北京商品房租賃合同

北京商品房租賃合同商品房租與買的比價是引導市場商品房租賃或購買行為選擇的指示信號房租和房價之間的比價關系,即商品房租買比價.北京商品房租賃合同又是怎么一回事呢?以下是小編為大家整理的北京商品房租賃合同范文，感謝您的閱讀.北京商品房租賃合同范文1出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于，使用面積平方米，裝修情況.（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人.第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月.甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施.甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用.乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：元/(□月/口季/口半年/口年)，租金總計：人民幣元整(RMB：).支付方式：(□現(xiàn)金/口轉賬支票/口銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:(二)押金：人民幣元整(RMB：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔.如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用.第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約.（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復.甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修.因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限.2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任.第七條轉租租賃期內(nèi)乙方可以將房屋轉租給他人.第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同.（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除.第九條違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方.（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任.（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金.第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效.本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙執(zhí)份.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日北京商品房租賃合同范文2出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號：經(jīng)甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同.第一條甲方愿出租坐落在XXX路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經(jīng)營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房屋.第二條出租房屋租期為日起至年月日止.第三條房屋租金每月人民幣.（不含水、電、暖、煤氣設備等費用）.出租方應給承租方出其收據(jù).第四條雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金壹萬元，租賃合同屆滿時退還.第五條每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租金并經(jīng)出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金.第六條乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金額的百分之一向乙方加收違約金.違約金于交房租之日交清，逾期日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金.造成的一切損失由乙方承擔.第七條租賃期間內(nèi)的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價格計價，由乙方承擔.第八條甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛.若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī)，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔.若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方負責處理.第九條乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目.否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據(jù)有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償.并不再將房屋租給乙方使用.第十條乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理.合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方.第十一條乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔責任.第十二條乙方如果要將承租的房屋轉租（讓）給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租（讓）雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租期內(nèi)擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負.第十三條乙方不得在所承租的房內(nèi)從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔.第十四條合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔.第十五條合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權.第十六條以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協(xié)議.第十七條手寫部分具有同等法律效力.第十八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份.第十九條：雙方承認的附加條款如下：乙方必須保證經(jīng)營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強安全管