賓館出租合同10篇

Word版本，下載可自由編輯賓館出租合同(10篇）賓館出租合同（1）

甲方(出租方)地址：法定代表人：

乙方(承租方)地址：法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價、總金額

指甲方依據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價為___元/平方米/月，計幣：___元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方供應(yīng)租賃的物業(yè)能夠滿意對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃?xì)狻⑾榔桨苍O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為商定相應(yīng)的合同條款的因素。

其次條期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在______年______月_____日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限依據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：依據(jù)乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方供應(yīng)符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順當(dāng)履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特別緣由，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同商定能順當(dāng)完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順當(dāng)

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方供應(yīng)給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系修理，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)馬上組織修理，甲方未準(zhǔn)時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)全部設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的修理、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所供應(yīng)的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)詳細(xì)要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在商定交付使用時必需同時具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方供應(yīng)的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)?/p>

稅務(wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或患病其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方能夠選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

6、甲方供應(yīng)出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必需遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必需將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并依據(jù)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方供應(yīng)的設(shè)施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條不行抗力及修理責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但因不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不行正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款緣由致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的緣由需要修理的，由甲方負(fù)責(zé)無償修理;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必需負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不行抗力或甲方緣由，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

A.乙方可進(jìn)行全部必需的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的全部花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方緣由重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)峻影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時，甲方保證照實供應(yīng)場地和建筑物有無任何的抵押狀況及有無被執(zhí)法部門采用查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)照實向乙方供應(yīng)詳細(xì)內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的全部權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和轉(zhuǎn)變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同落實過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同落實過程中，由于一方違反本合同的商定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的詳細(xì)損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任)

4、如因甲方對租賃物的權(quán)利消失暇疵或因甲方供應(yīng)的物業(yè)消失質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

第十三條爭議解決

凡因落實本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必需是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或利用傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真的確收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在

7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在詳細(xì)接觸過程中，所認(rèn)識的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條合同終止的商定

本合約期滿后如乙方想連續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵從優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋連續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特別商定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署：簽署：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：______年______月_____日

賓館出租合同（2）

甲方（出租人）

乙方（承租人）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方利用協(xié)商，本著公平自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋狀況

1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米（以實際測量為準(zhǔn)）包括XXXXXXXX。

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、強(qiáng)電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有全部權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決利用；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)供應(yīng)經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述緣由導(dǎo)致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)作。如因房屋本身的緣由及甲方緣由導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如拖延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同，并不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。同時甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在____日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在____日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自________年____月____日（起租日）起至________年____月X____日止共________年

2、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋（交房日）甲方賜予乙方免租金裝修期為___個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3、本合同雙方協(xié)商的租期為________年，因法律規(guī)定的最長租期為________年，因此合同載明的租賃期限為________年。甲方同意：________年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于________年租期屆滿（即X________年____月____日）前6個月向甲方提出書面申請，甲方依據(jù)本合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按商定重新簽訂合同，甲方應(yīng)賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)保證裝修的完好，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用，并其它向甲方支付三個月的房租作為違約金。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1、自________年____月____日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的基礎(chǔ)上每增加一個時段，租金上調(diào)3‰，即從第六年開頭至________年____月____日，每年租金元，從第十一年至第十六年________年____月____日每年租金元，至從第十六年開頭至________年____月____日每年租金元。從其次十一年開頭至________年____月____日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同連續(xù)履行。

2、租賃房屋采用先交費后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬元（XXX萬元）甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導(dǎo)致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務(wù)，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如因賬戶變更未準(zhǔn)時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過____日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費用，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費用

1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和擔(dān)當(dāng)費用。

2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)商定如下：

2.1該建筑物交付時水、電、自然?氣配套狀況為：

水：甲方免費為乙方安裝單獨的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及單獨的水表設(shè)備單獨計量，水費由乙方擔(dān)當(dāng)，水費價格依據(jù)自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)費用；甲方為乙方安裝滿意整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路（電器及照明設(shè)備乙方自供）并安裝單獨的電表單獨計量，電費由乙方擔(dān)當(dāng)，電費價格依據(jù)供電部門實際收取的價格確定。

自然?氣：甲方依據(jù)乙方的使用要求安裝單獨的自然?氣供應(yīng)系統(tǒng)單獨計量，負(fù)責(zé)自然?氣開戶的各項手續(xù)及費用，并保證租期內(nèi)的正常使用，自然?氣使用費由乙方擔(dān)當(dāng)，價格依據(jù)自然?氣公司實際收取的費用確定。

網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費為乙方供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號（如有線電視信號是數(shù)字電視信號乙方須擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用）

2.2排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，并供應(yīng)滿意乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內(nèi)消失火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方擔(dān)當(dāng)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行擔(dān)當(dāng)損失。

2.3消防：甲方必需保證乙方租賃的全部建筑物的消防系統(tǒng)滿

足乙方需求并經(jīng)濟(jì)南消防局等相關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.4暖氣：甲方擔(dān)當(dāng)該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設(shè)、改建部分由乙方自行擔(dān)當(dāng)安裝及費用。

2.5空調(diào)：乙方依據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和修理責(zé)任

1、維護(hù)和修理

1.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時（非乙方緣由造成的）應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修理并于____日內(nèi)修復(fù)（消失較大的問題另行協(xié)商），逾期不修理、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

1.2租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費負(fù)責(zé)修理，超過保修期的由乙方自行修理。

1.3以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

1.4因乙方裝修、改造等緣由對該租賃房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)及相關(guān)責(zé)任。

1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前____日通知乙方，特別狀況下不受此商定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作，甲方應(yīng)避讓對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之商定。

1.6甲方同意乙方依據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的`設(shè)計和改建工作順當(dāng)進(jìn)行，同意向乙方供應(yīng)與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)賜予協(xié)作。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的全部費用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

1.7乙方依據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必需的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成平安隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方全部。

1.8該房屋廣告位商定：乙方租賃該房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

1.9如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施緣由產(chǎn)生平安問題導(dǎo)致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施緣由產(chǎn)生的平安問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、________年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及能夠分別的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約緣由解除合同的，無償留歸甲方。假如由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項費用；如由于不行歸責(zé)于甲乙雙方的緣由解除合同的，則甲方應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴(kuò)建應(yīng)分?jǐn)偟馁M用（計算方式為裝飾裝修及改擴(kuò)建總費用除以合同商定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)）

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以協(xié)作。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關(guān)狀況，不得弄虛作假、專意提升條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費用差價的處理

1、依據(jù)設(shè)計圖紙中甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)應(yīng)當(dāng)完成的工程施工內(nèi)容如下：

1.1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

1.1.1、土建工程部分：設(shè)計圖紙中的全部結(jié)構(gòu)、建筑工程。

1.1.2、安裝工程部分：

1.1.2.1、整十九層主樓（包括地下室）設(shè)計圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電部分以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的全部安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具部分乙方負(fù)責(zé)選購，甲方賜予乙方原潔具費用補(bǔ)償。

1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設(shè)計圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防掌握報警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修供電部分及全部衛(wèi)生潔具外的全部安裝工程內(nèi)容。

1.1.2.3、內(nèi)、外裝飾工程部分；甲方負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

1.2.1、設(shè)計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。

1.2.2、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設(shè)計并施工。

2、工程施工中設(shè)計做法及材料變更及其工程費用差價的處理；

依據(jù)乙方最終確定的工程圖紙（以下稱“本設(shè)計”）和________年____月由XXXX建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的圖紙（以下稱“原設(shè)計”）作為雙方衡量的依據(jù)。乙方依據(jù)經(jīng)營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調(diào)整。為此甲、乙雙方在以“原設(shè)計”圖紙為基礎(chǔ)的狀況下對因某些項目的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的提升而造成的工程費用的增加，經(jīng)協(xié)商一樣后做如下具體規(guī)定；

2.1、門窗的變更：

“本設(shè)計”全部內(nèi)門及部分外門、窗按乙方設(shè)計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設(shè)計”工程造價部分負(fù)擔(dān)費用，增加的工程差價部分由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.2：“本設(shè)計”全部室內(nèi)、外鑲貼塊料（瓷磚及石材）施工項目按乙方設(shè)計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設(shè)計”工程造價部分負(fù)擔(dān)費用，增加的材料差價部分由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.3：精裝修用電器（燈具、開關(guān)、插座）衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提升與“原設(shè)計”產(chǎn)生的材料差價由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方負(fù)擔(dān)原基礎(chǔ)費用。

2.4：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并擔(dān)當(dāng)XXX（元/㎡）造價費用。但是對XXX（元/㎡）超出部分甲方擔(dān)當(dāng)2/3，乙方擔(dān)當(dāng)1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用則在“原設(shè)計”為外墻瓷磚的工程造價基礎(chǔ)上找差價，其工程差價由乙方擔(dān)當(dāng)。

以上“1-4”條內(nèi)容的項目更改，乙方應(yīng)將變更設(shè)計以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后備案、備查，并以此做為找補(bǔ)工程差價的依據(jù)。

3、經(jīng)核算最終確認(rèn)的應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

1.1不行抗力：因自然外力等不行抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。

1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人賜予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一樣的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應(yīng)對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方掌握的基礎(chǔ)配套設(shè)施項目（包括但不限于水、電、暖等）為乙方供應(yīng)必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營；應(yīng)乙方要求，樂觀有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方供應(yīng)良好的經(jīng)營環(huán)境。如甲方未盡上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時折抵扣除。

2、本合同中商定的甲方違約的各種情形下的違約責(zé)任及損失賠償擔(dān)當(dāng)，除適用各該條款商定外，同時適用第六條第2項之商定，即甲方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)單項情形下的違約責(zé)任和損失賠償外，還應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等費用。

3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前____日書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格落實。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。

7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

賓館出租合同（3）

出租方：(以下稱甲方)

承租方：有限公司(以下稱乙方)

為了使甲、乙雙方合作開心，依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、租賃物的名稱：

甲方將位于的集住宿、餐飲、消遣為一體的賓館租給乙方使用。

二、租賃房屋概況及用途

1、2-4層共平方米，待裝修。經(jīng)營消遣、餐飲。

2、5-6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共間，已裝修好。

3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。

4、位于上述樓房側(cè)的款待所60間，待裝修改造，做客房使用。

三、房屋租賃期限

共年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

四、租金

1、租金共元

其中：①5-6層租金元。

②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。

③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。

④60間款待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。

②其它樓層一經(jīng)裝修完畢，乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

③租金交納：租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。

五、押金

自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結(jié)清，甲方退還乙方押金。

六、房屋轉(zhuǎn)租

合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任：

1、在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)愛惜租賃財產(chǎn)，因保管不善致租賃財產(chǎn)損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方的損失。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同商定日期交納租金，逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。

八、合同的解除：

乙方無正值理由未支付或者拖延支付租金的，甲方能夠要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權(quán)終止租賃合同。

九、其它條款：

1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營。

3、乙方經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

十、爭議解決方法：

在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。

甲方：乙方：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

賓館出租合同（4）

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經(jīng)甲、乙雙方公平友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積

二、租賃期限：

1、______年______月_____日止，租期____年。

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

三、租金及付款方式

1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

(1)______年______月_____日至v，每年租金

（2）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元；

（3）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵害。

2、乙方經(jīng)營后該店的全部費用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的全部債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責(zé)任：

乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明供應(yīng)給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內(nèi)，如有不行抗拒的自然災(zāi)難造成損失時，雙方均不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

______年______月_____日

賓館出租合同（5）

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

為了使甲、乙雙方合作開心，依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、租賃物的名稱：

甲方將位于的集住宿、餐飲、消遣為一體的賓館租給乙方使用。

二、租賃房屋概況及用途

1、2-4層共平方米，待裝修。經(jīng)營消遣、餐飲。

2、5-6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共間，已裝修好。

3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。

4、位于上述樓房側(cè)的款待所60間，待裝修改造，做客房使用。

三、房屋租賃期限

共年，自年月日至年月日

四、租金

1、租金共元

其中：①5-6層租金元。

②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。

③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。

④60間款待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。

②其它樓層一經(jīng)裝修完畢，乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

③租金交納：租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。

五、押金

自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結(jié)清，甲方退還乙方押金。

六、房屋轉(zhuǎn)租

合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任：

1、在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)愛惜租賃財產(chǎn)，因保管不善致租賃財產(chǎn)損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方的損失。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同商定日期交納租金，逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。

八、合同的解除：

乙方無正值理由未支付或者拖延支付租金的，甲方能夠要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權(quán)終止租賃合同。

九、其它條款：

1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營。

3、乙方經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

十、爭議解決方法：

在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

賓館出租合同（6）

合同編號：_________________

出租方：________________

承租方：________________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，依據(jù)公平互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃花木的品名_____________、規(guī)格_____________、數(shù)量____________、質(zhì)量____________________.

其次條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。

第四條租賃花木的修理保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用花木要妥當(dāng)保管。續(xù)租賃花木或退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，由承租方向出租方償付賠償金、修理及保養(yǎng)費。

第五條違約責(zé)任

一、出租方違約責(zé)任：

1.未按時間供應(yīng)租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

2.未按質(zhì)量供應(yīng)租賃花木，應(yīng)向承租方償付違約期租金10％的違約金。

3.未按數(shù)量供應(yīng)租賃花木，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金10％的違約金。

4.在租賃期間，出租方不得租賃花木全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

二、承租方違約責(zé)任：

1.不按時交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

2.逾期不還租賃花木，應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃花木外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10％的違約金。

4.在租賃期間，承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第六條解決合同糾紛的方式：落實本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

第七條其它商定事項________________________________

第八條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

出租方（章）：________

承租方（章）：________

單位地址：____________

單位地址：___________

代表人簽字：__________

代表人簽字：__________

電話：________________

電話：________________

賓館出租合同（7）

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照國家合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃物業(yè)位置：

位于佛山市xxx路xxx號。

二、租賃物業(yè)用途：

對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：

該幢大樓的x至x層，建筑面積為xxxx平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限：

該物業(yè)的租賃期限為20年（即從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止）。

五、租金計算和支付方式：

1、租金按xx元/㎡計，月租金為人民幣xxxx元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計收方法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

2、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七、對物業(yè)改造裝飾的商定：

乙方在不轉(zhuǎn)變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾高雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機(jī)位隱蔽于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入方法：

改造裝飾的造價人民幣xxxx萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方單獨自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與共享乙方的經(jīng)營收益。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方只供應(yīng)物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)作乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的'產(chǎn)權(quán)未消失任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他緣由與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。

4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)聽從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例安排補(bǔ)償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館出租合同（8）

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條、租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。

其次條、租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期x年______個月______天。

第三條、房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條、預(yù)付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。

第五條、付款事項：除預(yù)付租金外，乙方全部的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終（30日前）前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。

第六條、優(yōu)待項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)待條件：

1.免費早餐（時間______時至______時），各餐廳均可。

2.免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)待。

4.洗衣可獲______%的優(yōu)待。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______％的優(yōu)待。

6.卡拉OK可獲______％的優(yōu)待。

7.免費贈送當(dāng)日報刊。

8.免費登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票（航空公司手續(xù)費除外）

9.凡常常住房訂房者，其房費可獲20％的優(yōu)待。

第七條、所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人。

第八條、乙方在賓館內(nèi)住宿，必需向服務(wù)臺展示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有伴計、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條、客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條、如因乙方使用、愛護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等狀況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條、乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。

第十二條、租約期滿時，在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的狀況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并馬上辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約（合同）期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費。

第十三條、雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十四條、本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________（公章）

地址：______________________

法人代表：___________________（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

xx年x月x日

乙方：______________________（公章）

地址：______________________

法人代表：___________________（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

xx年x月x日

賓館出租合同（9）

賓館出租合同樣本模板

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經(jīng)甲、乙雙方公平友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的.五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積

二、租賃期限：

1、年年月日止，租期年。

2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

(1)201年月日至201年月日，每年租金

（2）201年月日至201年月日，每年租金萬元；

（3）202年月日至202年月日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵害。

2、乙方經(jīng)營后該店的全部費用，由乙方自負(fù)。

3、房屋承租前的全部債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。

5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明供應(yīng)給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約