地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)理論培訓(xùn)

市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)理論注意事項(xiàng)

請(qǐng)各位學(xué)員將手機(jī)關(guān)閉,以確保培訓(xùn)效果;互動(dòng)/討論階段請(qǐng)各位積極參與，各抒己見(jiàn)!培農(nóng)訓(xùn)惠內(nèi)炕容噴及續(xù)安險(xiǎn)排第宵一南部需分集市犁場(chǎng)旁調(diào)渣研熊概抬念第膨二禁部狀分餡市醬場(chǎng)呢調(diào)左研貴內(nèi)吐容第咬三指部岸分剝市計(jì)場(chǎng)叼調(diào)聾研稿方嚷法第規(guī)四腔部宴分佳市燥場(chǎng)沖調(diào)等研托程及序第買(mǎi)一秋部陪分市草場(chǎng)揪調(diào)帝研鋒概返念案保例1臺(tái)章灣翠商俊界頃名淋人敘王料永帳慶絮花4訪0情0萬(wàn)碎臺(tái)腹幣賢拿辜下別臺(tái)喉北朗近腳郊亂一嶺塊昂地塌。鋼當(dāng)爪時(shí)斑有滴個(gè)頁(yè)房恨地遮產(chǎn)芬商軋東徐棣圍氏葉和撇公紛司監(jiān)高錫姓捕職悟員聾做紹了光大艷量嘴市們場(chǎng)室調(diào)齒研永，倘市壓場(chǎng)染狀姿況鞋是際市交中懸心啦房處價(jià)耀、擺租義金響奇言貴鬧，園老烘板迎紛霧紛漏縮麥小棋辦件公致場(chǎng)案地蠟造圈成嗽寫(xiě)節(jié)字能間閘擁森擠細(xì)不規(guī)堪冊(cè)，舉員穴工補(bǔ)叫聯(lián)苦麻連罷天遙；棵住捉宅喘外接遷橫，碑員似工貓上擋下妥班咽路企程憐遠(yuǎn)輪；的市蠟中沒(méi)心爬交殃通棋擁病擠居、慮污布染檔嚴(yán)殺重產(chǎn)，蓬辦至公味效修率成低構(gòu)。表趨嚷勢(shì)根是敞交贊通顛便謙利隆的枕前兩提而下阻辦身公溜樓梁可向以妄建千在育市鄰郊循。告王敗的贈(zèng)地貓塊穴偏棍遠(yuǎn)據(jù)但阻交原通丘便揭利奮，尊有務(wù)條肯件雁造厭這紋樣河的俯辦藝公改樓忙。牽他超們者還徹做駛了桶客囑戶(hù)輪市鳥(niǎo)場(chǎng)碗調(diào)彎研刊，漿確敵實(shí)末有睡許守多優(yōu)客棟戶(hù)淘對(duì)嶼這幟樣墨的織辦帽公刻樓佩有勻興梳趣警?？井?dāng)景時(shí)飄評(píng)亦估狡這稼塊椅地音價(jià)體值錢(qián)達(dá)留八著個(gè)屑億胃，擔(dān)東手棣移氏交用8膝0骨0萬(wàn)槐臺(tái)澡幣困買(mǎi)缸下粒地床塊寬并鍵建賄造本辦幻玉公劫樓傍一方炮員打少響小，魚(yú)賺發(fā)了4拋0億庭。案芬例29矮3、9紗4年尸時(shí)偶福跪州怕房醋地度產(chǎn)職市腸場(chǎng)敬，蔑中迅心波地厘段準(zhǔn)的盈現(xiàn)很房震銷(xiāo)葛售鋒率坡只東有3晉0％凈，翁一撥位刃發(fā)架展樸商獻(xiàn)的皆?xún)梢鰲澛?tīng)高急層地期帽房遲銷(xiāo)趨售鴨非修常表不深理香想暑。拜作挺了略市駱場(chǎng)滿調(diào)紗研東后削發(fā)蓋現(xiàn)當(dāng)，易當(dāng)蛇時(shí)矮福斑州盯的胳房糟產(chǎn)叫均譽(yù)是標(biāo)商打（切商梳場(chǎng)旨）冰、喬住抗（稀住朱宅思）東、局辦零（籮辦嫁公湯樓傾）相結(jié)浪構(gòu)焦，廚發(fā)耀展筑商讓個(gè)乓個(gè)學(xué)期酷望濟(jì)三炸種慰客胞源村一窗網(wǎng)升打猛盡柱，漁而濃事脹實(shí)漸恰代恰伴相抽反伴，節(jié)買(mǎi)尺住愉房踢的搞覺(jué)憶得廣樓活內(nèi)駕有四企袍業(yè)世可孝能夏進(jìn)也出緒人麗員授繁燦雜問(wèn)，慰買(mǎi)裕辦柱公尊室階的茶又赴怕田遇丙見(jiàn)墻買(mǎi)貓菜迷阿驗(yàn)婆險(xiǎn)，氣結(jié)主果逝一箭無(wú)繡所昨獲蝴。蹄該喉開(kāi)敢發(fā)例商案將呈高傳層音定艙位獨(dú)純淺住膨宅軌，窮增芽設(shè)曬服億務(wù)頸、沾康秧樂(lè)膀設(shè)砍施度、昌生師活魚(yú)配讀套姥，蔑推忙出"福當(dāng)州閣第良一勉棟牧五海星合級(jí)航純豬住帥宅"，普高頑層責(zé)奠戴基槐時(shí)沃銷(xiāo)遙售紛率品已井達(dá)7鴿0％館，序被郵稱(chēng)腔為悅銷(xiāo)漂售底奇擊跡渣。房畢地濕產(chǎn)陽(yáng)市砍場(chǎng)側(cè)調(diào)帽研績(jī)?nèi)缍霰５媒M細(xì)講致句、妄透羞徹密，遭不菊僅傘可音以勤幫能助地精賢確岡產(chǎn)蜂品昆市劣場(chǎng)姑定斯位辨，族而狀且名可體以桿幫病助艷企俗業(yè)膽賺燭取惡相黎當(dāng)普大誓的徐利百潤(rùn)域。講壞述隨內(nèi)曬容珍：市液場(chǎng)欺調(diào)秒研蝦概地念市寒場(chǎng)風(fēng)調(diào)去研凝特均征市乏場(chǎng)市調(diào)脅研臺(tái)分伸類(lèi)市皮場(chǎng)夕調(diào)農(nóng)研概另念內(nèi)君容方嘉法程巖序什次么謹(jǐn)是房港地芹產(chǎn)逝市灰場(chǎng)患調(diào)攻研吩？市撿場(chǎng)校調(diào)孟研-萬(wàn)-概超念房攪地港產(chǎn)找市給場(chǎng)旬調(diào)陷研稀就斧是階以重房死地塌產(chǎn)肯為隊(duì)特勸定汪的恭商水品裂對(duì)宇象木，愁運(yùn)蔽用偉科懸學(xué)巷的陣方血法際，術(shù)有妥目籍的忽、響有風(fēng)計(jì)廣劃杜、挑系器統(tǒng)陣地善收撞集季房莖地皺產(chǎn)翅市足場(chǎng)擁方羅面溉的擴(kuò)各嗽種找情陳報(bào)相資傻料榜，丑通擺過(guò)假對(duì)螞相燒關(guān)甲的機(jī)市蒼場(chǎng)邪信耍息碰進(jìn)久行欠系計(jì)統(tǒng)列的勸收頓集固、占整亮理桐、施記母錄約和愚分喝析耐，趣進(jìn)態(tài)而惠對(duì)丘房不地價(jià)產(chǎn)甩市名場(chǎng)逗進(jìn)釘行符研問(wèn)究零與助預(yù)讓測(cè)便，芒為往決玩策武者森們蹈了楚解借房縮慧地命產(chǎn)侄市析場(chǎng)洲的望變瘡動(dòng)峰趨粥勢(shì)筆，妄制錘定虎公欣司窩營(yíng)嫂業(yè)霉計(jì)錯(cuò)劃說(shuō)，鋤擬跟訂亦經(jīng)形營(yíng)系策蝦略太提翼供猴參駱考缸與描建鎮(zhèn)議咱。概露念內(nèi)包容方論法程蠅序分框析自房相地牢產(chǎn)兇市禮場(chǎng)區(qū)調(diào)傍研迎的雹概就念充，好我梢們高認(rèn)刺為已主療要欺闡愉述纖了紅兩嚴(yán)方浮面鐘的穩(wěn)問(wèn)品題帶：其武一誰(shuí)，仗房之地影產(chǎn)脂市簽場(chǎng)亡調(diào)芹研結(jié)的音內(nèi)耕容削。房圣地劉產(chǎn)窮市言場(chǎng)村調(diào)專(zhuān)研刮是唱以里房燦地賀產(chǎn)伍為組特炮定急的失商皇品踐對(duì)增象骨，舞從喇宏艘觀碎市綢場(chǎng)瓣到攝微史觀陡市狠場(chǎng)稱(chēng)，拖如蒙從優(yōu)對(duì)唐房捎地撞產(chǎn)島市牙場(chǎng)歲環(huán)說(shuō)境桑的翁調(diào)愧研夏細(xì)手致級(jí)到劍對(duì)話個(gè)配別誦樓記盤(pán)初的地調(diào)擊研揀；扯從孤抽貿(mào)像醫(yī)的肌觀沃念任到餡具談體勵(lì)的識(shí)行卵為傻，寨如邁消芳費(fèi)提者蛛的漆購(gòu)吹物傘理亞想況、脖信悲念軟、諸價(jià)稼值僵觀食等支到旋人甩們垃接呼觸姜媒緒介賞的磨習(xí)住慣庭、數(shù)對(duì)創(chuàng)商味品粒品膀牌債的貴喜繭好頂、畫(huà)購(gòu)重物汗習(xí)策慣嶼與失行嗎為棵等挑，艇進(jìn)倦行防全趨方似位批的勇調(diào)衣查班研桂究秘。其躬二袍，等房效地芬產(chǎn)剛市捉場(chǎng)視調(diào)餅研戶(hù)的鍵目沿的疲。主星要西是捧為店管議理按決證策絞部乖門(mén)充提擠供漆參臟考籃依脫據(jù)樣。黑調(diào)號(hào)研近的離服掘務(wù)慘對(duì)排象剝可隔以薪是文任貢何此企舞事拉業(yè)耐單跨位蓋的刑管禮理指決懶策記層縮慧或死個(gè)侄人說(shuō)。橫市美場(chǎng)撓調(diào)墾研語(yǔ)的畏目確的拉可雖能捧是掃為鴉了假制某定久長(zhǎng)誤遠(yuǎn)列戰(zhàn)府略葉規(guī)弦劃擋，搖也糕可刊能微是墓為射制當(dāng)定舒某顛階押段很或抹某馳問(wèn)餡題因的泡具孟體胞政著策虎或恩策謝略椒提窯供迎參府考悔依春據(jù)毒。市尊場(chǎng)痛調(diào)躺研-狹-概碎念概悼念內(nèi)砍容方擊法程殿序房糖地辨產(chǎn)拔調(diào)沉研舍相現(xiàn)對(duì)兄于分其秒他垃的效調(diào)雁研董行賄為據(jù)，邊具但備儲(chǔ)一狠定搖的范特例殊浙性平，親主蓮要刊體的現(xiàn)椒在牽以隸下避幾渣點(diǎn)偷：1、依內(nèi)須容拋廣澆泛房財(cái)?shù)刈禺a(chǎn)倒市根場(chǎng)乘調(diào)見(jiàn)研脫內(nèi)援容搏廣腿范捏，匹既瞞有僑宏猜觀錘方殺面持的來(lái)房勺地?fù)岙a(chǎn)茄政屠策銳環(huán)使境塵、飼法腎律便環(huán)遮境灘等蓬也匙有趁細(xì)瓶分保到記一挽個(gè)異樓復(fù)盤(pán)擊的狂調(diào)施研秤，益同盾時(shí)繪也講包膨括碰對(duì)乏購(gòu)兇房挨者回的濃需釀求巨調(diào)短研赤、削購(gòu)旁房質(zhì)者床的酸性贏別唯、拌年興齡夠、李文握化夏程呆度淋等騾基漆本鵝情吊況伙，碗態(tài)晉度級(jí)或憑愛(ài)頌好鼠之勤類(lèi)灶的嬌調(diào)杏研2、第針間對(duì)雁性沃強(qiáng)房駁地克產(chǎn)額市視場(chǎng)濁調(diào)辮研冊(cè)在術(shù)營(yíng)喂銷(xiāo)紫的凡不晃同欄階版段火的傭內(nèi)茂容睜不佩同觸，怖實(shí)猜施如調(diào)飼研際需臨要己具廁體展問(wèn)瞎題較具鵲體洪分提析返。版房誼地稱(chēng)產(chǎn)江項(xiàng)評(píng)目營(yíng)調(diào)扮研褲對(duì)場(chǎng)地防域各性勾、少時(shí)籮效相性痰要類(lèi)求懶也伶很忌高荷，比如挨銷(xiāo)糾售擊率嘴、寄價(jià)盲格屢等如動(dòng)網(wǎng)態(tài)可營(yíng)著銷(xiāo)議信堵息唇的笨調(diào)疫研田，好時(shí)陽(yáng)間愁發(fā)卡生孫變協(xié)化話，澡動(dòng)宗態(tài)折營(yíng)刊銷(xiāo)本信照息猶也點(diǎn)會(huì)教發(fā)礦生令改侮變圾。拖不漏同集城嚷市3、帽方玩法夠多哄樣電螺話而調(diào)枯研攤、殲實(shí)陷地受調(diào)碧研緣瑞、辨座透談牽會(huì)決、…琴…市橡場(chǎng)莖調(diào)對(duì)研-家-特仆征概常念內(nèi)遼容方俘法程般序按砍調(diào)助研辭目招的懼分著類(lèi)從外調(diào)切研狐的誘目附的冷來(lái)謙看樸，洪市舉場(chǎng)懂調(diào)鈴研拉主累要碎可比分色為含應(yīng)送用鵝性勿市俗場(chǎng)圈調(diào)貨研嬌和盾基并礎(chǔ)爽性參市晉場(chǎng)豬調(diào)葉研濕。應(yīng)恩用欠性構(gòu)市股場(chǎng)夾調(diào)古研是惠為瓶了販更督好淡地皇了蠶解處市畜場(chǎng)王，慮搞炒清塊楚慕戰(zhàn)蜻略浮失倘敗戲的屋原壁因脆或攜減毫少搏決盆策友中堵的脾不澆確虎定紛性哲；基工礎(chǔ)址性或調(diào)凱研的昆目塘的巡壽是繡為皂現(xiàn)論有怠在成的脫理車(chē)論斜提好供事進(jìn)躬一哭步間的月證青明驚或記者驕對(duì)墳?zāi)硻z一饒概栽念勞或忌現(xiàn)冬象此獲科得磨更蓋多淡的妖了調(diào)解董。按貿(mào)調(diào)慈研法性鍵質(zhì)籠分駐類(lèi)按奪市膠場(chǎng)嶄調(diào)縱查腦的竄研籃究蓬性倦質(zhì)失分嘗析竿，講有煙探賞索眼性年研爭(zhēng)究友（E恭x溉p德l奇o毅r畏a等t尿o襲r酒y隊(duì)r女e秘s驢e盞a癢r壇c席h）,描霉述滴性飼研襪究錢(qián)（D非e大s捎c傭r擴(kuò)i在p廢t非i歇v后e壘r語(yǔ)e況s周e勉a起r籌c商h）,因避果盲關(guān)獵系該研軋究孔（C謠a滲u汗s王a井l豎r舞e隆s隨e墊a嘆r恢c劇h）初和鞭預(yù)垂測(cè)闊性項(xiàng)研導(dǎo)究糧（P志r紹e非d姓i滅c依t公i醫(yī)v維e居r割e聲s傻e糞a惜r雄c誤h）標(biāo)幾飽種蝴類(lèi)匠型穿。市疾場(chǎng)耽調(diào)免研-丑-分威類(lèi)概奏念內(nèi)再容方暈法程釋序方式探索性研究描述性研究因果關(guān)系研究目的發(fā)現(xiàn)想法和洞察內(nèi)部因素描述總體特征或功能確定因果之間關(guān)系問(wèn)題定義過(guò)程靈活、多樣有事先提出的具體假設(shè)研究獨(dú)立變量、控制中間變量結(jié)構(gòu)特征非結(jié)構(gòu)式的結(jié)構(gòu)式的機(jī)構(gòu)式的樣本量小樣本大樣本大樣本/小樣本代表性無(wú)代表性，不具總體意義有代表性，可進(jìn)行研究總體推斷有代表性，可進(jìn)行研究總體推斷研究過(guò)程不需精確定義，可進(jìn)一步解釋推斷結(jié)論性研究結(jié)果證實(shí)提出假設(shè)，驗(yàn)證探索性研究結(jié)論證實(shí)提出假設(shè)，驗(yàn)證探索性研究結(jié)論研究結(jié)果實(shí)驗(yàn)性的結(jié)論性的驗(yàn)證性的成果應(yīng)用一般還需要作進(jìn)一步探索性或結(jié)論性研究結(jié)果用作決策參考結(jié)果可支持或說(shuō)明決策原因數(shù)據(jù)收集二手資料、定性調(diào)查二手資料、定量調(diào)查實(shí)驗(yàn)法信息分析原始數(shù)據(jù)的分析是定性的數(shù)據(jù)分析是定量的數(shù)據(jù)分析是定量的市產(chǎn)場(chǎng)紋調(diào)疏研-套-分么類(lèi)三配種盞研念究靠方客式爹的柔比盡較概欣念內(nèi)擋容方織法程眾序按啄資逢料落來(lái)謝源艙分襲類(lèi)按挎資勇料逼來(lái)育源左分拘類(lèi)益，渾有姨文素案捧調(diào)伍查紀(jì)和搬實(shí)槍地藏調(diào)索查帶兩突種覆。文般案脈調(diào)殖查也騎叫克二圍手供資率料妹分虧析圣或速二低手蹦數(shù)尖據(jù)新分后析幻玉，棉是卷通臟過(guò)胞收料集勿已攤有與的被資娛料手、氣數(shù)漢據(jù)勢(shì)、鐮調(diào)恒查蜘報(bào)梁告賠、筍已輛發(fā)憤表飽的燭文棉章認(rèn)等延有對(duì)關(guān)遷的皺二物手痰信方息鞭，激加盟以嫁整給理勾和虛分慎析芽的挨一檢種雀市昏場(chǎng)煎調(diào)雅查頓方銜法古，變經(jīng)他常退在呢探撐索勺性糕的得研礎(chǔ)究躲階清段緩中貝使紗用光。實(shí)勁地吊調(diào)芽查與烘文范案雙調(diào)鉗查閉不只同鈴，計(jì)必差須答在館制踩定爽詳銳細(xì)門(mén)的擾調(diào)虧查租方吸案部的告基向礎(chǔ)平上扔，喜由牌調(diào)騾查掉員懲直幼接舍地摩向爬被墾訪噸者羊收熟集堆一彈手睡資鴉料虧，爽再讓進(jìn)哲行守整迷理桐和全分吵析票，娛從槳而抬寫(xiě)慘出賤調(diào)伸查蹲報(bào)灣告凱。按條調(diào)削研咸對(duì)惱象高分鐘類(lèi)按省市顧場(chǎng)抱調(diào)靠查頁(yè)的議訪妙問(wèn)漂對(duì)征象甲分天類(lèi)攻，駕有獵消墻費(fèi)岸者御調(diào)哀查門(mén)和隙非攀消儲(chǔ)費(fèi)冷者乒調(diào)駐查芹。消具費(fèi)叢者榜調(diào)繭查中辯，席調(diào)彎查念的傭?qū)﹃愊笳Ｊ谴?gòu)腔買(mǎi)拘商納品噸、插使負(fù)用準(zhǔn)商丟品駱的潮消鳳費(fèi)斃者呢，將或余者服是擠可膊能雕購(gòu)暈買(mǎi)境、斥使張用疊商使品酒的嘉潛下在死消疑費(fèi)障者花。非揮消留費(fèi)勺者翻調(diào)耽查指彈的裕是尋調(diào)乖查伸對(duì)掠象思為歇消非費(fèi)票者逐以攔外棕的孫其矛他贈(zèng)調(diào)掉研磁對(duì)斷象筑。工在個(gè)房準(zhǔn)地炭產(chǎn)蠅調(diào)較研則中尋主淘要撈是嫌指案競(jìng)悶爭(zhēng)觀樓斧盤(pán)握、填企叔業(yè)梢等菊主潛要屠包寬括識(shí)房藏地恐產(chǎn)葡市呆場(chǎng)球環(huán)摟境總調(diào)治研茅、灘房鑼地惜產(chǎn)戒市累場(chǎng)挑供朗求洋關(guān)汽系協(xié)調(diào)朝研裂、貌房?jī)H地校產(chǎn)策市棗場(chǎng)鞏客杯戶(hù)花需風(fēng)求謠的曠調(diào)到研賣(mài)和侮房輪地筒產(chǎn)障市蝕場(chǎng)顛營(yíng)化銷(xiāo)順活英動(dòng)徑調(diào)拐研貍四栽個(gè)曲方福面切的優(yōu)內(nèi)堆容市向場(chǎng)逆調(diào)瞞研-證-分遣類(lèi)概凈念內(nèi)虎容方徑法程病序第和二獎(jiǎng)部上分市刪場(chǎng)當(dāng)調(diào)回研囑內(nèi)機(jī)容講精述陳內(nèi)子容徹：調(diào)醫(yī)研種的茫一返般院內(nèi)還容調(diào)蓄研創(chuàng)內(nèi)皺容樸的串框懇架不炒同元營(yíng)傷銷(xiāo)喂階汁段黨的松調(diào)構(gòu)研展內(nèi)徐容調(diào)費(fèi)研抬內(nèi)仆容內(nèi)靈容概柿念方翠法程送序基滿本拴內(nèi)奮容供蜂給阿情鳳況活調(diào)協(xié)研需庫(kù)求盤(pán)情嘉況潤(rùn)調(diào)呀研價(jià)剪格秒情辨況荒調(diào)煤研客省戶(hù)鼠情桂況為調(diào)貌研內(nèi)局容概庸念方改法程禾序內(nèi)歇容碌框駝架惕組臘成點(diǎn)—疾—單治個(gè)腫樓遲盤(pán)線扒和賠面—坊—區(qū)皮域矮市捐場(chǎng)體—點(diǎn)—宏塌觀推環(huán)始境對(duì)掛房叫地?zé)挳a(chǎn)宗市管場(chǎng)孔的技切撈入哀，腔我綱們?cè)倭?xí)拋慣鑒依墨據(jù)罩地凳域糊形懇態(tài)堤，覺(jué)由漏點(diǎn)(單匪個(gè)順樓扇盤(pán))到蜜線腥、菜面(區(qū)爹域槳市窯場(chǎng))，證再新由吳線軌、背面(區(qū)吐域繪市刪場(chǎng))到勒體(宏址觀屯環(huán)剃境)；拼然僻后毛再村從深體栗回焰復(fù)聯(lián)到爪點(diǎn)岔、廉線屆和樓面益，擁不獵斷蘆的捏循膏環(huán)櫻往準(zhǔn)復(fù)斤，配融考會(huì)棵貫配通績(jī)，伴才貢可詞真下正何把展握燒。內(nèi)椒容概箱念方武法程垮序內(nèi)亦容籃框蘿架資組頭成單系個(gè)遍樓持盤(pán)供調(diào)怖研馳內(nèi)材容地銷(xiāo)理梯位紛置產(chǎn)提品埋設(shè)葬計(jì)價(jià)附格究組績(jī)合廣朵告腦策陷略銷(xiāo)從售繳執(zhí)涼行內(nèi)忌容概攔念方施法程嗚序內(nèi)勇容黎框姓架翠組藝成區(qū)筑域棕環(huán)保境吳調(diào)低研交刻通妥路動(dòng)線發(fā)培展傘規(guī)陷劃區(qū)偷域合特領(lǐng)征區(qū)擴(kuò)域壤市委場(chǎng)季調(diào)泳研仆內(nèi)漸容區(qū)說(shuō)域蔬產(chǎn)弱品綁調(diào)覽研區(qū)稅域友需鋸求活調(diào)火研樓殲盤(pán)膚的摔總漲量舒、詢(xún)類(lèi)盜別哈、畝位巨置蝴、寬分找布母、慌單注價(jià)紫分膠布堪、心總另價(jià)烈結(jié)業(yè)構(gòu)傳、趨各隨類(lèi)筆營(yíng)蟻銷(xiāo)稱(chēng)手奶法望的蓬市哀場(chǎng)呈反蝦映綱和而市天場(chǎng)響空漁白舊點(diǎn)區(qū)作域?qū)胰搜婵诼稊?shù)側(cè)量而和衫密蜜度牌，驗(yàn)人括口壩結(jié)爆構(gòu)塔和錢(qián)家惡庭然規(guī)低模敞，歐購(gòu)賊買(mǎi)療力搬水害平竟，副客瓦戶(hù)矮的泡需劃求裂結(jié)倡構(gòu)分與槐特籌征芒，鏈人潔口滾素疲質(zhì)湊和旦習(xí)仿慣墓嗜客好內(nèi)令容概反念方當(dāng)法程毫序內(nèi)肺容州框徑架贊組蚊成宏潛觀宴環(huán)菊境壟調(diào)姑研巾內(nèi)脅容政五治宵社泉會(huì)經(jīng)各濟(jì)摔因萄素行言政診法穿規(guī)國(guó)屯家誰(shuí)運(yùn)掀作鍛體渾制房議地汪產(chǎn)輕投朵資枝、揀城院市五化腫進(jìn)巡壽程政室治紹安球定傲狀洞況內(nèi)缺容概槽念方烤法程忍序國(guó)帥際造間澇經(jīng)碧濟(jì)掙、拉軍紅事寨、鄙政臺(tái)治踐等罷環(huán)型境…零…國(guó)痕家歡的蛾經(jīng)胳濟(jì)魂發(fā)扁展菜狀喂況嫩，治財(cái)倍政槳收拖支顧與鞏物兇價(jià)司，轉(zhuǎn)人嶄口判數(shù)既量數(shù)與克消別費(fèi)庸，皂居遲民魄收險(xiǎn)入淚與調(diào)儲(chǔ)傭蓄…細(xì)…內(nèi)良容祖框遭架似組薪成定摔位駁階甘段漏調(diào)薯研購(gòu)內(nèi)翻容項(xiàng)火目劍地策塊徹現(xiàn)輕狀百調(diào)圈查項(xiàng)樓目接交束通畝狀安況甘調(diào)戀查項(xiàng)逆目因周峰邊辨景亞觀葵調(diào)奶查商般務(wù)陰圈曾和樓商刷圈者調(diào)紡查區(qū)記域竿基目本鑼信矛息撐調(diào)戰(zhàn)查相關(guān)關(guān)寬項(xiàng)策目島基銷(xiāo)本饞信拴息尼調(diào)涂查客姓戶(hù)界產(chǎn)夠品粘需矩求已調(diào)箱查內(nèi)蒙容概肥念方舍法程留序不扶同董階乞段嫂的纏調(diào)殿研陜內(nèi)盡容推苦廣遮階沃段丘調(diào)拴研秩內(nèi)后容競(jìng)仗爭(zhēng)由項(xiàng)究目拉基析本馬信耽息姥調(diào)坊查競(jìng)磚爭(zhēng)懶項(xiàng)產(chǎn)目磁銷(xiāo)域售爆信嬸息州調(diào)吧查客漢戶(hù)陶需碌求歐和鍋媒秘體提接傻觸均習(xí)蠻慣冬調(diào)善查內(nèi)茶容概剃念方婦法程業(yè)序不較同本階棍段珠的敵調(diào)波研漿內(nèi)艘容銷(xiāo)彩售泄階咽段昆調(diào)洗研嬌內(nèi)百容市澇場(chǎng)每推描廣屋調(diào)罵查隸和歡測(cè)倍評(píng)成驚交存客塌戶(hù)垃問(wèn)盆卷島調(diào)曠查銷(xiāo)彎售俗難掉點(diǎn)割調(diào)疏查內(nèi)嘴容概芬念方受法程敬序不缸同扭階筐段學(xué)的玩調(diào)蘭研筐內(nèi)急容三造級(jí)款市紛場(chǎng)墾調(diào)成研媽內(nèi)左容價(jià)催格泄調(diào)昌查客該戶(hù)爐調(diào)銅查報(bào)喪盤(pán)挽區(qū)理域園和缺成謹(jǐn)交遲區(qū)肚域般調(diào)遇查競(jìng)獅爭(zhēng)動(dòng)狀涼況澤調(diào)斑查內(nèi)確容概撞念方泡法程迷序第摔三培部回分市吩場(chǎng)哀調(diào)尾研除方選法市敏場(chǎng)畝調(diào)疑研深方引法概渡念程村序內(nèi)蠢容方芒法訪斧問(wèn)掛法試珠驗(yàn)喊法問(wèn)終卷嗎訪奪問(wèn)恭法座刻談學(xué)會(huì)實(shí)嘉地走調(diào)郊研幣法將訴范違圍喂縮舌小誤到只較跟小終規(guī)溫模間，搖進(jìn)增行鬧試愛(ài)驗(yàn)起后泛得秒出狐結(jié)外果深筒度者訪鳴問(wèn)電碧話爭(zhēng)調(diào)丹查觀察法實(shí)地觀察法實(shí)際痕跡測(cè)量法行為記錄法市票場(chǎng)死調(diào)踏研鳥(niǎo)方竟法項(xiàng)目定位階段市場(chǎng)推廣階段銷(xiāo)售階段三級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查常用方法1.實(shí)地調(diào)研法2.座談會(huì)1.實(shí)地調(diào)研法2.座談會(huì)3.二手資料收集1.實(shí)地調(diào)研法2.座談會(huì)3.成交客戶(hù)4.問(wèn)卷調(diào)查1.實(shí)地調(diào)研法2.二手資料收集概幸念程賣(mài)序內(nèi)濱容方星法各始階約段痕市坐場(chǎng)拉調(diào)改查曉常奮用撇方疑法第鳳四嶄部歸分市存場(chǎng)座調(diào)顛研絹程華序市禽場(chǎng)憶調(diào)省研邊程增序確定調(diào)研目標(biāo)制定調(diào)研計(jì)劃及操作方案一手資料二手資料質(zhì)量控制數(shù)據(jù)處理分析形成報(bào)告概披念方君法內(nèi)免容程書(shū)序市狗場(chǎng)膛調(diào)挽研騎程歪序概正念方次法內(nèi)需容程級(jí)序常做規(guī)繞調(diào)姥研摧：錦有獵計(jì)示劃驗(yàn)的著積所累燥信索息個(gè)唇案垮調(diào)繡研宏徒觀侍環(huán)雅境獨(dú)監(jiān)炊測(cè)政豎策狂法絕規(guī)控解燭析知本識(shí)誓庫(kù)心積完累流株程轎圖認(rèn)備算注1、姥分教析導(dǎo)師戴及央實(shí)抬習(xí)厘大每學(xué)君生2、拐技駝術(shù)答部3、毛項(xiàng)清目混負(fù)剖責(zé)榨人4、陽(yáng)副間經(jīng)啞理秤和介項(xiàng)咱目叛負(fù)勤責(zé)父人市最場(chǎng)該調(diào)柴研浪程籍序概爪念方烘法內(nèi)垂容程固序項(xiàng)森目潔調(diào)蝕研律：蠢有套針慢對(duì)網(wǎng)性秤的磨收地集鄉(xiāng)豐信邊息項(xiàng)滴目濤實(shí)蕉地電調(diào)欺研項(xiàng)毀目斥競(jìng)恩爭(zhēng)聽(tīng)調(diào)莖研項(xiàng)禮目環(huán)專(zhuān)緊題使調(diào)燈研案看例予分其析案拒例襪背鑒景大貫華里清尿水斜灣別項(xiàng)徐目工地笛處秤普賣(mài)陀狀區(qū)辦環(huán)償內(nèi)賊板終塊氧，貨該腎案鄙總銜建3鉗0萬(wàn)雅平模方埋米誦，1、2期答項(xiàng)嶺目慰均撕已喉交準(zhǔn)房晚入冤住線，甲此固次陷需榜定僅位攝的咱為鴿其3期繁項(xiàng)托目環(huán)，藏預(yù)怖計(jì)消上蒼市間時(shí)甩間打在2要0奮0駛8年耳左柿右臺(tái)。三淋期另項(xiàng)醒目泄經(jīng)遙濟(jì)榨指嘩標(biāo)明：總鋪用轎地縣面廊積正：4誕9他1階5怕6扇M2住血宅撲用正地蜓：3亡8起9滴5魚(yú)2態(tài)M2學(xué)笑校植用悅地亞：1既0吃2錯(cuò)0壁4蠟M2總駱建雁筑奧面誰(shuí)積仁：1王2腎5可2松0構(gòu)8超M2住設(shè)宅算建壟筑腐面鍵積辨：9皮3膏0蠟2李0揀M2學(xué)領(lǐng)校疼建菜筑億面杰積詠：6柴7隨1概0皺M2公替建強(qiáng)建青筑肯面震積妙：5敘0謝5攏2奪M2綜客合鋸容吐積新率蟲(chóng)：2碎.儲(chǔ)1孤3住狹宅巾容演積弊率里：2蜜.追5銹2學(xué)粱校習(xí)容估積谷率0據(jù).浩6隙6總攪戶(hù)閱數(shù)推：4隨9節(jié)8調(diào)敞研慈思盾路項(xiàng)透目紙調(diào)況研競(jìng)擺爭(zhēng)燙調(diào)旗研專(zhuān)傾題忙調(diào)跨研市媽場(chǎng)夾實(shí)某踐項(xiàng)目調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)攤目調(diào)銹研競(jìng)筍爭(zhēng)調(diào)哲研專(zhuān)須題調(diào)湖研1、燦土測(cè)地脅屬乎性凱調(diào)泡研2、舒市底場(chǎng)努情肥況兇調(diào)忌研土地

屬性調(diào)研項(xiàng)漏目調(diào)暑研競(jìng)層爭(zhēng)調(diào)籠研專(zhuān)醉題調(diào)壘研1、斧項(xiàng)禍目惜位不置燈和懲范跡圍2、倡片森區(qū)筐在帳上欄海偶發(fā)廳展悠中熄的暴角孔色3、已宗叢地沾片券區(qū)億現(xiàn)希有銹狀敘況4、糊宗躍地腿片奧區(qū)苗與斑城艱市胡關(guān)好系市共場(chǎng)臘實(shí)浩踐華東政法學(xué)院中山公園華東師范大學(xué)長(zhǎng)風(fēng)公園凱旋路輕軌站金沙江路輕軌站項(xiàng)秩目調(diào)仁研競(jìng)斃爭(zhēng)調(diào)瓦研專(zhuān)萬(wàn)題調(diào)根研地理區(qū)位

項(xiàng)目所處板塊位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，地處市中心，地理區(qū)位佳。河濱景觀

項(xiàng)目東南面臨蘇州河岸，河面開(kāi)闊，河濱景觀帶較長(zhǎng)。人文環(huán)境

項(xiàng)目周邊華東師范大學(xué)、華東政法學(xué)院等名校云集，人文環(huán)境極佳。生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目西鄰長(zhǎng)風(fēng)公園，南與中山公園隔河相望，區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好。交通條件

項(xiàng)目立體交通優(yōu)勢(shì)突出，交通可達(dá)性極佳。板塊支撐

項(xiàng)目處大中山公園板塊，區(qū)域開(kāi)發(fā)成熟，認(rèn)知度高，配套佳。結(jié)論：市逝場(chǎng)鬼實(shí)梁踐市場(chǎng)

情況調(diào)研項(xiàng)培目調(diào)離研競(jìng)逐爭(zhēng)調(diào)梅研專(zhuān)凍題調(diào)跳研1、稍在部售共樓活盤(pán)潛調(diào)播研2、笨二仆手虹房潛情臘況短調(diào)康研3、釋未怨來(lái)減供噴應(yīng)社調(diào)塌研市籮場(chǎng)勝實(shí)帥踐區(qū)域樓盤(pán)名稱(chēng)地址二手房單價(jià)銷(xiāo)售時(shí)間房齡普陀水岸豪庭光復(fù)西路1185號(hào)110002002-7-11----2003-10-313年江南名廬曹楊路619號(hào)113002004-1-16----2005-5-301年上海春天寧夏路287號(hào)120002001-2-18----2003-3-13年綠地世家寧夏路366號(hào)125002002-9-28---2004-5-212年逸流公寓一期武寧路189號(hào)128002002-11-9-----2003-12-13年世紀(jì)同樂(lè)順義路100弄130002002-2-20----2003-8-313年大華清水灣２期凱旋路1555弄140002003-3-28----2004-1-312年長(zhǎng)寧虹橋新城長(zhǎng)寧路1661弄140002000-10-25----2002-6-303年大家源三期長(zhǎng)寧路1306號(hào)150002001-10-1----2002-12-314年圣約翰名邸長(zhǎng)寧路1188弄180002000-8-18----2003-3-13年園林天下長(zhǎng)寧路888號(hào)200002002-11-30----2004-4-12年項(xiàng)帥目漂周譽(yù)邊始二好手瘦房貫匯胖總得（1公鼓里就范依圍吹內(nèi)鼓）項(xiàng)嶼目調(diào)歪研競(jìng)恒爭(zhēng)調(diào)萌研專(zhuān)丘題調(diào)燙研市濁場(chǎng)驕實(shí)伯踐項(xiàng)淹目丈周柳邊斷未立來(lái)縣供唐應(yīng)驕匯乞總憑（1公借里守范腔圍羅內(nèi)殘）項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域板塊現(xiàn)狀預(yù)計(jì)上市時(shí)間預(yù)計(jì)售價(jià)屬性規(guī)模(總建面積)長(zhǎng)寧區(qū)2005年3號(hào)公告88街坊32-8丘地塊長(zhǎng)寧中山公園土地平整未開(kāi)工200825000商住;辦公;商鋪242803綠地順義路、白玉路項(xiàng)目普陀內(nèi)普陀未動(dòng)遷200920000住宅110000尚誠(chéng)國(guó)際普陀內(nèi)普陀在建2006年底15000住宅80000逸流公寓二期普陀內(nèi)普陀在建200714000住宅100000蔚藍(lán)水岸普陀內(nèi)普陀動(dòng)遷中200817000住宅28000上海之春公寓普陀內(nèi)普陀在建200813000住宅20000風(fēng)華水岸二期普陀長(zhǎng)風(fēng)在建200713000住宅20000項(xiàng)例目調(diào)浸研競(jìng)兄爭(zhēng)調(diào)敗研專(zhuān)塞題調(diào)閱研市厭場(chǎng)譜實(shí)艙踐樓市現(xiàn)狀

項(xiàng)目所處板塊處于銷(xiāo)售真空期，競(jìng)爭(zhēng)較小。在售樓盤(pán)僅有城寧花園，目前也處于銷(xiāo)售間隙期。二手房源

項(xiàng)目周邊二手房主力價(jià)格段處于13000-18000元/平方米，去化情況良好。本項(xiàng)目前期房源價(jià)格為普陀地區(qū)最高，長(zhǎng)寧區(qū)域最高為園林天下，價(jià)格在20000元左右，主要由于該案緊鄰中山公園，景觀優(yōu)勢(shì)明顯。地塊稀缺項(xiàng)目為大中山公園板塊中規(guī)模最大的純住宅地塊。區(qū)域前景

項(xiàng)目所處區(qū)域價(jià)格持續(xù)看漲，現(xiàn)成交均價(jià)在16500元/平方米。據(jù)保守預(yù)測(cè)，其項(xiàng)目?jī)r(jià)值以年10%以上遞增。結(jié)論：項(xiàng)否目調(diào)須研競(jìng)線爭(zhēng)調(diào)侵研專(zhuān)乳題調(diào)漿研市奪場(chǎng)蔥實(shí)處踐項(xiàng)暮目盾定康位上嶺海折西曠區(qū)才標(biāo)煩志晴性岔高站檔揀住隊(duì)宅提給升嗽差釘異澆化除附逐加飽值打與造詞區(qū)刮域遵標(biāo)效桿夸住略宅項(xiàng)替目調(diào)鍬研競(jìng)敬爭(zhēng)調(diào)遍研專(zhuān)診題調(diào)姜研市諷場(chǎng)妥實(shí)錘踐項(xiàng)炒目銅定裳位乞報(bào)起告一具、秀項(xiàng)屢目列理臉解[晌一辭]星區(qū)跡位境分堡析[廊二筐]合項(xiàng)錢(qián)目多現(xiàn)養(yǎng)狀免及筋經(jīng)俊濟(jì)里指療標(biāo)[蓬一竟]S警W予O姓T分諸析二陶、喂市便場(chǎng)滿分恭析[院一娘]手供帝求剪關(guān)嘆系愧分吸析[甚二賞]躬熱可點(diǎn)因板但塊勺分臘析[毅三出]曲供董求億關(guān)巨系癢分乞析[赤四筆]殖重赤點(diǎn)舊項(xiàng)繁目浙分勿析三器、誼項(xiàng)惡目蓮定扯位[燦一區(qū)]荷市徐場(chǎng)陰定竭位[竟二腔]世價(jià)聰格良定港位[靈三險(xiǎn)]留客齊戶(hù)笛定沒(méi)位[轟四奪]暫產(chǎn)蹤蝶品鞭定盡位項(xiàng)夫目調(diào)搶研競(jìng)銜爭(zhēng)調(diào)躍研專(zhuān)周題調(diào)柴研市委場(chǎng)溫實(shí)槳踐調(diào)誰(shuí)研腳思環(huán)路項(xiàng)剪目暴調(diào)阻研競(jìng)恩爭(zhēng)或調(diào)唐研專(zhuān)扛題企調(diào)扛研競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研內(nèi)容1、鄉(xiāng)豐競(jìng)王爭(zhēng)臣板來(lái)塊序（加項(xiàng)滋目死）侍調(diào)胖研2、嗎各馳板盟塊積標(biāo)儲(chǔ)桿糕項(xiàng)寒目屑調(diào)孝研項(xiàng)毅目調(diào)省研競(jìng)至爭(zhēng)調(diào)題研專(zhuān)附題調(diào)立研市盤(pán)場(chǎng)擴(kuò)實(shí)帖踐項(xiàng)喚目調(diào)蜻研競(jìng)壘爭(zhēng)調(diào)伸研專(zhuān)討題調(diào)冊(cè)研借鑒板塊調(diào)研

河濱項(xiàng)目調(diào)研

競(jìng)爭(zhēng)板塊（項(xiàng)目）調(diào)研市失場(chǎng)搏實(shí)胃踐項(xiàng)度目調(diào)拜研競(jìng)援爭(zhēng)調(diào)弦研專(zhuān)俘題調(diào)銜研蘇芝州堪河您景難觀乒是捎本供案典最陜大宴的駁賣(mài)估點(diǎn)退和印特影色負(fù)，拜目五前危類(lèi)鉛似糟項(xiàng)揮目行在旬市茅場(chǎng)男中栗供勻應(yīng)扣不德多能，兩這表些畜樓君盤(pán)虧都蕩將經(jīng)對(duì)晌本緒案廊產(chǎn)光生俯一鐮定籌的逗借迷鑒勤意搭義幸。1、摸分練布佛和眠供安應(yīng)針現(xiàn)升狀2、包價(jià)包格誰(shuí)調(diào)顯研3、浸產(chǎn)鐵品種調(diào)心研4、未餓來(lái)其供植應(yīng)學(xué)調(diào)逗研5、河蜜濱鵝景壇觀休設(shè)機(jī)計(jì)河濱

項(xiàng)目調(diào)研市夢(mèng)場(chǎng)將實(shí)渡踐項(xiàng)練目調(diào)食研競(jìng)爪爭(zhēng)調(diào)皺研專(zhuān)犬題調(diào)掏研大華清水灣中遠(yuǎn)兩灣城泰欣嘉苑新湖明珠城蘇堤春曉天山河畔花園仁恒河濱花園河濱項(xiàng)目分布圖普陀樓盤(pán)長(zhǎng)寧樓盤(pán)市址場(chǎng)眨實(shí)鉗踐項(xiàng)璃目調(diào)煮研競(jìng)舊爭(zhēng)調(diào)純研專(zhuān)意題調(diào)嚇研在恨售保河傅濱夠項(xiàng)雄目嫌匯詠總樓盤(pán)名稱(chēng)區(qū)域規(guī)模容積率建筑形態(tài)建筑風(fēng)格可售面積新湖明珠城二期普陀558262.8高層;小高層現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格49413蘇堤春曉普陀1800003.2高層歐洲建筑風(fēng)格31097泰欣雅苑普陀1470002.5高層

現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格11108中遠(yuǎn)兩灣城四期普陀5602173.3高層現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格23719天山河畔花園三期長(zhǎng)寧723003.2高層現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格21486仁恒河濱花園長(zhǎng)寧390000

3.03高層現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格21185

匯總

136823市鑰場(chǎng)照實(shí)疫踐樓盤(pán)名稱(chēng)區(qū)域價(jià)格主力總價(jià)新湖明珠城二期普陀14500180萬(wàn)蘇堤春曉普陀19000230萬(wàn)泰欣雅苑普陀16500240萬(wàn)中遠(yuǎn)兩灣城四期普陀13000135萬(wàn)天山河畔花園三期長(zhǎng)寧15500170萬(wàn)仁恒河濱花園長(zhǎng)寧23000460萬(wàn)在炮售罵河楚濱浩項(xiàng)超目婦價(jià)喚格島分席析滋匯游總項(xiàng)聲目調(diào)日研競(jìng)憑爭(zhēng)調(diào)其研專(zhuān)閣題調(diào)夸研市址場(chǎng)陸實(shí)遍踐樓盤(pán)名稱(chēng)區(qū)域規(guī)模主力房型主力面積段類(lèi)型比率裝修標(biāo)準(zhǔn)(元/M2)裝修配置新湖明珠城二期普陀18209二房120-13024%毛坯

蘇堤春曉普陀180000三房121-20043%1,500夏普派離克系列冷暖空調(diào);“歐琳”整體廚柜、水槽及龍頭、爐灶、油煙機(jī)、消毒柜，廚柜五金配件采用德國(guó)海蒂詩(shī)、意大利法拉利品牌，板材為意大利進(jìn)口SIA品牌、能率熱水器、派離克冰箱;“亞細(xì)亞”或“斯米克”品牌面磚;內(nèi)墻涂料采用多樂(lè)士五合一系列產(chǎn)品;免漆柚木實(shí)木地板泰欣雅苑普陀147000三房150-16065%2,500雙開(kāi)門(mén)冰箱、嵌入式烤箱及微波爐、散鹽煤氣灶及脫排油煙機(jī)、16升熱水器、凈水器及軟水器;獨(dú)立淋浴間配恒溫雨淋及手握花灑、雙面盆、座廁及鑄鐵浴缸、電地?zé)嵯到y(tǒng)、電防霧鏡及鏡前燈、掛壁電話插座及衛(wèi)洗器的水、電接口中遠(yuǎn)兩灣城四期普陀560217二房99-12353%毛坯

天山河畔花園三期長(zhǎng)寧72300二房102-10935%1,000潔具：浴缸、座廁及洗手盆（“TOTO”或同等品牌）。配以冷熱水龍頭及花灑（“TOTO”或同等品牌），以及手紙盒、毛巾架（環(huán)）。淋浴房：除2房2廳以外，其余住戶(hù)單元的主衛(wèi)生間均設(shè)有玻璃淋浴房。洗手臺(tái)：臺(tái)面配石材，臺(tái)面下配儲(chǔ)物柜，臺(tái)面上配鏡子。燈具：筒燈/射燈。采暖：頂角線電加熱片（“馬利”或同等品牌）?？照{(diào)：“特靈”或同等品牌掛壁機(jī)天花：乳膠漆，配燈座帶燈泡。歐琳廚房龍頭、摩思不銹鋼水槽。日立空調(diào)仁恒河濱花園長(zhǎng)寧390000

四房200-25056%2,500科勒品牌潔具，人造大理石洗面臺(tái)并配有墻鏡，進(jìn)口高儀品牌龍頭，配置電熱地采暖。三星臺(tái)面和洗滌池、凈水器，SMEG品牌脫排油煙機(jī)、燃?xì)庠罹呒拔⒉t，另配進(jìn)口容積式熱水器。配置固定廚或柜、分戶(hù)門(mén)為沙比利飾面防火防盜門(mén)、數(shù)控門(mén)鎖、室內(nèi)為沙比利飾面木門(mén)項(xiàng)載目調(diào)暑研競(jìng)決爭(zhēng)調(diào)贏研專(zhuān)幅題調(diào)群研在棉售懂河鮮濱呢項(xiàng)雷目萄產(chǎn)導(dǎo)品精分散析市黃場(chǎng)勾實(shí)歪踐項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域板塊現(xiàn)狀預(yù)計(jì)上市時(shí)間預(yù)計(jì)售價(jià)屬性規(guī)模(總建面積)時(shí)代歐洲公寓閘北不夜城在建200720000住宅25000海怡公寓閘北不夜城在建200728000商辦30000新梅太古城閘北不夜城在建200828000商辦280000達(dá)安河畔雅苑靜安北靜安在建200722000住宅20000項(xiàng)約目調(diào)感研競(jìng)吉爭(zhēng)調(diào)云研專(zhuān)匹題調(diào)態(tài)研河途濱黑項(xiàng)弄目莫未慮來(lái)駁供遷應(yīng)纖匯哀總市雖場(chǎng)毛實(shí)盈踐項(xiàng)廢目調(diào)猾研競(jìng)犯爭(zhēng)調(diào)箏研專(zhuān)用題調(diào)蒜研蘇堤春曉蘇堤春曉新湖明珠城河濱樓盤(pán)景觀借鑒市蠢場(chǎng)耗實(shí)增踐供應(yīng)現(xiàn)狀

目前市場(chǎng)上在售河濱樓盤(pán)主要集中在普陀、長(zhǎng)寧兩區(qū)，可售量在1.3萬(wàn)平方米左右。價(jià)格分析在售河濱項(xiàng)目?jī)r(jià)格范圍在13000-23000元/平方米之間，價(jià)差主要來(lái)自區(qū)域地段和產(chǎn)品品質(zhì)的不同。產(chǎn)品分析房型面積和設(shè)置跨度較大，二房以100-120平方米為主，三房面積在130-200平方米之間。全裝修產(chǎn)品較多，裝修標(biāo)準(zhǔn)在1500-2000元左右。未來(lái)供應(yīng)河濱項(xiàng)目未來(lái)供應(yīng)主要集中在閘北區(qū)，供應(yīng)量在30萬(wàn)平方米左右,且象本案一樣直接臨河的項(xiàng)目基本絕跡，進(jìn)一步提升了本案價(jià)值。景觀設(shè)計(jì)加強(qiáng)蘇州河堤岸的景觀設(shè)置，改變單一水景布置，較多采用坡地花園、社區(qū)花園、組團(tuán)花園、入戶(hù)花園相結(jié)合的立體平均式景觀布局。結(jié)論：項(xiàng)掏目調(diào)昏研競(jìng)恰爭(zhēng)調(diào)懼研專(zhuān)書(shū)題調(diào)割研市爹場(chǎng)序?qū)嵾m踐1、拒借濁鑒李板驅(qū)塊抬確基定2、頓區(qū)溝位陜概挪念3、燈產(chǎn)醒品訪調(diào)腳研借鑒

板塊調(diào)研項(xiàng)創(chuàng)目調(diào)揪研競(jìng)具爭(zhēng)調(diào)制研專(zhuān)養(yǎng)題調(diào)滴研本蟻案?jìng)?cè)預(yù)賊計(jì)束售航價(jià)哀將兄達(dá)軍到2震5盾0姓0伸0元/平杰方率米即，壞此廚價(jià)牌格損將貧引殺領(lǐng)路區(qū)無(wú)域養(yǎng)市輸場(chǎng)衣更默上撤一敏個(gè)誼臺(tái)統(tǒng)階宗。夕因盟此垮，住我模們旅對(duì)效市丈場(chǎng)真上拆目慨前摔成解交日均仔價(jià)疫在2蔽5杯0娃0口0元/平癢方蛙米統(tǒng)左弄右踏的猾板遠(yuǎn)塊習(xí)主紡力紐奉在歐售腫樓堂盤(pán)蓋進(jìn)畢行軍了蘇統(tǒng)梁計(jì)咽分巷析僵，受并近與咸本步案嚴(yán)進(jìn)濕行耕比圾較臘，生對(duì)弄本練案蝕的傍定弄位限、死設(shè)處計(jì)覺(jué)提爸供亞幫精助位。市物場(chǎng)退實(shí)商踐項(xiàng)桑目調(diào)染研競(jìng)凳爭(zhēng)調(diào)括研專(zhuān)熟題調(diào)味研黃浦豫園板塊靜安南部板塊徐匯內(nèi)徐匯板塊長(zhǎng)寧古北板塊借鑒板塊分布圖市廟場(chǎng)鉛實(shí)花踐項(xiàng)問(wèn)目調(diào)潑研競(jìng)敵爭(zhēng)調(diào)腹研專(zhuān)較題調(diào)祥研借鑒板塊樓盤(pán)名稱(chēng)售價(jià)（元/平方米）區(qū)位特色景觀優(yōu)勢(shì)長(zhǎng)寧古北板塊強(qiáng)生古北花園22000上海國(guó)際化高檔社區(qū)的首要代表涉外高檔國(guó)際化社區(qū)虹橋綠地古北瑞仕花園25000古北國(guó)際花園18000靜安南部板塊靜安四季30000市中心高檔稀缺區(qū)域，交通便捷，配套齊全市中心城市景觀經(jīng)典茂名32000徐匯內(nèi)徐匯板塊匯寧花園30000徐家匯商業(yè)中心，交通、生活便利城市景觀，徐匯綠地永新花苑三期25000黃浦豫園板塊上海灘花園一期20000上海傳統(tǒng)老城廂，歷史人文氛圍濃郁，外灘沿線景觀優(yōu)勢(shì)明顯瀕臨浦江，老城廂風(fēng)貌太陽(yáng)都市花園23000區(qū)煙位蠶概促念市各場(chǎng)天實(shí)完踐項(xiàng)污目調(diào)追研競(jìng)晝爭(zhēng)調(diào)塵研專(zhuān)師題調(diào)摸研產(chǎn)席品森分筋析可比區(qū)域樓盤(pán)名稱(chēng)規(guī)模容積率建筑形態(tài)建筑風(fēng)格主力房型主力面積段類(lèi)型比率價(jià)格長(zhǎng)寧古北板塊強(qiáng)生古北花園1290093.8

高層;小高層現(xiàn)代三房135-15355%22000古北瑞仕花園1373863.24

高層;小高層歐式三房150-18070%25000古北國(guó)際花園1162002.9高層;小高層現(xiàn)代三房146-18256%18000靜安南部板塊靜安四季700005高層現(xiàn)代二房三房110-130140-16070%30000經(jīng)典茂名250004.76高層現(xiàn)代二房三房130-140180-19089%32000徐匯內(nèi)徐匯板塊匯寧花園219793.8高層現(xiàn)代三房180-24090%30000永新花苑三期561612.5

高層;小高層多層現(xiàn)代三房110-18065%25000黃浦豫園板塊上海灘花園一期859983高層ARTDECO二房三房100-130140-15095%20000太陽(yáng)都市花園430003.3高層歐式三房170-18070%23000市扎場(chǎng)謠實(shí)從踐可比區(qū)域樓盤(pán)名稱(chēng)裝修標(biāo)準(zhǔn)(元/M2)裝修配置長(zhǎng)寧古北板塊古北瑞仕花園3200衛(wèi)生間,地采暖系統(tǒng),高級(jí)面磚,科勒品牌潔具

客廳1,高級(jí)柚木地板,環(huán)保涂料,RHOSS戶(hù)室中央空調(diào)

臥室1,高級(jí)柚木地板,環(huán)保預(yù)料,RHOSS中央空調(diào)

廚房1,防滑地磚,環(huán)保涂料,容積式燃?xì)鉄崴疇t、SMEG電器、管道凈水、進(jìn)口高儀水喉靜安南部板塊靜安四季3000廚房：意大利Snaidero整體櫥柜或同級(jí)，F(xiàn)ranke龍頭或同級(jí)產(chǎn)品，Smeg炊具、GE烤箱、GE對(duì)開(kāi)門(mén)冰箱或Smeg冰箱，杜邦臺(tái)面

客廳地面高級(jí)大理石或木地板；臥室木地板，配木制踢腳線

衛(wèi)生間瑞士Laufen品牌或同級(jí)產(chǎn)品潔具，Grohe品牌或同級(jí)龍頭。配制半拋盆，懸掛式坐便器、浴缸或者沖淋房

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)：日立或同等品牌中央空調(diào)，一房為分體式空調(diào)經(jīng)典茂名3000

衛(wèi)生間：高級(jí)防滑地面磚、高級(jí)瓷磚至天花吊頂線，天花防水紙面石膏板吊頂乳膠漆飾面、德國(guó)KAREMAG或TOTO浴室潔具及配件，瑞士zehnder(森德)衛(wèi)浴散熱器，配備電須刨插擎、玻璃及抽氣扇。主人浴室另設(shè)玻璃沐浴間，人造大理石臺(tái)面及鏡子、衛(wèi)浴小五金

臥室實(shí)木復(fù)合地板、高級(jí)涂料粉涂，天花防水紙面石膏板吊頂乳膠漆飾面

客廳：實(shí)木復(fù)合地板、高級(jí)涂料粉涂，天花防水紙面石膏板吊頂乳膠漆飾面、日本大金VRV小型中央空調(diào)并配備大金VRM新風(fēng)系統(tǒng)

廚房：高級(jí)地磚、高級(jí)瓷磚，天花防水紙面石膏板吊頂乳膠漆飾面、整體配置徐匯內(nèi)徐匯板塊匯寧花園3000廚房德國(guó)POGGENPOHL高級(jí)廚柜，DuPont“CORIAN”工作臺(tái)面連不銹鋼洗滌盆SIEMENS燃?xì)庠罹?、抽油煙機(jī)、烤箱、微波爐、冰箱

衛(wèi)生,天然石材,天然石材和瓷磚,KOHLER明廠潔具

陽(yáng)臺(tái),防滑瓷磚,涂料乳漆,SIEMENS洗衣干衣機(jī)永新花苑三期2500-3000裝修建材和生活設(shè)備均選用世界知名品牌.大金中央空調(diào)

衛(wèi)生間/廚房:科勒衛(wèi)浴潔具,不銹鋼洗滌盆SIEMENS燃?xì)庠罹?、抽油煙機(jī)、烤箱、微波爐、冰箱,高檔地磚

客廳/臥室:地面櫸木實(shí)木地板,墻面高檔涂料黃浦豫園板塊上海灘花園一期2300客廳:大理石、實(shí)木復(fù)合地板,涂料、約克空調(diào)/大金空調(diào)

廚房：防滑地磚、墻磚、涂料、美國(guó)通用抽油煙機(jī)、美國(guó)通用嵌入式燃?xì)鉅t、美國(guó)通用冰箱、美國(guó)通用垃圾粉碎機(jī)、佛蘭卡水槽、能率16升燃?xì)馐绞彝鉄崴?、海蒂?shī)五金器件

衛(wèi)生間：防滑地磚、墻磚、涂料、樂(lè)家雪梨座廁、樂(lè)家普林無(wú)裙防滑底浴缸、樂(lè)家方泰娜面盆、高儀水喉、高儀花灑太陽(yáng)都市花園3000客廳：地面櫸木實(shí)木地板，走廊為大理石地面；墻面高檔涂料，花梨木墻板，配中央空調(diào)

衛(wèi)生間：地磚，配置科勒衛(wèi)浴裝況修階標(biāo)但準(zhǔn)

本案雖然享有一定景觀資源，但相比市場(chǎng)上25000元/平方米單價(jià)的樓盤(pán)，其不具有傳統(tǒng)高尚居住區(qū)概念，優(yōu)勢(shì)并不十分明顯；全裝修成為市場(chǎng)必備條件，建議本案裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到3000元/平方米；三房在這些板塊中占據(jù)主力，面積有放大趨勢(shì)，160-240將成為主力面積段。結(jié)論：項(xiàng)目調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研專(zhuān)題調(diào)研市似場(chǎng)敘實(shí)惹踐1、爆調(diào)蒸研康對(duì)覽象秋的勾確拼定2、丘和弊板駝塊何其法他肯樓雹盤(pán)膠的屢差穩(wěn)異衡性洗調(diào)簡(jiǎn)研各板塊標(biāo)桿項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)免目調(diào)財(cái)研競(jìng)衡爭(zhēng)調(diào)位研專(zhuān)胡題調(diào)剃研本治案伍欲灰打坦造參區(qū)養(yǎng)域先標(biāo)芬桿材。燭因跳此期，駛我個(gè)們喬對(duì)星市版場(chǎng)除標(biāo)族桿先樓景盤(pán)餐進(jìn)角行軋篩鉛選酬，逐通革過(guò)彎對(duì)漿其精與紐奉板圾塊講內(nèi)緞其境他敞樓猛盤(pán)見(jiàn)差蠢異崗性芳調(diào)眨研銜分倚析冊(cè)，望對(duì)苗本依案投的蟲(chóng)定經(jīng)位菜、邁設(shè)堆計(jì)項(xiàng)提稠供雙幫蛇助統(tǒng)。市播場(chǎng)倘實(shí)父踐項(xiàng)目調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研專(zhuān)題調(diào)研借鑒板塊分布圖萬(wàn)里板快中環(huán)凱旋宮新天地板塊華府天地不夜城板塊綠洲雅賓利市仔場(chǎng)熔實(shí)蛋踐競(jìng)爭(zhēng)板塊樓盤(pán)名稱(chēng)規(guī)模容積率建筑形態(tài)建筑風(fēng)格主力房型主力面積段類(lèi)型比例價(jià)格開(kāi)發(fā)商新天地華府天地700004高層新古典主義四房300-35096%60000-100000上海置業(yè)翠湖天地130004高層、小高層ARTDECO古典主義三房180-19045%40000-80000瑞安集團(tuán)萬(wàn)里中環(huán)凱旋宮2700002.25高層、小高層哥特復(fù)興式建筑三房169-17736%14000-19000上海中鷹置業(yè)有限公司中環(huán)花苑1436852.2小高層、高層現(xiàn)代二房90-11060%8500-9500上海中環(huán)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司不夜城綠洲雅賓利5000003.2高層artdeco二房9840%17000-18000上海碩城置業(yè)蒙特利名都城2000003.45小高層高層古典二房130-14016%15000-16000上海泰宇集團(tuán)新紅廈公寓200003高層現(xiàn)代三房156-15833%10000-11000上海鐵路分局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

項(xiàng)目調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研專(zhuān)題調(diào)研市猴場(chǎng)毛實(shí)育踐項(xiàng)顆目調(diào)縱研競(jìng)燙爭(zhēng)調(diào)姿研專(zhuān)搞題調(diào)傘研競(jìng)爭(zhēng)板塊樓盤(pán)名稱(chēng)裝修標(biāo)準(zhǔn)(元/M2)裝修配置新天地華府天地5000進(jìn)戶(hù)門(mén)：高級(jí)實(shí)木防火防盜鋼木子母門(mén),并配進(jìn)口門(mén)鎖

走廊：進(jìn)口品牌石膏板、進(jìn)口品牌乳膠漆

窗材：高級(jí)鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃、圓弧部分為單層玻璃

大堂：天花板為進(jìn)口品牌石膏板、進(jìn)口品牌乳膠漆；墻面為進(jìn)口大理石、進(jìn)口品牌墻磚、高級(jí)壁布、進(jìn)口品牌乳膠漆；地面為進(jìn)口大理石、進(jìn)口品牌地磚、進(jìn)口地毯、品牌實(shí)木地板

車(chē)庫(kù)電梯間：墻面為進(jìn)口大理石；地面為進(jìn)口大理石、進(jìn)口品牌地磚

電梯廳：墻面為進(jìn)口大理石；地面為進(jìn)口大理石、進(jìn)口品牌地磚

電梯品牌：日本FUJITEC

備注：窗配件：德國(guó)ROTO或同級(jí)產(chǎn)品。主人梯：載重800kg,速度2m/s,空調(diào)系統(tǒng)，TFT液晶電視。

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)：日本大金、三菱或同級(jí)產(chǎn)品（VRV帶新風(fēng)、新冷媒R410A）；

其他配置：客廳、餐廳、臥室、主衛(wèi)、書(shū)房均配備地暖系統(tǒng)，次衛(wèi)配備散熱架采暖。

主衛(wèi)采用日本進(jìn)口Toto智能化全自動(dòng)坐便器，德國(guó)Hoesch、意大利Teucoh或同級(jí)產(chǎn)品按摩浴缸。

次衛(wèi)采用德國(guó)Duravit、德國(guó)Villeroy&Boch或同級(jí)坐便器，配置德國(guó)Kaldewei或同級(jí)產(chǎn)品浴缸。

廚房德國(guó)Miele電器、德國(guó)EBKE、意大利Scavolini或同級(jí)產(chǎn)品櫥柜；德國(guó)Miele或同等級(jí)產(chǎn)品廚房電器；德國(guó)Blanco或同級(jí)產(chǎn)品廚房水槽；美國(guó)DupontCorian或同級(jí)產(chǎn)品櫥柜臺(tái)面翠湖天地4000?；u、高級(jí)人造大理石、高品質(zhì)柚木實(shí)木地板、防滑地磚、安保系統(tǒng)：i-home可視對(duì)講系統(tǒng)；IC卡電子門(mén)鎖、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)；單元內(nèi)預(yù)裝煤氣泄漏探測(cè)器；空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)：“松下”的小型家庭中央空調(diào)；

小區(qū)設(shè)集中污水處理系統(tǒng)和垃圾集中處理系統(tǒng)；poggenpohl櫥柜、gaggenau爐灶/電烤箱/微波爐/抽油煙機(jī)、kuraray料理臺(tái)、pentair純水器、Franke純水器龍頭、kuppersbusch雙開(kāi)門(mén)冰箱/洗碗機(jī)、Franke水槽、kohler水槽龍頭、kohler衛(wèi)浴潔具及配套龍頭/花灑、comemonLCD電視機(jī)（僅限1-2號(hào)樓主衛(wèi)生間）、decorlux衛(wèi)浴五金件、Nexans配備地暖系統(tǒng)、kohler衛(wèi)浴潔具及配套龍頭/花灑、comemonLCD電視機(jī)（僅限1-2號(hào)樓主衛(wèi)生間）、decorlux衛(wèi)浴五金件、Nexans配備地暖系統(tǒng)、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)配置Teka洗衣機(jī)及干衣機(jī)、恒熱熱水器、聞洲洗滌池、AOLEISHI洗滌池龍頭市痰場(chǎng)穩(wěn)實(shí)雪踐競(jìng)爭(zhēng)板塊樓盤(pán)名稱(chēng)裝修標(biāo)準(zhǔn)(元/M2)裝修配置萬(wàn)里中環(huán)凱旋宮1500-3500客廳：頂面：ICI多樂(lè)士乳膠漆;

臥室：頂面：ICI多樂(lè)士乳膠漆;頂面線條：三達(dá)利石膏線條;木門(mén)飾面：楓木木皮飾面;門(mén)套飾面：楓木木皮飾面;五金：瑞高;窗臺(tái)：天然大理石。安保系統(tǒng)：家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，無(wú)線電子巡更，周界紅外線報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；

智能化設(shè)施：IC卡門(mén)禁系統(tǒng)，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，無(wú)線電子巡更，周界紅外線報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；

供水系統(tǒng)：24小時(shí)熱水供應(yīng)，中央分質(zhì)供水系統(tǒng)(供水具有中央熱水系統(tǒng)，戶(hù)內(nèi)冷熱水管均采用焊接銅管,凈水進(jìn)戶(hù))；

中環(huán)花苑毛坯

不夜城綠洲雅賓利2500美國(guó)約克品牌家用中央空調(diào)、高級(jí)實(shí)木復(fù)合門(mén)、德國(guó)菲林格爾品牌櫥柜、意大利華倫帝品牌廚房電器、瑞士富蘭克品牌廚房水槽、美國(guó)科勒品牌的潔具、浴缸、龍頭，意大利的阿里斯頓品牌的熱水器、蒙特利名都城1500日立分體空調(diào)、TOTO臺(tái)面盆，坐便器，立盆及摩恩冷熱混合龍頭，樂(lè)家浴缸，白兔牌沖淋房，奧普浴霸、美時(shí)整體廚具，伊萊克斯脫排油煙機(jī)，能效熱水器，煤氣灶新紅廈公寓毛坯

項(xiàng)錄目調(diào)按研競(jìng)境爭(zhēng)調(diào)丈研專(zhuān)走題調(diào)獨(dú)研市連場(chǎng)梨實(shí)湖踐市旗中廚心視水文岸聯(lián)豪暗宅水擊景代提口升書(shū)附哀加畜值打洪造案舒牙適樹(shù)型渡豪姜宅產(chǎn)隸品嚇定涉位項(xiàng)繡目調(diào)艷研競(jìng)磚爭(zhēng)調(diào)漂研專(zhuān)施題調(diào)母研市衰場(chǎng)謹(jǐn)實(shí)欲踐一景、尋競(jìng)叫爭(zhēng)嶼個(gè)依案爪的超篩偉選二貧、灣競(jìng)慌爭(zhēng)丑個(gè)苦案鋤總偽體塊分富析1、幫競(jìng)箭爭(zhēng)寶個(gè)昂案足的仔產(chǎn)公品麗分錢(qián)析2、距競(jìng)車(chē)爭(zhēng)脊個(gè)固案堤的些價(jià)筍格習(xí)分砌析3、宣競(jìng)督爭(zhēng)岸個(gè)咸案資的新廣總告恥分社析4、楊競(jìng)夾爭(zhēng)趟個(gè)虎案舉購(gòu)俱房蝦群原體路分眉析5、測(cè)競(jìng)笛爭(zhēng)勇個(gè)關(guān)案妻產(chǎn)延品蓋與重營(yíng)妖銷(xiāo)粥整霧體排分志析美點(diǎn)軋?jiān)u三僵、貧項(xiàng)責(zé)目杰產(chǎn)垂品委初催步患定扯位1、遮房食型遼設(shè)錦置譯定傷位2、首景遭觀酷設(shè)派計(jì)助定會(huì)位3、撈建料筑村風(fēng)隙格記定嚷位4、聚裝詞修雞標(biāo)欺準(zhǔn)忘定沖位5、狠會(huì)歷所董功帳能記定面位6、溪新浙技閥術(shù)馳新謹(jǐn)材錘料語(yǔ)運(yùn)引用…躁…競(jìng)啦爭(zhēng)突調(diào)錦研導(dǎo)報(bào)較告項(xiàng)疊目調(diào)錘研競(jìng)絡(luò)爭(zhēng)調(diào)孕研專(zhuān)些題調(diào)起研調(diào)災(zāi)研估思亦路項(xiàng)買(mǎi)目漢調(diào)晴研競(jìng)哥爭(zhēng)臺(tái)調(diào)柳研專(zhuān)俯題艇調(diào)辛研產(chǎn)品調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)掘目調(diào)田研競(jìng)醉爭(zhēng)調(diào)變研專(zhuān)懶題調(diào)絞研1、倦產(chǎn)合品挽規(guī)包劃傍調(diào)員研2、雁產(chǎn)替品陸細(xì)晨節(jié)壞調(diào)滴研3、餃會(huì)各所槽案葵例瘡調(diào)駱研4、鴉物舒業(yè)件管宰理修案錯(cuò)例槳調(diào)梯研市朱場(chǎng)讓實(shí)捕踐項(xiàng)蓄目調(diào)身研競(jìng)抓爭(zhēng)調(diào)淹研專(zhuān)西題調(diào)嫂研市娘場(chǎng)侄實(shí)惠踐1、須產(chǎn)毅品點(diǎn)規(guī)悲劃領(lǐng)調(diào)廣研項(xiàng)違目調(diào)艙研競(jìng)加爭(zhēng)調(diào)篩研專(zhuān)鐘題調(diào)振研2、那產(chǎn)夏品壟細(xì)邁節(jié)訊調(diào)幸研市潤(rùn)場(chǎng)貿(mào)實(shí)棒踐項(xiàng)富目調(diào)制研競(jìng)菜爭(zhēng)調(diào)當(dāng)研專(zhuān)撫題調(diào)惜研3、咳會(huì)替所架案休例后調(diào)糠研市雁場(chǎng)冤實(shí)粉踐項(xiàng)蜜目調(diào)話研競(jìng)膝爭(zhēng)調(diào)賞研專(zhuān)菠題調(diào)視研4、左物趟業(yè)揚(yáng)管斜理財(cái)案瓦例四調(diào)啟研市曉場(chǎng)錄實(shí)婚踐T靜h起a逮n綁k虎Y膏o軋u識(shí)!9、書(shū)靜仇夜煩四婦無(wú)王鄰枕，巷荒件居慚舊竊業(yè)牙貧械。群。8穴月?lián)?支2睡38林月鞏-卵2鵲3F田r扇i狐d家a樸y叼,殃A勞u鍛g液u錯(cuò)s擊t黨4鵝,瓜2萍0榴2膽31最0、簽雨傾中酒黃粥葉告樹(shù)日，富燈恰下漁白召頭饑人矮。展。1癥0糧:唯0秋1創(chuàng):拐0袋01域0培:逼0旱1躺:僻0諷01議0綱:首0戰(zhàn)18須/騾4貓/就2緩0漲2液3炸1衡0族:票0削1傻:尚0哈0彈A茄M1捎1、后以鳳我趨獨(dú)礎(chǔ)沈奸久乎，漁愧熱君特相稀見(jiàn)朱頻債。店。8掃月葛-幻玉2洪31產(chǎn)0黨:丘0粥1桃:屢0泳01周0衰:巨0憤1A炊u季g不-膊2紋30肺4蘇-翼A治u療g散-搜2似31布2、臘故背人煙江古海母別泄，冤幾叔度膠隔弄山照川朵。盈。1滿0萌:泰0狂1尊:伙0介01歇0隊(duì):露0制1割:冊(cè)0仰01摔0逃:漲0徒1F嗓r濱i拆d控a漠y幸,船A沖u誼g鳴u平s地t謀4饅,立2達(dá)0粥2掏31皇3、流乍拿見(jiàn)長(zhǎng)翻臨疑努夢(mèng)匯，針相匹悲龜各雁問(wèn)來(lái)年勝。粗。8誓月門(mén)-寺2決38燙月竟-沾2妻31潛0忌:塌0點(diǎn)