民事起訴狀(退還定金)

民事起訴狀(退還定金)民事起訴狀原告：李某某，男，漢族，1982年8月21日出生，身份證住址：廣東省深圳市南山區(qū)****號(hào)，身份證號(hào)碼：***。被告：東莞****有限公司，住所：東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩***，法定代表人：吳某某。訴訟請(qǐng)求1、判令撤銷(xiāo)原、被告雙方簽訂的0000401號(hào)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》；2、判令被告退還原告定金人民幣20000元；3、判令被告支付上述款項(xiàng)按銀行同期逾期貸款利率計(jì)算的逾期利息，從2013年7月7日起計(jì)至實(shí)際清償之日止，現(xiàn)暫計(jì)至起訴日為108元；4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由原、被告于2013年7月7日簽訂0000401號(hào)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，約定由原告認(rèn)購(gòu)被告位于****花園第3幢804號(hào)的物業(yè)，總價(jià)款為人民幣415783.50元，付款方式為按揭貸款付款，于7月15日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。民事起訴狀(退還定金)全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。原告于簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》當(dāng)天支付了定金20000元，此后原告多次電話聯(lián)系要求與被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，而被告卻說(shuō)因《預(yù)售許可證》沒(méi)有下來(lái)，再等幾天。2013年7月24日晚被告發(fā)短信通知原告明天（即7月25日）可以簽合同，原告于7月28日到被告處準(zhǔn)備簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，而被告卻告知原告要提供在東莞1年以上納稅證明或在東莞繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上證明，否則銀行對(duì)非本地居民不予發(fā)放購(gòu)房貸款。因原告戶(hù)籍是在深圳市，納稅及繳納社保均是在深圳市，其無(wú)法提供在東莞市納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明，因此東莞當(dāng)?shù)劂y行根本不可能向其發(fā)放購(gòu)房貸款，但被告明知原告無(wú)法通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的物業(yè)，簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)被告不但沒(méi)有告知原告該情況，卻還在該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》第三條第3款以格式條款載明“乙方已經(jīng)清楚政府關(guān)于購(gòu)房的政策限制和辦理銀行按揭的條件及所需資料，如因非甲方原因致使銀行按揭無(wú)法辦理，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任……乙方所交付的定金不予退還”，作為格式條款提供方的被告并沒(méi)有采取合理的方式提請(qǐng)?jiān)孀⒁饷獬蛳拗破湄?zé)任的上述條款，也沒(méi)有按照原告的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明，而是在簽訂該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)利用己方的優(yōu)勢(shì)及原告沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，以格式條款約定致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則，屬于顯失公平，原告請(qǐng)求依據(jù)《合同法》的規(guī)定撤銷(xiāo)該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，要求被告退還定金。民事起訴狀(退還定金)全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。原告多次與被告協(xié)商，但被告卻以各種理由推諉拒付。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害，特具狀貴院，懇請(qǐng)貴院查清事實(shí)，依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致東莞市第三人民法院原告：