第7章 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制

第7章建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制

7.1竣工驗(yàn)收7.2竣工決算7.3竣工決算案例機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.1竣工驗(yàn)收7.1.1竣工驗(yàn)收概述竣工驗(yàn)收的概念

是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收（又稱(chēng)“中間驗(yàn)收”）、單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱(chēng)“交工驗(yàn)收”）和工程整體驗(yàn)收（也稱(chēng)為“動(dòng)用驗(yàn)收”）。通常所說(shuō)的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，即建設(shè)單位在建設(shè)工程項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位交工的過(guò)程機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.1竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的范圍

凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試車(chē)考核或試運(yùn)行期能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收凡是符合驗(yàn)收條件的工程，3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的，視為該項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其一切費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入管理竣工驗(yàn)收的作用

全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.1竣工驗(yàn)收通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門(mén)按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.1竣工驗(yàn)收7.1.2竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程資料驗(yàn)收工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容工程內(nèi)容驗(yàn)收

建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.1竣工驗(yàn)收7.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收監(jiān)理人到場(chǎng)初步驗(yàn)收

單項(xiàng)工程驗(yàn)收

全部工程的竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收正式驗(yàn)收機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.2竣工決算7.2.1竣工決算概述竣工決算的概念

是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位編制的向國(guó)家報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件通過(guò)竣工決算，既能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果，又可以通過(guò)竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核投資控制的工作成效，為工程建設(shè)提供重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料竣工決算的作用

竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)竣工決算是分析、檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況以及考核投資效果的依據(jù)機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)管理》7.2竣工決算7.2.2竣工決算的內(nèi)容與編制程序竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)

竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表大中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表