上海廠房租賃合同

上海廠房租賃合同上海廠房租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

電話：

乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方提供給乙方租賃使用的廠房達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1出租物：出租方將其位于上海市（具體地址）的廠房以及其附屬設施及土地租給承租方作為生產、辦公及其他相關用途。

1.2用途限制：乙方僅可將租賃物用于約定的生產、辦公及其他相關用途，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：本合同有效期為（具體天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)），從（起始日期）起至（終止日期）止。

2.2續(xù)租協(xié)議：在租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，則需提前（具體天數(shù)）與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及付款方式

3.1租金標準：租金為人民幣（具體金額）/（天/月/年）。

3.2付款方式：乙方應按照租賃期的（天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）于每個（付款周期）的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。逾期付款的，乙方需按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按照應付租金金額的（具體比例）計算。

第四條維修及損壞

4.1維修責任：租賃期內，甲方負責對租賃物內外墻壁、屋頂及其他附屬設施的日常維修，乙方應盡量保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

4.2損壞責任：如因乙方使用不當或其他原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

第五條保險責任

5.1甲方保險責任：甲方應為租賃物投保保險，并將乙方列為受益人。

5.2乙方保險責任：乙方有義務確保租賃物的安全，并承擔租賃期內自身可能引起的損失。

第六條違約責任

6.1逾期違約：如乙方在規(guī)定的付款日期逾期未付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金并解除合同。

6.2提前解約：任何一方提前解除合同，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并支付相應的違約金。

第七條合同變更

7.1雙方協(xié)商一致：本合同的任何變更需由甲乙雙方書面協(xié)商一致后生效。

7.2補充協(xié)議：如有任何與本合同有關的事項需補充約定，雙方可以簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院裁決。

8.2適用法律：本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他約定

9.1全部協(xié)議：本合同構成雙方之間有關租賃廠房的全部協(xié)議及理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

9.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并各自保留一份原件。

甲方（簽字及蓋章）：乙方（簽字及蓋章）：

日期：日期：第十條合同終止

10.1合同期滿終止：本合同經(jīng)過租賃期限屆滿，自動終止，不再需要任何額外的通知或行動。

10.2提前終止：在合同期限屆滿之前，如乙方提前終止租賃合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應的違約金。甲方有權要求乙方支付未到期租金的損失。

10.3解除合同：當任何一方發(fā)生嚴重違反本合同約定的情況下，對方有權解除合同，無需支付違約金。

第十一條租賃物歸還

11.1租期結束后，乙方應按照約定的日期和方式歸還租賃物，并保證租賃物處于良好狀態(tài)，除正常磨損外無其他損壞。

11.2歸還時間延遲：如乙方無法按時歸還租賃物，甲方有權每過（具體天數(shù)）收取最高等于每日租金的違約金。

11.3檢查和驗收：在租賃物歸還后，甲方有權進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或其他問題，乙方需負責修復或賠償。

第十二條保密義務

12.1雙方應對彼此提供的商業(yè)、技術和秘密信息保密，并不得向第三方披露或揭示。

12.2保密期限：保密義務將在合同終止后繼續(xù)存在。

第十三條協(xié)議生效

13.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并各自保留一份原件。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

附則：

1.本合同所附附件為本合同不可分割的一部分。如附件與本合同內容有沖突，應以附件內容為準。

2.合同中未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定補充條款或補充協(xié)議，并簽訂正式的書面文件作為對本合同的補充和解釋。

3.本合同經(jīng)雙方充分閱讀、理解后簽署，各方對合同內容具有完全的知情權和表達能力。

4.雙方約定在合同履行過程中如發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)