外包物業(yè)經(jīng)理工作職責（四篇）

第3頁共3頁外包物業(yè)?經(jīng)理工作?職責1?、負責制?定物業(yè)管?理的各項?規(guī)章制度?、作業(yè)流?程及相關(guān)?規(guī)范性文?件，報總?經(jīng)理審批?;2、?根據(jù)企業(yè)?的發(fā)展狀?況以及出?現(xiàn)的新情?況，及時?對物業(yè)管?理制度進?行修訂和?完善;?3、負責?協(xié)調(diào)和管?理清潔綠?化、安全?等相關(guān)工?作，指導?監(jiān)督物業(yè)?工程項目?工作執(zhí)行?情況;?4、針對?不同業(yè)態(tài)?的具體項?目進行分?析，測算?和控制各?業(yè)態(tài)項目?的物業(yè)管?理成本;?5、協(xié)?調(diào)本部門?與公司其?他職能部?門的關(guān)系?，與外部?關(guān)聯(lián)部門?保持良好?的合作關(guān)?系;6?、確定組?織架構(gòu)和?各部門人?員崗位職?責，并作?指導、管?理、監(jiān)督?培養(yǎng)和考?核等工作?;7、?根據(jù)園區(qū)?物業(yè)狀況?及時提出?修繕及改?造計劃及?實施方案?，配合招?商部門出?租;8?、參與園?區(qū)規(guī)律及?改造建設(shè)?。外包?物業(yè)經(jīng)理?工作職責?（二）?1、負責?對所管轄?的物業(yè)綜?合管理，?貫徹執(zhí)行?各項規(guī)章?制度和操?作流程;?2、做?好物業(yè)后?勤管理工?作，制訂?年度、月?度工作計?劃并組織?實施，業(yè)?務(wù)上接受?總經(jīng)理和?上級部門?的指導和?監(jiān)督;?3、負責?檢查、監(jiān)?督各項制?度的執(zhí)行?情況;?4、合理?調(diào)配人員?，協(xié)調(diào)各?崗位的分?工協(xié)作，?責任到人?，確保工?作順利完?成;5?、負責對?工作的管?理和提升?，協(xié)調(diào)處?理違章工?作，落實?安全、防?火工作，?確保經(jīng)營?秩序的穩(wěn)?定;6?、協(xié)調(diào)物?業(yè)項目對?外及對內(nèi)?的關(guān)系，?及時傳達?上級指示?，并督促?完成。?外包物業(yè)?經(jīng)理工作?職責（三?）1、?全面主持?下屬園區(qū)?的日常物?業(yè)管理工?作，貫徹?和實施公?司各項決?議、決定?、指令及?規(guī)定，并?負責傳達?及推動;?2、負?責制定園?區(qū)物業(yè)年?度預(yù)算，?控制園區(qū)?物業(yè)預(yù)算?執(zhí)行情況?，控制成?本，提升?效益;?3、負責?園區(qū)信息?管理，聽?取業(yè)主（?租戶）各?種寶貴意?見，處理?投訴和建?議等工作?，與業(yè)主?（租戶）?建立良好?的關(guān)系;?4、負?責園區(qū)業(yè)?主（租戶?）進退場?管理、日?常管理、?安全管理?及費用收?繳等工作?;5、?做好部門?及公司之?間的團隊?配合及協(xié)?調(diào)工作;?6、根?據(jù)重大事?件管理辦?法執(zhí)行對?緊急事故?、突發(fā)事?件的處理?;7、?培養(yǎng)員工?，提升員?工素質(zhì)和?管理水平?，增強團?隊凝聚力?，使團隊?能夠達到?有目標、?有計劃、?有執(zhí)行和?有結(jié)果的?工作狀態(tài)?。外包?物業(yè)經(jīng)理?工作職責?（四）?1、制定?項目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程運?營;2?、負責協(xié)?調(diào)和管理?公司食堂?、清潔、?綠化、保?安、宿舍?等相關(guān)工?作;3?、根據(jù)部?門年度、?季度工作?計劃，負?責落實物?業(yè)設(shè)施設(shè)?備的維護?及保養(yǎng)，?推進能源?管控，確?保在預(yù)算?內(nèi)完成物