區(qū)域商品房銷售代理合同樣本

區(qū)域商品房銷售代理合同樣本

托付方：________房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

代理方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關(guān)概念說(shuō)明：

甲方：系指________房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。

乙方：系指__________，為本案供應(yīng)_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).

________:指由________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為_(kāi)___㎡(詳細(xì)以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，總共__套，詳細(xì)房號(hào)詳見(jiàn)

銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

其次條：托付內(nèi)容

_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。

第三條：托付期限：

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為20__年__月__日至20__年__月__日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金______萬(wàn)元整(￥：____元),

2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))101%或合同終止時(shí)，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。假如乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))101%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購(gòu)房款,否則,甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)的國(guó)家法規(guī)對(duì)乙方的保證金進(jìn)行處理;反之，假如乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每____元/套的比例賜予乙方提成,作為嘉獎(jiǎng)。以此類推。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方全權(quán)托付乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷售，不再托付其他代理公司銷售，銷售價(jià)格以甲方制定的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方供應(yīng)戶型圖﹑樓書(shū)﹑價(jià)格等相關(guān)資料

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告安排及銷售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改看法.

4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方完成銷售所須要的基本狀況和資料。

6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對(duì)乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核，并最終結(jié)果在3—5個(gè)工作日賜予乙方回復(fù)。

7.甲方同意，假如甲方有下列狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①甲方利用獲得乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行托付他人的.

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤營(yíng)銷廣告銷售策劃，擬訂推廣安排并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體支配,并自行擔(dān)當(dāng)全部廣告費(fèi)用.

2.乙方按合同規(guī)定，依據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的銷售傭金.

3、乙方在銷售過(guò)程中，獨(dú)自擔(dān)當(dāng)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方保證在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益。

5.乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營(yíng)銷安排。

6.乙方同意，假如乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷