農村土地承包經營權互換合同范本

Word版本，下載可自由編輯農村土地承包經營權互換合同范本甲方(承包方)：順慶區(qū)鳳山鄉(xiāng)黑塔溝村民事委員會

法定代表人身份證號：5129218

住宅：鳳山鄉(xiāng)黑塔溝村

乙方(承租方)：羅文良

法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：5163016住宅：高坪區(qū)斑竹鄉(xiāng)陽庵村1組11號

聯(lián)系方式：

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地經營糾紛調解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農村土地承包法實施方法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，經協(xié)商一樣，就土地承包經營權承包事宜，訂立本合同。

一、承包土地基礎狀況及用途

甲方自愿將位于鳳山鄉(xiāng)黑塔溝村或社區(qū)3、4、5社村民小組或居民小組的貳拾壹畝承包地(詳見附件2)流轉給乙方。

二、承包期限

土地承包經營權承包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限，承包期限為20xx年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30聯(lián)系方式：日止。合同到期后，如乙方連續(xù)承包，按土地類別，第畝遞增5%，為期20xx年(2037年止)。

三、承包價格與支付方式

(一)承包按下列形式計價：

1、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。

2、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝，荒坡：5.5畝100元/畝)。

3、其他：全部田、地、荒坡都按田每畝600元收費。

(二)承包費支付方式：

1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費，且遞增20xx年后5%(商定不遞增的填寫零)。

2、乙方預支付2年的承包費到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會，作為承包風險抵押金。

3、其他：從承包修建大路工程款中扣出25200元人民幣。

四、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

2、乙方不按合同商定使用土地，轉變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或土地成永久性損害的，甲方有權終止合同。

3、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

4、甲方于20xx年10月20日之前將土地交付乙方。

5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。

3、依法享受國家和當地政府供應的規(guī)模性產業(yè)進展的嘉獎、扶持、補助。

4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸已的地上附著物補償及相關損失補償。

5、合同期滿或中途終止合同，應準時交還承租的土地。需連續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租期滿前2個月與甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。

6、假如乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進行復耕并恢復原狀。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經濟，由甲方負責賠償。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任

1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方依據當年轉包費/租金的50%擔當違約責任，給對方造成損失的，過錯方還應當依法擔當賠償責任。

2、乙方逾期支付轉包費/租金，每年按當年應支付金額的50%擔當違約金，甲方逾期交付土地，每年按當年轉包費/租金的50%擔當違約金。

3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4、乙方不按本合同商定，轉變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5、乙方承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的懲罰，全部責任由乙方擔當，由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1、簽訂合同時，對甲方留在承包土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理商定：承包土地上的附著物規(guī)乙方全部;同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的商定：由乙方自行處理。

2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對轉變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵從本合同第六條第4款商定。

3、乙方因生產需要聘請員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同商定的流轉期限。

5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協(xié)商，打算申請(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一樣后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6、其他需說明的事項：全部建材加工生產、包裝生產。

7、本合同在過程中發(fā)生爭議，雙方能夠利用協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，能夠懇求黑塔村村民(居民)委員會、鳳山鄉(xiāng)人民政府調解，不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，能夠向順慶區(qū)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也能夠直接