北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本第第頁(yè)北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本北京商鋪?zhàn)赓U合同合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及___號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及___號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇__，建筑面積___m2（使用面積___m2）第二條租期___年，自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)__元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。甲方開戶銀行：北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)___超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守___法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的___和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。年月日年月日北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)__臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱___臺(tái)，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)___臺(tái)，（型號(hào)：）洗衣機(jī)___臺(tái)，（型號(hào)：）電熱水器___臺(tái)，（型號(hào)：）抽油煙機(jī)___臺(tái)，（型號(hào)：）煤氣爐___臺(tái)，（型號(hào)：）家具類：床___張，（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書桌___張，（具體狀態(tài)）沙發(fā)___套__張，（具體狀態(tài)）茶幾___張，（具體狀態(tài)）餐桌___張，具體狀態(tài)）餐椅___張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共5頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。年月日年月日北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共5頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：___出租方（甲方）：___承租方（乙方）：___依據(jù)《___合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于___市___區(qū)（縣）___.該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第___種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：___.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___.第三條房屋用途該房屋用途為：___.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□___／□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及___等真實(shí)有效的___明。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共6頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□___／□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及___等真實(shí)有效的___明。北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共6頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：___，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方／□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是／□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自___年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___年___個(gè)月。（期限超過___年的，超過部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前___日（□書面／□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：___元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)：___元（大寫：___元）。該房屋租金___（□年／□月）不變，自第___（□年／□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：___.北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共7頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收?。跫追酱砣藶榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在___銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交___銀行。）北京商鋪?zhàn)赓U合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共7頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：___元（大寫：___）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余