個(gè)人房屋買賣合同合同范本

個(gè)人房屋買賣協(xié)議_協(xié)議范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議范本出賣方：__________姓名：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________買受方：__________姓名：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于__________；位于第__________層，共__________，房屋構(gòu)造為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________；該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為__________。第二條房屋面積的特殊約定。本協(xié)議第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的±__________％時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的±__________％時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房規(guī)定之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。２．每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。３．______________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)將該房屋所有價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋所有價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。１．終止協(xié)議，買受方按合計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。２．買受方按合計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，出賣方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本協(xié)議，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。１．終止協(xié)議，出賣方按買受方合計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２．出賣方按買受方合計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。第九條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接受該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過錯(cuò)導(dǎo)致買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房規(guī)定之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)所有責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本協(xié)議之日起生效。第十六條本協(xié)議連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：出賣方代理人：______年______月______日買受方：買受方代理人：______年______月______日立協(xié)議人如下簡稱賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充足協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂公約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_(tái)____________。1、房屋狀況房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積用途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____________；國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________。3、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式“√”：出讓、劃撥本協(xié)議一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同步轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方約定成交價(jià)格為人民幣元，大寫：xxxxx整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：_____________。乙方支付房款詳細(xì)約定為：于_____________前，支付甲方房款_____________三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)實(shí)狀況、狀況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)實(shí)狀況、狀況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)規(guī)定甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān)，營業(yè)稅由_____________方承擔(dān)，印花稅由_____________方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由_____________方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)。其他稅費(fèi)約定狀況：_____________。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采用協(xié)商措施處理。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等