廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

廠房拆遷賠償合同書篇一

拆遷人(下列稱甲方)：

被拆遷人(下列稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷賠償事宜達(dá)成以下合同：

第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號(hào)，建于年，房產(chǎn)證號(hào)，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。

第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)施拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為賠償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面告知交房日止)暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算予以拆遷人過渡期安置補(bǔ)貼費(fèi)，按季發(fā)放。

因甲方因素造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ)貼費(fèi);提前交房的，過渡期安置補(bǔ)貼費(fèi)也即停付;因乙方因素造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)貼費(fèi)。

第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新居的七層下列的房屋。

被拆遷人選房方法：乙方在甲方發(fā)出書面選房告知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理有關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以訂立本合同書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在告知日期內(nèi)選房并辦理有關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。

第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面告知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面告知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。

第六條拆遷房屋騰空事宜的商定：

1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補(bǔ)貼費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。

2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。

3、若乙方在本合同商定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方能夠向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條本合同訂立后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。

第八條乙方承諾本合同所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清晰，有關(guān)證件真實(shí)、正當(dāng)、有效。并自愿作出以下確保：

本合同所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本合同之乙方全部，無其它共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其它任何影響本合同推行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第九條安置房屋由甲方予以統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超出每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項(xiàng)目以下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上原則予以現(xiàn)金補(bǔ)貼。

水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承當(dāng)，原沒有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承當(dāng))。

第十條乙方安置房面積不不大于拆遷面積的，其不超出10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超出10平方米不超出20平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的xx折優(yōu)惠;超出20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。

第十一條甲方承諾：免去乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支付。

第十二條甲方應(yīng)書面告知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理有關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面告知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的原則向甲方支付房屋交接違約金，自愿承當(dāng)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出多個(gè)規(guī)定的權(quán)利。

第十三條本合同雙方因推行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向人民法院起訴。

第十四條本合同甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面訂立土地使用出讓合同并獲得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本合同生效后雙方均共同恪守，如有違約并造成對(duì)方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條本合同書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，含有同等法律效力。

第十六條本合同書未盡事宜按《賠償方案》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《賠償方案》未作出有關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

年月日

廠房拆遷賠償合同書范文篇二

甲方：_____________

法定代表人：_______

住址：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

甲乙雙方?jīng)Q定正式終止《房屋出租合同》并由甲方對(duì)乙方的裝修適宜予以經(jīng)濟(jì)賠償。為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修賠償?shù)扔嘘P(guān)事宜達(dá)成以下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條具體賠償范疇

鑒于不可抗力因素造成《房屋出租合同》被迫終止，故雙方同意賠償?shù)姆懂爟H涉及乙方的裝修損失。

第二條具體賠償金額

甲方同意對(duì)乙方投入的裝修進(jìn)行全額賠償。經(jīng)雙方嚴(yán)格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認(rèn)：賠償?shù)木唧w金額為人民幣_(tái)____元。

第三條賠償款的支付

雙方同意，上述_________元裝修賠償款按下列方式支付：

本合同訂立后3日內(nèi)，甲方支付_________元給乙方;

乙方正式開始搬遷后2日內(nèi)，甲方支付_________元給乙方;

乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內(nèi)，甲方付清剩余的_________元賠償款。

第四條搬遷與房屋交接

乙方承諾，在本合同訂立后收到甲方支付的_________元首期賠償款后即開始搬遷工作，并承諾在15個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢將房屋交還給甲方。

第五條確保條款

甲乙雙方承諾獲得了一切必要的授權(quán)和同意，訂立并推行本合同。

甲方承諾按本合同的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)支付賠償款。如出現(xiàn)逾期支付的情形，則自愿按應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之五的比例支付違約金。

乙方承諾將按本合同商定的時(shí)間完畢搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現(xiàn)逾期交付的情形，則自愿按剩余應(yīng)收款項(xiàng)每日萬分之五的比例支付違約金。

在房屋交還前，乙方之搬遷行動(dòng)避免人為的使房屋出現(xiàn)損毀。否則，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確保本合同的訂立和將要采用的賠償行為不違反任何中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其它任何第三方的正當(dāng)權(quán)益，并不與任何根據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)和責(zé)任相沖突。

雙方確保推行本合同其它條款下規(guī)定的義務(wù)。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房拆遷賠償合同書范文篇三

拆遷人(下列簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

單位名稱：__________地址：__________法定代表人：__________

職務(wù)：__________郵編：__________電話：__________

委托代理人：__________

單位名稱：__________地址：法定代表人：

職務(wù)：郵編：電話：

被拆遷人(下列簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

單位名稱：地址：法定代表人：

職務(wù)：郵編：電話：

委托代理人：____________________

單位名稱：__________地址：__________法定代表人：__________

職務(wù)：__________郵編：電話：

房屋承租人(使用人)(下列簡(jiǎn)稱丙方)：

單位名稱：地址：法定代表人：

職務(wù)：郵編：電話：

委托代理人：

單位名稱：電話：法定代表人：

職務(wù)：郵編：電話：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)同意獲得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《都市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省都市房屋拆遷管理方法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷賠償安置達(dá)成以下合同：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的構(gòu)造_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢?duì)顩r：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：

(四)機(jī)械設(shè)備狀況：

第二條乙方或丙方基本狀況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年紀(jì)、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年紀(jì)、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方狀況：_________________________________

2、丙方狀況：_________________________________

第三條房屋拆遷賠償選擇第________種方式：1、貨幣賠償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣賠償方式

(一)貨幣賠償金額的擬定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)本地政府公布的貨幣賠償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商擬定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)定機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場(chǎng)價(jià)格擬定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)定機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門擬定的評(píng)定機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場(chǎng)評(píng)定價(jià)擬定。

4、當(dāng)事人商定的其它作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

(三)被拆遷房屋賠償金額:_______________________________

1、房屋貨幣賠償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢賠償金額___________元(若房屋貨幣賠償金額含裝潢賠償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物賠償金額____________元。

以上三項(xiàng)累計(jì)賠償金額________________元。

(四)房屋貨幣賠償?shù)膸欧N__________，賠償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實(shí)施貨幣賠償?shù)模追綄?duì)丙方不再承當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換賠償方式

(一)甲方提供位于_________________，構(gòu)造____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的擬定辦法：_____________________________________

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合下列原則：

1、甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全原則;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有下列設(shè)施：

______________________________________________。

3、房屋裝飾與設(shè)施原則見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本合同第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行擬定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按下列第_____________方式擬定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本合同第七條的商定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方確保乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本合同第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)貼費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定原則，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)貼費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)_________元，其它補(bǔ)貼費(fèi)__________元，累計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定原則，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)貼費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)__________元，其它補(bǔ)貼費(fèi)________元，累計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)貼費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本合同第六條第(二)項(xiàng)商定的臨時(shí)過渡期期滿前確保乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前告知乙方、丙方，按下列商定解決：

1、甲方按本合同第七公商定的臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第七公商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi);逾期超出_________個(gè)月，甲方按本合同第七公商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的狀況下有權(quán)規(guī)定重新選擇貨幣賠償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置告知(告知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置告知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享有多個(gè)補(bǔ)貼費(fèi)或賠償費(fèi)。______________。

第十一條甲方有關(guān)安置房原則的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房原則應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二原則的商定。達(dá)不到商定原則的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按商定原則進(jìn)行整治，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處置。

本合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同商定面積發(fā)生差別，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行商定：________________________________________________。

2、雙方同意按下列原則處置：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積不不大于本合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值不不大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值不大于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積不大于本合同商定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積)/合同商定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷賠償資金(貨幣賠償、搬遷補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)賠償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式解決：

(一)按逾期時(shí)間，分別解決(不累加)

1、逾期在______