城市規(guī)劃重點(diǎn)

規(guī)劃紅線規(guī)劃紅線一般稱道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)紅線”的管理，體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。規(guī)劃綠線規(guī)劃綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。 對(duì)綠線”的管理，體現(xiàn)在對(duì)城市綠地系統(tǒng)的規(guī)劃管理。規(guī)劃藍(lán)線規(guī)劃藍(lán)線一般稱河道藍(lán)線， 是指水域保護(hù)區(qū)，即城市各級(jí)河、渠道用地規(guī)劃控制線， 包括河道水體的寬度、兩側(cè)綠化帶以及清淤路。根據(jù)河道性質(zhì)的不同，城市河道的藍(lán)線控制也不一樣。規(guī)劃黑線規(guī)劃黑線一般稱電力走廊”，指城市電力的用地規(guī)劃控制線。 建筑控制線原則上在電力規(guī)劃黑線以外，建筑物任何部分不得突入電力規(guī)劃黑線范圍內(nèi)。規(guī)劃橙線城市橙線是指為了降低城市中重大危險(xiǎn)設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)水平， 對(duì)其周邊區(qū)域的土地利用和建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行引導(dǎo)或限制的安全防護(hù)范圍的界線。劃定對(duì)象包括核電站、油氣及其他化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、超高壓管道、化工園區(qū)及其他安委會(huì)認(rèn)定須進(jìn)行重點(diǎn)安全防護(hù)的重大危險(xiǎn)設(shè)施。規(guī)劃黃線規(guī)劃黃線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、 城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。規(guī)劃紫線規(guī)劃紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、 自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線， 以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。對(duì)紫線”的管理，體現(xiàn)在劃定城市紫線和對(duì)城市紫線范圍內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督、管理。雅典憲章與馬丘比丘憲章的比較1雅典憲章的主導(dǎo)思想是把城市和城市的建筑分成若干組成部分馬丘比丘憲章的目標(biāo)是將這些部分重新有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái) 強(qiáng)調(diào)他們之間的相互依賴性和關(guān)聯(lián)性。2雅典憲章的思想基石是機(jī)械主義和物質(zhì)空間決定論馬丘比丘憲章宣揚(yáng)社會(huì)文化論 認(rèn)為物質(zhì)空間只是影響城市生活的一項(xiàng)變量 而起決定作用的應(yīng)該是城市中的各類群體、社會(huì)交往模式和政治結(jié)構(gòu)。3雅典憲章將城市規(guī)劃視作對(duì)終極狀態(tài)的描述馬丘比丘憲章更強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃的過(guò)程性和動(dòng)態(tài)性。總的來(lái)說(shuō)：《雅典憲章》針對(duì)當(dāng)時(shí)無(wú)計(jì)劃、無(wú)秩序的發(fā)展過(guò)程導(dǎo)致的各種城市問(wèn)題， 提出理性的功能分區(qū)和簡(jiǎn)單的機(jī)械聯(lián)系， 強(qiáng)調(diào)物質(zhì)空間的描述，追求完善的終極狀態(tài)，屬于城市規(guī)劃理論的無(wú)序性向純理性階段的轉(zhuǎn)變。 《馬丘比丘憲章》簽于《雅典憲章》引導(dǎo)下的城市改造中，城市活力的喪失，提出城市空間的流動(dòng)性和連續(xù)性， 強(qiáng)調(diào)人與人的相互關(guān)系和城市的動(dòng)態(tài)特征。屬于由《雅典憲章》的純理性向人性化階段的轉(zhuǎn)變?！吨芏Y考工紀(jì)》的主要思想并翻譯成白話文?！吨芏Y考工記》的“方九里，旁三門，國(guó)中九經(jīng)九緯，經(jīng)涂九軌，左祖右社，前朝后市，市朝一夫”的建設(shè)方法的確對(duì)于中國(guó)歷代的大都城建設(shè)都影響深遠(yuǎn)。如西漢長(zhǎng)安平面近方形，旁三門，北魏洛陽(yáng)宮城居中，左祖右社；隋唐長(zhǎng)安的旁三門、九經(jīng)九緯、左祖右社，宮城居中（但偏北）。元大都比較全面的體現(xiàn)了《周禮考工記》的布局，甚至可以說(shuō)它的知道思想就是《周禮考工記》。在元大都基礎(chǔ)上改建的明北京城也都較多的體現(xiàn)了《周禮考工記》的布局。城市道路系統(tǒng)布置的基本要求（1在合理的城市用地功能布局基礎(chǔ)上，按照綠色交通優(yōu)先原則組織完整的道路系統(tǒng)。（2、按交通性質(zhì)區(qū)分不同功能的道路（3、充分利用地形，減少工程量（4、要考慮城市環(huán)境和城市面貌的要求（4、要求滿足敷設(shè)各種路線及與人防工程相結(jié)合的要求。管線交叉避讓的原則：：管道下工程管線在路口交叉時(shí)或綜合布置管線產(chǎn)生矛盾時(shí)應(yīng)按照下列別讓原則處理（1、壓力管讓自流管（2、可彎曲管讓不可彎曲管（3、管徑小讓管徑大的（4、分支管線讓主干管線4、 管線共溝敷設(shè)規(guī)定（1、排水管道應(yīng)該布設(shè)在溝底，當(dāng)溝內(nèi)有腐蝕性介質(zhì)管道時(shí)，排水管道應(yīng)位于其上面。（2、腐蝕性介質(zhì)管道的標(biāo)高應(yīng)低于溝內(nèi)其他管線（3、火災(zāi)危險(xiǎn)性屬于甲乙丙類的液體、液化石油氣可燃性氣體，毒性氣體和液體以及腐蝕性介質(zhì)管道，不應(yīng)共溝敷設(shè)，并嚴(yán)禁與消防管共溝敷設(shè)。5、＜＜城鄉(xiāng)規(guī)劃法＞＞共七章七十條，與《城市規(guī)劃法》比較，取消了 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造”這一章，新增加了城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改”和監(jiān)督檢查”兩個(gè)章節(jié)。實(shí)例分析：摘要：對(duì)金葉園居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討 ，指出該小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)具有一般生活小區(qū)的景觀共性，且具有突出生態(tài)模式和企業(yè)文化內(nèi)涵的獨(dú)立個(gè)性 ，為未來(lái)城市居住區(qū)景觀發(fā)展規(guī)劃提供了參考。關(guān)鍵詞：生活小區(qū)，景觀設(shè)計(jì)，生態(tài)環(huán)境，園林植物近幾年來(lái)，小區(qū)景觀儼然成了樓盤的一張名片，各式園林各領(lǐng)風(fēng)騷。潛在因素顯然是伴隨著人們購(gòu)房心態(tài)的理智和成熟，是對(duì)居民從居者有其屋”向居者優(yōu)其屋”的需求高調(diào)回應(yīng)。而今，居住環(huán)境空前地被提高到賞心悅目、怡情養(yǎng)性、益壽延年的高度上。市場(chǎng)如何供給一個(gè)健康、舒適、美麗的生態(tài)家園，成為開發(fā)商、消費(fèi)者及設(shè)計(jì)者共同研究的熱門話題。金葉園是曲靖卷煙廠未來(lái)的員工宿舍，品質(zhì)定位為高尚住宅小區(qū)。小區(qū)占地面積 25300m2,景觀設(shè)計(jì)后綠地面積達(dá)到17000m2（包括水景面積），綠地率達(dá)67%。這類企業(yè)員工住宅小區(qū)和別的小區(qū)有很明顯的一點(diǎn)區(qū)別 ，那就是帶有相當(dāng)明顯的企業(yè)文化特色 ，包括對(duì)企業(yè)文化的宣揚(yáng)，密切的人際關(guān)系，甚至還有等級(jí)制度所帶來(lái)的待遇差別。所有這一切都會(huì)反映到配套建設(shè)中，包括景觀建設(shè)。它既具有一般生活小區(qū)的景觀共性 ，同時(shí)具有它的獨(dú)立個(gè)性。1通過(guò)景觀設(shè)計(jì)提高小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和生活品質(zhì)1.1綠色先行從生態(tài)平衡的角度來(lái)看，景觀的主要作用是通過(guò)綠景、水景等來(lái)調(diào)節(jié)小氣候及提高空氣質(zhì)量。但綠色住宅”不能簡(jiǎn)單地等于綠化住宅”。堅(jiān)持因地制宜是住宅小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則。它主要體現(xiàn)在兩方面 ：1）對(duì)地理?xiàng)l件的合理利用；2）對(duì)園林植物的選擇。所謂合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少動(dòng)土方。這樣不僅可以減少資金投入 ，降低維護(hù)成本，而且顯得樸實(shí)無(wú)華,真切自然。金葉園內(nèi)自然起伏的多變地形豐富了豎向設(shè)計(jì)空間 ，比平面整齊的地形更令人感到溫馨與浪漫，更富有生活氣息。在園林植物的選擇上倡導(dǎo)以鄉(xiāng)土植物為主 ，適當(dāng)選取用一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)。在設(shè)計(jì)中 ,小區(qū)綠化采取喬木、灌木、草坪立體綠化,以喬木為主的方針。喬木的造氧、遮陰、美化功能都很好 ，比灌木、草更有利于改善空氣質(zhì)量，有更好的生態(tài)效益。高大喬木所形成的林蔭道亦更宜于居民室外休憩和觀賞。同時(shí) ，利用墻壁種植攀緣植物，以此弱化建筑形體生硬的幾何線條 ，使這部分空間增加美化、彩化效果 ，從而提高住宅小區(qū)的生態(tài)效益。在住宅的各個(gè)角落 ，種植一些芳香類的植物，如白蘭、黃蘭、含笑、桂花、散尾棕、夜來(lái)香等 ，營(yíng)造怡人的香味環(huán)境，舒緩人們的神經(jīng)，調(diào)節(jié)人們的情緒。1.2以人為本以人為本指導(dǎo)思想的確立，是環(huán)境設(shè)計(jì)理念的一次重要轉(zhuǎn)變，使居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)由單純的綠化及設(shè)施配置，向營(yíng)造能夠全面滿足人的各層次需求的生活環(huán)境轉(zhuǎn)變。在設(shè)計(jì)中 ，從各個(gè)細(xì)節(jié)處為小區(qū)的住戶著想：1） 提倡景觀的均好性”。鑒于該小區(qū)用地很珍貴，不適合搞大廣場(chǎng)、大草坪，浪費(fèi)資源，因此，在小區(qū)里不做過(guò)多集中式的景點(diǎn)。 事實(shí)上，在小區(qū)景觀中，如果室外空間尺度過(guò)大，會(huì)形成缺乏人性”的、消散的消極空間。因此，在設(shè)計(jì)中，將小區(qū)分為若干組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)分設(shè)小型庭院景觀，或形成不同的功能主題區(qū)，推崇小中見大”的傳統(tǒng)手法，使居民享受均好性”的實(shí)惠。2） 奢儉有度，不事鋪張。國(guó)外住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)大都崇尚樸素 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，很少有不必要的鋪張?jiān)O(shè)施，這一點(diǎn)很值得借鑒。在詳細(xì)分析該小區(qū)的現(xiàn)狀后 ，決定取消大面積草坪和噴水池的做法。草坪的建造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用均較高 ，這對(duì)一個(gè)基本不收物業(yè)管理費(fèi)的企業(yè)員工小區(qū)而言 ，將是個(gè)很難的問(wèn)題。所以草坪在這里只作點(diǎn)綴、襯托之用 ，不宜作為主景。相對(duì)而言，唯一的大草坪是高爾夫推桿練習(xí)球場(chǎng)，其是結(jié)合商業(yè)開發(fā)價(jià)值考慮的。同時(shí)，建造噴水池也不如開辟水面來(lái)得實(shí)惠。曲水一泓，岸邊多種花樹，水中遍栽蓮荷，春來(lái)花紅葉綠，夏至碧荷飄香，配以亭榭曲橋，可觀可賞，可休可憩。3） 注重功能的完善。小區(qū)內(nèi)一些建筑景觀 ，如老人活動(dòng)中心、器械健身區(qū)、兒童益智園、會(huì)所等，以其精巧的建筑造型，獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格成為小區(qū)景觀的有機(jī)組成部分 ，但它們同樣還具有供人們休閑、娛樂(lè)及健身的使用功能。此外,人們進(jìn)入綠地是為了休閑、 運(yùn)動(dòng)和交流，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。人們能在樹蔭下納涼、閑聊、散步 ；天真活潑的孩子們能在泥土和石縫中尋找小動(dòng)物；老人們能有個(gè)下下棋、活動(dòng)活動(dòng)筋骨的地方。因此 ，只要場(chǎng)地條件允許的地方都爭(zhēng)取綠化，并追求綠色的可達(dá)性，使人們盡量多地接觸綠色，可以隨時(shí)隨地享受到新鮮空氣、陽(yáng)光雨露、鳥語(yǔ)花香以及和諧的人際關(guān)系。2將企業(yè)文化融入小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，并不僅僅單純地從美學(xué)角度和功能角度對(duì)空間環(huán)境構(gòu)成要素進(jìn)行組合配置，更要從景觀要素的組合中，貫穿其設(shè)計(jì)立意和主題。 ?！笔侵袊?guó)傳統(tǒng)文化，有吉祥如意的內(nèi)涵，這也正是曲靖卷煙廠最著名的香煙品牌。本設(shè)計(jì)是由曲靖所宣揚(yáng)的 福文化”概念為基礎(chǔ)發(fā)展的。設(shè)計(jì)概念是：福星高照、事事如意，營(yíng)造幸福家園。所以本設(shè)計(jì)的平面就是以福星手中把持的如意”形象為原形發(fā)展的，以此來(lái)作為整個(gè)居住區(qū)形象、特色以及可識(shí)別性的景觀載體。具體設(shè)計(jì)中，所有空間環(huán)境的構(gòu)成要素，包括各類園境小品、休息設(shè)施、植物配置以及居住區(qū)內(nèi)部道路、庭院、公共服務(wù)設(shè)施，乃至人的視線組織等都在從各個(gè)層次和角度宣揚(yáng) 福文化”的形象和內(nèi)涵，從而大大擴(kuò)展了傳統(tǒng)的綠化+場(chǎng)地+小品”小區(qū)綠化模式的設(shè)計(jì)對(duì)象范圍,使其更具有個(gè)性和文化底蘊(yùn)，力求營(yíng)造曲靖配套最完善、居住最舒適的生活小區(qū)。如意頭”區(qū)是整個(gè)小區(qū)的重頭戲，是小區(qū)中最自然和諧的景觀。 500m2的水體部分比行車道降低1.5m,形成一個(gè)圍合內(nèi)斂的水景空間。其景觀內(nèi)容包括 ：水趣園、翡翠綠森林、假山跌水、夢(mèng)幻之島、小橋悠悠、帆影荷靜等。其中 ，水趣園位于入口中軸線的最中心位置 ，弧形的廊上落著水簾，拱形的架子噴出的水匯聚于圓中心的盆內(nèi) ，對(duì)企業(yè)而言，有聚財(cái)之意。該區(qū)兩側(cè)的建筑是高層領(lǐng)導(dǎo)的住宅，周邊不做太多功能設(shè)計(jì)，主要以香花植物、色葉植物造景為主，點(diǎn)綴趣味小雕塑，增加人性化和親和力?？傊?，企業(yè)員工住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)應(yīng)突出生態(tài)模式、地方特色和企業(yè)文化內(nèi)涵 ，并具有鮮明的個(gè)性，從而區(qū)別于一般的生活小區(qū)。 同時(shí)，其作為城市環(huán)境的有機(jī)組成部分 ，要能夠提升城市的區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。這也是未來(lái)城市居住區(qū)景觀發(fā)展規(guī)劃演化進(jìn)程的必然。這部分評(píng)析主要是圍繞城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案中用地布局的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。涉及人口、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化、生態(tài)、地質(zhì)、土地利用、道路交通、給排水、電力電信、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等眾多專業(yè)。主要包括：（1）目標(biāo)定位：是否與國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃及上層次城鎮(zhèn)體系規(guī)劃相銜接和協(xié)調(diào)，是否準(zhǔn)確把握了城市在國(guó)家或區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位。城市性質(zhì)、主要職能和建設(shè)目標(biāo)是否相互匹配，其論據(jù)是否充分。 （2）發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模是否充分考慮了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化水平以及土地、水資源、能源等環(huán)境條件的制約；是否用科學(xué)的預(yù)測(cè)方法進(jìn)行了必要的研究和論證。用地規(guī)模的確定是否從現(xiàn)狀用地水平、職能需求及資源條件的實(shí)際岀發(fā)，是否堅(jiān)持了節(jié)約和集約利用土地的原則；是否符合基本農(nóng)田保護(hù)政策和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。（3）用地布局：居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、對(duì)外交通、道路廣場(chǎng)、市政公用設(shè)施、綠地、特殊用地等各類用地的空間布局是否有利于提高生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，有利于繁榮經(jīng)濟(jì)，有利于交通組織，有利于歷史文化、地方特色、自然景觀和風(fēng)景名勝的保護(hù)，有利于分期實(shí)施和可持續(xù)發(fā)展。各類建設(shè)用地比例的確定是否科學(xué)合理，是否有利于協(xié)調(diào)發(fā)展。 （4）基礎(chǔ)設(shè)施：以道路網(wǎng)絡(luò)為骨干的綜合交通是否構(gòu)成了良好的體系；城市內(nèi)部交通是否順暢、便捷、高效；對(duì)外交通是否與區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展相銜接，符合主要物流和客流的聯(lián)系方向。水源和能源的供應(yīng)、垃圾和污水處理、環(huán)境治理和保護(hù)、防災(zāi)和人防、地下空間、重大市政設(shè)施選址等是否得到了妥善安排和落實(shí)。 （5）空間管制：是否合理劃定三區(qū)”（禁止建設(shè)、限制建設(shè)和適宜建設(shè)）的地域范圍，并制定空間管制措施。是否合理劃定 四線”（綠線、藍(lán)線、紫線和黃線）保護(hù)范圍，并制定保護(hù)重點(diǎn)和保護(hù)措施。近期建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容、時(shí)序、實(shí)施步驟和政策措施是否具有可操作性。2?實(shí)例（l）模擬試題一：《某城市主城區(qū)總體規(guī)劃方案》評(píng)析。圖I—9為某市25萬(wàn)人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖。 圖I—9為某市25萬(wàn)人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖。

該市的東、南有高速公路和鐵路，設(shè)有客貨兼營(yíng)火車站一座，西邊為一湖泊。東南方向離某特大城市約70km，西北方向離某地級(jí)市約 50km。該市確定以發(fā)展無(wú)污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主