用房租賃合同

用房租賃合同什么是房租賃合同房租賃合同是指租賃雙方就租賃房屋、租賃期限、租金、押金等方面達(dá)成協(xié)議并簽署的文書。在租賃房屋時(shí)，房租賃合同是非常重要的法律文件，雙方應(yīng)該在簽訂合同前認(rèn)真閱讀并理解合同條款內(nèi)容，保護(hù)好自身的權(quán)益。房租賃合同的組成部分合同名稱：房租賃合同出租方：房屋出租方的名稱以及法定代表人姓名。承租方：租房人的姓名、身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等信息。租賃房屋：房屋的詳細(xì)地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋的規(guī)格、用途等信息。租賃期限：租賃開始日期、結(jié)束日期及租期長(zhǎng)短等信息。租金及支付方式：租金的金額、支付時(shí)間及方式、逾期付款的違約金等信息。押金及退還：押金的金額、使用規(guī)定及退還時(shí)間等信息。使用權(quán)及限制：租賃期間的使用權(quán)、維修義務(wù)、水電費(fèi)、衛(wèi)生清潔等信息。違約責(zé)任及法律適用：違反租賃合同會(huì)產(chǎn)生的法律責(zé)任及法律適用的信息。合同生效及變更：合同生效的時(shí)間及合同變更的程序和方式。合同期滿及續(xù)租：合同期滿后怎樣處理及續(xù)租的方式等信息。合同解除及爭(zhēng)議解決：在合同期間解約的方式和解決合同爭(zhēng)議的方法等信息。簽署及附件：合同的簽署雙方信息及相關(guān)附件的信息。房租賃合同的注意事項(xiàng)在簽訂房租賃合同前，有幾個(gè)需要注意的問題：房屋是否真實(shí)存在：在簽訂合同前應(yīng)先確定房屋的真實(shí)存在，以防被騙。合同是否合法：合同是否具有法律效力，合同的內(nèi)容是否合法，例如是否有欺詐、虛假宣傳等關(guān)鍵信息。租金支付方式和逾期付款違約金：需要確認(rèn)合同中規(guī)定的支付方式和逾期付款違約金等財(cái)務(wù)規(guī)定。押金的退還規(guī)定：需要了解押金的退還時(shí)間及其他細(xì)節(jié)。房屋規(guī)定及使用規(guī)范：包括如何使用、維護(hù)房屋等細(xì)節(jié)，以避免因使用不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失。解除合同的細(xì)節(jié)：通常應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明，并注意在實(shí)際操作中遵循相關(guān)法律規(guī)定。其他條款和注意事項(xiàng)：例如是否有明確的維修責(zé)任、對(duì)租客的背景檢查等。房租賃合同的樣例房租賃合同

甲方：（出租方）

姓名：XXX，代表：XXX

地址：XXX

電話：XXX

乙方：（承租方）

姓名：XXX，身份證號(hào)碼：XXX，

地址：XXX，

電話：XXX，

鑒于甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著公平、合理、自愿原則，就甲方某房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋的地址是：XXX，建筑面積為XX平方米，包含YY間臥室、XX間衛(wèi)生間、ZZ間客廳等，用途是XX。該房屋處于保養(yǎng)良好狀態(tài)，乙方驗(yàn)收并認(rèn)可，甲方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修義務(wù)。

二、租賃期限

本租賃合同簽署日期為XXX年XX月XX日，租賃期限為XX年XX個(gè)月，租賃開始日期為XXX年XX月XX日，結(jié)束日期為XXX年XX月XX日。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，逾期則需與甲方確認(rèn)并支付額外費(fèi)用。

三、租金及支付方式

為了使用該房屋，乙方同意支付每月的租金XX元，共XX元，即租賃期間總金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為每月XX日。如果租金有望逾期，乙方需要在XX日前通知甲方并繳納逾期費(fèi)用，繳納期限為XX日內(nèi)。租金繳納后，甲方會(huì)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、押金及退還

甲乙雙方約定，乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付XX元押金，用于在租賃關(guān)系結(jié)束后做為乙方退房后物品損耗、水電費(fèi)用等撥款使用。租賃關(guān)系結(jié)束（包括到期、提前解除、甲方解除等）后，甲方應(yīng)在XX日之內(nèi)將押金及利息全額退還給乙方。

五、使用權(quán)及限制

乙方應(yīng)按合同約定在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或向第三方收取租金。且在租賃期限內(nèi)，乙方有義務(wù)對(duì)房屋和房屋內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔，支付水電費(fèi)及其他公用費(fèi)用等。

六、違約責(zé)任及法律適用

若一方違反合同條款引起的一切法律糾紛均由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)，并進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中國法律。本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及變更

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確立，自簽訂之日起生效，期滿自動(dòng)終止。任何涉及本合同變更的需要，必須經(jīng)過雙方的書面一致同意，并作出書面合并附件后生效。

八、合同期滿及續(xù)租

在租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)書面向乙方發(fā)出續(xù)租或提供配套設(shè)施等通知。若乙方需要續(xù)租，需在租期屆滿前與甲方協(xié)商并簽署另外的續(xù)租協(xié)議。

九、合同解除及爭(zhēng)議解決

當(dāng)甲乙雙方因合同解約引起爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商。在協(xié)商不成的情況下，由甲乙雙方共同申請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門或其他主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。如果協(xié)調(diào)未果，雙方可以根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定向人民法院提起訴訟。

十、簽署及附件

本合同正本在甲乙雙方簽名并蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件包括：XXX等材料。

甲方：（簽字、蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：（簽字、蓋章