樓房出租合同范例（八篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)樓房出租?合同范例?出租方?：承租?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋坐落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第?二條租賃?期限租?賃期共年?零月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?出租方因?此所受損?失由承租?方負(fù)責(zé)賠?償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?金和租金?的交納期?限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限?，按國(guó)家?的規(guī)定執(zhí)?行。第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?月認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償元?。2.?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金元?。3.?出租方未?按時(shí)修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金元;如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4.?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?元。5?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事項(xiàng)第?十條本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本壹式貳?份，出租?方、承租?方各執(zhí)壹?份;合同?副本份，?送單位備?案。出?租方承租?方：地?址：法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?經(jīng)辦人帳?號(hào)：__?___??????????????帳號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?電掛：?____?_????????????????電?掛：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__鑒?證意見?鑒證機(jī)關(guān)?簽約地?點(diǎn)：有?效期限至?簽約時(shí)?間：樓?房出租合?同范例（?二）出?租方：?承租方：?姓名：?____?_??????????????;身?份證號(hào)：?____?_;甲?、乙雙方?通過商議?，對(duì)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條、?甲方房屋?地址：該?房屋坐落?于市路小?區(qū)號(hào)樓單?元樓房。?第二條?、房屋用?途：該房?屋用途為?租賃住房?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條、?租賃期限?：租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條、?房屋租金?：該房屋?月租金為?元整。?第五條、?付款方式?：乙方按?支付租金?給甲方，?乙方應(yīng)在?合同簽訂?之日一次?性向甲方?支付上半?年的租金?費(fèi)用，在?____?年___?_月__?__日之?前一次性?向甲方支?付下半年?租金費(fèi)用?，如超過?付款時(shí)間?甲方有權(quán)?對(duì)房屋另?行出租，?并由乙方?承擔(dān)因此?對(duì)甲方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?：1、?乙方在租?賃期內(nèi)不?得私自對(duì)?房屋進(jìn)行?整改，若?確實(shí)有需?要必須提?前征求甲?方同意后?才能進(jìn)行?整改，否?則由乙方?承擔(dān)因此?造成的一?切責(zé)任和?損失。?2、乙方?在房屋使?用過程當(dāng)?中應(yīng)愛護(hù)?房屋中的?所有設(shè)備?及墻面和?地面，保?持墻面的?整潔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相關(guān)?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?第七條?、關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用：?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?、水、電?費(fèi);2?、天然氣?費(fèi);3?、供暖費(fèi)?;4、?物業(yè)管理?費(fèi);5?、有線收?視費(fèi)第?八條、房?屋押金?甲、乙雙?方自本合?同簽訂之?日起，由?乙方支付?甲方￥元?為押金。?第九條?、租賃期?滿：1?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，甲方則?優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃?，如遇房?價(jià)調(diào)整，?甲方有權(quán)?對(duì)房屋租?金進(jìn)行適?當(dāng)?shù)恼{(diào)整?，若乙方?不同意，?甲方有權(quán)?與乙方終?止繼續(xù)租?賃;2?、租賃期?限內(nèi)，如?乙方明確?表示不租?的，應(yīng)在?租賃期提?前一個(gè)月?告知甲方?，在租賃?期滿后由?甲方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，如乙?方未對(duì)房?屋造成任?何損壞，?甲方應(yīng)退?還乙方已?支付的押?金;如果?乙方在使?用期內(nèi)對(duì)?房屋內(nèi)的?設(shè)備和墻?面、地面?造成損壞?的，甲方?有權(quán)用乙?方支付的?押金首先?對(duì)房屋損?壞部門進(jìn)?行修繕，?若修繕費(fèi)?用超出押?金金額，?乙方必須?在修繕結(jié)?束后三個(gè)?自然日內(nèi)?向甲方支?付超出的?修繕費(fèi)，?如因修繕?時(shí)間影響?房屋的再?次出租，?由乙方按?期限內(nèi)的?租賃價(jià)格?承擔(dān)期間?的租金。?第十條?、違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納一個(gè)月?租金作為?違約金。?第十一?條、其他?約定1?、甲方為?乙方提供?物品如下?：櫥柜?、燃?xì)庠?、油煙機(jī)?、房間內(nèi)?燈飾、衛(wèi)?生間坐便?、洗漱柜?、淋浴頭?、燃?xì)鉄?水器、鑰?匙5把。?乙方應(yīng)妥?善使用，?若損壞照?價(jià)賠償。?第十二?條、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等效力?。本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?,均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?樓房出?租合同范?例（三）?甲方：?____?_郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第一?部分協(xié)議?書甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方租用?甲方座落?在___?_市__?__區(qū)_?___樓?房___?_棟，建?筑面積為?____?平方米，?租用期一?周年，自?本合同生?效之日開?始計(jì)算。?第二條?租賃期限?內(nèi)房屋租?金為__?__人民?幣。乙方?分___?_次支付?。本合同?生效后的?____?日內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?____?%為__?__萬元?，房屋驗(yàn)?收合格后?的___?_日內(nèi)，?乙方支付?房屋租金?的剩余款?額。第?三條租賃?期內(nèi)，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產(chǎn)稅，?土地使用?稅和其他?合理稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?四條租賃?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第五?條第三、?四條所發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。第?六條乙方?所租用房?屋，在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?第七條?在房屋保?修期內(nèi)甲?方對(duì)房屋?質(zhì)量問題?保修。?第八條乙?方服務(wù)人?員的臨時(shí)?戶口等生?活上所需?辦理的手?續(xù)，由甲?方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系?解決。?第九條違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?元人民幣?。2.?本合同生?效后，如?果甲方違?約，甲方?向乙方退?還剩余租?金，并一?次性支付?違約罰金?____?元人民幣?。3.?不滿半年?的租期按?半年計(jì)算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計(jì)?算。第?十條在租?用期內(nèi)，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并不?需另行支?付購(gòu)房款?，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十一條乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十二條在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?第十三?條甲方已?聲明本合?同所指標(biāo)?的樓房是?符合國(guó)家?有關(guān)政策?和法令而?建造和經(jīng)?營(yíng)的，甲?乙雙方在?符合國(guó)家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策和?法令的基?礎(chǔ)上簽訂?本合同的?。如在租?賃期限內(nèi)?與國(guó)家新?的政策、?法令、規(guī)?定相悖，?使本合同?不得不解?除時(shí)，甲?方每年按?房租總金?額的10?%乘以乙?方實(shí)際租?用年數(shù)計(jì)?扣房租。?第十四?條甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見時(shí)?，按__?___項(xiàng)?辦法解決?：提交?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。向人?民法院起?訴。第?十五條本?合同一式?九份。正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份。正?副文具有?同等法律?約束力。?第十六?條本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?樓房出?租合同范?例（四）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?的原則下?經(jīng)協(xié)商訂?立本合同?，為明確?雙方的權(quán)?力，望共?同遵守。?一、甲?方將坐落?于一套出?租給乙方?居住，面?積平方，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)個(gè)月?。二、?本房屋年?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?自簽訂合?同日開始?計(jì)算，乙?方向甲方?一次性付?清年房屋?租金，其?中支付押?金元整，?（如乙方?毀壞甲方?物品，甲?方有權(quán)將?此押金按?乙方毀壞?物品等價(jià)?賠償）。?三、甲?方供給乙?方無償使?用物品：?如有損壞?，由乙方?負(fù)責(zé)維修?更換，達(dá)?到正常使?用，否則?照價(jià)賠償?或從押金?中扣除。?四、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。五?、乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?裝修、改?造、轉(zhuǎn)租?，乙方需?先征得甲?方同意。?租賃結(jié)束?時(shí)，裝修?后的整體?結(jié)構(gòu)乙方?不得在租?賃期結(jié)束?后進(jìn)行拆?除和索要?費(fèi)用。?六、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前一個(gè)?月向甲方?提出。甲?方如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?七、違約?責(zé)任：如?一方違約?要按所承?租房屋金?額的%作?為賠償對(duì)?方的違約?金。八?、本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決，合?同自雙方?簽字后生?效。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?九、備注?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__身?份證號(hào)：?___?_年__?__月_?___日?樓房出?租合同范?例（五）?出租方?：___?__??????????????身份證號(hào)?：___?__承?租方：_?____??????????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?甲方自愿?將___?_樓建筑?面積__?___住?房一套租?給乙方。?一、租?賃期限_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止，租期?為___?_年。?二、經(jīng)雙?方協(xié)商，?租用金額?第一年為?____?元，以后?房租費(fèi)隨?市場(chǎng)變化?為準(zhǔn)，每?年___?_月__?__日以?前付第二?年房租費(fèi)?用。合同?期滿，乙?方應(yīng)保持?房屋和屋?內(nèi)設(shè)施完?好交給甲?方，如有?損壞，乙?方根據(jù)損?壞情況酌?情賠償，?如連續(xù)租?用，可在?合同期滿?前30天?，辦理續(xù)?簽手續(xù)。?三、租?賃期間，?水、電、?暖及其它?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)，?并交給甲?方或有關(guān)?部門。?四、租賃?期間，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租他人，?如有特殊?情況，須?經(jīng)甲方同?意，并辦?理手續(xù)，?甲方因特?殊原因用?房時(shí)，應(yīng)?提前30?天通知乙?方、乙方?應(yīng)積極配?合，按時(shí)?搬出交給?甲方。?五、租賃?期間，如?雙方中途?違約，違?約金數(shù)額?為租期總?租金的_?___%?或___?_元，違?約金由違?約方支付?給對(duì)方。?六、甲?方租給乙?方的房屋?，在不破?壞房屋結(jié)?構(gòu)，不損?壞設(shè)施和?影響外觀?美的情況?下，乙方?可以自己?裝修，合?同期滿后?乙方可以?拆除，但?必須保證?房屋、屋?頂、墻壁?、地面整?潔、設(shè)施?完好。?七、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?產(chǎn)生附款?項(xiàng)和附件?與本合同?有同等效?力。八?、本合同?一式二份?、甲、乙?各一份。?甲方代?表：__?___???????????????電話：?____?_乙方?代表：_?____???????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?樓房出租?合同范例?（六）?出租方姓?名：__?___，?身份證號(hào)?碼___?__承?租方姓名?：___?__，身?份證號(hào)碼?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，?就以下房?屋租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：甲?方將位于?____?的房屋出?租給乙方?使用。?該房租金?____?元，按半?年結(jié)算。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日終止。?乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?入住日抄?見：水_?___度?，電__?__度，?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得將此?房屋轉(zhuǎn)租?他人。乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回租賃?房屋，概?不退還乙?方租金及?房屋押金?。租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前個(gè)月?向甲方提?出，如甲?方同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?乙方不?得隨意損?壞或改造?房屋設(shè)施?，如因乙?方原因造?成房屋損?失或維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?并賠償損?失。甲?方同意乙?方使用房?屋內(nèi)屬于?甲方的物?品及設(shè)備?，乙方應(yīng)?妥善保管?使用，如?損失或維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)并賠償?損失。?合同簽訂?之日起由?乙方支付?甲方__?__元作?為房屋押?金，租賃?結(jié)束后由?甲方驗(yàn)收?房屋，驗(yàn)?收無問題?后由甲方?退還乙方?。此協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方同意?可補(bǔ)充相?應(yīng)條款。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?樓房出?租合同范?例（七）?簽約日?期：出?租人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）身?份證（護(hù)?照）號(hào)：?電話：?通訊地?址：承?租人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身?份證（護(hù)?照）號(hào)：?電話：?通訊地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)租賃合?同法》甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同內(nèi)?容如下：?1：出?租物業(yè)?地點(diǎn)：?面積：?2：租金?2.1?：該房屋?每月租金?為人民幣?____?元；大寫?：___?_仟__?__佰_?___元?整。2?.2：租?金每__?__個(gè)月?付一次。?具體付款?日期：前?支付，以?甲方收到?為準(zhǔn)。?2.3：?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的___?_%支付?滯納金，?欠交租金?超過__?__天，?視同違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?2.4：?乙方如提?前解約，?已多付的?房租不予?退回。?2.5：?租金以人?民幣現(xiàn)金?形式支付?，甲方出?具收取憑?證。3?：押金?3.1：?簽約時(shí)，?承租人須?支付房房?屋押金，?即人民幣?____?元整。該?押金不得?沖抵房租?。3.?2：在合?同到期或?解約后，?甲方在乙?方不拖欠?任何費(fèi)用?和保持室?內(nèi)設(shè)施完?好的情況?下即返還?押金。?4：租期?4.1?：乙方租?用該房期?限為__?__個(gè)月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?超過該租?期，不足?一個(gè)月按?一個(gè)月計(jì)?算。4?.2：在?租賃合同?期內(nèi)，甲?乙雙方任?何一方未?經(jīng)對(duì)方同?意中途擅?自解除合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付一個(gè)月?的房租作?為違約金?。4.?3：本合?同期滿時(shí)?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?提前__?__天給?予甲方書?面通知，?取得甲方?的同意，?并簽訂續(xù)?租合同。?甲方亦須?在___?_天前通?知乙方是?否變動(dòng)租?金。4?.4：因?洪水、地?震、或政?府拆遷、?征用等不?可抗力原?因，造成?雙方不得?不中止合?同，雙方?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?按實(shí)際天?數(shù)計(jì)算房?租。4?.5：在?租賃期間?，甲方的?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方?有權(quán)繼續(xù)?主張本合?同的權(quán)利?和義務(wù)，?甲方及第?三方不能?損害乙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?5：租賃?條件5?.1：乙?方不得將?該房屋用?作公司或?代表處的?注冊(cè)地址?。5.?2：乙方?不得在出?租房屋內(nèi)?進(jìn)行違反?中國(guó)法律?及政府對(duì)?出租房屋?用途有關(guān)?規(guī)定的行?為，否則?甲方有權(quán)?在書面通?知乙方后?收回房屋?。5.?3：未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?出租房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入?股、抵押?或與他人?調(diào)劑交換?使用，否?則甲方有?權(quán)終止合?同并沒收?押金。乙?方及第三?方必須無?條件退還?出租房，?且由乙方?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?。5.?4：乙方?應(yīng)按時(shí)支?付因租用?該出租房?屋而產(chǎn)生?的有關(guān)費(fèi)?用，包括?：水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)、存?車費(fèi)、電?話費(fèi)和有?線電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、治安管?理費(fèi)、稅?金等費(fèi)用?。如經(jīng)甲?方催促，?乙方仍欠?交費(fèi)用，?超過七天?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?5.5：?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)管理機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維?修，并負(fù)?擔(dān)有關(guān)維?修費(fèi)用。?若乙方拒?不維修或?賠償，甲?方有權(quán)代?為維修，?維修所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)；?但由于不?可抗力，?如地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、非人?為的火災(zāi)?等，自然?損耗或乙?方以外的?原因造成?的損壞，?由甲方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。5?.6：租?賃期內(nèi)，?乙方對(duì)出?租房屋進(jìn)?行裝修或?增加水電?，消防等?設(shè)施，須?征得甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，并由甲?方執(zhí)行監(jiān)?理，所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?雙方解約?時(shí)，乙方?不能移走?自行添加?的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲?方亦不必?對(duì)上述添?加設(shè)施進(jìn)?行補(bǔ)償。?如損壞原?有之設(shè)施?，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?5.7?：租用房?屋之內(nèi)部?衛(wèi)生，設(shè)?施保養(yǎng)、?維護(hù)均由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方不?得占用公?共場(chǎng)所及?通道作任?何用途。?5.8?：乙方在?付清押金?，首期租?金后即可?入磚5?.9：若?由于甲方?以外的原?因?qū)е律?述出租房?屋停水，?停電或出?現(xiàn)其他故?障，甲方?有義務(wù)敦?促并協(xié)助?有關(guān)部門?搶修，使?之盡快得?以恢復(fù)。?5.1?0：乙方?必須認(rèn)真?做好安全?及防火工?作，不得?在房屋內(nèi)?，外存儲(chǔ)?或排放有?害，腐蝕?性或污臭?物質(zhì)，嚴(yán)?禁以任