商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同

商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同第第頁商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書為了加強(qiáng)安全經(jīng)營的監(jiān)督管理，防止和減少經(jīng)營安全事故，保障商戶及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)營銷業(yè)務(wù)的發(fā)展，創(chuàng)造良好的營商環(huán)境，根據(jù)國家頒布的《___安全生產(chǎn)法》，特訂立此《安全經(jīng)營責(zé)任書》，以明確zz內(nèi)各經(jīng)營者的安全責(zé)任。一、經(jīng)營單位（商戶）的主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本商鋪的安全經(jīng)營工作。二、商鋪內(nèi)應(yīng)有的安全防盜、防搶提示和警示標(biāo)志。三、商品的擺放要安全，無倒堆、無滑卸、通道應(yīng)無雜物，并實(shí)施防意外碰傷、滑倒的措施，以保證商品及顧客的安全。四、商鋪內(nèi)應(yīng)配有應(yīng)急照明設(shè)備，設(shè)有安全疏散的方案及設(shè)施。五、正確使用商場提供的各種固定設(shè)施。定期對商鋪內(nèi)的供電，營業(yè)設(shè)備等作安全檢查、保養(yǎng)。六、對貴重商品、錢物的保管要訂立行之有效的規(guī)章制度和檢查措施。主動配合zz營運(yùn)中心做好營業(yè)時(shí)間內(nèi)、外的安全工作。七、嚴(yán)格按《zz物業(yè)管理守則》有關(guān)要求，依據(jù)國家的（范本）有關(guān)法令法規(guī)進(jìn)行正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。八、經(jīng)常___員工進(jìn)行"安全學(xué)習(xí)"，培養(yǎng)員工的安全意識，教育員工自覺遵守zz營運(yùn)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。九、承租人違___律法規(guī)、《zz物業(yè)管理合同》、《z天河物業(yè)管理守則》及本責(zé)任書的規(guī)定，給業(yè)主、營運(yùn)中心和其它承租人、顧客造成損害或損失的，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。十、本責(zé)任書自雙方簽訂之日起生效，《物業(yè)管理合同》期滿后自行失效。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。本責(zé)任書一式兩份（作為《物業(yè)管理合同》的附件之一），簽約雙方各執(zhí)一份，并與《物業(yè)管理合同》具同等法律效力，受《___安全生產(chǎn)法》約束。z物業(yè)管理有限公司

安全責(zé)任商鋪：zz營運(yùn)中心

承租人：安全生產(chǎn)總負(fù)責(zé)人：

商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。安全經(jīng)營責(zé)任人：商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《___合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。（計(jì)五年，前三年租金不變，第四年根據(jù)市場調(diào)整，幅度不可超過___%）第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為___萬元（人民幣）七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和___并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以___為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一年度的租金___元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應(yīng)日___天內(nèi)交付。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的___%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。商鋪安全經(jīng)營責(zé)任書與商鋪店鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款___%的違約金。超過___日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十、本合同正