物業(yè)小區(qū)維修人員職責（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)小區(qū)?維修人員?職責1?、負責項?目電力系?統(tǒng)、制冷?設(shè)備、電?梯、空調(diào)?系統(tǒng)、弱?電系統(tǒng)、?消防報警?系統(tǒng)、冷?熱水系統(tǒng)?等的運行?管理工作?。2、?熟悉了解?門店各系?統(tǒng)及設(shè)施?設(shè)備的性?能及注意?事項，每?天對門店?公共區(qū)域?對行巡檢?，包括檢?查各系統(tǒng)?設(shè)備的運?行情況。?3、保?證設(shè)施設(shè)?備的完好?，并做好?有關(guān)的記?錄，發(fā)現(xiàn)?問題及時?解決，及?時向管家?提供系統(tǒng)?運行狀態(tài)?方面的準?確信息。?4、保?管好工程?各系統(tǒng)機?房鑰匙;?保證各機?房衛(wèi)生、?溫度、照?明等符合?標準。?5、定期?對冷/熱?水箱進行?清洗消毒?，并做好?各類高空?照明清潔?工作。?6、平均?每天計劃?性的維修?保養(yǎng)房間?____?間，并填?好房間維?修保養(yǎng)檢?查表。?7、負責?協(xié)助店長?做好節(jié)能?管理，并?做好能源?的合理化?使用記錄?。8、?負責工程?材料、配?件的采購?申報，并?做好材料?消耗統(tǒng)計?報表。?報修處理?：9、?每天對項?目上設(shè)施?設(shè)備的報?修進行維?修，并做?好記錄，?對暫時無?法解決的?項目要做?好記錄,?寫明原因?并及時上?報管家。?10、?每天在物?業(yè)工作交?接本上記?錄暫未修?復(fù)的項目?、在崗時?發(fā)生的情?況及特殊?事項，做?好交接班?記錄。?11、如?遇到電梯?、中央空?調(diào)、消防?報警系統(tǒng)?、變配電?、水泵、?閉路監(jiān)控?系統(tǒng)發(fā)生?故障應(yīng)及?時聯(lián)系維?保單位維?修，并及?時匯報。?物業(yè)小?區(qū)維修人?員職責（?二）_?___系?統(tǒng)設(shè)備（?配電房、?發(fā)電系統(tǒng)?、中央空?調(diào)系統(tǒng)、?給排水電?梯消防等?）的運行?值班，處?理一般性?故障參與?、施維修?保養(yǎng)工作?，對發(fā)生?的問題及?時向上級?匯報;?2.熟悉?工作范圍?內(nèi)各變配?電設(shè)備和?其它器的?性能、分?布，能完?成本職內(nèi)?的各項工?作;3?.嚴格執(zhí)?行安全操?作規(guī)程，?開機前應(yīng)?認真好檢?查工設(shè)備?狀況正常?方可開機?;4.?負責所有?設(shè)備巡視?檢查，按?照有關(guān)規(guī)?定填寫運?行記錄和?巡視記錄?并簽名;?5.遇?到突然停?電或其他?發(fā)性事故?時，采取?正確有效?的應(yīng)急措?施保備用?電源或應(yīng)?急能投入?同時向上?級匯報;?6.完?成上級領(lǐng)?導交辦的?其他工作?。物業(yè)?小區(qū)維修?人員職責?（三）?1、負責?辦公區(qū)、?衛(wèi)生間及?公共區(qū)域?等的綜合?維修（包?括水、電?、門窗、?辦公家具?等設(shè)施的?維修更換?）;2?、負責辦?公樓內(nèi)公?共照明、?管線的檢?查、維護?和保養(yǎng)工?作;3?、負責辦?公樓內(nèi)供?配電設(shè)備?、水泵等?機電設(shè)備?的正常運?行，發(fā)現(xiàn)?隱患及時?處理;?4、隨時?巡視和檢?查各個區(qū)?域的設(shè)備?設(shè)施的情?況發(fā)現(xiàn)問?題及時上?報并維修?更換;?5、接到?通知盡快?到位檢修?使設(shè)施設(shè)?備恢復(fù)正?常;6?、負責做?好各類維?修工具和?工作器械?的保管和?保養(yǎng)工作?。物業(yè)?小區(qū)維修?人員職責?（四）?1、負責?轄區(qū)水電?、土建設(shè)?備、計劃?檢修、保?養(yǎng)工作設(shè)?施的維修?工作，確?保設(shè)備設(shè)?施正常安?全運行;?2、負?責施工監(jiān)?理、配電?線路安裝?等工作及?物業(yè)項目?內(nèi)所有電?氣設(shè)備的?維護檢修?;3、?每天巡查?公共電器?設(shè)備的實?際使用情?況，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理，如?有重大問?題需及時?上報并及?時進行跟?蹤處理;?4、負?責定期查?抄水、電?、燃氣表?;5、?每天巡視?變