精裝修合法二手房交易合同

精裝修合法二手房交易合同一、合同背景本合同由乙方（以下稱為“買方”）與甲方（以下稱為“賣方”）簽訂，涉及買賣雙方對(duì)指定房屋進(jìn)行交易的法律行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋信息及權(quán)屬保證1.房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋裝修情況：其他附加設(shè)施：2.產(chǎn)權(quán)保證賣方保證其所出售房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等限制房屋交易的情況。如有房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致交易無(wú)法完成，買方為此承擔(dān)的損失由賣方全額承擔(dān)。3.精裝修保證賣方保證所出售的房屋已進(jìn)行精裝修，并確保裝修材料、施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。買方對(duì)房屋的裝修情況及材料質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行交易。三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)本次房屋交易的總價(jià)為（人民幣大寫）【合同總價(jià)】（￥【合同總價(jià)】）元。2.買方支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同后【支付方式】支付合同總價(jià)的【支付比例】作為訂金。剩余部分應(yīng)在【指定日期】前完成支付。3.交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)本次房屋交易的過(guò)戶稅費(fèi)由買方與賣方各自承擔(dān)，具體比例按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。四、過(guò)戶手續(xù)及責(zé)任1.過(guò)戶程序買賣雙方應(yīng)共同配合，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶程序如下：賣方提供房屋相關(guān)證件及報(bào)備材料買方辦理貸款、按揭等融資手續(xù)（如適用）雙方共同到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)交付房屋所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件2.過(guò)戶責(zé)任買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，并確保所提供的文件及信息真實(shí)、有效。如因買方提供虛假信息、提供的材料不符合法律要求或無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，買方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之【天/月】?jī)?nèi)完成。具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。2.交付條件買賣雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付和驗(yàn)收。買方應(yīng)對(duì)房屋的裝修情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后正式接收房屋。如發(fā)現(xiàn)存在裝修質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.交付憑證交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)出具房屋交付憑證，并向買方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。六、風(fēng)險(xiǎn)與保障1.房屋權(quán)屬糾紛如發(fā)生因房屋權(quán)屬糾紛引起的糾紛，買方有權(quán)依法向賣方追究相應(yīng)法律責(zé)任，并要求賣方全額賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.裝修質(zhì)量糾紛房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在裝修質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)在【合同生效日起一定的時(shí)限內(nèi)】向賣方提出書(shū)面質(zhì)量異議。賣方應(yīng)在接到買方質(zhì)量異議通知后【合理期限內(nèi)】進(jìn)行處理。如賣方無(wú)故逾期或拒絕解決，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款，并依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約處理1.買方違約如買方未按照本合同約定支付房款、提供必要的過(guò)戶手續(xù)材料等違約行為，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約如賣方未按照本合同約定過(guò)戶、提供相應(yīng)的房屋材料或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金、賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的訂立、履行、解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決買賣雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。九、合同生效及其他1.合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章并經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效，具有法律效力。2.其他事項(xiàng)本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同解釋對(duì)本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋，以實(shí)現(xiàn)合同的目