物業(yè)室內(nèi)地毯清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)室內(nèi)地毯清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范地毯清潔、保養(yǎng)工作，確保地毯清洗質(zhì)量，延長地毯使用壽命。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司所有室內(nèi)地毯的清潔與保養(yǎng)工作。

3、職責(zé)

1）保潔部主管負(fù)責(zé)地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)督。

2）保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、實施地毯清潔保養(yǎng)工作。

3）清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行地毯清潔保養(yǎng)工作。

4、程序要點。

1）地毯的日常保養(yǎng)。

A．地毯日常保養(yǎng)吸塵頻度。

*辦公室等人少出入的地方，每天用吸塵機(jī)吸塵1次；

*對餐廳、電梯等客流量大的地方，每天應(yīng)用吸塵機(jī)吸塵數(shù)次（視客流量而定）。

B．發(fā)現(xiàn)地毯上有下列污漬時，應(yīng)及時清除。

*當(dāng)發(fā)現(xiàn)地毯上有香口膠時，用除香口膠噴劑噴在其上，硬化后，用刀片刮除；

*有果汁、咖啡等水溶性污漬時，應(yīng)當(dāng)用地毯除漬劑以1：5競水稀釋后，噴在地毯的污斑上，用濕毛巾擦拭，再用干毛巾擦拭；

*對有油污的地毯，應(yīng)當(dāng)用除油劑噴在地毯上，然后用毛巾擦拭。

2）地毯干泡定期清洗的操作程序。

A．用吸塵機(jī)對地毯進(jìn)行吸塵；

B．用地毯除漬劑清除地毯上的各類污漬；

C．按比例將地毯清潔劑加水后倒入擦地機(jī)的泡箱內(nèi)；

D．將機(jī)裝上地毯刷，接上電源；

E．打開泡箱開關(guān)，將泡沫均勻地灑在地毯上；

F．控制擦地機(jī)的方向，由左至右保持50厘米/分鐘的速度為宜；

G．上行與下行要互疊約10厘米；

H．用毛刷刷洗地毯邊角，擦凈地毯上的泡沫；

I．用吹干機(jī)或打開空調(diào)吹干地毯；

J．工作完畢后用清水沖凈泡箱和地毯刷；

K．對辦公室等地方每月定期清洗1次，餐廳和電梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3）地毯清洗后標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：無污漬、無斑點。

4）本規(guī)程的執(zhí)行情況，將作業(yè)保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1）《清潔劑使用的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

2）《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

篇2：地毯清潔操作規(guī)程(物業(yè))

地毯清潔操作規(guī)程（物業(yè)）

一、地毯的特點：

地毯屬纖維地面材質(zhì)，看上去平整，實際上是凹凸?fàn)睿c相同的面積的硬質(zhì)地面比較纖維的表面面積要多出100倍，纖維內(nèi)部空間大，灰塵和臟污容量存在纖維內(nèi)部，比一般硬質(zhì)地面的灰塵、臟污要多，地毯的吸水性強(qiáng)，清洗后纖維中水分不易除去，晾干時間很長，清洗后容量慢縮。

二、工作程序

1、準(zhǔn)備工具、藥劑：地毯清洗機(jī)、吸水機(jī)、送風(fēng)機(jī)、吸塵器、線盤、水桶、刷子、毛巾、噴壺、局部除污劑、地毯清洗劑。

2、吸塵：用吸塵器將應(yīng)洗地毯徹底吸塵。

3、局部除污：將地毯中污染嚴(yán)重的部分用局部除污的方法先行去除。

4、磨擦清洗：使用地毯清洗機(jī)清洗地毯，應(yīng)按照從里到外的清洗順序，磨擦?xí)r應(yīng)使磨盤有三分之一的重疊，清洗時應(yīng)倒退作業(yè)，先洗的地毯不應(yīng)再踩踏。

5、吸除水分：使用吸水機(jī)吸除地毯中的水分。

6、送風(fēng)干燥：用送風(fēng)機(jī)送風(fēng)干燥

7、自然干燥：將所洗地毯區(qū)域封閉。待自然干燥。

8、干后吸塵：待地毯完全干燥后再次吸塵，并將踢腳線擦拭干凈。

三、注意事項

1、清洗前要注意地毯有無脫色現(xiàn)象，如有褪色應(yīng)選擇適當(dāng)清洗劑試驗。

2、注意地毯有無縮水的情況，縮水嚴(yán)重的地毯應(yīng)事先通知客戶。

3、對于破損的地毯或地毯上有難以去除的污跡，清洗前應(yīng)通知客戶。

4、地毯清洗后在干燥期內(nèi)要防止客人踩踏，以免造成再污染。

四、清潔標(biāo)準(zhǔn)：

1、清洗地毯徹底、全面無遺漏地塊。

2、重點污漬刷洗干凈、效果好。

3、表面無污漬、無雜物平滑有彈性。

4、地毯光澤好、無損傷無褪色。

篇3：物業(yè)區(qū)域地毯清潔程序

物業(yè)區(qū)域地毯清潔程序

清潔作用的4個因素：

1．清潔劑濃度

2．清潔劑濕度

3．清潔的作用時間

4．機(jī)械作用力

一、吸塵

吸去80%以上的干性污物，塵土，用立式、臥式吸塵器。

二、污漬處理

鑒別污漬，選準(zhǔn)去漬劑，噴灑作用5-10分鐘，由外向內(nèi)用干布輕輕擦洗污漬，污漬松脫去除后，過清水再用吸水機(jī)吸干。

三、清度洗地毯

通過泡沫作用洗潔地毯表面。

1份濃縮地毯清潔劑兌三十二份溫水，將棉布編織墊浸透，用榨水器榨干，放在17#地擦機(jī)下清潔地毯，干后吸塵。

四、干洗

通過泡沫作用洗潔地毯表面和承托層。

用1份濃縮地毯清潔劑兌三十二份清水，將兌好的清潔劑倒入水箱或發(fā)泡箱，然后啟動17#175轉(zhuǎn)地擦機(jī)旋轉(zhuǎn)清洗地毯。啟動前須拉動水箱拉桿在地毯表面注入部分清潔劑，通風(fēng)或用吹干機(jī)吹干，干透后用吸塵器吸塵并梳理地毯纖維。

五、抽洗式清洗

徹底吸除地毯深層的臟物。

用1份低泡地毯清潔劑兌64份水，兌完后倒入抽洗機(jī)的清水箱，同時將消泡劑滴入污水箱，分別啟動吸水、滾刷、噴水開關(guān)，順勢往后拉動抽洗機(jī)對地毯進(jìn)行深度清潔，然后通風(fēng)吹干，再進(jìn)行吸塵。

六、熱水去污

當(dāng)防污工作失效后進(jìn)行，能清潔掉鑲在地毯深層的污漬。用一個吸引器，利用其高度真空裝置，將清潔劑射入地毯中，并幾乎在同時完成污漬吸出工作，吸出的污漬隨清潔劑一起進(jìn)入到回收箱中。

熱水中加入濃縮清潔劑。

該辦法不宜多用，對地毯的纖維有一定的損壞。

常用護(hù)理用品及作用

1．起蠟水清除舊蠟。

2．封地劑牢固結(jié)合地面，填平地面細(xì)微坑洼。

3．面蠟使地面光亮、耐磨，保護(hù)大理石面。

4．地坪保養(yǎng)蠟清潔地面，使之恢復(fù)光亮，補(bǔ)蠟。

5．地坪牽塵劑清除地面塵土及污物。

6．地毯清潔劑（濃縮）清除地毯上的污漬，形成保護(hù)膜。

7．地毯清潔劑（無泡）徹底清除地毯污物。

8．去漬劑去除地毯難洗之水漬、油漬。

9．地毯噴泡沫及時去除地毯新產(chǎn)生的污漬。

10．地毯除臭粉清除地毯難聞的氣味，防止發(fā)霉，減少靜電，留有余香。

11．潔廁劑（酸性）清除馬桶內(nèi)的堿性污物，即水垢、尿垢、尿堿等。

12．全能消毒清潔劑（堿性）清除浴盆內(nèi)的各種污物，保持光亮。

13．強(qiáng)力去油除垢粉消除廚房各類的油污。

14．銀器浸泡劑專為銀具及不銹鋼餐具用。

15．不銹鋼亮潔劑徹底除去油污、水跡、手印，并能迅速光亮不銹鋼表面。

16．金屬潔蠟迅速清除金屬表面氧化物（銹）及污漬，形成保護(hù)膜，有防污作用。

17．磚地清潔劑能深入地磚縫隙，有效清除油污，潔凈力強(qiáng)、安全、防滑。

18．擦銀膏藥去除銹斑，用于銀器光亮。

19．家俱蠟光亮，形成保護(hù)膜。

篇4：地毯日常清潔保養(yǎng)程序范本

地毯日常清潔保養(yǎng)程序范本

一、標(biāo)準(zhǔn)：

1、地毯柔軟、富有彈性。

2、地毯吸塵：一般區(qū)域每日一次，交通頻密的區(qū)域每天兩至三次。

3、地毯去漬：隨時發(fā)現(xiàn)，隨時清除。

二、具體操作：

1、在吸塵前清除大的垃圾和尖利物品。

2、吸塵時，客房的角落、墻邊應(yīng)選用合適的吸塵器配件。

3、吸塵應(yīng)由里到外按一定的順序吸塵，以免遺漏。

4、操作時應(yīng)采用推拉式，推時應(yīng)逆毛，拉時應(yīng)順毛，保證吸過的地毯纖維倒向一致。

5、在日常工作中，發(fā)現(xiàn)地毯出現(xiàn)污漬應(yīng)立即清除。

地毯去漬方法：

1、用一餐巾紙在地毯跡處輕壓，以確定地毯污跡是水性還是油性。

2、根據(jù)不同污跡選用正確的清潔劑用除跡板刷去除地毯上的斑跡（TAPI-MOUSEE水溶性，TAPI-CLEAN油溶劑，TAPI-GUN口香膠跡）。

刷時用板刷沾上合適的清潔劑從斑跡中心向四周邊緣輕刷。

3、用干凈抹布將清潔劑擦凈，擦干。

三、常見地毯污漬清除法：

1、嬰兒和動物的尿跡：徹底吸干尿液，用蘸上清潔劑溶液的海綿擦拭，再吸干溶液，然后再用海綿蘸清水擦拭，最后用酸性溶液（可用地毯去漬跡）清洗吸干，如有必要可反復(fù)進(jìn)行，不可使用肥皂或?qū)⒌靥号眠^濕。

2、血跡：徹底吸干，用蘸上冷水的海綿擦拭，并吸干水份，然后用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，再吸干溶液，然后用海綿蘸上清水擦拭并吸干水份，如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

3、黃油：將落在地毯上的黃油全部徹底刮掉，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

4、蠟燭：將落在地毯上的蠟燭斑點徹底刮去，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

5、糖果：將落在地毯上的糖果渣徹底刮去，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，如果不易擦去，可用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干。

6、飲料、葡萄酒、咖啡、可可等：徹底吸干汁液，用海綿蘸上清潔劑擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份，如有必要可反復(fù)進(jìn)行；如果色素斑跡難以去除，吸干溶液后再用清水擦拭吸干水份。

7、油脂類：徹底吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，然后吸干，如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

8、鞋油：徹底吸干或刮去表面油污，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干，如果色斑難以去除，可用海綿蘸上漂白劑擦拭，并吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份，務(wù)求除去色斑。

9、茶水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑擦拭，然后吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，吸干水份；最后用海綿蘸上酸性溶液擦拭，并吸干。

10、泥漿：讓其干結(jié)后徹底刮去，再用吸塵器吸去；如果難以去除，可用海綿蘸上清潔溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。

11、口香糖：從地毯上徹底刮去，用海綿蘸上口香糖清除劑擦拭，然后用抹布吸干；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

12、墨水：徹底吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干水份；如果難以擦去，可用海綿蘸上漂白劑溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。

13、一般食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，并吸干，然后再用海綿蘸上清水擦拭，并吸干水份。

14、油膩食物：徹底刮去并吸干，用海綿蘸上干洗劑擦拭，并吸干水份，然后用海綿蘸上清潔劑溶液擦拭，吸干溶液；然后用海綿蘸上清水擦拭；如有必要可反復(fù)進(jìn)行。

篇5：物業(yè)區(qū)域地毯清潔方法(5)

物業(yè)區(qū)域地毯清潔方法（五）

1.0適用范圍

地毯的清潔

2.0內(nèi)容

序號項目內(nèi)容備注

1工具吸塵器、地毯清洗機(jī)、

2步驟1)清理作業(yè)場所

2)放置標(biāo)志牌

3)準(zhǔn)備工具

4)開啟吸塵機(jī)吸塵

5)將清潔劑注入地毯清洗機(jī)清潔液，水粉按比例（1：20）將地毯粉配制成清潔液同時加入化泡劑，啟動地毯清洗機(jī)，調(diào)整洗地扒，并注意運(yùn)行方向。

6)頑漬用強(qiáng)力地毯除漬劑注入噴壺中將除漬液噴于污垢處，用手刷和毛巾進(jìn)行清洗，再用地毯清洗機(jī)清洗一次。

7)放置吹干機(jī)，并且不斷改變風(fēng)向，直至干透。

8)洗凈所有工具，放回原來地方。

毛地毯的清潔保養(yǎng)

1）每天應(yīng)對毛地毯表面進(jìn)行吸塵作業(yè)。

2）污垢多的地毯面應(yīng)視情況噴灑清潔劑或粉末清潔劑，以溶解污垢。

3）應(yīng)吸塵器吸凈污垢，然后風(fēng)干。

4）固定地毯用吸水機(jī)吸干。

膠地毯清潔

1）每周用硬毛刷，沾洗潔精或洗衣粉進(jìn)行清洗。面積較大時，應(yīng)用洗潔精兌水后用洗地機(jī)進(jìn)行清洗。

2）清洗后應(yīng)放置指定地點曬干。

地毯特殊清潔保養(yǎng)

1）地毯壓痕消除：地毯由于家俱或其它物件的重壓會形成凹痕，消除凹痕的方法是：將浸過熱水的毛巾擰干，敷在凹痕部份5-10分鐘，然后移去毛巾，用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷，邊吹邊刷即可恢復(fù)原狀。

2）地毯焦痕消除：焦痕程度不嚴(yán)重時，只要用硬毛刷子將焦痕部份的毛刷掉即可；若是較嚴(yán)重的焦痕，可把壓地家具下的地毯毛刷起來后，用剪刀剪下，用粘合劑把它粘在燒焦處，用類似書本輕