簡(jiǎn)單的手寫租房合同范本

Word版本，下載可自由編輯簡(jiǎn)單的手寫租房合同范本出租方(甲方):

承租人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

住房的第一個(gè)基本狀況

該物業(yè)位于

該物業(yè)為:

其次住房全部權(quán)狀況

該房產(chǎn)的全部權(quán)狀態(tài)為:

(1)如甲方享有該房屋全部權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方展示房屋全部權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_______________________________。

(2)如甲方享有轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，甲方或其代理人應(yīng)向乙方展示房屋全部人允許甲方轉(zhuǎn)租房屋的書面證明。

憑證是:_____________。

第三條房屋的使用

該房產(chǎn)的用途是:________________________________________________。乙方保證在租賃期內(nèi)未獲得甲方的書面同意，并同意依據(jù)

規(guī)定未經(jīng)有關(guān)部門審批，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途。

第四條提交身份供審查

(1)甲方應(yīng)向乙方展示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)和_____________________________________。

(2)乙方應(yīng)向甲方展示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及真實(shí)有效的身份證明。

第五條住房改善

(一)甲方應(yīng)在_______________________內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行如下改進(jìn)

(2)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:

第六條租賃期限

(一)該房屋租賃期限為_(kāi)______________________________________(期限超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。________________)

(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。假如乙方準(zhǔn)備連續(xù)租賃，________________它應(yīng)提交一份(□書面/□口頭)________________向甲方提出續(xù)租懇求____________假如甲方提出________________不反對(duì)乙方連續(xù)使用租賃房屋，本合同連續(xù)有效，租賃期限不確定。________________雙方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前(□書面/□口頭)天通知對(duì)方。

第七條租金

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______該房屋租金自________________(□年/□月)起不變，雙方可協(xié)商從________________(□年/□月)起調(diào)整租金。________________相關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。

(2)租金支付時(shí)間:

(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)戶并利用該賬戶支付租金，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同發(fā)送給銀行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)憑證

第八條房屋租賃保證金

(1)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付該房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為人民幣(大寫:________________________________________________)。

(2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還乙方。

第九條在其他費(fèi)用租賃期間，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用按以下方式擔(dān)當(dāng):

(1)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方展示相關(guān)付款憑證

(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)

第十次房屋交付和返還

(一)交付:甲方應(yīng)在________________________________前按商定條件將房屋交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)、簽字蓋章、交鑰匙和________________后，視為已經(jīng)交付。

(二)返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。乙方購(gòu)買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分詳細(xì)處理方式為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后，甲方有權(quán)處置乙方留下的物品，無(wú)需征得甲方同意。

第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)

(1)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于合適和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修理。甲方應(yīng)在收到乙方通知后________________天內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不進(jìn)行修理的，乙方能夠代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因房屋修理影響乙方使用的，租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限。

(2)甲方不擔(dān)當(dāng)乙方裝修、改良及增加物件的修理義務(wù)。

(3)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，甲方可代為修理或購(gòu)買新產(chǎn)品，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)

(4)因該物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(1)除非甲乙雙方另有商定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

(2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(3)如轉(zhuǎn)租人造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任

第十三條全部權(quán)的變更

(1)如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前________________天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買。

(2)如租賃期內(nèi)房屋全部權(quán)發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。

第十四條合同的終止

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，本合同能夠解除。

(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:

1.因城市建設(shè)需要，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。

2.地震、火災(zāi)等不行抗力造成的損壞、損失或其他損失。

(3)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1.未按________________________________________________的要求交付財(cái)產(chǎn)。

2.交付的房屋不符合合同商定，嚴(yán)峻影響乙方使用。

3.乙方未擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，無(wú)法正常使用房屋。

4.交付的房屋危及乙方的平安或健康。

5.其他:________________________________________________________________。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:

1.未支付租金或未按商定支付租金日。

2.未付費(fèi)用共計(jì)________________________________元。

3.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途。

4.擅自拆除、轉(zhuǎn)變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

6.利用房屋從事違法活動(dòng)。

7.其他:________________________________________________________________。

第十五條違約責(zé)任

(1)有本合同第十四條第三款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的________________%向乙方支付違約金。

(2)甲方未按商定履行修理義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(3)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前________________天通知乙方，將收取的租金余額返還給乙方，并按月租金的________________%支付違約金。

(4)有本合同第十四條第四款規(guī)定情形之一的，乙方應(yīng)按月租金的________________%向甲方支付違約金。

(5)如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

(6)租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)通知甲方每月租金的________________%作為違約金。

(7)如甲方未能在商定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在商定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在商定時(shí)間內(nèi)返還房屋的，應(yīng)按________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(8)其他:________________。

第十六條未經(jīng)授權(quán)的合同代理

若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關(guān)事宜，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)或租賃代理合同中確定本合同的詳細(xì)條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，對(duì)甲方不具有法律效力

第十七條合同爭(zhēng)議的解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)利用協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟，或者依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他商定