鏈家買賣合同 鏈家買賣合同標準版(五篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版(五篇)合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的本卷須知有大量，你確定會寫嗎？下面是我為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版篇一

evangy(望月尋音)于(thunov1915:54:442023)

方法其實很簡單：作為賣家直接告訴中介，這房子我不賣了，然后把那500元退回去即可；

1，可以提前鎖定很大一部分業(yè)績。雖然押金500元有可能損失，但是假使和賣主接觸后發(fā)現(xiàn)這個房子確實可以被賣掉（一般報價偏低）則可大膽壓2000以上的押金。假使業(yè)主不慌張但是有懇切賣房，則可以要求3個月左右的獨家協(xié)議。這樣一來，假使該房被賣出，依照鏈家的反點政策：中介費中扣除15%給總公司后的85%中介費中有大約40%左右作為獨家業(yè)績分派給該維護人即經(jīng)紀人。獨家一般都會得到鑰匙，收鑰匙的業(yè)績也是獨家業(yè)績的一部分；

2，簽了獨家協(xié)議一般對買方來說就等于鎖定了全額中介費。中介談單得時候一般會說：我們lj獨家都是，公司有規(guī)定減免不了云云..

雖然中介的所謂獨家阿鎖盤阿之類的協(xié)議上一般會注明一點：委托人不能擅自撤銷本協(xié)議否則支付協(xié)議價格違約金之類的話。但是真要鬧到法院上，這種只給500或者2000，索賠的不對等協(xié)議法院都是不支持的。大家請自行baidu類似案例。

理解了這個道理和思路，我們再來細心思考下具體細節(jié)：

1，拿著獨家協(xié)議和當時的押金去門店，先不要告知是來退的；直接找到和你簽字的那個業(yè)務員，然后告訴他房子不賣了；

2，中介終究是吃這口飯的，當你說_這房我不賣了_，他們就知道你這是其他中介有買主了，或者已經(jīng)簽了賣買合同了；lj的總監(jiān)去每個店推廣這個王八蛋獨家策略的時候說的很明白，這時候中介一般會先穩(wěn)住你，一方面去其他中介打聽狀況；一方面套你的話，譬如會說：_您那邊是不是已經(jīng)把房子讓其他中介賣了？其實沒事，賣了您和我們直接說也行..._此時大家千萬要記住，不要說實話；就堅持資金有其他渠道解決了，房子不賣了；或者往老人身上推，就說老人覺得房子是命根子，現(xiàn)在又不同意賣了之類的話；要堅決，一定要堅決；否則中介一旦得知真實狀況，立刻會翻臉進行恫嚇；

3，假使順利解除最好，假使中介會以要向總公司匯報，讓業(yè)主等結(jié)果之類的緩兵之計拖延，那么立刻拿出紙筆讓中介寫收條，代表這個錢已經(jīng)退回去了，最好還可以錄音；

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版篇二

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nba001(水立方)于(fridec1116:00:052023)

剛完成面簽，交房后詳細說報告，先說賣家破lj獨家。

我在lj看的房子，由于獨家房源，死活不愿降傭金，我連夜給黃中介打電話，其次天上午簽約。wuxuekun(讓子彈飛)于(fridec1116:03:252023)

太強悍了

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wjsky130(wjsky)于(fridec1116:16:552023)

賣家真牛

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duxin1983(dbzn)于(fridec1117:24:242023)

好強大?。。?/p>

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bresi(bresi)于(fridec1119:25:262023)

大家都有內(nèi)鬼。。。

:黃中介怎么那么快拿到業(yè)主的電話呢

layne(ll)于(fridec1121:34:542023)

無間道啊

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chunzhen(純真)于(fridec1121:51:272023)

哪這么多擔憂？:賣家賣完房子拍屁股走人了，綠牌來搞你房子怎么辦。。。

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鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版篇三

合同編號：no________

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號∶

居處∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

居處∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

其次條房屋價款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整（大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

2、上述房產(chǎn)價款乙方按以下方式支付給甲方：

（1）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心〞）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民幣______元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣______元（大寫人民幣），均由乙方______前支付給甲方。

（4）其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條稅費分擔

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

3、其他：______________________________。

第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明白，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承受責任，并賠償乙方因此遭遇的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

居處：

郵編：

電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

居處：

郵編：

電話：

______年___月___日

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版篇四

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承受約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、不依照約定支付租金達10日的。

2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的`。

(五)其他法定的合同解除情形。

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標準版篇五

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應依照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。