深圳房屋出租合同書

深圳房屋出租合同書本合同是由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有的位于深圳市XXXX區(qū)XXXXX街道XXX號(hào)XXX室，租賃給乙方的房屋于XXXX年XX月XX日簽訂的，本合同書共計(jì)X頁(yè)。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市XXXX區(qū)XXXXX街道XXX號(hào)XXX室的房屋出租給乙方使用。該房屋為住宅，面積為X平方米，廚房、衛(wèi)生間等均在室內(nèi)。1.2租賃期為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日。租賃期屆滿，雙方如無(wú)異議，可按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金協(xié)商續(xù)租。第二條租金2.1乙方同意按照每月（或季度、半年、年）支付X萬(wàn)元（或X元）的方式支付租金。租金的支付應(yīng)在租賃期的X日前繳納至甲方指定的銀行賬戶上。如逾期未繳納，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)終止合同的全部費(fèi)用。2.2如租金按月計(jì)算，應(yīng)在月底一次性支付該月租金；如租金按季度計(jì)算，應(yīng)在季度末一次性支付三個(gè)月的租金；如租金按半年計(jì)算，應(yīng)在半年末一次性支付六個(gè)月的租金；如租金按年計(jì)算，應(yīng)在年末一次性支付十二個(gè)月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)交付X萬(wàn)元（或X元）的押金至甲方。押金作為保證金，用于保證乙方按照合同約定履行其支付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等義務(wù)。3.2在租賃期屆滿，乙方如沒(méi)有違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3當(dāng)乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任時(shí)，押金應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，收取乙方物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于房屋修繕、清潔、安保、綠化及供暖等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)在每月（或季度、半年、年）的租金中一并支付。第五條使用條件5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定，租賃房屋不得擅自改變裝修和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾其它租戶生活等。5.3若因乙方原因造成對(duì)租賃房屋、土地、建筑設(shè)施等造成任何損失、污染等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如果因房屋安全原因或其它原因存在危險(xiǎn)或不能正常居住的情況，甲方同意解除租賃合同，并按照實(shí)際使用天數(shù)退還剩余租金和押金，由乙方承擔(dān)拆卸和搬遷費(fèi)用。6.2若乙方未按時(shí)支付租金或未按要求交付押金，則甲方有權(quán)解除合同，并扣除違約金和賠償?shù)荣M(fèi)用。6.3在租賃期內(nèi)，若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失或賠償責(zé)任，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并扣除違約金和賠償?shù)荣M(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議處理7.1在合同履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可在符合法律法規(guī)規(guī)定前提下尋求司法途徑解決。第八條其它事項(xiàng)8.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽寫補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，有效期至約定終止。在