn)確度較高，但在這3種估算法中不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等綜合系數(shù)在應(yīng)用上存在2個(gè)問題。一是同一行業(yè)、不同地區(qū)在定額水平、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)差別較大。二是隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，材料價(jià)格、材料品種選用在地區(qū)間也存在較大的差異。同一行業(yè)同一系數(shù)已不適應(yīng)工程造價(jià)管理體制改革的需要，同一行業(yè)系數(shù)在不同地區(qū)也就有所不相同，且選用不同地區(qū)的項(xiàng)目需要測(cè)算相應(yīng)的系數(shù)，給系數(shù)的確定帶來(lái)了一定的困難。2.2動(dòng)態(tài)投資估算動(dòng)態(tài)投資估算主要包括由價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額，即對(duì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息的估算，對(duì)于涉外項(xiàng)目還應(yīng)考慮匯率的變化對(duì)投資的影響。2.3指標(biāo)估價(jià)法指標(biāo)估價(jià)法簡(jiǎn)單易行，但由于項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)的確定性較差，投資估算的精度較低，為了提高準(zhǔn)確度和使用方便，嘗試將指標(biāo)估算法稍作改進(jìn)，具體作法如下:（1）指標(biāo)估算法的投資估算指標(biāo)有：、、和等，根據(jù)這些投資估算指標(biāo)乘以相應(yīng)長(zhǎng)度、面積、體積就可以求出單項(xiàng)工程投資，再根據(jù)相應(yīng)的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，得出所估算工程所需的投資。建議將單價(jià)指標(biāo)變?yōu)橹饕こ塘恐笜?biāo)，如[混凝土()、鋼筋混凝土()、內(nèi)外裝修(㎡)、門窗(㎡)、金屬構(gòu)件(t)、管材(t)、設(shè)備(t、臺(tái)、套)等。在選用指標(biāo)時(shí)要注意選用相似地理環(huán)境、相似類型工程的指標(biāo)[4]。（2）根據(jù)這些指標(biāo)乘以面積(長(zhǎng)度、體積)乘以本地區(qū)的綜合單價(jià)，就得出被估算工程單項(xiàng)工程主要工程量投資。主要工程量費(fèi)用和需攤銷材料費(fèi)用(A)=[主要工程量投資/(1-a%)]×a%。當(dāng)無(wú)地區(qū)綜合價(jià)格時(shí)，工程造價(jià)管理人員可以自己動(dòng)手較準(zhǔn)確地算出本地區(qū)綜合單價(jià)。（3）如果所選用的相似類型工程與所估算工程地理環(huán)境差別較大，只需按照國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行換算(砌體厚度的換算)，或增減相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程、單位工程實(shí)物量(采暖區(qū)與非采暖區(qū)，有樁基與無(wú)樁基)即可。（4）結(jié)合本地區(qū)其他建設(shè)費(fèi)用(不含土地使用費(fèi))定額算出其他建設(shè)費(fèi)用。土地使用費(fèi)依據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行估算，則擬建項(xiàng)目靜態(tài)總投資=(主要工程量費(fèi)用+A)+其他建設(shè)費(fèi)用+土地使用費(fèi)。（5）基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，應(yīng)根據(jù)靜態(tài)投資或項(xiàng)目?jī)?nèi)外部條件具體情況進(jìn)行估算。建設(shè)期借款利息應(yīng)依據(jù)年計(jì)劃借款額、借款利率進(jìn)行估算。此方法優(yōu)點(diǎn)是直接采用擬建項(xiàng)目地區(qū)的綜合單價(jià)、其他費(fèi)用定額，準(zhǔn)確度較其它方法高，指標(biāo)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)比較穩(wěn)定，適用性廣，不需測(cè)算較多的系數(shù)，維護(hù)工作量小，估算投資的構(gòu)成與設(shè)計(jì)概算比較接近，有利于初步設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)。2.4模糊數(shù)學(xué)估算法工程造價(jià)的模糊估算方法，是利用模糊數(shù)學(xué)的基本原理，在同一結(jié)構(gòu)體系下，通過研究和對(duì)比擬建工程與已建工程的相似程度，根據(jù)類似的已建工程造價(jià)估算擬建工程造價(jià)的過程。它的最大特點(diǎn)是既不需要計(jì)算工程量，也不用查概預(yù)算定額，省時(shí)省力，能夠迅速、較準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)[5]。3應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)方法進(jìn)行投資估算3.1模糊數(shù)學(xué)估算法的概念模糊數(shù)學(xué)估算法是從系統(tǒng)的角度出發(fā)，將投資估算系統(tǒng)劃分為若干個(gè)子系統(tǒng)，并且確定每個(gè)子系統(tǒng)對(duì)于總體的貢獻(xiàn)程度，即權(quán)重；然后將各個(gè)子系統(tǒng)分別進(jìn)行特征量化工作，完成定性分析到定量分析的轉(zhuǎn)變；最后，將擬建工程和已建工程資料的特征量化值進(jìn)行對(duì)比，找出與擬建工程相似程度最高的已建工程，進(jìn)而得出估算結(jié)果。3.2模糊相似程度的定量化判斷擬建工程和已建工程相似，就是基于擬建工程與已建工程在諸方面相同或相似而言的。從工程數(shù)據(jù)庫(kù)中提取n個(gè)典型工程。用ti表示第t個(gè)工程的特征向量(如建筑工程的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、層高等)。(式1-1)用ei表示第i個(gè)工程的預(yù)算資料向量(如建筑工程造價(jià)、用工、材料等)。(式1-2)由此可以得到工程特征矩陣T和預(yù)算資料矩陣E。(式1-3)隸屬度的確定對(duì)于某些元素隸屬于某種特征的函數(shù)稱為隸屬函數(shù)，而具體某一元素隸屬于該種特征的函數(shù)值稱為隸屬度，用[0,1]間的一個(gè)數(shù)值來(lái)表示，其值越接近1意味著隸屬程度越高，反之就越低。對(duì)于某結(jié)構(gòu)類型工程針對(duì)某一特征因素，按照該特征的復(fù)雜情況和在假設(shè)其它特征相同的情況下，由于該特征的變動(dòng)而引起工程費(fèi)用變動(dòng)程度的不同，進(jìn)行兩兩對(duì)比，然后進(jìn)行總排序依據(jù)總排序?qū)⒃撎卣魇┕?fù)雜且花費(fèi)費(fèi)用最高的工程(也明顯具有該特征)，其對(duì)于該種特征的隸屬度定為0.5，其它工程對(duì)于該特征的隸屬度根據(jù)總排序插值求得，最后形成該結(jié)構(gòu)類型建筑針對(duì)該特征隸屬度表。而對(duì)于該結(jié)構(gòu)類型的任一工程關(guān)于該特征的隸屬度可直接通過查表獲得。同理，也可得到該結(jié)構(gòu)類型工程的其它特征的隸屬度表[6]。貼近度的計(jì)算（1）貼近度相似程度的定量化問題就是貼近度的計(jì)算問題，貼近度越大相似程度越高，貼近度越小相似程度就越低。第i個(gè)(i=1,2,…n,)已建工程對(duì)于m個(gè)特征因素的隸屬函數(shù)值設(shè)為，，…擬建工程對(duì)應(yīng)于m個(gè)特征因素的隸屬函數(shù)值設(shè)為，，…根據(jù)模糊數(shù)學(xué)貼近度的定義，設(shè)映射α，滿足：對(duì)于。1）α(A,B)=α(B,A)2）α(A,A)=13）若C包含于B且B包含于A，則有α(A,C)≤α(A，B)∩α(B，C)則稱α為上的貼近函數(shù)，α(A,B)為A和B的貼近度。由于擬建工程與典型已建工程的相似程度不僅僅是由于它們?cè)谀骋换蚰硟蓚€(gè)特征因素上相似而決定的，而是由于各種特征因素綜合考慮而決定的。因此，上式來(lái)定義工程貼近度要比文獻(xiàn)中的格貼近度更為合適。值得注意的是我們計(jì)算類似工程的貼近度的目的是為了根據(jù)類似工程已知的工程造價(jià)資料來(lái)估計(jì)擬建工程的工程造價(jià)。但是，大量的實(shí)踐表明，對(duì)于已建典型工程中，相對(duì)于各種特征因素，它們對(duì)工程造價(jià)的影響是不同的，因此，在計(jì)算類似工程貼近時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)貼近度的進(jìn)行修改。（2）估算公式(式1-4)其中：λ為調(diào)整系數(shù)。a1、a2、a3分別為擬建工程與所選工程的貼近度。e1、e2、e3分別代表所選工程的資料向量。4天津地鐵大廈項(xiàng)目的投資估算4.1投資估算控制的流程目前在可行性研究階段常用的投資估算方法一般是按照已建成的類似項(xiàng)目來(lái)推算擬建項(xiàng)目的造價(jià)。但由于對(duì)項(xiàng)目間的相似性無(wú)法定量推算，加上建設(shè)時(shí)間和市場(chǎng)條件不同，直接采用價(jià)格指數(shù)或回歸分析的修正方式過于粗糙，局限性和偏差大，難以滿足造價(jià)控制精度要求。為了提高提高估算的準(zhǔn)確性，可以按照量一價(jià)分離的原理，以案例模糊推理方式建立數(shù)學(xué)模型進(jìn)行工料消耗估算，然后結(jié)合市場(chǎng)參考價(jià)格進(jìn)行造價(jià)估算，這樣可以較好地解決不同工程在建設(shè)時(shí)間和特點(diǎn)的差異性問題，滿足新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝的迅速發(fā)展的形勢(shì)。案例推理通常有基于規(guī)則推理，基于案例模糊推理及神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)等幾種演算模式。這些演算模式各有特點(diǎn)，都可以用來(lái)進(jìn)行相似計(jì)算，但從工程造價(jià)估算方面而言，基于案例模糊推理的演算模式可能更適合。這是因?yàn)榛诎咐评斫鉀Q問題的思路是通過研究以往成功解決方案來(lái)解決當(dāng)前問題。即系統(tǒng)在解決問題時(shí)，把待解決問題與系統(tǒng)中已存案例進(jìn)行類比分析，找出與解決問題最相似的案例，通過分析修改相似案例解決問題的方法、模型，從而得到解決當(dāng)前問題的方案。當(dāng)前問題一旦解決，對(duì)問題的描述解決方法及結(jié)果又可作為一個(gè)案例存人案例推理系統(tǒng)中，為今后解決問題服務(wù)。造價(jià)控制的流程具體如下。（1）系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)目前在國(guó)內(nèi)外對(duì)模糊系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的研究中，建立的基本結(jié)構(gòu)相差不大。主要由案例庫(kù)管理、推理知識(shí)庫(kù)管理、原型生成、方案調(diào)整組成，如圖1所示[7]。圖1系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)圖（2）投資估算的基本流程基于案例推理系統(tǒng)對(duì)投資估算控制的流程主要要經(jīng)過問題描述、案例的模糊匹配、案例的修改與評(píng)價(jià)、新案例的存儲(chǔ)等步驟。如圖2示。圖2控制流程圖4.2投資估算的階段劃分及精度要求投資估算貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策過程中，由于投資決策過程可劃分為項(xiàng)目規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、初步可行性階段和詳細(xì)可行性階段，因此投資估算工作也可劃分為相應(yīng)的四個(gè)階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對(duì)投資估算的要求及準(zhǔn)確程度也不盡相同，每個(gè)階段估算所起的作用也不一樣。具體要求及計(jì)算方法如表1所示[8]：表1投資估算階段劃分分析表工作階段工作性質(zhì)投資估算方法投資估算誤差率投資估算的作用項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目設(shè)想生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法±30%鑒定投資方向?qū)ふ彝顿Y機(jī)會(huì)提出項(xiàng)目投資建議初步可行性研究項(xiàng)目初選比例系數(shù)法指標(biāo)估算法±20%廣泛分析，篩選方案確定項(xiàng)目初步可行確定專題研究課題詳細(xì)可行性研究項(xiàng)目擬定模擬估算法±10%多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項(xiàng)目投資的可行性4.3運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)法對(duì)天津地鐵大廈工程進(jìn)行估算天津地鐵大廈工程基礎(chǔ)為滿堂基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)主要為框架結(jié)構(gòu)，局部為核心筒結(jié)構(gòu)，該建筑共38層總建筑面積為七萬(wàn)平方米。經(jīng)過調(diào)查統(tǒng)計(jì)，已建的4幢相似建造為五一陽(yáng)光、廈門公安交通指揮大廈、西青開發(fā)工業(yè)園、銀力大廈的有關(guān)資料如表2所示：表2已建工程對(duì)比表工程名稱結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式層數(shù)建筑面積總造價(jià)五一陽(yáng)光框架結(jié)構(gòu)滿堂基礎(chǔ)地下1層地上34層7.5萬(wàn)1.2億廈門交通指揮大廈框架結(jié)構(gòu)局部有核心筒結(jié)構(gòu)滿堂基礎(chǔ)地下1層地上23層4.6萬(wàn)7900萬(wàn)西青工業(yè)園框剪結(jié)構(gòu)滿堂基礎(chǔ)帶下反梁地下1層地上22層4萬(wàn)7000萬(wàn)銀力大廈框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立與條基并舉地下2層地上28層3.4萬(wàn)9100萬(wàn)為了得出準(zhǔn)確的已建項(xiàng)目模糊關(guān)系矩陣的數(shù)據(jù)，從公司中選擇三位具有多年工程造價(jià)、預(yù)算經(jīng)驗(yàn)的資深造價(jià)工程師進(jìn)行咨詢，邀請(qǐng)他們根據(jù)4項(xiàng)工程的具體特點(diǎn)進(jìn)行模糊矩陣的評(píng)價(jià)，根據(jù)專家打分法進(jìn)行綜合分析評(píng)價(jià)后，得出的模糊矩陣關(guān)系表為表3：表3擬建工程與已建工程模糊矩陣關(guān)系表工程名稱結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式層數(shù)建筑面積總造價(jià)元說(shuō)明模糊關(guān)系說(shuō)明模糊關(guān)系說(shuō)明模糊關(guān)系說(shuō)明模糊關(guān)系五一陽(yáng)光框架結(jié)構(gòu)1滿堂基礎(chǔ)1地下1層地上34層0.87.5萬(wàn)11.2億廈門交通指揮大廈框架結(jié)構(gòu)局部有核心筒結(jié)構(gòu)0.75滿堂基礎(chǔ)1地下1層地上23層14.6萬(wàn)0.87900萬(wàn)西青工業(yè)園框剪結(jié)構(gòu)0.7滿堂基礎(chǔ)帶下反梁0.8地下1層地上22層0.84萬(wàn)0.87000萬(wàn)銀力大廈框架結(jié)構(gòu)1獨(dú)立與條基并舉0.85地下2層地上28層0.73.4萬(wàn)0.69100萬(wàn)天津地鐵大廈框架結(jié)構(gòu)局部有核心筒結(jié)構(gòu)0.6滿堂基礎(chǔ)0.8地下2層地上36層0.87萬(wàn)0.8（1）現(xiàn)用，，，分別代替四項(xiàng)已建工程，代替天津地鐵大廈工程，以結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、層數(shù)、建筑面積4個(gè)特征向量為評(píng)判的基準(zhǔn)論域，以X={a,b,c,d}表示，則已建工程的模糊矩陣:模糊矩陣T在X論域上的模糊子集分別是:欲估工程t在X論域上的模糊子集分別是：（2）現(xiàn)分別求出欲估工程與已建工程，，，的貼近度，并根據(jù)擇優(yōu)原則，將貼近度從大到小排序，取前面貼近度大的三個(gè)工程作為估算的基礎(chǔ)。①求與的貼近度。與的貼近度：②求與的貼近度。與的貼近度：③求與的貼近度。與的貼近度：④求與的貼近度。與的貼近度：=0.55，=0.53，=0.5，=0.5，取前三個(gè)。則根據(jù)式1-4得到的天津地鐵大廈工程的造價(jià)為：5提高決策階段投資估算準(zhǔn)確度的有效措施5.1合理確定建設(shè)規(guī)模任何一項(xiàng)工程的投資，無(wú)不存在一定的不確定性，即投資風(fēng)險(xiǎn)，特別是生產(chǎn)性項(xiàng)目，如果建設(shè)項(xiàng)目在前期決策階段不做好市場(chǎng)調(diào)查與研究，一味的追求“大規(guī)模、大效益”，可能會(huì)導(dǎo)致資金難到位，開工遲，技術(shù)、管理跟不上等問題，這樣往往造成項(xiàng)目的投資效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。因此，合理確定建設(shè)規(guī)模是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，要做好這一項(xiàng)工作，關(guān)鍵要做好市場(chǎng)研究。市場(chǎng)研究就是指對(duì)擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有進(jìn)行可能性分析。包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的擬建；國(guó)家對(duì)該產(chǎn)品的政策和產(chǎn)品的需求狀況類似項(xiàng)目的建設(shè)情況今后發(fā)展趨勢(shì)等。要做好市場(chǎng)研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，以決定項(xiàng)目建設(shè)的必要性。5.2合理選擇建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)地點(diǎn)的合理選擇，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè),及項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)狀況，合理選擇建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要考慮國(guó)家的實(shí)際及業(yè)主單位的財(cái)務(wù)、物力的承受能力，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、樸實(shí)的原則，在選擇標(biāo)準(zhǔn)時(shí)考慮可持續(xù)發(fā)展是很重要的，既要求滿足現(xiàn)在需要，又要適應(yīng)未來(lái)的發(fā)展需要，不妨礙先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的引進(jìn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人民生活水平的改善。在選擇建設(shè)地點(diǎn)時(shí)，一定要以國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃為基礎(chǔ)，改擴(kuò)建項(xiàng)目還需把老區(qū)的規(guī)劃和功能分區(qū)相結(jié)合考慮。周邊自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)情況、基礎(chǔ)配套設(shè)施、國(guó)家和地方政策、風(fēng)土人情、氣候水文情況、原料和燃料供地及產(chǎn)品消費(fèi)地等都對(duì)項(xiàng)目建成后的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用起決定和控制作用，它們不是靜止的，應(yīng)該結(jié)合發(fā)展規(guī)劃，避免重復(fù)建設(shè)，并使人力、物運(yùn)用可行持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)來(lái)分析力和財(cái)力得到充分利用，有效的控制工程造價(jià)。5.3合理選用工藝與設(shè)備對(duì)于擬采用的工藝，除了必須保證能用指定的原材料按時(shí)生產(chǎn)出符合數(shù)量、質(zhì)量要求的產(chǎn)品外，還要考慮與企業(yè)的生產(chǎn)和銷售條件是否相適應(yīng)，特別要考慮到原有設(shè)備能否利用，技術(shù)和管理水平能否跟上，等等。對(duì)提出的幾種不同的工藝方案，應(yīng)反復(fù)進(jìn)行比較，從中挑選最經(jīng)濟(jì)合理的工藝。要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配合問題，要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題，要注意從國(guó)外引進(jìn)使用專有技術(shù)、技術(shù)訣竅或?qū)＠麢?quán)的許可證及各種技術(shù)資料。5.4提高投資估算的準(zhǔn)確度投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果，而且在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，投資估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)起控制作用，它直接關(guān)系到下一階段設(shè)計(jì)概算和施工圖紙的編制,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措也有直接影響。為真實(shí)、全面的編制投資估算，首先，一定要進(jìn)行調(diào)查研究,避免項(xiàng)目建設(shè)過程的“三超”現(xiàn)象發(fā)生，切實(shí)從本單位的實(shí)際情況出發(fā),結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐呢?cái)力、物力以及建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格等方面的實(shí)際，堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，使生產(chǎn)力得到合理有效配置，資源得到綜合利用，真正把規(guī)模效益充分發(fā)揮出來(lái)。其次，在做工程設(shè)計(jì)前，可邀請(qǐng)受委托進(jìn)行可行性研究編制的設(shè)計(jì)或咨詢單位參加編制項(xiàng)目建議書和投資估算，讓設(shè)計(jì)人員一開始就深入項(xiàng)目中，便于全面的、系統(tǒng)的、真實(shí)的收集好基礎(chǔ)資料。5.5推行和完善項(xiàng)目法人責(zé)任制項(xiàng)目法人責(zé)任制是國(guó)際上的通行做法，是從投資源頭上有效地控制工程投資的制度。項(xiàng)目法人責(zé)任制是在國(guó)家政府宏觀調(diào)控下，先有法人，后進(jìn)行建設(shè)，法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目籌劃、籌資、人事任免、招投標(biāo)、建設(shè)直至生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、債務(wù)償還以及資產(chǎn)保值增值實(shí)行全過程、全方位的負(fù)責(zé)制，按國(guó)家規(guī)定法人享有充分的自主權(quán)，并對(duì)法人進(jìn)行嚴(yán)格管理和獎(jiǎng)懲的制度。顯然，實(shí)行法人制有利于建立法人投資主體，形成自我決策、自我約束、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自求發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制。由于法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從決策到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理全過程承擔(dān)了法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，真正做到誰(shuí)決策，誰(shuí)負(fù)責(zé)，有利于國(guó)家用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段來(lái)規(guī)范工程項(xiàng)目投資與建設(shè)的全部活動(dòng)，從而促進(jìn)建筑市場(chǎng)規(guī)范化管理。結(jié)束語(yǔ)在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制日益成熟、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天，無(wú)論是對(duì)于參于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的施工企業(yè)，還是對(duì)于建設(shè)單位，如何快速準(zhǔn)確地估算出工程的造價(jià)，制定策略，都具有十分重要的意義[10]。工程造價(jià)的模糊估算方法，是利用模糊數(shù)學(xué)的基本原理，在同一結(jié)構(gòu)體系下，通過研究和對(duì)比擬建工程與已建工程的相似程度，根據(jù)類似的已建工程造價(jià)估算擬建工程造價(jià)的過程。這種方法省時(shí)省力，能夠迅速、較準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，為決策階段投資目標(biāo)的確定提供了一種有效方法，為決策者確定造價(jià)估算與項(xiàng)目決策提供了有較大實(shí)用價(jià)值的科學(xué)依據(jù)。隨著有關(guān)系統(tǒng)研究的不斷深入和完善，應(yīng)用的逐步普及，必將對(duì)建筑工程造價(jià)體系改革和不斷發(fā)展有積極的作用。致謝從論文開題、提綱擬訂、資料收集到全文的撰寫，本人自始至終深得導(dǎo)師x老師的悉心指導(dǎo)、耐心幫助，特別是對(duì)論文提出的寶貴意見和建議，在此表示深深地感謝和由衷的敬意！感謝我的實(shí)習(xí)單位天津市**集團(tuán)總承包有限公司的領(lǐng)導(dǎo)為我的實(shí)習(xí)和論文撰寫提供的大力支持，感謝實(shí)習(xí)部門指導(dǎo)老師給予的認(rèn)真指導(dǎo)和無(wú)私幫助。感謝xxxxxxxx四年來(lái)對(duì)我的教育培養(yǎng)，感謝各位老師的諄諄教誨、耐心啟迪、熱心幫助和各位同學(xué)的真誠(chéng)關(guān)懷、友愛互助，這一切使我成長(zhǎng)進(jìn)步、受益匪淺，我將永遠(yuǎn)銘記在心。感謝母校，感謝恩師，感謝親愛的學(xué)友！在此，謹(jǐn)向你們致以誠(chéng)摯的謝意！參考文獻(xiàn)[1]史亮,周鈞,楊亞輝.模糊數(shù)學(xué)在工程造價(jià)快速估算中的應(yīng)用[J].山西建筑,2005.2:120-121[2]劉麗華.關(guān)于工程造價(jià)全過程控制[J].河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào),2005.12:101-103[3]張建平,吳賢國(guó).工程估價(jià)[M].北京:科學(xué)出版社,2006.8:70-80[4]趙俠.論建設(shè)項(xiàng)目前期的工程造價(jià)合理確定[J].科學(xué)技術(shù),2005.8:184[5]李凱,韓學(xué)峰.工程造價(jià)的模糊快速估算方法研究[J].山西建筑,2007.8:246-247[6]韓春民,李占巧,解漢瑞.用模糊數(shù)學(xué)方法快速進(jìn)行投資估算的探討[J].學(xué)術(shù)之窗,2006.10:241-242[7]馮為民,曹躍進(jìn),任宏.基于案例模糊推理的土木工程造價(jià)估算方法研究[J].土木工程學(xué)報(bào),2003.3:53-56[8]王雪青.工程估價(jià)[M].天津:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2006.5:124-143[9]范學(xué)清.工程造價(jià)控制在項(xiàng)目決策階段的措施[J].廣東科技2007.1：102-103[10]郭春苑.全過程管理與控制建設(shè)工程造價(jià)[J].廣東建材,2006.6:144-146[11]佘立中.大型工程項(xiàng)目管理的WSR系統(tǒng)模式實(shí)證分析[J].土木工程學(xué)報(bào),2006.6:111-114[12]葉玲,胡興福.工業(yè)建筑方案的模糊綜合評(píng)價(jià)法[J].四川建筑科學(xué)研究,2006.2:69-71[13]楊波,李慧民,胡長(zhǎng)明,陳旭.建筑工程投資決策模型研究[J].西安科技大學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1.3法國(guó)投資估算概況在法國(guó)，造價(jià)的估算一般利用所擁有的大型工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)，在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行，估算結(jié)果基本準(zhǔn)確，完全可以作為控制投資的依據(jù)。根據(jù)項(xiàng)目各階段工作深度及所掌握項(xiàng)目資料的不同，工程造價(jià)計(jì)算通常分為4個(gè)階段：第一階段，項(xiàng)目劃分、可行性達(dá)到30%；第二階段，工藝方案設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行較詳細(xì)估算，準(zhǔn)確度可達(dá)到15-25%；第三階段，基本設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，進(jìn)行詳細(xì)估算，準(zhǔn)確度可達(dá)到5%。通常項(xiàng)目業(yè)主以基本設(shè)計(jì)所估算的總投資作為投資的控制目標(biāo)。在基本設(shè)計(jì)階段，已明確土建、工藝、設(shè)備、電氣等專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和數(shù)量，廠房布置圖，提出了主要設(shè)備清單，完成了標(biāo)書的編制，此階段得出的估算投資一般不會(huì)突破。第四階段，施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位能保證各分項(xiàng)工程預(yù)算，控制在基本設(shè)計(jì)所確定的限額內(nèi)。在法國(guó)，造價(jià)的控制是通過控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，尤其是加強(qiáng)合同管理，包括制定標(biāo)準(zhǔn)合同總條款、嚴(yán)格合同文本的審查、加強(qiáng)合同執(zhí)行中的監(jiān)督來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

2國(guó)內(nèi)投資管理概況合理確定工程造價(jià)是有效控制工程造價(jià)的前題和條件,二者存在相互依存、相互制約的辯證關(guān)系。有效地控制工程造價(jià)的首要任務(wù)是合理確定工程造價(jià),其中投資估算是形成工程造價(jià)的源頭,合理確定投資估算又是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)和載體。其次,有效地控制工程造價(jià)離不開工程造價(jià)的合理確定,工程造價(jià)的有效控制建立在工程造價(jià)的合理確定基礎(chǔ)之上，工程造價(jià)的合理確定是絕對(duì)的、主動(dòng)的,工程造價(jià)的有效控制寓于工程造價(jià)確定的全過程,工程造價(jià)的確定過程也就是工程造價(jià)的控制過程,二者的目的是統(tǒng)一的,即合理使用建設(shè)資金,提高投資效益,維護(hù)有關(guān)各方面合理的經(jīng)濟(jì)利益。合理的投資估算有助于安排好固定資產(chǎn)投資長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。合理的設(shè)計(jì)概算是編制，建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)，他能保證計(jì)劃部門把有限的建設(shè)資金安排在重點(diǎn)項(xiàng)目上,確保重點(diǎn)項(xiàng)目的按期完工。2.1我國(guó)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀改革開放以來(lái)我國(guó)的造價(jià)工程管理取得了較大的進(jìn)步,造價(jià)管理部門從過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的被動(dòng)管理，單純編制定額發(fā)展到按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下根據(jù)市場(chǎng)變化,定期公布各種工程要素的調(diào)整系數(shù),造價(jià)系數(shù),介入招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作以及合同管理。同時(shí)我們也認(rèn)識(shí)到投資決策階段的工程造價(jià)控制對(duì)建設(shè)全過程的工程造價(jià)控制具有決定性的作用，只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理地計(jì)算投資估算，打足投資估算，才能保證其它階段的工程造價(jià)控制在合理范圍。但是，由于我國(guó)多年來(lái)普遍把控制工程造價(jià)的重點(diǎn)放在建設(shè)施工階段，而忽視了建設(shè)項(xiàng)目前期階段即項(xiàng)目決策階段和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。致使投資膨脹嚴(yán)重，工期越拖越長(zhǎng)，工程造價(jià)越來(lái)越高，只能依據(jù)專家、決策者們借鑒已完成的項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算，但又往往受到諸多因素影響，使得“三超”現(xiàn)象相當(dāng)普遍。2.2項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)信息管理為了實(shí)行對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理,建立一套工程造價(jià)管理系統(tǒng)是十分必要的,所謂工程造價(jià)管理系統(tǒng),是在使用計(jì)算機(jī)的條件下,由人機(jī)組成,對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行搜集、傳輸、加工、保存、維護(hù)和使用的系統(tǒng),它由定額管理系統(tǒng)、價(jià)格管理系統(tǒng)、造價(jià)估價(jià)系統(tǒng)和造價(jià)控制系統(tǒng)組成,利用該系統(tǒng),既可以代替人工繁瑣的各種日常業(yè)務(wù)處理工作,也能為管理人員提供及時(shí)有效的信息,成為領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行決策的支持系統(tǒng)。工程項(xiàng)目從開工至竣工是一個(gè)較長(zhǎng)的過程,國(guó)家的宏觀政策以及地方性法規(guī)的變化都會(huì)影響建筑市場(chǎng)買賣雙方的供求關(guān)系,從而引起投資要素、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整,最終影響到工程的造價(jià)。因此,在造價(jià)信息系統(tǒng)的指導(dǎo)下,造價(jià)部門對(duì)工程的量?jī)r(jià)分離進(jìn)行研究非常重要。統(tǒng)一量?jī)r(jià)有利于公平競(jìng)爭(zhēng),而價(jià)格則應(yīng)由現(xiàn)在的指導(dǎo)價(jià)逐漸過渡到由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的機(jī)制上。在招標(biāo)階段,造價(jià)管理人員除了要把握住工程造價(jià)具有市場(chǎng)動(dòng)態(tài)特征外,還應(yīng)考慮招標(biāo)方式、合同條件、工程環(huán)境和工程實(shí)施等多方面因素。在施工階段,造價(jià)人員除做好工程計(jì)量計(jì)價(jià)外,還要及時(shí)做好工程變更記錄,按時(shí)編制出詳細(xì)的月度工程預(yù)結(jié)算書,對(duì)合同控制產(chǎn)生的價(jià)位偏差提出分析依據(jù),以便業(yè)主及時(shí)了解和調(diào)整投資偏差的幅度,避免出現(xiàn)竣工結(jié)算價(jià)與估算價(jià)之間出現(xiàn)過分懸殊的局面。在項(xiàng)目造價(jià)管理中,很多優(yōu)秀的計(jì)算機(jī)軟件都能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資和進(jìn)度的動(dòng)態(tài)跟蹤,可以用Excel表格對(duì)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析,例如濟(jì)鋼高爐工程,就用電子表格從立項(xiàng)—設(shè)計(jì)預(yù)算—圖紙—合同—進(jìn)度付款—竣工結(jié)算等實(shí)行一環(huán)緊扣一環(huán)的控制。2.3培養(yǎng)造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì),提高投資控制質(zhì)量先進(jìn)國(guó)家的造價(jià)顧問或咨詢公司一般都擁有在工程中積累了豐富管理經(jīng)驗(yàn)的人才,高技術(shù)職稱人員所占的比例高達(dá)30%至40%,并經(jīng)過嚴(yán)格的認(rèn)證過程,一般能達(dá)到精通法律,善于管理、有技術(shù)專業(yè)、具備施工、安裝各種專業(yè)知識(shí),能進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,熟練掌握計(jì)算機(jī)技術(shù)的運(yùn)用。其服務(wù)范圍能滿足從項(xiàng)目的前期論證、項(xiàng)目實(shí)施管理以及后期評(píng)估等一整套造價(jià)監(jiān)理與控制內(nèi)容的要求。為了使我國(guó)的造價(jià)管理與國(guó)際慣例接軌,造價(jià)工程師的素質(zhì)培養(yǎng)應(yīng)提到議事日程上來(lái),要通過多種途徑,多種方式,從理論、實(shí)踐、再理論、再實(shí)踐的多次反復(fù)中,不斷地培養(yǎng)他們綜合解決問題的能力,使之適合工作的需要。同時(shí),注重一專多能的培養(yǎng)方向,使之成為有技術(shù)、懂管理、熟經(jīng)濟(jì)、知法律的復(fù)合型人才。2.4投資管理工作發(fā)展趨勢(shì)工程投資管理工作的發(fā)展趨勢(shì)是與國(guó)際建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)緊密相關(guān)的。建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),首要一條就是處于建筑業(yè)變化最前沿的是業(yè)主,業(yè)主是推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力業(yè)主方更多地希望設(shè)計(jì)和施工緊密結(jié)合,提供包括項(xiàng)目前期的策劃和開發(fā)設(shè)計(jì)、施工以至物業(yè)管理的全過程服務(wù)。因此國(guó)外及一些國(guó)內(nèi)的外資工程、大型國(guó)際招標(biāo)工程,應(yīng)提出順應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì)的對(duì)策,力爭(zhēng)避免投資失控,以便使我國(guó)的造價(jià)管理工作盡快地與國(guó)際慣例接軌。3擬研究方向在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，投資決策階段的工程造價(jià)控制是項(xiàng)目全過程造假控制的源頭。因此，為了科學(xué)、合理、有效地控制工程造價(jià),我們應(yīng)該把工程造價(jià)控制的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目前期工作階段即決策階段來(lái),加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制,盡可能的減少和避免目標(biāo)計(jì)劃值與實(shí)際的偏差。而投資估算又是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。擬從項(xiàng)目投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制進(jìn)行研究。從項(xiàng)目投資階段的內(nèi)容、過程進(jìn)行分析，闡述提高決策階段造價(jià)控制的幾點(diǎn)措施，重點(diǎn)分析投資估算的內(nèi)容和方法，并結(jié)合具體工程采用動(dòng)態(tài)的方法，運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)理論和概率論來(lái)進(jìn)行工程估算，努力提高工程估算的精確度。附件二：英文翻譯項(xiàng)目管理是一種資本投資過程摘要本文討論了最近在工程管理學(xué)研究方面取得的一些成果，這個(gè)成果是關(guān)于英國(guó)的一個(gè)不斷需要資本投資的全球化能源公司。文章探討了該公司的項(xiàng)目文化及其項(xiàng)目管理的概念。研究過程介紹了一項(xiàng)潛在的非常有效的方法去改善企業(yè)戰(zhàn)略和項(xiàng)目戰(zhàn)略之間的聯(lián)系，以確保業(yè)務(wù)發(fā)展和改善其資本投資表現(xiàn)。在不斷的業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，提出了地方管理項(xiàng)目模式的概念，并提出了主要的成果供我們?nèi)ソ梃b。關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理，變革管理，投資，資本改善介紹在商業(yè)和管理文獻(xiàn)中很少有關(guān)于如何把企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化成項(xiàng)目戰(zhàn)略的文章。這種缺乏理論和指導(dǎo)僅僅基于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)研究，與把發(fā)展項(xiàng)目作為資本投入的工具，項(xiàng)目戰(zhàn)略選擇的有效程序和不斷地創(chuàng)新是相互矛盾的。此外，大部分項(xiàng)目管理的文獻(xiàn)主要研究的是項(xiàng)目戰(zhàn)略的實(shí)施階段，以及工具和技術(shù)人員執(zhí)行工作情況。這也許就是英國(guó)近期一直在研究的，在工程管理的全過程中存在的差距或不連貫性。本文跟隨安德森和merna（2003）對(duì)管理全過程進(jìn)行了分析識(shí)別，并提出了一種尋找如何去創(chuàng)造一個(gè)連續(xù)的全面的過程。研究背景這個(gè)調(diào)查涉及到一本文學(xué)著作和30多個(gè)全球能源公司項(xiàng)目社區(qū)的面試者，該公司在工程的基礎(chǔ)項(xiàng)目中存在著一個(gè)不斷需要資本投資的項(xiàng)目，2001年共計(jì)約150億美元。為了持續(xù)蓬勃發(fā)展，該公司必須尋找更好的方法，特別是通過改進(jìn)項(xiàng)目的選擇和績(jī)效，提供真正能夠被接受的價(jià)值底線，以加快企業(yè)的發(fā)展，提高發(fā)展水平及競(jìng)爭(zhēng)力。（見圖1）實(shí)施成本，時(shí)間和績(jī)效指標(biāo)固然重要，但并不是足夠的，該項(xiàng)目必須加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的策略和戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行有效評(píng)估。研究工作通常側(cè)重于結(jié)構(gòu)復(fù)雜和體積龐大的基礎(chǔ)項(xiàng)目工程，因?yàn)檠芯空哒J(rèn)為這樣能夠提供更全面的報(bào)導(dǎo)和證據(jù)來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目管理做法，還可以運(yùn)用到規(guī)模較小的工程項(xiàng)目。然而資本投資項(xiàng)目的目的卻恰恰相反，是創(chuàng)造收入并維持或發(fā)展業(yè)務(wù)，例如內(nèi)部舉措，計(jì)算機(jī)硬件和軟件工程，企業(yè)改造工程，重新設(shè)計(jì)一個(gè)組織的業(yè)務(wù)流程，以及員工的能力和道德或者公司的形象等一些不可逆的方面。經(jīng)過全面詳細(xì)的訪談和研究試驗(yàn)，在2002到2003年安德森和merna提出了一個(gè)新的過程，這是一個(gè)在項(xiàng)目管理模型的基礎(chǔ)上，建立的一個(gè)意外發(fā)現(xiàn)的被叫做發(fā)展過程的模型。這個(gè)發(fā)現(xiàn)被認(rèn)為是連接公司計(jì)劃戰(zhàn)略所必需的觀念的改進(jìn)過程的象征，如圖3所示，整合項(xiàng)目管理的技能納入企業(yè)研究?，F(xiàn)行模式是以單一項(xiàng)目為基礎(chǔ)的，但發(fā)展過程為進(jìn)一步研究擴(kuò)大模型的情況提供了描述機(jī)會(huì)。使用的方法是結(jié)合相應(yīng)的參考文獻(xiàn)引入理論化建筑結(jié)構(gòu)。面試的過程被記錄下來(lái)，相關(guān)的內(nèi)容經(jīng)過嚴(yán)格的評(píng)論，但是這種結(jié)構(gòu)的形式又不可能太過細(xì)化。根據(jù)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果提出了一個(gè)假說(shuō)，即新的隱性知識(shí)的支出在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上起到怎樣的作用。論述了社區(qū)對(duì)于商務(wù)和項(xiàng)目管理的影響，應(yīng)如何采用列舉證據(jù)，調(diào)整和提高他們的資本投資能力。歷史背景如果我們研究項(xiàng)目管理的歷史會(huì)發(fā)現(xiàn)它是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理與科學(xué)管理的基礎(chǔ)上自然成熟的學(xué)科，通過項(xiàng)目管理的形式去識(shí)別一個(gè)被稱之為第三代項(xiàng)目管理的相似的總過程。Maylor提出三個(gè)階段或時(shí)期的劃分，即20世紀(jì)50年代以前，50年代和20世紀(jì)90年以后。Kerzner描述這是一個(gè)不斷成熟的過程，從傳統(tǒng)的文藝復(fù)興時(shí)期至現(xiàn)代項(xiàng)目管理，尤其是技術(shù)目標(biāo)和企業(yè)目標(biāo)的轉(zhuǎn)變，迫切需要項(xiàng)目經(jīng)理具備超出傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理的更廣泛的視角和能力。圖1顯示了這個(gè)成熟的過程，隨著紀(jì)律曲線的不斷向上移動(dòng)與整體環(huán)境接觸的加強(qiáng)。這對(duì)“分界點(diǎn)”提住了質(zhì)疑，分離開一個(gè)企業(yè)和它的項(xiàng)目，僅把項(xiàng)目作為最近最新的要履行任務(wù)。這種說(shuō)法在任何其他較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目情況下都是站不住腳的。紀(jì)律的作用，現(xiàn)在已經(jīng)延伸到了從項(xiàng)目的開始到結(jié)束包含整個(gè)過程的全生命周期。然而，項(xiàng)目管理仍然以三種方式存在，可以通過提供了一個(gè)適當(dāng)?shù)陌匆?guī)律展開的整體過程，簡(jiǎn)單的應(yīng)用于復(fù)雜的情況。成熟的過程可以概括為，從一個(gè)潛在的不連續(xù)的階段到總體連續(xù)的創(chuàng)新和發(fā)布的項(xiàng)目過程管理。這是日本工程進(jìn)步協(xié)會(huì)的手冊(cè)中類似的第三代的概念“應(yīng)從整體，而不僅是局部解決問題”，意味著整個(gè)生命周期的循環(huán)具有整體性，從整個(gè)生命的角度來(lái)看，是很重要的。某些知識(shí)在涉及推廣過程中的間斷是由于缺乏調(diào)查研究實(shí)際理論過程。通過其他資源描述這一過程，例如，Morris1994;APMBOK1996,2000;Turner2000;Maylor2003，最終的結(jié)論是，過程不是用一種方法去調(diào)查研究、下定義和連接的，而是嚴(yán)格的理論依據(jù)和建立于企業(yè)的產(chǎn)業(yè)資