本工程監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析

本工程監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析從招標(biāo)文件中我們得知本工程地處交通主干道地段，車流量較大。周邊有已建小區(qū)，施工用臨時場地較窄，框剪結(jié)構(gòu)，工程內(nèi)容繁多，施工難度較大，如何對本工程作出科學(xué)、合理的施工組織，精心的管理和策劃，對確保工程建設(shè)總目標(biāo)的順利實現(xiàn)具有極為重要的現(xiàn)實意義，因此，根據(jù)住宅工程和本工程特點(diǎn)，經(jīng)我司認(rèn)真分析招標(biāo)文件，結(jié)合多年的施工管理經(jīng)驗認(rèn)為本工程的監(jiān)理控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)如下：一：深基坑支護(hù)與開挖（一）重點(diǎn)、難點(diǎn)分析基坑支護(hù)與土方開挖是主體工程能否安全順利施工的基本保證，由于本工程地質(zhì)條件和周邊情況復(fù)雜，基坑支護(hù)邊線即為用地紅線，因此不存在放坡空間，均需直立開挖?；又ёo(hù)與開挖的難度較大，要求高，監(jiān)理工作應(yīng)遵照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求進(jìn)行，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真監(jiān)督管理，確?；拥氖┕ぐ踩笆┕べ|(zhì)量。1、用地范圍內(nèi)以及基坑周邊有大量市政管線，在土方開挖前，必須確定地下管線的走向、種類，適宜遷移的應(yīng)先遷移，不適宜遷移的應(yīng)采取必要的措施進(jìn)行保護(hù)。這個保護(hù)工作必須貫穿于整個地下室工程的施工階段，在土方開挖和回填、基坑支護(hù)施工期間更應(yīng)特別注意。2、基坑周邊緊臨市政道路，基坑開挖和降水可能會引起道路及管線的不均勻沉降和開裂。錨索施工時，如遇到障礙物，須立即停止施工，召集有關(guān)各方研究調(diào)查清楚后方可繼續(xù)施工。3、由于市政道路，車輛行馳的動荷載可能對基坑穩(wěn)定性產(chǎn)生不利影響，重點(diǎn)加強(qiáng)對支護(hù)樁成樁質(zhì)量及錨索施工質(zhì)量的監(jiān)控，確保基坑施工安全。4、各個方向情況不同，采取的支護(hù)方式也不同，不同支護(hù)方式間連接的處理方式是施工的難點(diǎn)。5、基坑施工可能遇到暴雨天氣，需提前做好防汛排洪的準(zhǔn)備工作。6、控制地下水是基坑施工的關(guān)鍵，重點(diǎn)在于做好降排水措施。7、本工程基坑邊線與道路距離較近，人流量和車流量都比較大，挖土方工程量巨大。棄土場的選擇和容量以及土方工程開挖、運(yùn)輸過程的安全文明管理工作任務(wù)繁重。如何合理組織施工并在安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行開挖、裝運(yùn)是確?；娱_挖、泥土裝運(yùn)過程中做到安全文明施工的重難點(diǎn)。8、一般施工單位容易忽略基坑支護(hù)中的監(jiān)測工作，監(jiān)理單位除督促施工單位埋設(shè)好監(jiān)測點(diǎn)、按照設(shè)計要求的頻率進(jìn)行監(jiān)測和做好監(jiān)測記錄外，還必須利用監(jiān)理部配置的儀器進(jìn)行平行監(jiān)測。這不僅關(guān)系到本工程基坑的安全，也關(guān)系到周邊建筑、市政道路和管線的安全。（二）、監(jiān)理主要應(yīng)對措施1、按規(guī)定程序組織基坑支護(hù)設(shè)計和施工技術(shù)方案的專家評審；2、指派巖土或土建專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)該分部分項工程監(jiān)理；3、認(rèn)真審核批準(zhǔn)經(jīng)專家評審后修改完善的施工技術(shù)方案；4、施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站、巡檢、隱蔽驗收等制度，確保工程質(zhì)量；5、隨時掌握基坑及周邊地貌狀況和監(jiān)測情況，一旦有異常發(fā)生，及時啟動應(yīng)急方案；6、檢查落實施工單位應(yīng)急方案與措施，落實情況，防止和減少災(zāi)害事故；7、抓好基坑支護(hù)與安全文明施工，嚴(yán)防施工過程中的噪音、塵土、油污對周邊的環(huán)境污染，并要求特被注意要按照深圳市的規(guī)定對泥頭車的安全文明管理。（三）、基坑開挖的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)1、在建設(shè)場區(qū)內(nèi)，由于施工或其它因素的影響有可能形成滑坡的地段，必須采取可靠的預(yù)防措施，防止產(chǎn)生滑坡，對具有發(fā)展趨勢并威脅建筑物安全使用的滑坡，應(yīng)該及早整治，防止滑坡繼續(xù)發(fā)展。2、基坑施工前應(yīng)審查基坑開挖與支護(hù)的施工組織設(shè)計，充分考慮到基坑開挖與地下水位變化引起的基坑內(nèi)外土體的變形及其對基礎(chǔ)樁、鄰近建筑物和周邊環(huán)境的影響，同時確認(rèn)基坑開挖施工方法的可行性及提出基坑施工過程中的監(jiān)察要求。工程樁施工期間應(yīng)注意對鄰近建筑物和周邊環(huán)境的影響。3、基坑開挖應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計進(jìn)行，不得超挖。基坑周圍超載不得超過設(shè)計荷載限制條件。4、在采用機(jī)械開挖基坑時，在接近設(shè)計標(biāo)高時必須預(yù)留一定厚度的土層使用人工挖掘，預(yù)留土層厚度視施工水平而定，一般可取300～500。5、地基持力層或者地下室底板下土層為淤泥、淤泥質(zhì)土層，施工時應(yīng)注意對淤泥和淤泥質(zhì)土基槽底面的保護(hù)，減少擾動。同時在素混凝土墊層下設(shè)置碎石墊層壓實厚度400。6、土方開挖后應(yīng)立即對基坑進(jìn)行封閉，防止水浸和暴露，驗槽合格后，應(yīng)及時進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工。對于特大型基坑，宜分區(qū)分塊挖至設(shè)計標(biāo)高，分區(qū)分塊及時澆注墊層。7、地下工程施工時，地下水位應(yīng)降至工程底部最低高程500mm以下。8、停止降水時，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)不會因水浮力而上浮。除注明外，一般應(yīng)在地下室頂板覆土完成。（四）、基坑支護(hù)的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)1、嚴(yán)格審查施工單位的基坑支護(hù)方案，是否符合工程實際情況，對施工過程中出現(xiàn)的問題是否考慮處理辦法，施工方案是否可行等。2、工程單位的技術(shù)力量是否勝任該方案，能否保證該施工方案的實施。3、降低地下水的方案是否可行，是否影響周邊建筑物的穩(wěn)定。4、澆灌砼過程地下水的防滲處理，將影響地下室結(jié)構(gòu)的防滲功能。5、根據(jù)不同的支護(hù)方法，采取不同的監(jiān)理措施，包括支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部的設(shè)計荷載，產(chǎn)生的位移等均應(yīng)按設(shè)計要求嚴(yán)格控制。（五）、地下水的控制要點(diǎn)1、在基坑坡頂、坡底及時修砌排水溝、沉砂池、集水坑，及時將基坑內(nèi)的地下水抽進(jìn)坡頂排水溝匯入沉砂池，經(jīng)沉淀后再排入相鄰的市政下水管內(nèi)。2、排水溝：坑底設(shè)置一圈排水溝，坑底排水溝匯集坑內(nèi)排出的水，坑頂排水溝攔截地表雨水，并用于接受坑底抽水?？禹斉潘疁弦悦鳒闲问脚判?，基坑頂四周排水溝范圍以內(nèi)采用噴射砼以防地表水滲入。3、對地表裂縫，及時采用水泥砂漿封堵，以防地表水下滲。4、基坑降水①基坑降水深度不宜小于基坑底面以下0.5m：②降水深度需保證基坑內(nèi)局部加深的電梯坑等的施工要求；③降水對周邊環(huán)境影響應(yīng)采取的措施如：回灌井、觀察井、環(huán)境檢測要求等。（六）、基坑監(jiān)測監(jiān)控要點(diǎn)基坑的變形主要在于：土方開挖后破壞了巖土介質(zhì)的自然平衡狀態(tài)，對周圍地層產(chǎn)生擾動，引起地表沉降和地層移動，進(jìn)而對鄰近建筑物、道路和市政管網(wǎng)產(chǎn)生不利影響。因此，在基坑開挖過程中，重視開挖對周邊環(huán)境的影響，設(shè)置觀測系統(tǒng)，以觀測信息指導(dǎo)施工和生產(chǎn)。由于深基坑工程的重要性，除了要求承包商按設(shè)計要求做好基坑監(jiān)測外，還需要業(yè)主委托第三方監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測?；颖O(jiān)測以獲得定量數(shù)據(jù)的專門儀器測量或?qū)Ｓ脺y試元件監(jiān)測為主，以現(xiàn)場目測檢查為輔觀測點(diǎn)的布置應(yīng)能滿足監(jiān)測要求?；悠马斪畲笏轿灰圃试S值按0.50%H控制（其中H為基坑開挖深度），位移警戒值按最大水平位移允許值的0.75倍控制；沉降允許值按40mm控制，沉降警戒值按允許值的0.8倍控制，以確?；蛹爸苓吔ǎ?gòu)）筑物的安全和正常使用?；邮┕で昂褪┕み^程中，需對周邊建（構(gòu)）筑物進(jìn)行攝影獲取相關(guān)對比信息。1、監(jiān)測點(diǎn)布置嚴(yán)格按照設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求以及監(jiān)測平面圖布置監(jiān)測點(diǎn)。觀測點(diǎn)及基準(zhǔn)點(diǎn)在坡頂開挖整平后設(shè)置，并在施工過程中妥善保護(hù)。2、觀測頻率監(jiān)測頻率為：基坑開挖前，應(yīng)測得初始值，且不應(yīng)少于兩次?；娱_挖與支護(hù)施工期間，每2天監(jiān)測一次，基坑支護(hù)施工完成與地下室施工期間，每7天監(jiān)測一次，直至土方回填至±0.00m為止；若遇變形突然增大，則須加密至每天監(jiān)測一次。監(jiān)測中若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效的加固措施并及時通知設(shè)計及有關(guān)人員研究對策，排出安全隱患。3、監(jiān)測項目報警值（1）坡頂最大水平位移允許值0.0050H，周邊地面沉降允許值0.003H（H為基坑開挖深度）。（2）基坑周邊變形警戒值：每天發(fā)展不得超過5mm，且累計變形值不超過允許值的80％。4、監(jiān)測結(jié)果處理要求及其反饋（1）變形觀測資料包括：觀測基準(zhǔn)點(diǎn)和變形觀測點(diǎn)的位置、編號、觀測日期、本次觀測值和累積觀測值。（2）觀測資料應(yīng)編制成表或繪制成曲線，對變形的發(fā)展趨勢作出評價。當(dāng)觀測數(shù)據(jù)達(dá)到報警值及其它異常情況時必須立即通報監(jiān)理、設(shè)計人員和施工人員。（3）監(jiān)測記錄和監(jiān)測報告應(yīng)采用監(jiān)測記錄表格，并經(jīng)監(jiān)測、記錄、校核人員簽字。（4）監(jiān)測人員應(yīng)在基坑監(jiān)測工作完成后提交完整的監(jiān)測報告?？傊拥氖┕な且粋€信息化的過程，而基坑相關(guān)的監(jiān)測是信息化的基礎(chǔ)。此項工程應(yīng)由有豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員承擔(dān)，并據(jù)設(shè)計和有關(guān)的規(guī)范要求制定詳細(xì)的監(jiān)測方案，協(xié)同設(shè)計、施工人員對監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行有效的評價和反饋，進(jìn)一步指導(dǎo)下一步的施工。二樁基礎(chǔ)施工的重難點(diǎn)及監(jiān)理措施(一)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析基坑支護(hù)樁采用灌注樁，支撐立柱采用鉆（沖）孔灌注樁基礎(chǔ)，以高壓旋噴樁（擺噴樁）作為止水帷幕，為保證樁端落在設(shè)計的持力層上，應(yīng)進(jìn)行超前鉆探工作，準(zhǔn)確查明持力層埋深。加之地下水的影響，也會給鉆孔灌注樁施工帶來了一定的難度。1、鉆（沖）孔灌注樁施工進(jìn)度相對緩慢，造價較高，施工前首先要做好場地平整，探明和清除樁位處的地下障礙物，按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場的施工道路、供水供電、泥漿池和排漿槽等泥漿循環(huán)系統(tǒng)、施工設(shè)施布置、材料堆放等有關(guān)布設(shè)。施工中產(chǎn)生的泥漿對環(huán)境有一定的影響。2、工藝技術(shù)要求較高，如何鉆進(jìn)成孔和保證孔壁穩(wěn)定以及如何保證鉆進(jìn)和擴(kuò)底參數(shù)達(dá)到設(shè)計要求，以及保證擴(kuò)底段砼灌注后，獲得完整的樁型和良好的樁身質(zhì)量較難把握。3、成孔是混凝土灌注樁施工中的一個重要部分,其質(zhì)量如控制得不好,則可能會發(fā)生塌孔、縮徑、樁孔偏斜及樁端達(dá)不到設(shè)計持力層要求等,還將直接影響樁身質(zhì)量和造成樁承載力下降。4、鋼筋籠制作的質(zhì)量和吊放時的垂直度，能否準(zhǔn)確掉放在設(shè)計標(biāo)高上，都直接影響到成樁的整體質(zhì)量。（二）、鉆（沖）孔灌注樁監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)及措施1、施工準(zhǔn)備階段1）資質(zhì)審查資質(zhì)審查是任何工程開工前必不可少的工作，對鉆孔灌注樁施工的資質(zhì)審查應(yīng)更加嚴(yán)格仔細(xì)，并要從兩方面進(jìn)行。一是施工隊伍的承建資格及現(xiàn)場人員的素質(zhì)及經(jīng)驗的審查。工程質(zhì)量的把關(guān)很大程度上是靠現(xiàn)場工人的雙手來完成的，特別是鉆孔灌注樁這種對施工工藝有嚴(yán)格要求的工種，監(jiān)理人員必須了解他們以往的施工經(jīng)驗，檢查特殊工種的上崗證書等：施工過程中，往往由于現(xiàn)場工人一個錯誤的操作，就造成整根樁報廢的嚴(yán)重后果，因而除了要具有相關(guān)的工作職責(zé)及制度外，還應(yīng)進(jìn)行責(zé)任心的教育。二是施工機(jī)械的審查。施工單位使用的成孔機(jī)械必須與現(xiàn)場土質(zhì)、樁徑、樁深等要求相適應(yīng)，應(yīng)注意審查其設(shè)備檔案，保證其性能良好，不合格的機(jī)械不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場；如果機(jī)具破舊，施工中打打停停，勢必嚴(yán)重影響質(zhì)量。同時應(yīng)考慮供電情況，一般應(yīng)有備用發(fā)電機(jī)。2）施工組織設(shè)計的審查前期工作除了人機(jī)進(jìn)場、通水通電等基本條件外，更重要的是編制好施工組織設(shè)計，這也是監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格把好的一道關(guān)。施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)施工單位自身人員、設(shè)備等實際情況編寫，要注意細(xì)化、量化和可操作性；審查時要認(rèn)真關(guān)注其關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位的做法及質(zhì)量控制措施，如垂直度控制、終孔巖質(zhì)鑒別、清孔、水下混凝土灌搗等。此外，還必須審查其施工管理制度、崗位責(zé)任制、質(zhì)檢制度等。3）組織設(shè)計交底及圖紙會審設(shè)計交底與圖紙會審可同時進(jìn)行，以設(shè)計交底為主，設(shè)計人員申明設(shè)計意圖，重申質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員應(yīng)提出必要的以求保證質(zhì)量的一些工作要求。2、成孔監(jiān)理鉆孔灌注樁成孔的工序是：定樁位—護(hù)筒埋設(shè)—鉆機(jī)就位—鉆孔—終孔—第一次清孔—下放鋼筋籠—接人導(dǎo)管—第二次清孔，每個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，相互影響，都不容忽視；在工程開工時宜做鉆孔試驗，由監(jiān)理公司會同設(shè)計單位、地勘公司、質(zhì)檢站及施工單位共同進(jìn)行，以檢驗設(shè)備情況和操作工藝。受篇幅所限，本文只從監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的角度，討論幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。1）對操作人員的監(jiān)控鉆孔灌注樁施工受人為因素影響很大，要隨時檢查現(xiàn)場人員特別是質(zhì)檢人員的在崗情況及有無作鉆進(jìn)記錄，監(jiān)理人員要及時做好工序的檢測驗收工作。2）關(guān)于垂直度的控制垂直度控制主要依靠鉆機(jī)就位的平整垂直，在鉆進(jìn)過程中應(yīng)作必要的檢測，特別是沖進(jìn)過程中碰到孤石、堅土?xí)r更應(yīng)及時復(fù)查。3）孔內(nèi)水位及泥漿比重的控制為了防止坍孔，孔內(nèi)水位必須高出地下水位1m以上，沖進(jìn)過程中適時控制泥漿比重，一般控制在1．1—1．3的范圍內(nèi)。4）終孔終孔的確定主要參照三個因素，即設(shè)計深度、沖速及浮渣取樣，原則上應(yīng)由地勘單位派出有經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)行鑒定。采用施工、地勘、監(jiān)理三方共同商定的辦法，后經(jīng)抽芯取樣證實，入巖深度均控制得較好。5）清孔清孔分兩次進(jìn)行。當(dāng)確定可以終孔時，先進(jìn)行第一次清孔，待下放鋼筋籠及接入導(dǎo)管后，澆注混凝土前應(yīng)再進(jìn)行第二次清孔，并及時做好檢測及記錄。目前通常使用垂球法測定孔底沉渣，此工作全靠手感，應(yīng)由施工單位有經(jīng)驗的人員測定，監(jiān)理人員也應(yīng)親力親為復(fù)測核實，沉渣厚度應(yīng)符合不同樁型的要求，通常選用的以端承力為主的樁沉渣不得大于l00mm，安放完鋼筋籠和導(dǎo)管以后的要求孔底沉渣厚度≤50mm。（3）泥漿護(hù)壁監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)1）施工期間護(hù)筒內(nèi)的泥漿面應(yīng)高出地下水位1.0米以上，在受水位漲落影響時，泥漿面應(yīng)高出最高水位1．5米以上；2）在清孔過程中，應(yīng)不斷置換泥漿，直至澆注水下砼；3）澆注砼前?？椎?00ram以內(nèi)的泥漿比重應(yīng)小于1．25；含砂率≤8％；粘度≤28s；4）在容易產(chǎn)生泥漿滲漏的土層中應(yīng)采取維持孔壁穩(wěn)定的措施；5）廢棄的泥漿、渣應(yīng)按環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定處理。4、鋼筋籠制作和安裝的監(jiān)理1）制作鋼筋籠前，首先要檢查鋼材及焊條質(zhì)保資料和焊工上崗證。合格后再按設(shè)計和施工規(guī)范要求驗收鋼筋的品種、數(shù)量與制作質(zhì)量，沉放過程中每兩節(jié)鋼筋籠電弧焊接頭必須每根檢查。2）鋼筋籠制作要點(diǎn)：①鋼筋籠以整體制作為宜，且以分段制作，分段長度宜為5.0—9.0m，現(xiàn)場進(jìn)行單面焊接，焊縫長度≥lOd，焊縫應(yīng)飽滿、平整，縱向鋼筋應(yīng)錯開35d，且不小于500ram，每隔一根鋼筋方可在同一位置焊接，箍筋采用螺旋箍；②鋼筋籠、箍筋與主筋采用點(diǎn)焊，且焊接點(diǎn)應(yīng)牢固可靠；③為提高鋼筋籠的剛度，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置加勁箍筋，加勁箍與主筋焊接牢固，主筋外設(shè)砼墊塊，以確保砼保護(hù)層厚度；④鋼筋在運(yùn)輸過程中嚴(yán)禁扭曲、彎曲；⑤鋼筋籠沉放要對準(zhǔn)孔位、扶穩(wěn)、垂直、緩慢就位并立即固定．避免碰壞孔壁、增加孔底清理工作及發(fā)生浮籠現(xiàn)象。監(jiān)理工程師檢查鋼筋籠的就位情況和鋼筋籠是否變形以及確保砼保護(hù)層厚度的措施。檢查合格后方可下導(dǎo)管灌注砼。5、水下混凝土施工監(jiān)理水下砼施工隱蔽性強(qiáng)，很容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，是鉆孔灌注樁施工質(zhì)量監(jiān)控的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在澆灌混凝土前必須做好各項準(zhǔn)備，監(jiān)理工程師應(yīng)全過程旁站監(jiān)管，關(guān)鍵環(huán)節(jié)如第一次澆灌的混凝土量、中間過程提管拆管的高度等要現(xiàn)場即時核定，混凝土灌注應(yīng)連續(xù)施工，中途的停工將對樁質(zhì)量產(chǎn)生極大的隱患。1）原材料、配合比、坍落度的控制碎石應(yīng)注意控制不宜大于導(dǎo)管的L6，以20mm—40mm為宜，水泥宜采用標(biāo)號不低于425的轉(zhuǎn)窯普通硅酸鹽水泥，骨料應(yīng)合理級配，令混凝土有良好的和易性，坍落度宜控制在18cm—22cm之間。2）控制第一批混凝土量混凝土導(dǎo)管的第一節(jié)底管應(yīng)不小于4m，第一批混凝土量應(yīng)能令導(dǎo)管埋入混凝土1m以上，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)樁徑予以核定。3）提升及拆管的監(jiān)控混凝土應(yīng)連續(xù)灌注，隨著樁內(nèi)混凝土面的不斷升高，需適時提升、拆卸導(dǎo)管，拆管前須用測繩測定混凝土面的高度，以確定提管高度即拆管節(jié)數(shù)，埋管深度宜保持在2m—3m，過多則影響灌注速度或造成塞管，過少則易造成浮漿或泥巴夾層。監(jiān)理人員應(yīng)留意控制、防止施工工人為省工而延長拆管間隔時間，隨后又一次性拆下過多的管。4）混凝土澆灌至樁頂時，樁頂不得偏低，應(yīng)按規(guī)定至少要比設(shè)計樁頂標(biāo)高高出0．5m，以保證浮漿層鑿除后，樁頂標(biāo)高和樁頂混凝土質(zhì)量符合設(shè)計要求。5）導(dǎo)管的第一節(jié)長度應(yīng)≥4m，第一盤澆注量(初灌量)必須保證導(dǎo)管底端能埋人混凝土面以下0．8m以上。導(dǎo)管埋深宜為2—6m，嚴(yán)禁導(dǎo)管提出砼面，應(yīng)有專人測量導(dǎo)管埋深及管內(nèi)外砼面的高差，和填寫水下澆注記錄；6）澆注混凝土量不小于灌注樁的計算體積(混凝土的充盈系數(shù)≥1．o0)，樁身混凝土必須按規(guī)定要求留置試塊，每澆注50立方必須有1組試件，小于50立方的樁，每根樁必須有1組試件。7）導(dǎo)管法水下灌注混凝土的坍落度應(yīng)控制在180—220ram，水泥量不小于360千克/立方米。6、監(jiān)理工程師檢查重點(diǎn)1）灌注樁的成樁質(zhì)量檢查主要包括成孔及清孔、鋼筋籠制作安裝、砼攪制及灌注等三個工序過程的質(zhì)量檢查。2）砼攪制應(yīng)對原材料質(zhì)量與計量、砼的配合比、坍落度、砼強(qiáng)度等進(jìn)行檢查；3）鋼筋籠制作應(yīng)對鋼筋規(guī)格、焊條規(guī)格、品種、焊口規(guī)格、焊縫長度、焊縫外觀和質(zhì)量、主筋和箍筋的制作偏差等進(jìn)行檢查；4）在灌注砼前，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范有關(guān)施工質(zhì)量要求對已成孔的中心位置、孔徑、垂直度、孔底沉渣厚度、鋼筋籠安放的實際位置等進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保施工質(zhì)量，并填好相應(yīng)質(zhì)量檢查記錄：5）灌注樁施工樁位允許偏差不能超過設(shè)計和規(guī)范要求。6）樁身檢測應(yīng)滿足下列規(guī)范要求：①樁身完整性檢測；②靜載荷試驗檢驗樁數(shù)不應(yīng)少于總數(shù)的1％且不應(yīng)少于3根；三、高壓旋噴樁止水帷幕的監(jiān)理控制要點(diǎn)1、高壓旋噴樁施工重難點(diǎn)分析高壓旋噴樁是以高壓旋轉(zhuǎn)的噴嘴將水泥漿噴入土層與土體混合，形成連續(xù)搭接的水泥加固體。施工占地少、振動小、噪音較低，但容易污染環(huán)境，成本較高。（1）高壓噴射注漿法適用于處理淤泥、淤泥質(zhì)土、流塑、軟塑或可塑黏性土、粉土、砂土、黃土、素填土和碎石土等地基。（2）當(dāng)土中含有較多的大粒徑塊石、堅硬黏性土、含大量植物根莖或有過多的有機(jī)質(zhì)時，對淤泥和泥炭土以及已有建筑物的濕陷性黃土地基的加固，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場試驗結(jié)果確定其適用程度。應(yīng)通過高壓噴射注漿試驗確定其適用性和技術(shù)參數(shù)。（3）高壓噴射注漿法，對基巖和碎石土中的卵石、塊石、漂石呈骨架結(jié)構(gòu)的地層，地下水流速過大和已涌水的地基工程，地下水具有侵蝕性，應(yīng)慎重使用。對于特殊的不能使噴出漿液凝固的土質(zhì)不宜采用。2、監(jiān)理控制要點(diǎn)（1）定位：鉆機(jī)就位時先使鉆頭對準(zhǔn)樁位標(biāo)志中心，然后進(jìn)行鉆桿的雙向調(diào)平，之后，再次調(diào)整對中，最后再精確調(diào)平。垂直度誤差不超過1.5%，對中誤差小于2cm。（2）鉆進(jìn)操作：由于在樁身不同深處采用了不同的泵壓、上升和下鉆速度，所以操作人員應(yīng)熟悉操作工藝，嚴(yán)格按深度記錄儀上顯示的深度采用不同的參數(shù)進(jìn)行控制。（3）送漿與鉆進(jìn)配合：司泵與司鉆密切配合，并建立合理的聯(lián)絡(luò)信號，司鉆與司泵均要求熟知施工工序及參數(shù)，要求鉆進(jìn)與送水（灰漿）同步，前后協(xié)同動作，一氣呵成。（4）灰漿的制作：選用優(yōu)質(zhì)425#普硅水泥，水灰比1：1，根據(jù)每根樁的灰漿用量，提前制作，并經(jīng)充分?jǐn)嚢?，攪拌時間少于15分鐘的不得使用，超過初凝時間的漿液也不得使用；（5）開挖檢查：為掌握施工參數(shù)在各個區(qū)域內(nèi)適用情況，在地質(zhì)探孔代表區(qū)區(qū)域內(nèi)均開挖4.5米至樁頭處進(jìn)行實測實量，以便對施工進(jìn)行動態(tài)管理，這是保證施工質(zhì)量的一道重要工序，它可以很直觀地反映樁體施工情況，以便隨時調(diào)整參數(shù)，它雖不屬施工工藝內(nèi)容，但應(yīng)把它做為一道必不可少的工序，一項質(zhì)量保證措施予以充分重視。三：地下室工程施工重難點(diǎn)及監(jiān)理措施（一）、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析1、本工程設(shè)有地下室，地質(zhì)情況較為復(fù)雜。2、地下室施工面積不大，樓層高，主梁截面大，跨度大，構(gòu)造較復(fù)雜，施工難度相對增加。3、地下室防水等級高，除結(jié)構(gòu)為自防水混凝土外，在墻、板、梁的迎水面設(shè)柔性防水層，施工時立面防水層粘貼困難，轉(zhuǎn)角處易損壞，施工技術(shù)要求高，粘貼好的防水層結(jié)構(gòu)施工和邊墻回填時也容易遭到破壞。（二）、監(jiān)理主要應(yīng)對措施1、根據(jù)現(xiàn)場情況，督促施工方做好降排水措施；2、要求施工單位編制防止底板、頂板和邊墻開裂滲漏的措施；3、審查商品自防水混凝土的配合比和實驗報告，抽檢進(jìn)場的自防水混凝土；4、要求施工單位對地下室進(jìn)行分區(qū)流水施工，嚴(yán)格施工組織管理；5、要求施工單位按高支模方案，做好模板支撐系統(tǒng)施工，監(jiān)理方也要按照高支模的要求做好監(jiān)理工作；6、地下室混凝土澆筑過程實施全過程旁站監(jiān)理，重點(diǎn)監(jiān)控混凝土作業(yè)流向，防止混凝土偏壓，防止混凝土冷縫產(chǎn)生，防止混凝土開裂；7、嚴(yán)格按照設(shè)計要求做好后澆帶施工；8、防水層施工的原材料必須監(jiān)理見證送檢；9、防水層粘貼必須符合規(guī)范和設(shè)計要求，特別注意基層潮濕不得粘貼，已粘貼的防水層隱蔽前施工方應(yīng)有保護(hù)措施，隱蔽時有損壞的地方必須先修補(bǔ)，不得遺漏。四主體結(jié)構(gòu)施工的重難點(diǎn)及監(jiān)理措施（）重點(diǎn)、難點(diǎn)分析主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量好壞是整個工程的關(guān)鍵，主體結(jié)構(gòu)部分是整個工程的核心部分，對工程質(zhì)量影響極大，同時主體結(jié)構(gòu)部分施工質(zhì)量的好壞，也直接關(guān)系到整個工程的造價、進(jìn)度及合同管理，因此把主體結(jié)構(gòu)部分施工好，是整個工程的關(guān)鍵。二、主要監(jiān)理措施1、仔細(xì)審圖，重點(diǎn)審查柱梁配筋及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、核對建筑、結(jié)構(gòu)圖是否一致，核對有關(guān)預(yù)留預(yù)埋的布置，專門組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計交底和圖紙會審。2、要求承包商編制周密的施工方案，施工部署要明確合理，重點(diǎn)突出。監(jiān)理組織好圖紙會審、重點(diǎn)審查施工段劃分、施工流向、施工方法、模板及支撐體系的周轉(zhuǎn)流向、鋼筋綁扎方法、砼澆筑工藝、養(yǎng)護(hù)和防裂縫措施等。3、檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定，特別是柱梁、后澆帶、剪力墻，其支模方法是否與方案相符，梁板底模是否起拱，T形、一字形、十字型柱接頭是否順直。4、檢查鋼筋原材料的質(zhì)量并按要求見證送檢，合格后方能使用；檢查鋼筋綁扎是否符合設(shè)計圖紙，接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋，框架節(jié)點(diǎn)及加密區(qū)、剪力墻縱筋及水平分布筋、連梁、洞口構(gòu)造、樓板開口周邊等部位應(yīng)加強(qiáng)巡檢，隱蔽驗收前逐個檢查核對，確保施工的質(zhì)量。5、監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格審查商品砼配合比設(shè)計，監(jiān)控商品砼質(zhì)量和原材料質(zhì)量，實行砼澆筑令的簽發(fā)制度，旁站砼澆筑全過程，監(jiān)控澆筑方法、振搗工藝，防止發(fā)生冷縫、梁柱核心區(qū)砼等級用錯及振搗不實的情況，加強(qiáng)對商品砼進(jìn)場時的坍落度檢測抽查，督促施工方及時做好砼強(qiáng)度試塊、保濕養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻體砼出現(xiàn)收縮裂縫。6、在復(fù)核軸線、標(biāo)高的同時，要加強(qiáng)對細(xì)部及弧型構(gòu)架放線定位、豎向墻板柱垂直度、平整度的檢查，確保管道井、建筑邊角凹凸部位垂直偏差不超規(guī)范要求。7、檢查鋼筋綁扎的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、接頭、錨固長度、鋼筋定位要準(zhǔn)確無誤，防止鋼筋錯、漏、偏位和保護(hù)層厚度超規(guī)范要求。8、監(jiān)督承包商嚴(yán)格按規(guī)范要求留設(shè)施工縫和后澆帶，并督促其按規(guī)范要求處理施工縫和后澆帶、砼墻體洞口、新舊接縫二次振搗，地下室外墻對拉螺桿建議采用止水措施（以便割除密封防水），以防止振搗不密實，產(chǎn)生縫隙而漏水。9、檢查每層樓板模板標(biāo)高、平整度（起拱），特別是廚房衛(wèi)生間、陽臺等標(biāo)高變化處，樓板拉線找平二次收光掃毛，防止標(biāo)高錯誤、厚度偏差超標(biāo)、表面出現(xiàn)裂紋。（三）、主體結(jié)構(gòu)重要分部分項工程監(jiān)理措施1、鋼筋工程質(zhì)量控制措施（1）鋼筋加工質(zhì)量控制措施嚴(yán)格按照圖紙尺寸加工，進(jìn)行尺寸校核；加工好的鋼筋要標(biāo)識和注明使用部位、規(guī)格、數(shù)量、尺寸等內(nèi)容，鋼筋標(biāo)識牌要一致。（2）豎向鋼筋質(zhì)量控制措施1）按圖紙要求間距，在立好的柱子豎向鋼筋上，按圖紙要求做好皮數(shù)桿，用粉筆劃箍筋間距線，保證箍筋間距。2）柱子鋼筋綁扎時設(shè)置外置式柱定位卡，以控制縱筋間距、保護(hù)層厚度、截面尺寸和鋼筋位移等。3)墻體豎向鋼筋間距控制墻體豎向鋼筋間距采用水平梯子筋控制。在距墻模板上口100mm處，在豎向鋼筋內(nèi)側(cè)放置墻體水平梯子筋（可周轉(zhuǎn)使用），水平梯子筋放平并與墻體豎向鋼筋用綁扎絲綁牢。墻體水平梯子筋在墻內(nèi)放置的位置及形狀。（3）梁板鋼筋質(zhì)量控制措施1）板筋綁扎前，先在模板上彈線，以保證鋼筋間距的準(zhǔn)確。2）梁筋主要是負(fù)筋二排筋易墜落和梁側(cè)保護(hù)層厚度不均。梁上、下部主筋為二排或三排時，在排與排之間沿梁長方向設(shè)置Φ25＠1000的短鋼筋，將各排鋼筋分開。（4）鋼筋接頭、保護(hù)層、錨固等質(zhì)量控制措施鋼筋保護(hù)層的厚度，在不同構(gòu)件采用不同的墊塊，如果樓板底筋使用凹槽型塑料墊塊，而梁、柱墻筋的保護(hù)層厚度則采用塑料卡子。位于同一連接區(qū)段內(nèi)的受拉鋼筋接頭百分率：搭接接頭面積百分率：梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于25％，對柱類構(gòu)件，不宜大于50％。焊接接頭百分率不宜大于25％，對柱類構(gòu)件，不宜大于50％。焊接接頭百分率不大于50％。機(jī)械接頭面積百分率，避開構(gòu)架梁端、柱端箍筋加密區(qū)時，Ⅱ級、Ⅲ級接頭不應(yīng)大于50％，Ⅰ級接頭可不受限制。在搭接區(qū)段范圍內(nèi)，箍筋必須加密，間距取搭接鋼筋較小直徑的5倍和100mm，兩者中較小值。2、模板工程質(zhì)量控制措施（1）柱爛根的質(zhì)量控制澆筑混凝土?xí)r在柱根部支設(shè)模板處分別用4米和2米刮杠刮平，并控制墻體兩側(cè)及柱四周板面標(biāo)高，標(biāo)高偏差控制在2mm以內(nèi)，并用鐵抹子找平，支模時加設(shè)海綿條以防止漏漿。（2）模板防漏漿、漲模質(zhì)量控制1)板拼縫側(cè)面粘海綿條：在板面接縫處和梁模側(cè)模及底模交接處，采用貼海綿條的措施以防止漏漿。2）防止?jié)q模、偏位的措施：模板、拉結(jié)螺桿按設(shè)計配制，模板支設(shè)前放線定位、控制軸線；墻模安裝就位前采取定位措施，如采用梯子筋控制模板支設(shè)位置等。3）樓梯模板控制措施由于澆混凝土?xí)r將產(chǎn)生頂部模板升力，因此，在施工時須附加對拉螺栓，將踏步頂板與底板拉螺栓，將踏步頂板與底板拉結(jié)使其變形得到控制。3、混凝土工程質(zhì)量控制措施（1）地下室后澆帶混凝土施工質(zhì)量控制地下室底板后澆帶及外墻澆帶后按圖集及設(shè)計大樣設(shè)置。（2）樓層及屋面梁板后澆帶混凝土質(zhì)量控制梁、地下室頂板及樓層板后澆帶按圖集及設(shè)計大樣設(shè)置。（3）墻柱與梁板交接處混凝土質(zhì)量控制。（4）施工縫混凝土質(zhì)量控制地下室底板與外側(cè)壁施工縫設(shè)置在高出底板500mm的墻體上。五高架支模的難點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)及監(jiān)理措施（一）重點(diǎn)、難點(diǎn)分析由于本工程建筑功能的要求，以及類似工程特點(diǎn)，首層大堂以及臨街商鋪、裙樓等部分建筑層高設(shè)計會比較大，將涉及高支模施工內(nèi)容。按照規(guī)定若屬于危險性較大的分項工程，其施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)專家組會審批準(zhǔn)后方可施工。而施工過程中要確保模板支架系統(tǒng)的穩(wěn)定與安全，其難點(diǎn)，一是在與支架系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定并經(jīng)核算驗證。二是施工中要完全達(dá)到技術(shù)方案和規(guī)范要求，桿件位置、數(shù)量、距離要準(zhǔn)確，扣件連接牢固形成穩(wěn)定的受力體系。三是混凝土澆筑方法、流向要正確，不能產(chǎn)生偏壓現(xiàn)象，這就要求監(jiān)理工作要力求做到全面、細(xì)微的監(jiān)督和檢查，不可掉以輕心。高支模施工血的教訓(xùn)不少，是本工程監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)及難點(diǎn)。（二）、高支模施工質(zhì)量及安全控制監(jiān)理措施1、督促承包商編制專門的高架支模施工方案：在專項方案中應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)自重、施工荷載和動荷載提供支模參數(shù)的設(shè)計計算書，監(jiān)理應(yīng)審核模板的承載、變形、高支模支撐架的承載力與整體支模架的剛度和穩(wěn)定性。2、組織高支模施工技術(shù)方案的評審。3、認(rèn)真核查批準(zhǔn)經(jīng)過專家組評審后、修改完善的施工技術(shù)方案，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。4、高支模體系架設(shè)中，督促施工單位執(zhí)行“三檢”制，把好工序質(zhì)量關(guān)，施工過程中監(jiān)理要檢查技術(shù)方案執(zhí)行情況，架設(shè)完成后，應(yīng)全面檢查，確認(rèn)支撐體系完善后方可辦理驗收簽證，發(fā)布混凝土澆筑令。5、對新澆樓層應(yīng)有可靠的保護(hù)與增強(qiáng)措施，若底層地面的耐力不足，可采用槽鋼（通長）墊底等增強(qiáng)措施；若第上層支模因工期緊迫而下層樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)未達(dá)28天強(qiáng)度，可采取連續(xù)三層暫不撤除梁底模板及支撐立柱的加強(qiáng)措施。6、嚴(yán)格督促承包商按方案實施且進(jìn)行支模架的專項驗收：在承包商進(jìn)行高架支模搭設(shè)過程中，監(jiān)理應(yīng)旁站其全過程，重點(diǎn)監(jiān)控架管（立柱）的間距、步距和連接的牢固程度、支撐系統(tǒng)的及時搭設(shè)與整片架體的剛度及穩(wěn)定情況。7、督促承包商對高架支模系統(tǒng)設(shè)置多點(diǎn)標(biāo)高的沉降測控：要求承包商在架體搭設(shè)并支模完畢、鋼筋入模綁扎完畢和澆筑砼過程中與澆筑完畢等每個階段及時進(jìn)行沉降觀測。若有異常沉降，須采取應(yīng)急性加固措施。8、高支模工程施工前要嚴(yán)格進(jìn)行支撐系統(tǒng)和模板的穩(wěn)定性驗算，按有關(guān)規(guī)定，對承包商提交的施工專項方案和安全專項方案進(jìn)行審核及專家論證；方案中的安全技術(shù)措施要有針對性，支撐系統(tǒng)的構(gòu)造必須符合腳手架搭設(shè)規(guī)范要求；9、高支模的搭設(shè)必須符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及方案的要求；掃地桿、縱橫向水平支撐及剪刀撐要與立桿牢固連結(jié)，并做好與墻、柱、梁的拉結(jié)。10、高支模完成后，應(yīng)進(jìn)行預(yù)壓，確保模板支撐系統(tǒng)的安全；11、高支模支撐系統(tǒng)搭設(shè)完成后，監(jiān)理單位組織驗收，驗收合格后方進(jìn)行下步工作；12、檢查大跨度框架梁的起拱值是否達(dá)到設(shè)計要求。13、若梁截面較大，達(dá)到屬于較大危險源分項工程，應(yīng)嚴(yán)格按大體積砼施工工藝施工。對砼的澆注順序、程序、搗固進(jìn)行旁站監(jiān)理。大體積砼會產(chǎn)生大量的水化熱，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行測溫和保溫養(yǎng)護(hù)，使砼內(nèi)外溫差控制在25°以內(nèi)。14、監(jiān)督檢查澆筑砼時安全措施落實的情況，澆筑前做好澆筑范圍內(nèi)人員的清場工作，澆筑時派專人對模板支撐系統(tǒng)的變形進(jìn)行監(jiān)控。15、拆模時間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和設(shè)計要求，砼強(qiáng)度達(dá)100%后方可拆模，嚴(yán)禁過早拆模、拆支架。16、混凝土澆筑過程中，執(zhí)行全過程旁站監(jiān)理，重點(diǎn)監(jiān)控制混凝土澆筑流向，防止出現(xiàn)偏壓。17、檢查應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備情況，預(yù)防災(zāi)害事故發(fā)生。六結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層施工的重難點(diǎn)及監(jiān)理措施（一）、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析根據(jù)類似工程特點(diǎn)，一般的高層建筑或超高層建筑，除高支模外，其轉(zhuǎn)換層往往因為結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，大梁、暗梁、暗柱多，鋼筋的連接、錨固要求高，安裝復(fù)雜且難度大，鋼筋密布造成混凝土澆筑和振搗困難，容易發(fā)生質(zhì)量缺陷，因而在轉(zhuǎn)換層施工時，應(yīng)作為本工程質(zhì)量和安全控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。1、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)自重及施工荷載大，支模難度高。使用模板量大，支撐體系復(fù)雜，安全管理要求高。2、一般采用較大直徑鋼筋且板筋層數(shù)較多，板筋與梁筋交錯布置，構(gòu)建大，布置密集，鋼筋連接及鋼筋綁扎難度大。3、轉(zhuǎn)換層一般梁、板厚度和截面都比較大，砼強(qiáng)度等級較高，對混凝土施工要求特別高，砼施工期間的澆筑方法以及水化熱控制及收縮、溫度裂縫控制難度大。4、混凝土澆筑完成以后，其養(yǎng)護(hù)方法也必須精心安排，隨時進(jìn)行監(jiān)測，防止意外情況發(fā)生。（二）、監(jiān)理主要應(yīng)對措施1、認(rèn)真審核轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)方案；2、由專業(yè)監(jiān)理工程師制定安全和質(zhì)量監(jiān)控措施，明確質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)；3、加強(qiáng)鋼筋安裝的質(zhì)量監(jiān)控，特別注意鋼筋接頭位置、連接方法、錨固筋的安設(shè)、鋼筋間距、保護(hù)層墊塊等；4、嚴(yán)格執(zhí)行先柱后梁板的施工順序，確保支架體系穩(wěn)定；5、混凝土澆筑的方法和流向是防止冷縫和保證施工安全的重要環(huán)節(jié)，一定要事先有計劃，施工嚴(yán)格按照計劃方案進(jìn)行；6、墻柱預(yù)留插筋的位置和數(shù)量，將影響到下一層施工質(zhì)量，不可忽視；7、加強(qiáng)對混凝土澆筑和振搗的監(jiān)控，旁站過程中要及時提醒施工人員和作業(yè)班長，不得漏振和過振；8、及時按規(guī)定對已完成的混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格按照規(guī)定時間拆除模板和支架。（三）、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層施工監(jiān)控要點(diǎn)及監(jiān)理措施要確保大截面轉(zhuǎn)換梁施工質(zhì)量，主要監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)如下：（1）模板支撐：梁截面在500×1200mm以下的普通梁，梁、板各部位模板關(guān)系為板模板壓梁側(cè)模，梁底模夾梁側(cè)模。梁截面在500×1200mm以上的特殊梁，梁、板各部位模板關(guān)系為平臺的板模板壓梁側(cè)模，梁側(cè)模夾梁底模。梁底主龍骨采用Ф48普通鋼管@600mm，梁側(cè)主龍骨采用2Ф48普通鋼管@600mm，且在梁中及梁下各加Ф14對拉螺桿一道，間距600mm。對拉螺桿外套塑料套管，且在同模板相接處加塑料帽防止漏漿，以便于混凝土澆筑后取出對拉螺桿周轉(zhuǎn)使用。（2）鋼筋對Ф25以上的鋼筋采用直螺紋連接，應(yīng)符合《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2003）和《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-96）。接頭位置對梁底筋設(shè)在距支座1/4跨范圍內(nèi)，梁面筋則在距跨中1/3范圍內(nèi)。由于轉(zhuǎn)換層大梁負(fù)筋錨入柱中長度較長，超過梁高，先施工柱時，用臨時鋼管支架將負(fù)筋挑起作為臨時固定錨入柱中。（3）混凝土澆筑大截面梁混凝土施工時分層下料、分層澆筑，每次澆筑厚度不大于500mm?；炷琳駬v采用趕漿法，上下層的間隔時間不應(yīng)超過2h，以保證新老混凝土接搓部位粘結(jié)良好。梁幫及梁底部位要用Ф30或Ф50插入式振搗棒振搗密實，振搗時不得觸動鋼筋和預(yù)埋件。七大體積混凝土施工的重難點(diǎn)及監(jiān)理措施（一）大體積混凝土的監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)本項目擬建高層建筑，在高層建筑中地下室底板、核心筒及局部梁柱均需采用大體積砼結(jié)構(gòu)，大體積混凝土結(jié)構(gòu)的施工，關(guān)鍵應(yīng)控制好砼內(nèi)外溫度差。如果大體積砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量沒有控制好，將嚴(yán)重影響整個工程的質(zhì)量、進(jìn)度及造價。大體積混凝土施工的重難點(diǎn)主要表現(xiàn)在：1、大體積混凝土在澆筑過程中會產(chǎn)生干燥收縮和降溫收縮，容易導(dǎo)致混凝土表面產(chǎn)生裂縫，這是大體積混凝土施工最大的技術(shù)難點(diǎn)。2、由于基礎(chǔ)部位通常鋼筋密集，且構(gòu)件截面和體積都較大，澆筑過程中必須預(yù)先設(shè)計好澆筑方案，并隨時跟班，在施工方法和施工順序，施工工藝和經(jīng)驗方面要求高。3、大體積混凝土澆筑完成以后，內(nèi)部溫度會迅速發(fā)生變化，因此要通過計算預(yù)測混凝土的澆筑溫度以及溫度變化后可能產(chǎn)生的應(yīng)力，須提前計劃好養(yǎng)護(hù)方案。（二）大體積混凝土施工質(zhì)量控制的監(jiān)理措施1、督促和指導(dǎo)承包商做好施工方案的編制工作，應(yīng)包括：（1）按無縫施工的工藝技術(shù)，合理設(shè)置若干條膨脹加強(qiáng)帶，并明確連續(xù)澆筑砼的施工順序和保證措施；（2）根據(jù)澆筑面積和砼量確定砼泵的臺數(shù)，配備足夠的砼施工班組，保證一次性連續(xù)澆筑、不出現(xiàn)施工冷縫。（3）制訂大體積混凝土的測溫、保溫保濕養(yǎng)護(hù)方案。嚴(yán)格控制砼內(nèi)外溫差在25℃，防止產(chǎn)生溫度應(yīng)力裂縫。2、審查混凝土原材料及配比報告：（1）地下室結(jié)構(gòu)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，膨脹劑的摻入量須控制在設(shè)計要求范圍內(nèi)，并且嚴(yán)格區(qū)分膨脹加強(qiáng)帶和其余部位砼的強(qiáng)度等級和膨脹劑的摻入量。（2）為減少水化熱的產(chǎn)生，應(yīng)選用礦渣水泥，其水化熱量比硅酸鹽水泥要低10%～15%。并且控制每立方砼的最小水泥用量，一定要滿足設(shè)計和規(guī)范的要求。（3）粗骨料選用粒徑較大、級配良好的碎石，粒徑控制在5～25mm之間，含泥量控制在1%以內(nèi)。細(xì)骨料采用級配良好的中、粗砂，平均粒徑大于0.5mm，含泥量控制在2%以內(nèi)。選用上述粗細(xì)骨料，可以減少用水量和水泥用量，從而使水泥水化熱減少，降低砼溫升，減少砼收縮。（4）粉煤灰：摻和粉煤灰置換部分水泥，能改善砼黏塑性、可泵性、有效地減少水化熱，延遲峰溫出現(xiàn)時間，改善后期強(qiáng)度。但須控制粉煤灰的摻和量，置換水泥的最大限量為25%。（5）外加劑：在砼中摻入高效緩凝減水劑，可以降低水化熱峰值，對砼收縮有補(bǔ)償功能，可提高砼的抗裂性。同時，使砼初凝時間控制在12小時以上，以避免砼的早凝和施工縫的產(chǎn)生。（6）砼的塌落度不宜過大，同時也要便于泵送，塌落度應(yīng)控制在140～160mm范圍。3、檢查超長結(jié)構(gòu)砼澆筑前的準(zhǔn)備工作：除按一般混凝土施工前必須進(jìn)行的物質(zhì)準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備和現(xiàn)場準(zhǔn)備外，還應(yīng)根據(jù)本工程施工的特殊性，做好附屬材料和輔助設(shè)備的準(zhǔn)備工作，如真空吸水設(shè)備、水泵、測溫設(shè)備等。（1）檢查鋼筋、模板、預(yù)埋管線等各種隱蔽記錄是否齊全。（2）檢查商品砼供應(yīng)站各種材料配備是否到位，攪拌設(shè)備和自動控制設(shè)備狀態(tài)是否良好，砼運(yùn)輸車輛是否到位。（3）檢查砼輸送泵、振搗器及管理和施工人員是否到位。（4）注意收看天氣預(yù)報，避免雨天澆筑砼，并檢查防陣雨措施是否到位。（5）要求施工單位配備足夠容量的發(fā)電機(jī)，以防停電時供振搗、照明設(shè)備使用，保證砼澆筑、振搗的連續(xù)性。4、督促施工單位按經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)的砼澆筑方案組織施工：（1）審查是否配備足夠數(shù)量的砼輸送泵、振搗器和運(yùn)輸車輛，要求砼輸送泵不少于3臺，每臺泵后不少于4臺振搗器。(2）審查砼澆筑施工隊伍人員組織、職責(zé)分工及人員數(shù)量。由于大體積砼澆筑時間長，為了防止施工人員疲勞作業(yè)和保證工程質(zhì)量，要求施工隊伍采用輪班編制。(3）審查砼的澆筑方向和澆筑順序，要求數(shù)臺砼輸送泵沿分塊的短邊方向排列，順長邊方向澆筑，要求先澆筑承臺，后澆地梁，再澆地板，承臺和地梁要分層澆筑，每層澆筑厚度不超過50cm。(4）審查大體積砼的測溫、保溫、養(yǎng)護(hù)措施是否恰當(dāng)，要求在大承臺內(nèi)沿承臺高度每20cm布置一個測溫點(diǎn)，溫度傳感器可采用熱敏電偶溫度計。5、在砼澆筑過程中進(jìn)行旁站(1）對到達(dá)現(xiàn)場的每車砼都目測是否有異常，是否發(fā)生離析，并檢測砼的塌落度，塌落度允許誤差應(yīng)在±3cm以內(nèi)，如果不符合要求，一律要求退回，不得使用，并嚴(yán)禁隨意向砼中加水。(2）檢查砼澆筑是否按方案中的順序和方向進(jìn)行，要求澆筑砼的前鋒面和上下層間隔時間不能過長，防止砼凝固和出現(xiàn)施工縫。(3）要求砼振搗均勻，不得過振和漏振。(4）要求攪拌站保證砼供應(yīng)的連續(xù)性和質(zhì)量的穩(wěn)定性，要求施工隊伍混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，不能中斷，要求施工人員及時輪換班，不可疲勞作業(yè)。(5）、在砼澆筑過程中發(fā)現(xiàn)問題，要及時向施工單位指正，并督促其整改。6、檢查大體積砼的測溫、保溫和養(yǎng)生。(1）要求大體積砼的測溫、保溫和養(yǎng)生由專人負(fù)責(zé)。(2）要求大承臺砼澆后立即開始測溫，頭3天每小時測溫一次，4～7天每2小時測溫一次，8～12天每4小時測溫一次。如果發(fā)現(xiàn)砼內(nèi)外溫差較大，應(yīng)采用蓄水電加熱法養(yǎng)護(hù)，使砼內(nèi)外溫差控制在25℃以內(nèi)。(3）要求地板頂面砼凝固后，及時覆蓋濕麻袋養(yǎng)生，要經(jīng)常灑水始終保持麻袋濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。八防水工程重難點(diǎn)及監(jiān)理措施建筑防水技術(shù)在房屋建筑中發(fā)揮功能保障作用，房屋建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的所有部位能否保證免受各種水的侵入而不滲漏，直接關(guān)系到房屋的使用功能、生活質(zhì)量和人居環(huán)境。防水防滲問題在工程使用中顯得尤為突出，而外墻滲漏是南方地區(qū)建筑的一大質(zhì)量通病。每當(dāng)熱帶風(fēng)暴來臨，很多建筑的外墻嚴(yán)重滲漏，破壞了高檔內(nèi)裝修，給建設(shè)單位和用戶帶來重大損失，因此施工中必須采取有效的處理好防水防滲問題。本工程根據(jù)防水部位和功能劃分，主要有：地下室防水、屋面防水、外墻防水和樓面防水（包括陽臺、廁浴間防水）。一、地下室防水工程（一）地下室防水防滲重難點(diǎn)分析地下室設(shè)計在地面以下一般為1至2層，防水要求高，采用結(jié)構(gòu)自防水和建筑防水相結(jié)合的措施。防水工程的質(zhì)量歷來都是建設(shè)單位頭痛的問題，也是施工單位的薄弱環(huán)節(jié)。地下室為停車庫和設(shè)備用房，給排水、消防、通風(fēng)及防排煙等專業(yè)預(yù)埋管多，因此防水工程的關(guān)鍵細(xì)部、節(jié)點(diǎn)多，滲漏的隱患必然也多。如果因施工質(zhì)量差或成品保護(hù)不到位，在后期使用中必然會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，返修將投入大量的人力和物力，個別無法維修的將影響到了地下工程的使用功能。防水質(zhì)量不得出現(xiàn)任何問題，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)高度重視。（1）地下室混凝土裂縫的防治是施工的難點(diǎn)。由于混凝土施工易產(chǎn)生溫度裂縫，施工時必須從混凝土原材料及配合比、攪拌、運(yùn)輸、氣溫、澆筑方式、養(yǎng)護(hù)情況多方面進(jìn)行控制。尤其在混凝土配合比配制方面，要與生產(chǎn)廠家協(xié)商好有關(guān)混凝土的配置選料事宜及送料計劃。（2）使用材料要可靠，施工過程中必須嚴(yán)格把關(guān)。施工完成后對防水性能還要進(jìn)行核查。（3）上部建筑施工期間材料的臨時堆放和基礎(chǔ)承臺的施工都有可能損壞地下室底板和頂板以及側(cè)壁結(jié)構(gòu)面等，必須采取局部加固等措施防止結(jié)構(gòu)混凝土開裂。地下室防水的施工應(yīng)合理安排施工工序并做好保護(hù)，防止施工過程中損壞。（4）地下室設(shè)備安裝過程中，配件在穿過防水層時要設(shè)擋水構(gòu)件，由于水深不同導(dǎo)致水壓不同，穿越部分如用單純的密封則會因水壓引起漏水。在法蘭部用特殊的錨栓將防水片固定，移動穿越部件不受影響，且維修方便。

（二）結(jié)構(gòu)自防水混凝土施工質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)及措施(1)在正式施工前的混凝土試配工作中，進(jìn)行混凝土抗裂性能的對比試驗，從中優(yōu)選抗裂性能好的混凝土原材料和配比。(2)必須在確保圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面完全無滲漏的條件下澆筑側(cè)墻混凝土。(3)混凝土的塌落度控制在140～160mm（必須選用優(yōu)質(zhì)混凝土輸送泵），入模溫度不大于28℃，同時，混凝土的表面溫度與大氣溫度的差值不得大于20℃，混凝土的表面溫度與中心溫度的差值不得大于25℃。(4)檢查防水混凝土是否為高性能膨脹劑補(bǔ)償收縮性混凝土，用于澆筑底板、墻身、頂板和后澆帶混凝土中高性能膨脹劑的摻入百分比是否符合設(shè)計要求。混凝土拌和料在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)一律退回，嚴(yán)禁直接加水。(5)結(jié)構(gòu)表層混凝土的耐久性質(zhì)量在很大程度上取決于施工養(yǎng)護(hù)過程的濕度和溫度控制。砼澆筑終凝后，板面應(yīng)及時用濕麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，側(cè)墻采用貼塑料薄膜噴水養(yǎng)護(hù)。(6)控制好防水混凝土施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造要求，控制混凝土迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，防水混凝土內(nèi)部設(shè)置的鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。固定模板用的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓加焊方形止水環(huán)。(7)后澆帶、施工縫施工前對于接縫面應(yīng)用鋼絲刷清理并鑿毛，最好是鑿去表面砂漿層，完全露出新鮮混凝土，根據(jù)混凝土澆筑的速度在接縫面上再涂刷一層聚合物水泥漿料，但每次涂刷的超前量不宜過長，以免失去結(jié)合層的作用。后澆帶混凝土澆筑應(yīng)采用二次振搗法，以提高密實性和界面的結(jié)合。（三）柔性防水層的施工質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)及措施1、質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：1）防水專業(yè)隊伍的資格審查；2）防水施工方案的審批；3）審查地下室結(jié)構(gòu)混凝土原材料及配比報告；4）防水材料的質(zhì)量把關(guān)；5）加強(qiáng)監(jiān)督防水混凝土施工質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量（或涂膜施工質(zhì)量）；6）嚴(yán)格檢查各個關(guān)鍵細(xì)部、節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量；7）已完工防水層的成品保護(hù)。2、防水卷材施工的具體監(jiān)理措施：1）地下防水工程必須由具有防水施工資質(zhì)的專業(yè)隊伍施工，操作人員須持證上崗。2）為確保地下防水工程質(zhì)量，過程控制是重點(diǎn)，只有抓好每一工序質(zhì)量，才能達(dá)到地下工程安全使用的效果。要求施工隊伍在編制施工方案時，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)卷材鋪貼前基層的處理、鋪貼順序、卷材搭接長度和范圍等的編制，對施工過程中特殊節(jié)點(diǎn)作法，一定要編制到方案之中。在施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行，并且加強(qiáng)個別節(jié)點(diǎn)的施工過程檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題、處理問題。3）施工前，材料進(jìn)場時同時提供防水材料準(zhǔn)用證、材料檢驗報告、使用說明書及防偽標(biāo)志等資料，并嚴(yán)格執(zhí)行有見證送檢的制度，所有材料經(jīng)送檢合格后方能用于工程。4）認(rèn)真履行質(zhì)量監(jiān)理的職責(zé)，檢查每一關(guān)鍵工序和細(xì)部、節(jié)點(diǎn)處理是否符合設(shè)計和規(guī)范要求：（二）、屋面防水防滲工程監(jiān)控要點(diǎn)及監(jiān)理措施南寧市年降雨量大，常有臺風(fēng)、暴雨。屋面及外墻、窗框周邊等處要經(jīng)受頻繁壓力水的侵襲，若施工中不注意這些部位防水工程的施工質(zhì)量，尤其是節(jié)點(diǎn)部位的防水處理不規(guī)范，很容易發(fā)生滲漏。事后修補(bǔ)時，找出滲漏點(diǎn)非常困難，修補(bǔ)起來也很麻煩。1、加強(qiáng)監(jiān)控屋面工程的各工序施工質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)自防水——屋面防水的關(guān)鍵之一。屋面結(jié)構(gòu)要振搗密實，出屋面管道洞口周圍應(yīng)按設(shè)計要求封堵密實，平屋面防水工程施工前進(jìn)行蓄水試驗，平屋面的坡向要正確，不得有積水，屋面不得隨意打鑿。（2）水泥砂漿找平層：必須按設(shè)計要求掛線準(zhǔn)坡度，并安裝好分割縫模條。水泥砂漿抹平收水后必須進(jìn)行二次壓光，使表面平整密實并充分養(yǎng)護(hù)。屋面轉(zhuǎn)角處按要求用圓角抹子抹出圓弧。水落口四周500MM直徑范圍內(nèi)的找平要抹成略低凹坑。2、嚴(yán)格控制防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量（1）水落口、地漏安裝在水落口杯埋設(shè)時，水落口杯與豎管插口的連接應(yīng)用密封材料嵌填密實,水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)用防水涂料或密封材料涂封作為附加層,厚度不少于2mm,水落口與基層接觸處應(yīng)留20mm深20mm的凹槽嵌填密封材料。如下圖所示：地漏構(gòu)造（2）穿過屋面的管道安裝穿過屋面管道(不加套管),和結(jié)構(gòu)樓板之間的空隙用C20細(xì)石砼填實(細(xì)石砼內(nèi)摻膨脹劑)并養(yǎng)護(hù)、試水。再用聚合物水泥砂漿直徑500mm范圍內(nèi)做剛性防水層，管道四周上部防水卷材向管道上返250mm高，用密封材料封堵空隙。穿墻管構(gòu)造（3）承包商應(yīng)嚴(yán)格按工藝要求施工，落水口、伸出屋面管道和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝，后澆筑結(jié)構(gòu)混凝土。（三）、樓面防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及監(jiān)理措施室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間和陽臺的防水點(diǎn)多、面廣且極為分散，面積一般較小，做法不盡相同，操作較為困難。如一般設(shè)計中都要求廚房、衛(wèi)生間隔墻底部應(yīng)澆筑與墻同寬、100mm～200高的混凝土反坎：施工中若與結(jié)構(gòu)混凝土一同澆筑，則軸線控制、吊模支撐難以操作，常發(fā)生軸線偏移、脹模等；若不與結(jié)構(gòu)混凝土一同澆筑，則反坎與樓板混凝土的結(jié)合不緊密，難以起到防水效果。1、嚴(yán)格檢查、監(jiān)控陽臺、廁浴間墻地面各工序和細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量；2、陽臺、廁浴間防水層一般采用聚氨酯防水涂膜、聚合物水泥基防水涂膜或聚合物水泥砂漿。前面兩種材料的監(jiān)理控制在地下室和外墻防水中已敘述，在此不再重復(fù)。3、聚合物水泥砂漿防水層的監(jiān)理要點(diǎn)：（1）基層上的浮灰、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，凹凸不平、缺棱掉角、蜂窩孔洞等，應(yīng)先行修補(bǔ)。抹面前應(yīng)濕潤，必要時在基層上涂刷一道聚合物水泥凈漿。（2）宜采用標(biāo)號不低于425號的普通硅酸鹽水泥。（3）砂漿的聚灰比控制在0.1-0.2之間。（4）砂漿宜采用機(jī)械攪拌。（5）砂漿粉刷要順著一個方向一次施工，最后一遍應(yīng)抹平壓實。（6）防水層完成24h后，應(yīng)立即進(jìn)行灑水或噴灑養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時應(yīng)避免受凍及烈日暴曬。砂漿層應(yīng)養(yǎng)護(hù)不少于7天。九人防工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)及監(jiān)理措施1、工程樓主體與車庫同時施工，各工種交叉作業(yè)多、工期緊、協(xié)調(diào)難度大是本工程的特點(diǎn)，工程總體施工組織協(xié)調(diào)與部署非常重要。合理布置施工現(xiàn)場，減少材料的二次搬運(yùn)是本工程的重難點(diǎn)。2、面積大、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、工程測量控制要求嚴(yán)格。本工程占地面積大，庫與樓面標(biāo)高繁多，工程測量是本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)之一，必須嚴(yán)格控制，確保平面定位準(zhǔn)確，高程控制有效?！?.000以下（地庫人防）施工階段測量工作的重點(diǎn)為基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高的控制。采用外控法進(jìn)行基礎(chǔ)平面軸線的控制，利用地面上的軸線控制點(diǎn)，使用全站儀，向基坑內(nèi)投測各條軸線。若有某條軸線因障礙物不能直接放出，先放出相鄰軸線，再放出該軸線。經(jīng)復(fù)核無誤后，根據(jù)所放的軸線進(jìn)行細(xì)部定位放線。基礎(chǔ)標(biāo)高引測利用鋼尺配合水準(zhǔn)儀將標(biāo)高傳遞到基坑內(nèi)，同一水平面上所引測的高程點(diǎn)不得少于3個，用紅油漆作好三角標(biāo)志，并標(biāo)明絕對高程和相對標(biāo)高。待模板支好檢查無誤后，用水準(zhǔn)儀在模板外壁定出基礎(chǔ)面設(shè)計標(biāo)高線。3、本工程為超長及大體積混凝土工程，地下室大體積砼的輸送和澆筑是一個施工難點(diǎn)。地下車庫底板澆筑面廣、澆筑周期長、澆筑量大。為保證大體積砼的施工質(zhì)量，必須進(jìn)行詳細(xì)的施工組織設(shè)計，研究超長混凝土和大體積混凝土的施工措施，選定市場信譽(yù)好、綜合實力強(qiáng)的商品混凝土供應(yīng)商，以保證大體積砼澆筑時澆筑速度及連續(xù)性，避免出現(xiàn)施工冷縫，確?；炷恋氖┕べ|(zhì)量。4、工程內(nèi)部嚴(yán)禁隨意開洞是人防工程施工重點(diǎn)。所有安裝預(yù)埋管道與主體結(jié)構(gòu)必須同步施工，施工前必須與各工種與各工種圖紙相核對，各種預(yù)留孔洞、埋件、埋管、欄桿扶手等均應(yīng)按各專業(yè)圖紙預(yù)留，并由各專業(yè)配合施工，不得遺留及事后鑿洞。5.施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病及預(yù)防措施在人防工程的建設(shè)中間，有些注意事項，雖然設(shè)計圖紙上絕大部分已經(jīng)涉及到了，雖然有相應(yīng)的規(guī)范和圖集，但是施工中仍然會出現(xiàn)各種情況。這就要求我們更加仔細(xì)的讀圖和思考，以便更好的完成人防工程施工。（1）對拉螺桿未使用止水螺桿。在人防施工中，防護(hù)密閉隔墻、密閉墻對拉螺桿采用止水螺桿。防護(hù)墻上的模板拉筋必須按防水外墻做法施工，只可使用一次性螺桿，不允許采用PVC管或竹套管，不得留孔。臨空墻、門框墻、密閉隔墻、防護(hù)隔墻在封模時對對拉鏍桿的要求應(yīng)與外墻的做法一樣?，F(xiàn)場施工時，外墻施工一般不容易出錯。但是由于對地下室內(nèi)部的密閉隔墻、防護(hù)隔墻的概念不清，施工時經(jīng)常性出現(xiàn)按普通墻體施工，對拉螺桿穿PVC套管的情況。技術(shù)人員必須熟悉圖紙和規(guī)范，概念清晰，做好三級技術(shù)交底，并且加強(qiáng)施工過程中的檢查和指導(dǎo)，按要求進(jìn)行施工，防止此類問題的出現(xiàn)。（2）、外墻（臨空墻）與頂板的連接鋼筋錨固長度不足，內(nèi)墻與頂板、底板連接處缺墻體水平筋。本工程地下車庫與樓棟主體相連，車庫為地下一層，樓棟為兩層地下室。樓棟地下二層為人防工程，地下一層為普通地下室。按照《防空地下室設(shè)計荷載及結(jié)構(gòu)構(gòu)造》07FG01的要求，樓棟地下二層頂板應(yīng)該按防空頂板進(jìn)行施工，外墻、內(nèi)墻豎向鋼筋封端錨固，地下一層普通地下室墻體鋼筋應(yīng)重新插筋。外墻與頂板錨固方式有兩種：當(dāng)頂板厚度＜外墻厚度時，外墻外側(cè)縱向鋼筋彎折錨固至頂板上排鋼筋內(nèi)側(cè)，彎折段≥12d，伸向墻體內(nèi)側(cè)；外墻內(nèi)側(cè)縱向鋼筋伸至板頂，彎折錨固伸向墻體外側(cè)，彎折段≥12d；頂板上排鋼筋伸至外墻外側(cè)縱向鋼筋外側(cè)，彎錨段伸入墻體長度≥1.7laF；頂板下排鋼筋彎折錨固伸入墻體，直錨段≥0.40laF，彎折段長度為15d。當(dāng)頂板厚度≥外墻厚度時，外墻外側(cè)縱向鋼筋錨固至頂板上排鋼筋外側(cè)，錨固長度≥1.5laF，彎折段伸向墻體內(nèi)側(cè)；外墻內(nèi)側(cè)縱向鋼筋伸至板頂，彎折錨固伸向墻體外側(cè)，彎折段≥12d；頂板上排鋼筋伸至外墻外側(cè)縱向鋼筋內(nèi)側(cè)，直錨段≥0.40laF，彎錨段伸入墻體長度≥15d；頂板下排鋼筋彎折錨固伸入頂板上排鋼筋彎錨段內(nèi)側(cè)，彎折段長度為15d。內(nèi)墻與頂板的連接處，縱向鋼筋分別彎折錨固至兩側(cè)板內(nèi)，錨固長度≥0.70laF，彎折處附加2C20鋼筋。施工中，必須熟悉圖紙及規(guī)范，注意鋼筋的擺放位置、錨固方向、錨固長度等，特別是內(nèi)墻頂加筋不能遺忘。（3）、人防門框墻鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求。按照《鋼筋混凝土門框墻》07FG04中規(guī)定：人防門框墻混凝土保護(hù)層厚度，按梁柱計算時為25mm。人防門檻厚度為10mm，門框安裝后外表面與混凝土表面平齊，鋼筋外側(cè)與門框之間距離為15mm。本工程防護(hù)密閉門、密閉門及懸板活門的鋼門框等預(yù)埋件應(yīng)由人防專業(yè)廠家制作并在主體結(jié)構(gòu)澆筑前埋入。施工時應(yīng)先立門框，后綁扎門框周邊鋼筋。澆筑砼前應(yīng)對所有預(yù)埋件（鋼門框、絞葉及錨固板等）位置進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并按要求就位、固定牢靠。門扇的安裝應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后進(jìn)行。鋼門框等預(yù)埋件由人防專業(yè)廠家制作并到現(xiàn)場預(yù)留安裝后方可澆筑混凝土。現(xiàn)場實際施工時，人防門框一般由人防專業(yè)廠家制作安裝，鋼筋綁扎由主體隊伍施工，地梁及墻柱鋼筋在基礎(chǔ)底板施工時已先綁扎，門框墻鋼筋綁扎完成后安裝人防門框。由于鋼筋綁扎時鋼筋定位存在偏差，從而導(dǎo)致出現(xiàn)人防門框鋼筋保護(hù)層厚度過大或偏小的情況。先綁扎人防門框鋼筋時，由于門框四周焊接有預(yù)埋件，門框安裝時比較困難，可以先按要求綁扎地梁及墻柱鋼筋，并準(zhǔn)確定位，待人防門框安裝后，再綁扎門框過梁，可以有效的確保人防門框墻鋼筋保護(hù)層厚度。（4）、人防門框墻鋼筋綁扎偏差。門框墻、臨空墻和外墻施工時應(yīng)注意，防護(hù)區(qū)外一側(cè)的鋼筋規(guī)格大于內(nèi)側(cè)的鋼筋，且在門框墻、預(yù)埋套管的洞口四角45°斜加筋不要遺漏。門洞四角，當(dāng)墻厚小于或等于400mm時，各配置2C16斜向鋼筋，當(dāng)墻厚大于400mm時，各配置3C16斜向鋼筋，長度不小于1100mm。門框墻上擋墻豎向受力筋應(yīng)錨入上端梁內(nèi)長度不小于laF=1.05la，下?lián)鯄ωQ向受力筋應(yīng)錨入筏板內(nèi)長度不小于laF=1.05la，防護(hù)密閉門左右門框墻水平受力筋應(yīng)錨入兩端墻或柱內(nèi)長度不小于laF=1.05la。剪力墻樁兼做防護(hù)密閉門左右擋墻時，水平受彎箍筋開口位置不得隨意變動，或采用雙面焊接（焊接長度5d）。（5）、套管安裝不符合規(guī)范要求。根據(jù)《人防工程施工及驗收規(guī)范》GBJ134及《人民防空工程建筑大樣圖集》2002RJ中相關(guān)規(guī)定：a當(dāng)管道穿越防護(hù)密閉隔墻時，必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)和防護(hù)抗力片的密閉穿墻短管。當(dāng)管道穿越密閉隔墻時,必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)的密閉穿墻短管。密閉翼環(huán)應(yīng)采用厚度大于3mm的鋼板制作。鋼板應(yīng)平整，其翼高宜為30～50mm。密閉翼環(huán)與密閉穿墻短管的結(jié)合部位應(yīng)滿焊。密閉翼環(huán)應(yīng)位于墻體厚度的中間，并應(yīng)與周圍結(jié)構(gòu)鋼筋焊牢。密閉穿墻短管的軸線應(yīng)與所在墻面垂直，管端面應(yīng)平整。b密閉穿墻短管兩端伸出墻面的長度，應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)符合下列要求：電纜、電線穿墻短管宜為30～50mm；給水排水穿墻短管應(yīng)大于40mm；通風(fēng)穿墻短管應(yīng)大于100mm。c當(dāng)同一處有多根管線需作穿墻密閉處理時,可在密閉穿墻短管兩端各焊上一塊密閉翼環(huán)。兩塊密閉翼環(huán)均應(yīng)與所在墻體的鋼筋焊牢，且不得露出墻面。在施工中，操作人員容易忽視密閉翼環(huán)與密閉穿墻短管的結(jié)合部位應(yīng)進(jìn)行滿焊，而采用點(diǎn)焊。密閉翼環(huán)套管安裝時密閉翼環(huán)未位于墻體厚度的中間，未與周圍結(jié)構(gòu)鋼筋焊牢。密閉穿墻短管的軸線與所在墻面不垂直，管端面不平整。更有甚者，因人防門框墻上預(yù)埋管偏緊湊,不便安裝，從而直接預(yù)埋未帶翼環(huán)的套管。人防門框墻上的DN15超壓測量管和DN50氣密測量管容易遺漏。工人為方便模板安裝，密閉穿墻短管兩端經(jīng)常性未伸出墻面，或伸出墻面長度不符合設(shè)計要求。為預(yù)防此類情況發(fā)生，施工技術(shù)人員應(yīng)對工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，并經(jīng)常性進(jìn)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工質(zhì)量。d、頂板、外墻滲漏及防治措施由于本工程建筑物較長，地下室外墻及地下室頂板均設(shè)后澆帶，后澆帶部位容易出現(xiàn)滲漏，必須采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。根據(jù)設(shè)計圖紙，基礎(chǔ)底板、梁后澆帶做成企口形式，樓板、墻做成齊口形式。地下室底板、頂板及側(cè)墻結(jié)構(gòu)應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，補(bǔ)償收縮混凝土中摻入由試驗確定的配合比的數(shù)量的微膨脹劑。目前建筑業(yè)已普遍采用泵送商品混凝土進(jìn)行澆筑，現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范要求，選用微膨脹抗?jié)B混凝土，并控制好商品混凝土的坍落度檢查，以保證混凝土熟料的半成品質(zhì)量。鋼筋混凝土墻應(yīng)沿高度分層澆筑，分層振搗，分層澆筑高度每次不得超過1000mm，只允許留水平施工縫，每次澆筑前必須將接縫處表面清掃干凈，確保接縫處混凝土接合良好，不允許在墻體內(nèi)留豎向施工縫。施工中應(yīng)進(jìn)行溫度控制，并做好養(yǎng)護(hù)和保溫，延緩混凝土降溫時間?；炷帘砻婧椭行牟课粶囟炔畈粦?yīng)大于25℃，總降溫差不應(yīng)大于30℃?；炷敛鹉：髴?yīng)及時回填，避免過長時間暴露。冬季施工期間應(yīng)注意混凝土防凍。頂板混凝土澆搗完成后，其強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2，施工人員不得在樓面操作及堆載材料。進(jìn)行下一工序施工時，頂板上禁止材料集中堆放?；炷猎跐仓瓿珊?2h內(nèi)，必須按照規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)格控制拆模時間，防止過早拆模引起的混凝土損傷。同時，模板支撐立桿下部與樓面接觸部位用木墊片頂緊，防止混凝土在澆搗過程中變形?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置，按規(guī)范要求在樓板負(fù)彎矩鋼筋處設(shè)置撐腳和馬凳。在綁扎好的頂板鋼筋上設(shè)置跳板，嚴(yán)禁在混凝土澆搗過程中踩踏鋼筋，確保負(fù)彎矩鋼筋的正確定位。施工后澆帶需要解決兩個階段的防水問題：施工階段的防水，許多工程中的后澆帶，設(shè)計要求必須待結(jié)構(gòu)封頂乃至更晚方可進(jìn)行封閉，因而在后澆帶封閉前，必須設(shè)置后澆帶防水；使用階段的防水，后澆帶封閉后，后澆帶處是相鄰的兩條施工縫，也是防水的薄弱環(huán)節(jié)，因此必須采取可靠的防水措施。雨后做好防滲漏節(jié)點(diǎn)的防滲漏檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，整改完成后，組織監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行驗收。e、安裝防護(hù)門的吊鉤的位置和規(guī)格。安裝防護(hù)門的吊鉤的位置和規(guī)格，由于施工人員讀圖不詳及施工圖集的不全，在施工中經(jīng)常出現(xiàn)忘記預(yù)埋的情況，從而導(dǎo)致隱蔽報驗不能通過，耽誤工期。施工技術(shù)人員必須按照07FJ02、07FJ03圖集中的相關(guān)規(guī)定，對施工操作人員進(jìn)行指導(dǎo)，日常檢查過程中注意查看是否有遺漏，并注意預(yù)埋件的方向與門開啟方向一致。f、拉結(jié)筋設(shè)置質(zhì)量通病及預(yù)防措施。人防基礎(chǔ)底板、墻、頂板均設(shè)置A6的拉結(jié)筋，間距為主筋間距的二倍，且不大于500，梅花形布置。拉結(jié)鋼筋長度應(yīng)能拉住最外層受力鋼筋。地下室頂板、底板面層鋼筋應(yīng)設(shè)置支撐鋼筋C16@1000×1000?？蚣苤?、剪力墻墻柱及框架梁箍筋及拉筋的末端必須做成135°的彎鉤。施工中容易出現(xiàn)拉結(jié)筋脫落、與下層鋼筋未綁扎、間距過大；支撐鋼筋過少，工人施工時將鋼筋踩塌造成鋼筋保護(hù)層過大等情況。特別是拉筋末端的135°彎鉤容易出錯，拉筋兩端做成135°彎鉤時，不利于鋼筋綁扎工人施工，在鋼筋下料過程中，經(jīng)常性做成一端135°，一端90°。為預(yù)防此類情況發(fā)生，現(xiàn)場施工時，技術(shù)人員必須加強(qiáng)檢查，督促工人按規(guī)范施工，保證支撐鋼筋數(shù)量，并在綁扎好的鋼筋上用腳手板鋪出臨時道路，防止工人踩塌鋼筋。h、墻上預(yù)留洞口鋼筋設(shè)置質(zhì)量通病及預(yù)防措施。墻上孔洞必須預(yù)留，除按結(jié)構(gòu)施工圖紙預(yù)留孔洞外，尚須根據(jù)各專業(yè)施工圖紙由各工種的施工人員核對無遺漏后才能合模。墻板上遇洞剪斷的鋼筋（盡可能繞過不剪斷）須在洞邊彎直鉤（20d）錨固，洞邊加強(qiáng)筋也不得遺漏。施工中容易將洞邊加強(qiáng)筋遺漏及剪斷的鋼筋在洞邊未彎直鉤錨固。為預(yù)防此類情況發(fā)生，技術(shù)人員必須熟讀圖紙和規(guī)范，并交底到位，加強(qiáng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，確保施工質(zhì)量。十精裝修與分戶驗收的重難點(diǎn)及監(jiān)理措施根據(jù)類似項目特點(diǎn)，本項目裝飾裝修要求高，要求使用環(huán)保型材料，室內(nèi)精裝修一般會另外進(jìn)行二次裝修設(shè)計，設(shè)計方案要經(jīng)有關(guān)主管部門審批。隨著工程建設(shè)的發(fā)展以及越來越多的新型裝修材料和新施工工藝在工程建設(shè)中的投入使用，裝飾裝修工程的施工過程越來越復(fù)雜，要求也越來越高。（一）、精裝修的重難點(diǎn)分析：1、材料質(zhì)量：本工程所用的材料必須符合環(huán)保要求，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，由于大量新型材料的出現(xiàn)，既要環(huán)保又要謹(jǐn)慎，確保工程質(zhì)量不出問題很難把握。2、施工技術(shù)質(zhì)量：對裝飾工程易出現(xiàn)問題的子分部分項工程作重點(diǎn)監(jiān)督。如：廚衛(wèi)的地面防水、墻面乳膠漆、鋁扣板吊頂?shù)取?、同承建單位做好各工種之間的協(xié)調(diào)工作。鑒于工期長，交叉作業(yè)多，在成品保護(hù)方面采取防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉、合理安排施工順序等有效措施。4、本項目建筑物密集，建筑層數(shù)高，安裝工程量大，裝修材料的垂直運(yùn)輸協(xié)調(diào)量大。5、為保證裝修質(zhì)量，裝修階段前期的實測實量工作是關(guān)鍵，測量工作必須對坐標(biāo)點(diǎn)位和水準(zhǔn)高程及軸線位置、門窗洞口的方正，墻體的平整度及垂直度、預(yù)埋件的位置偏差等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。6、嚴(yán)格工序交接是保證接口部位質(zhì)量的前提。內(nèi)裝修需要精心細(xì)致組織施工，要與土建、安裝施工相互配合。（二）、裝飾裝修施工質(zhì)量控制的監(jiān)理措施：1．對內(nèi)裝修設(shè)計圖紙的審查。（1）要求設(shè)計圖紙內(nèi)容全面，節(jié)點(diǎn)詳細(xì)清楚，并符合相關(guān)規(guī)范要求。（2）要求在設(shè)計中明確各種材料的名稱、規(guī)格、性能、色澤，材料必須在市場上容易采購、價格合理、具有可比性，并要求提供室內(nèi)裝修效果圖。（3）要求內(nèi)裝修設(shè)計不能與管線、設(shè)備安裝相矛盾，要與風(fēng)口、噴頭、燈盤、煙感等位置協(xié)調(diào)一致。2．對裝修材料的質(zhì)量控制。（1）對于主要和重要材料，如地磚、乳膠漆、鋁合金型材、門窗框、扇、門套等，要求必須到生產(chǎn)廠家進(jìn)行實地考察，選擇生產(chǎn)工藝先進(jìn)、有質(zhì)量保證體系，信譽(yù)好的生產(chǎn)廠家，且生產(chǎn)出的半成品應(yīng)具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品準(zhǔn)用證。（2）對于所有進(jìn)場的裝修材料，要求有出廠合格證，并按規(guī)范要求頻率進(jìn)行抽樣檢驗，其規(guī)格、性能、顏色必須符合設(shè)計要求。（3）對于各種裝修材料，要求對其進(jìn)行環(huán)境污染檢測，放射性指標(biāo)限量、游離甲醛含量、游離甲醛釋放量、總揮發(fā)性有機(jī)化合物含量等必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）規(guī)定。（4）要求先做樣板，經(jīng)對樣板聯(lián)合驗收，證明各種材料的性能、感觀、工藝符合設(shè)計要求后，才可進(jìn)行大面積裝修施工。3．協(xié)調(diào)裝修承包商與土建安裝承包方的配合。（1）在整個安裝和裝修過程中，在滿足各專業(yè)功能要求的前提下，要求盡可能爭取土建和安裝服從裝修承包方的意見，達(dá)到裝修美觀效果。（2）要求堅持“以裝修工序為主，其它專業(yè)積極配合”的原則，避免“各自為政，互相干擾”的局面。（3）對于土建或安裝承包方可能提出的墻面預(yù)留孔洞、廁浴間排水管道檢查口、吊頂預(yù)留檢修口及風(fēng)口等部位的龍骨避讓要求，要督促裝修承包方盡可能按對方要求預(yù)留，并檢查其尺寸應(yīng)符合要求。（4）對土建或安裝承包方的產(chǎn)品質(zhì)量和施工操作不當(dāng)，如消防箱位置不當(dāng)或明裝較大的排煙口或風(fēng)口、防火閥吊裝在吊頂龍骨上等作法，要求土建安裝方予以整改。（5）吊頂作業(yè)施工前，要求吊頂以上的機(jī)電管線、從吊頂引到墻柱面的電氣線路等已施工完畢，質(zhì)量已確認(rèn)，需與機(jī)電安裝施工單位配合作業(yè)程序已落實，不滿足吊頂設(shè)計要求的管線已整改。（6）在墻柱面裝飾前，要求墻柱面基層已通過驗收，墻柱面的平整度、垂直度滿足裝飾要求，門窗、消火栓、機(jī)電管線、開關(guān)盒、開口位置已確認(rèn)，并標(biāo)注清楚。（7）在樓地面裝飾前，要求通過墻柱面引到地面的電器管線已敷設(shè)，質(zhì)量已確認(rèn)，地面上預(yù)埋件已安裝，墻柱面與地面收口施工程序已落實。4．對裝修過程的質(zhì)量檢查。（1）對于吊頂施工：檢查吊頂標(biāo)高控制線、造型線、吊點(diǎn)布置線、燈具、花灑、探頭、風(fēng)口布置線，要求吊桿間距、直徑、膨脹螺栓規(guī)格、連接方式、防銹處理等必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，要求邊龍骨與墻面固定牢固，龍骨的接頭要相互錯開，橫撐龍骨間距要符合設(shè)計要求，木龍骨要進(jìn)行防火、防腐處理，金屬龍骨要進(jìn)行防銹處理，要求天花大面平整、順直、無變形和下沉，要求燈具、花灑、探頭、風(fēng)口等安裝位置正確，排列方式符合設(shè)計要求。（2）對于墻柱面裝飾：要求墻面分格、上下端位置標(biāo)高控制線與天花、地面、門窗、消火栓、設(shè)備等位置標(biāo)高控制線完全相符、統(tǒng)一、交圈、上下規(guī)方，飾面板的分格位置要符合設(shè)計要求，做法統(tǒng)一，接縫美觀，要求找平層平整、垂直、陰陽角方正，檢查膩?zhàn)印⒌子?、色彩、罩面油的配合比、稠度、涂刷方法，成活遍?shù)和成膜質(zhì)量。（3）對于門窗安裝：檢查門窗框的水平度、垂直度、對角線長度及是否固定牢固。（4）對于樓地面裝飾：檢查施工工藝、操作方法是否正確，石材、地磚尺寸小于400mm時要求采用漿貼法，大于400mm時要求采用浮飄法鋪貼，有排水坡要求的地面，要求先找坡后鋪貼，檢查墊層、找平層、結(jié)合層材料配比，檢查面層與基層粘結(jié)是否牢固、有無空鼓，要求面層表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、無裂紋、周邊順直。5．監(jiān)督承包人對成品的保護(hù)（1）木質(zhì)、金屬、玻璃飾面要求防止撞擊、電焊、氣割、擦傷、油漆等損壞和污染，玻璃膠在固化前要有防止變形或移位措施。(2）樓地面施工完成后，要求不得在地面上堆放材料，不得逆向進(jìn)行天花、墻面裝飾施工，尤其是帶水作業(yè)，要求防止油漆、鐵件、水污染等損毀地面。（三）、分戶驗收監(jiān)控要點(diǎn)及監(jiān)理措施一般整個項目會存在多個戶型，建筑面積、戶型組成各不相同，分戶驗收必須按照以下程序和要求進(jìn)行。1、住宅工程分戶驗收應(yīng)具備以下條件

（1）完成設(shè)計和合同約定的工作量，所含（子）分部工程的質(zhì)量已驗收合格；

（2）工程質(zhì)量控制資料和有關(guān)安全與功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果符合要求；

（3）施工單位已提交工程竣工報告；

（4）室內(nèi)地面上（全裝修在圖紙上）已標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路已標(biāo)識清晰。2、分戶驗收小組的組成分戶驗收小組由建設(shè)單位牽頭、由建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位的相關(guān)人員組成；驗收小組的成員具有相關(guān)的資質(zhì)或相關(guān)職稱，成員由建設(shè)單位的工程項目經(jīng)理、各專業(yè)的工程管理人員、施工單位的工程項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、各相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員（含專業(yè)分包項目的項目經(jīng)理和技術(shù)員）和監(jiān)理單位的項目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。3、住宅分戶驗收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行（1）依照分戶驗收的內(nèi)容制定驗收方案。驗收方案應(yīng)包含質(zhì)量要求、檢查數(shù)量、檢查方法，人員分組，儀器設(shè)備配置、不合格的處理等內(nèi)容。（2）有防水要求的建筑地面應(yīng)蓄水檢驗；平屋面蓄水或雨后檢查；坡屋面淋水或雨后檢查。有條件的地方外窗應(yīng)做淋水試驗。（3）應(yīng)配備常規(guī)的檢測工具。（4）施工前應(yīng)先做樣板套，展示地板、吊頂?shù)戎饕ば虻氖┕嗝?。樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗收，驗收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開施工。全裝修施工單位宜與樣板套的裝修施工單位一致（5）應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好記錄。分戶驗收合格的，應(yīng)及時完善《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》（表一、二）的簽字手續(xù)，并將有驗收人員簽名的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》（表四）張貼于戶內(nèi)醒目位置。（6）公共部位按檢查單元逐一進(jìn)行驗收。（7）分戶驗收前應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測。（8）施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。（9）全裝飾住宅工程的土建施工單位與全裝飾施工單位應(yīng)進(jìn)行交接驗收。（10）住宅工程分戶驗收應(yīng)形成以下資料，并整理、組卷，按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。

1）《住宅工程質(zhì)量室內(nèi)分戶驗收記錄》2）《住宅工程質(zhì)量公共部位分戶驗收記錄》4、工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容根據(jù)施工圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)，本工程各戶型分戶分戶驗收均進(jìn)行以下檢驗批項目的驗收。（1）各戶型室內(nèi)感觀及尺寸偏差；（2）門窗安裝質(zhì)量；（3）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；（4）防水工程質(zhì)量；（5）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（6）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（8）分戶驗收的其他內(nèi)容；5、分戶驗收的方法和標(biāo)準(zhǔn)（1）分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間的進(jìn)行檢查，需對每戶進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，檢驗批主控項目和一般項目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量的項目應(yīng)全數(shù)檢查，觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法進(jìn)行檢查。平整、垂直、標(biāo)高及電氣工程接地、相位等需要實測實量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺扳、水平儀、尺子和接地電阻檢測等專業(yè)檢查工具，按照相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗收。有功能性試驗的項目，要按照相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的檢查方法逐戶進(jìn)行檢查驗收。（2）分戶驗收檢驗批驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法與單位工程檢驗批驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法一樣，但主控項目和一般項目中凡涉及到原材料質(zhì)量、混凝土強(qiáng)度、已經(jīng)隱蔽的工程、操作工藝等在施工過程中已經(jīng)進(jìn)行質(zhì)量驗收的，在分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部分的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。（3）分戶驗收中發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，或?qū)崪y實量項目中個別數(shù)值超過規(guī)范規(guī)定的1.5倍，或該驗收批的合格率小于80%的，由監(jiān)理單位下達(dá)書面整改通知，施工單位應(yīng)及時整改，整改完成后再對該檢驗批進(jìn)行分戶驗收。6、檢驗批驗收的有關(guān)事項（1）檢驗批的現(xiàn)場檢查。按本方案中確定的每戶住宅和公共部位分戶檢驗批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，以及戶型平面布置圖上標(biāo)注實測實量選點(diǎn)位置及數(shù)量，對工程實體質(zhì)量進(jìn)行檢查，并作好記錄。各戶小棚和車庫只做觀感檢查，其檢查結(jié)果可并入相應(yīng)的戶