老舊小區(qū)改造安全措施方案（三篇）

第7頁共7頁老舊小區(qū)?改造安全?措施方案?高標準?打造提升?老舊小?區(qū)換新顏?歡迎各?位領(lǐng)導(dǎo)蒞?臨___?_街道辦?事處檢查?指導(dǎo)工作?：__?__街道?共有__?__個開?放式小區(qū)?，全部為?建成于上?世紀__?__年代??；A(chǔ)設(shè)?施不完善?，小區(qū)內(nèi)?無儲藏室?、無人管?理，樓道?內(nèi)雜物堆?積、臟亂?差現(xiàn)象嚴?重。按照?區(qū)委、區(qū)?政府總體?部署要求?，___?_街道緊?緊圍繞“?彰顯老城?特色、提?升生活品?質(zhì)”的工?作思路，?堅持“天?上地下、?樓上樓下?、院里院?外”的工?作原則，?整體推進?，高標準?、高水平?開展老舊?小區(qū)整治?提升工作?。自__?__年以?來，累計?投入__?__萬元?，先后對?明湖小區(qū)?____?個小區(qū)、?____?處省直機?關(guān)單位宿?舍進行改?造提升，?整治面積?____?萬平方米?，涉及6?8棟樓、?____?個單元、?____?戶居民。?通過開展?整治工作?，___?_單元門?____?個，樓宇?對講__?__套，?路面硬化?____?平方米，?信報箱_?___戶?，建設(shè)綠?地___?_平方米?，建設(shè)景?觀木亭_?___處?、風景石?____?組、花架?____?處，新增?監(jiān)控__?__個，?建設(shè)微型?消防站_?___處?，消防栓?____?個，在樓?道內(nèi)增加?滅火器等?完善了基?礎(chǔ)設(shè)施，?改善了居?住環(huán)境，?成功實現(xiàn)?“破舊立?新、一步?一景”的?華美蝶變?。破除?積弊，強?力攻艱，?全面拆除?違法違章?建設(shè)，通?過摸排樓?頂加層、?樓道加蓋?、房屋插?建、擴建?、侵占綠?地、道路?、樓道等?公共空間?的建筑，?全面拆除?開放式小?區(qū)內(nèi)違法?違章建筑?____?萬平方米?。細處布?新，強力?推進，老?小區(qū)變成?“后花園?”。按照?“一區(qū)一?景、一步?一景”標?準，對施?工質(zhì)量嚴?格把關(guān)，?在進行樓?體美化、?路面硬化?、園林綠?化、__?__防盜?門窗的基?礎(chǔ)上，修?建主題休?閑廣場，?增設(shè)健身?路徑和休?閑座椅。?在拆出的?空地上設(shè)?計打造了?一批文化?墻，并按?照“四季?常綠，三?季有花”?標準，建?設(shè)___?_處口袋?花園，增?加綠化體?量___?_平方米?。同時?，按照市?、區(qū)對桿?線專項整?治工作的?安排部署?，街道站?在“政治?任務(wù)”“?民生福祉?”“城市?形象”三?個高度，?提前考慮?，超前謀?劃，開展?一系列“?破網(wǎng)行動?”，掀起?了“桿線?整治風暴?”，將桿?線整治工?作與老舊?小區(qū)整治?、安全惠?民工程等?工作同步?規(guī)劃、同?步實施，?不等不靠?，久久用?功，精細?作業(yè)，弱?電入地_?___萬?余米，梳?理線纜_?___米?，剪除線?纜___?_萬米，?修建弱電?檢查井_?___座?，移除大?小線桿3?01根，?實現(xiàn)小區(qū)?線纜“全?入地”。?老舊小?區(qū)整治與?“雙氣進?家入戶”?同步進行?，為符合?條件的_?___余?戶居民_?___燃?氣，__?__戶居?民___?_暖氣，?徹底告別?____?多年的“?寒冬時代?”，居民?感受在身?，溫暖在?心。建?的好還要?管理好。?____?街道從建?立長效機?制入手，?通過引入?專業(yè)物業(yè)?公司當“?管家”，?由物業(yè)公?司安排保?潔員對小?區(qū)樓道、?院落進行?____?小時不間?斷衛(wèi)生清?理，徹底?解決小區(qū)?樓道內(nèi)無?人管的難?題。合理?規(guī)劃停車?位，__?__車輛?識別系統(tǒng)?____?套、崗?fù)?____?個，物業(yè)?公司增加?保安服務(wù)?，道閘值?班，引導(dǎo)?車輛停放?，緩解外?來車輛亂?停亂放造?成車位緊?張的矛盾?，探索出?一條“開?放式小區(qū)?封閉式管?理”新路?子。同時?，成立“?家家?guī)汀?社區(qū)物業(yè)?服務(wù)站，?向轄區(qū)居?民免費提?供水電維?修等物業(yè)?服務(wù)__?__余次?，滿意率?____?%。謝?謝各位領(lǐng)?導(dǎo)參觀指?導(dǎo)。老?舊小區(qū)改?造安全措?施方案（?二）高?標準打造?提升老?舊小區(qū)換?新顏歡?迎各位領(lǐng)?導(dǎo)蒞臨_?___街?道辦事處?檢查指導(dǎo)?工作：?____?街道共有?____?個開放式?小區(qū)，全?部為建成?于上世紀?____?年代?；?礎(chǔ)設(shè)施不?完善，小?區(qū)內(nèi)無儲?藏室、無?人管理，?樓道內(nèi)雜?物堆積、?臟亂差現(xiàn)?象嚴重。?按照區(qū)委?、區(qū)政府?總體部署?要求，_?___街?道緊緊圍?繞“彰顯?老城特色?、提升生?活品質(zhì)”?的工作思?路，堅持?“天上地?下、樓上?樓下、院?里院外”?的工作原?則，整體?推進，高?標準、高?水平開展?老舊小區(qū)?整治提升?工作。自?____?年以來，?累計投入?____?萬元，先?后對明湖?小區(qū)__?__個小?區(qū)、16?處省直機?關(guān)單位宿?舍進行改?造提升，?整治面積?____?萬平方米?，涉及6?8棟樓、?____?個單元、?____?戶居民。?通過開展?整治工作?，安裝單?元門__?__個，?樓宇對講?3115?套，路面?硬化__?__平方?米，信報?箱___?_戶，建?設(shè)綠地_?___平?方米，建?設(shè)景觀木?亭9處、?風景石_?___組?、花架3?處，新增?監(jiān)控__?__個，?建設(shè)微型?消防站1?處，消防?栓___?_個，在?樓道內(nèi)增?加滅火器?等完善了?基礎(chǔ)設(shè)施?，改善了?居住環(huán)境?，成功實?現(xiàn)“破舊?立新、一?步一景”?的華美蝶?變。破?除積弊，?強力攻艱?，全面拆?除違法違?章建設(shè)，?通過摸排?樓頂加層?、樓道加?蓋、房屋?插建、擴?建、侵占?綠地、道?路、樓道?等公共空?間的建筑?，全面拆?除開放式?小區(qū)內(nèi)違?法違章建?筑___?_萬平方?米。細處?布新，強?力推進，?老小區(qū)變?成“后花?園”。按?照“一區(qū)?一景、一?步一景”?標準，對?施工質(zhì)量?嚴格把關(guān)?，在進行?樓體美化?、路面硬?化、園林?綠化、安?裝防盜門?窗的基礎(chǔ)?上，修建?主題休閑?廣場，增?設(shè)健身路?徑和休閑?座椅。在?拆出的空?地上設(shè)計?打造了一?批文化墻?，并按照?“四季常?綠，三季?有花”標?準，建設(shè)?7處口袋?花園，增?加綠化體?量___?_平方米?。同時?，按照市?、區(qū)對桿?線專項整?治工作的?安排部署?，街道站?在“政治?任務(wù)”“?民生福祉?”“城市?形象”三?個高度，?提前考慮?，超前謀?劃，開展?一系列“?破網(wǎng)行動?”，掀起?了“桿線?整治風暴?”，將桿?線整治工?作與老舊?小區(qū)整治?、安全惠?民工程等?工作同步?規(guī)劃、同?步實施，?不等不靠?，久久用?功，精細?作業(yè)，弱?電入地_?___萬?余米，梳?理線纜_?___米?，剪除線?纜___?_萬米，?修建弱電?檢查井1?05座，?移除大小?線桿30?1根，實?現(xiàn)小區(qū)線?纜“全入?地”。?老舊小區(qū)?整治與“?雙氣進家?入戶”同?步進行，?為符合條?件的__?_余戶居?民安裝燃?氣，__?__戶居?民安裝暖?氣，徹底?告別20?多年的“?寒冬時代?”，居民?感受在身?，溫暖在?心。建?的好還要?管理好。?____?街道從建?立長效機?制入手，?通過引入?專業(yè)物業(yè)?公司當“?管家”，?由物業(yè)公?司安排保?潔員對小?區(qū)樓道、?院落進行?____?小時不間?斷衛(wèi)生清?理，徹底?解決小區(qū)?樓道內(nèi)無?人管的難?題。合理?規(guī)劃停車?位，安裝?車輛識別?系統(tǒng)10?套、崗?fù)?____?個，物業(yè)?公司增加?保安服務(wù)?，道閘值?班，引導(dǎo)?車輛停放?，緩解外?來車輛亂?停亂放造?成車位緊?張的矛盾?，探索出?一條“開?放式小區(qū)?封閉式管?理”新路?子。同時?，成立“?家家?guī)汀?社區(qū)物業(yè)?服務(wù)站，?向轄區(qū)居?民免費提?供水電維?修等物業(yè)?服務(wù)__?_余次，?滿意率_?___%?。謝謝?各位領(lǐng)導(dǎo)?參觀指導(dǎo)?。老舊?小區(qū)改造?安全措施?方案（三?）一、?改造范圍?東勝區(qū)?建成區(qū)域?內(nèi)的老舊?小區(qū)。主?要對象是?____?年以前建?成的小區(qū)?。二、?改造目的?通過改?造，使老?舊小區(qū)達?到功能完?善、環(huán)境?優(yōu)美、節(jié)?能環(huán)保、?適宜人居?的目的。?三、改?造內(nèi)容?1、供熱?系統(tǒng)改造?包括室?內(nèi)系統(tǒng)分?戶控制、?熱計量改?造，實現(xiàn)?單戶可控?，室內(nèi)溫?度可調(diào)，?可按計量?收費的目?的。室外?供熱系統(tǒng)?的改造，?按照節(jié)能?建筑的用?熱指標對?管網(wǎng)系統(tǒng)?進行重新?設(shè)計，加?裝平衡、?控制、計?量裝置，?做到按需?供熱，減?少熱量損?失。熱源?系統(tǒng)改造?，對換熱?站(鍋爐?房)進行?供熱能力?核算，對?供熱設(shè)備?進行優(yōu)化?，通過智?能控制、?變頻控制?來降低電?能、熱能?的消耗。?2、建?筑物圍護?結(jié)構(gòu)節(jié)能?改造建?筑物圍護?結(jié)構(gòu)節(jié)能?改造主要?指建筑物?的外墻保?溫、屋面?保溫、門?窗氣密性?改造、陰?陽臺封閉?。通過建?筑物圍護?結(jié)構(gòu)的節(jié)?能改造，?可極大降?低熱損失?，提高人?體舒適感?。3、?供水管網(wǎng)?改造原?有的供水?管道大都?老化嚴重?，跑冒滴?漏司空見?慣，常常?因為故障?而停水，?嚴重影響?居民正常?生活，有?的供水管?道與污水?管道并行?，不符合?規(guī)范標準?要求。將?原有的供?水管道更?換為符合?飲用水衛(wèi)?生標準的?塑料管道?，提高管?道使用壽?命。4?、排污管?網(wǎng)改造?老舊小區(qū)?的排污管?網(wǎng)年久失?修，管道?堵塞及污?水溢出現(xiàn)?象時有發(fā)?生。將污?水管道進?行維修改?造，使水?流順暢，?減少堵塞?。5、?綠化、亮?化、硬化?改造“?三化”改?造主要是?維修、補?充、完善?，著力打?造宜居環(huán)?境，提高?居住舒適?度。6?、公共服?務(wù)設(shè)施改?造為豐?富居民業(yè)?余休閑文?化生活需?求，在老?舊小區(qū)適?當建設(shè)一?部分公共?活動室，?添置一些?體育活動?設(shè)施，滿?足人們的?文娛生活?、體育鍛?煉需求。?四、實?施步驟?1、摸底?調(diào)查階段?老舊小?區(qū)的改造?工作涉及?的范圍廣?、部門多?、內(nèi)容雜?，要把這?項工作做?好，首先?要調(diào)查老?舊小區(qū)的?基本情況?，了解小?區(qū)的建成?年代、建?筑面積、?居住戶數(shù)?、面積分?布、樓棟?數(shù)、單元?數(shù)、建筑?物的基本?結(jié)構(gòu)情況?，了解小?區(qū)地下管?網(wǎng)的使用?情況等等?。調(diào)查過?程中要涉?及辦事處?、社區(qū)、?物業(yè)公司?、居民、?供熱、供?水、排污?、供電等?相關(guān)單位?。調(diào)查一?定要詳細?、真實，?為做施工?方案提供?依據(jù)。?2、施工?方案設(shè)計?階段根?據(jù)摸底調(diào)?查階段提?供的基本?情況作出?具體的施?工設(shè)計。?這一階段?需要聘請?有類似經(jīng)?驗的設(shè)計?院進行，?施工圖完?成后要邀?請有關(guān)單?位、業(yè)界?專家進行?圖紙會審?。施工圖?既要符合?國家及地?方有關(guān)標?準、規(guī)范?，又要符?合實際情?況。3?、項目招?投標階段?根據(jù)改?造項目類?型進行分?類打包招?標，招標?按照國家?及地方有?關(guān)招投標?程序進行?。選擇有?經(jīng)驗、有?技術(shù)、有?實力的施?工、監(jiān)理?單位來承?擔老舊小?區(qū)的維修?改造任務(wù)?。4、?項目施工?階段施?工階段要?有專門的?部門來統(tǒng)?一指揮、?協(xié)調(diào)，對?每一項工?程要有專?人負責。?嚴格控制?工程質(zhì)量?、進度、?安全、造?價。5?、項目驗?收階段?驗收包括