人防工程監(jiān)理服務(wù)合同

合同編號(hào)：xxx人防工程監(jiān)理服務(wù)合同（簡稱：監(jiān)理合同）委托單位：地址：電話：傳真：監(jiān)理單位：地址：電話：傳真：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人就工程監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、委托人委托監(jiān)理的工程（下列簡稱“本工程”）概況以下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程總建筑面積約㎡，地下兩層，地下工程主體構(gòu)造采用現(xiàn)澆鋼筋砼板柱構(gòu)造，獨(dú)立柱基礎(chǔ)；地下室頂板以上為覆土或硬化用作廣場，廣場面積約㎡。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《原則條件》中賦予它們的定義相似。三、下列文獻(xiàn)均為本合同的構(gòu)成部分：①、監(jiān)理投標(biāo)書、中標(biāo)告知書；②、本合同原則條件；③、本合同專用條件；④、附加合同條款，在實(shí)施過程中雙方共同訂立的補(bǔ)充與修正文獻(xiàn)等。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同規(guī)定范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人付酬勞。本合同自年月日開始實(shí)施，至本工程驗(yàn)收合格、備案完畢，此監(jiān)理時(shí)間為不計(jì)任何條件和因素的完畢本工程監(jiān)理工作的時(shí)間，并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜，配合委托人的結(jié)算審計(jì)工作。本合同一式捌份，含有同等法律效力，委托方伍份，監(jiān)理方叁份。委托人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）經(jīng)辦人：電話：傳真：日期：年月日監(jiān)理人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）經(jīng)辦人：電話：傳真：日期：年月日第二部分原則條件詞語定義、合用范疇和法規(guī)第一條下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有以下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其正當(dāng)繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其正當(dāng)繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全方面推行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜訂立合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，委托人委托的監(jiān)理工作范疇和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范疇以外，通過雙方書面合同另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人因素，使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完畢的工作，或非監(jiān)理人自己的因素而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一種月份中任何一天開始到下一種月對(duì)應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文獻(xiàn)使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和闡明本合同的原則語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)重要組員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完畢監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在推行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同商定定時(shí)向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在推行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤備地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的正當(dāng)權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完畢或中斷時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人按合同商定支付監(jiān)理酬勞。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款商定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（專用條款中商定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前告知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人重要組員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面告知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人訂立的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供以下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件商定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施不予以經(jīng)濟(jì)賠償?shù)谑鶙l根據(jù)狀況需要，如果雙方商定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其別人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范疇內(nèi)，享有下列權(quán)利：（1）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)涉及工程規(guī)模、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功效規(guī)定，向委托人的建議權(quán)。（2）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量原則或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量原則時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并規(guī)定設(shè)計(jì)人改正。（3）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（4）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（5）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（6）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和合同商定及國家質(zhì)量原則的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)告知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量原則的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)告知承包人停工整治、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才干復(fù)工。（7）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超出工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（8）在工程施工合同的商定的工程價(jià)格范疇內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先同意。在緊急狀況下未能事先報(bào)委托人同意時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快告知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可規(guī)定承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范疇內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和規(guī)定（涉及索賠規(guī)定），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商擬定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功效規(guī)定的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同推行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并規(guī)定監(jiān)理人承當(dāng)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同使用期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超出書面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定對(duì)應(yīng)延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)推行商定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定和竣工（交圖、交貨）時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力造成委托監(jiān)理合同不能全部或部分推行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引發(fā)的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償規(guī)定不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償由于該索賠所造成委托人的多個(gè)費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)推行委托監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊?guī)定不能成立，則應(yīng)當(dāng)賠償由該索賠所引發(fā)的監(jiān)理人的多個(gè)費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的因素使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)告知委托人。第三十二條在委托監(jiān)理合同訂立后，實(shí)際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立刻告知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完畢時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超出42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已訂立工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中商定。第三十四條當(dāng)事人一方規(guī)定變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前告知雙方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法能夠免去責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的告知或合同必須采用書面形式。合同未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超出六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的告知，發(fā)出告知后14日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的告知，如果第二份告知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的因素而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未推行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未推行義務(wù)的告知。若委托人發(fā)出告知后21日內(nèi)沒有收到回復(fù)，可在第一種告知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的告知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬勞第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，按照監(jiān)理合同專用條件中第五十九條的辦法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理酬勞所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付告知中酬勞或部分酬勞項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付告知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表達(dá)異議的告知，但委托人不得遲延其它無異議酬勞項(xiàng)目的支付。其它第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范疇內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)，如需聘任專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘任的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘任的，其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的商定經(jīng)予以經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職工不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參加可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人聲明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并聲明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的全部文獻(xiàn)擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制這類文獻(xiàn)。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引發(fā)的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方商定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條款第五十條本合同合用的法律及監(jiān)理根據(jù)1、中華人民共和國境內(nèi)的法律、法規(guī)、行業(yè)管理?xiàng)l例、方法、重慶市有關(guān)建筑管理?xiàng)l例、方法、實(shí)施細(xì)則、告知等。2、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)原則。3、本項(xiàng)目的監(jiān)理合同及其它與本項(xiàng)目有關(guān)的合同和文獻(xiàn)。4、本項(xiàng)目各有關(guān)建設(shè)程序文獻(xiàn)、批復(fù)等。5、施工圖闡明及其它設(shè)計(jì)等技術(shù)性文獻(xiàn)、資料。第五十一條監(jiān)理范疇、監(jiān)理周期和監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理范疇：龍頭寺火車站人防工程的全部建筑、安裝、初裝修及環(huán)境工程，與本工程有關(guān)的全部施工、設(shè)備安裝監(jiān)理等，涉及但不限于土建、給排水、電氣、消防、燃?xì)狻⒎览?、暖通、綜合管線、室內(nèi)初裝修、外裝、環(huán)境、人防設(shè)備、弱電等，并在保修階段配合委托人進(jìn)行保修維護(hù)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，對(duì)本項(xiàng)目全過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制管理，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)合同、信息進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，配合委托人結(jié)算審計(jì)工作。監(jiān)理周期：龍頭寺人防工程施工全過程監(jiān)理，從工程開工至工程竣工備案完畢并交付使用為止，并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜，配合委托人的結(jié)算審計(jì)工作。監(jiān)理周期分下列兩個(gè)階段：1、工程施工準(zhǔn)備監(jiān)理期：從監(jiān)理合同實(shí)施日起至工程正式開工之日止，工程正式開工日以正式開工報(bào)告擬定的日期為準(zhǔn)。2、工程施工監(jiān)理期：工程施工期監(jiān)理時(shí)間為日歷日545天。工程施工期是指本工程總承包施工單位施工開工之日起至工程竣工備案日為止。監(jiān)理工作重要內(nèi)容：1、協(xié)助委托人貫徹必須提供的施工條件，檢查第三方開工準(zhǔn)備工作。2、對(duì)委托人提出的有關(guān)技術(shù)問題提供書面意見。組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，對(duì)本項(xiàng)目施工圖紙文獻(xiàn)、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方法計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等有關(guān)材料進(jìn)行審核并提交審核報(bào)告。3、督促第三方建立健全各項(xiàng)施工管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施。4、工程進(jìn)度控制審查第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施狀況；當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向委托人提出調(diào)節(jié)控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在工程管理單位同意后調(diào)節(jié)。5、施工質(zhì)量控制5.1對(duì)進(jìn)場的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣。5.2督促承包商建立、健全和貫徹質(zhì)量確保體系，核算質(zhì)量文獻(xiàn)材料，完善施工技術(shù)管理制度和貫徹質(zhì)量確保方法。5.3做好施工過程的監(jiān)理工作，認(rèn)真檢查工程質(zhì)量，簽認(rèn)各項(xiàng)隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及部位、工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)重要核心部分進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理，對(duì)違反設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責(zé)令立刻改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。5.4負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故解決，進(jìn)行事故因素、責(zé)任分析，提出事故解決方法，向委托人提供專項(xiàng)報(bào)告并督促檢查事故解決方案實(shí)施。5.5由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人承認(rèn)，報(bào)委托人同意，并規(guī)定承包商提供產(chǎn)品鑒定闡明、產(chǎn)品質(zhì)量原則、使用闡明和工藝規(guī)定，監(jiān)理人按質(zhì)量原則進(jìn)行驗(yàn)收。5.6審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方法計(jì)劃以及使用的重要材料的質(zhì)量、用量等。6、工程造價(jià)控制6.1審查施工過程中施工方申報(bào)的工程量及費(fèi)用，并申報(bào)委托人。會(huì)簽工程范疇內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計(jì)變更等。審查核算可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格，審查核算有關(guān)材料的性能價(jià)格比及價(jià)差和解決方法。計(jì)算各項(xiàng)索賠金額，提交解決意見，并協(xié)助委托人解決合同糾紛。6.2協(xié)助委托人控制工程進(jìn)度款的支付，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增加及現(xiàn)場簽證，避免施工方的工程索賠，工程造價(jià)控制符合有關(guān)合同文獻(xiàn)的規(guī)定。根據(jù)合同規(guī)定，結(jié)合監(jiān)理狀況，審核施工方申報(bào)的結(jié)算書并向委托人提交審核報(bào)告。7、施工安全監(jiān)督審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全方法或?qū)ｍ?xiàng)施工方案與否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性原則。實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定承包人整治。狀況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定臨時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告委托人，并采用對(duì)應(yīng)的方法；監(jiān)理人和全部監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任；審查勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)保方法及防臺(tái)防汛方法等，并負(fù)責(zé)檢查、督促貫徹執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出解決意見；協(xié)助工程管理單位做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整治意見。8、協(xié)助委托人召開工程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)，組織召開監(jiān)理例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。9、協(xié)助委托人按規(guī)定進(jìn)行單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢查批的驗(yàn)收，并及時(shí)提交對(duì)應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。10、信息管理及時(shí)做好現(xiàn)場監(jiān)理統(tǒng)計(jì)與信息反饋。參加編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。11、檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行收集、整頓、歸檔，達(dá)成工程檔案管理的規(guī)定，并按委托人規(guī)定的期限，完畢資料上報(bào)審核工作。參加審查工程項(xiàng)目竣工文獻(xiàn)材料以及其它有關(guān)工作。檢查督促施工單位對(duì)本工程的竣工圖，竣工資料的收集整頓。12、監(jiān)理文獻(xiàn)材料整頓：整頓編制監(jiān)理服務(wù)的多個(gè)文獻(xiàn)、告知、統(tǒng)計(jì)、檢測文獻(xiàn)材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完畢或終止時(shí)完整的成冊(cè)檔案移交給委托人。13、定時(shí)對(duì)施工合同的的執(zhí)行狀況進(jìn)行跟蹤管理和檢查（如遇特殊狀況、緊急狀況應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)委托人），并以書面形式報(bào)送委托人。14、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，提出工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。負(fù)責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按委托人規(guī)定組織工程移交。15、建設(shè)單位在保修期內(nèi)房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，將告知監(jiān)理人的有關(guān)人員，監(jiān)理人必須在收到告知后48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題。監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)告知承包商及時(shí)到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題，提出維修方法，組織承包商進(jìn)行維修。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)每一維修項(xiàng)目建立具體的維修檔案。監(jiān)理人負(fù)責(zé)分析質(zhì)量問題分析，方便確認(rèn)責(zé)任方。監(jiān)理人負(fù)責(zé)審核保修期內(nèi)工程保修結(jié)算費(fèi)用。監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后，須提供保修工作總結(jié)。16、認(rèn)真執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-）》，完畢本地建設(shè)行政主管部門規(guī)定及委托人規(guī)定的其它工作。第五十二條外部條件配合業(yè)主做好有關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作。第五十三條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、提供的工程資料：設(shè)計(jì)施工圖紙；業(yè)主與承建方訂立的施工合同及招標(biāo)文獻(xiàn)；其它與本工程有關(guān)的資料。2、提供時(shí)間：滿足監(jiān)理工作順利推動(dòng)及工程進(jìn)度規(guī)定。第五十四條委托人應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交，并規(guī)定作出決定的事宜作出書面回復(fù)。（確認(rèn)類3天；同意類5天；決策類7天）第五十五條委托人的常駐代表為。第五十六條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下設(shè)施：辦公用房、監(jiān)理人員工地住房。第五十七條在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員。第五十八條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)推行商定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條及專用條件附加條款第五條規(guī)定以外）不應(yīng)超出監(jiān)理酬勞總額（除去稅金）。一、監(jiān)理人員到位規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)派出投標(biāo)文獻(xiàn)中的監(jiān)理人員進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)理工作，不得私自更換。除非業(yè)主另有規(guī)定或其它特殊因素，監(jiān)理單位不得以任何理由更換投標(biāo)文獻(xiàn)中擬定的總監(jiān)、駐場監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等重要監(jiān)理人員，否則將被視為監(jiān)理單位違約。監(jiān)理人進(jìn)場時(shí)，若監(jiān)理單位因其它特殊因素規(guī)定更換人員，必須事先向業(yè)主提供下列材料并獲得業(yè)主的書面同意后，才干派替代的監(jiān)理人員進(jìn)場：（1）書面請(qǐng)示報(bào)告（2）替代人的身份證、畢業(yè)證、技術(shù)職稱證書、監(jiān)理資格證書（驗(yàn)證原件，提供彩色打印件或清晰可辯的復(fù)印件）及其工作經(jīng)歷與業(yè)績等有關(guān)證明材料。二、投資控制規(guī)定監(jiān)理方需按合同規(guī)定提出工程投資控制報(bào)告及合理化建議，如監(jiān)理方未提出有效的造價(jià)控制方法、方法，工程施工類投資超出合同金額，委托人按該部分工程超投資百分?jǐn)?shù)同比例扣減監(jiān)理總酬勞。三、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制規(guī)定（一）監(jiān)理人在本項(xiàng)目工程監(jiān)理中應(yīng)恪守下列規(guī)定，監(jiān)理人如違反下列規(guī)定之一的，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)具體狀況承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任，并支付違約金500-元；如違反同一規(guī)定兩次的，監(jiān)理人除承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任并支付誒月經(jīng)1000-5000元外，必須更換不稱職的監(jiān)理工作人員，造成的損失由監(jiān)理人承當(dāng)。1.監(jiān)理人應(yīng)在次月三日前向委托人提交上月監(jiān)理工作月報(bào)一式五份。2.除委托人書面同意取消外，監(jiān)理人應(yīng)于每七天組織監(jiān)理例會(huì)，做好會(huì)議統(tǒng)計(jì)并于下周同一時(shí)間發(fā)送會(huì)議紀(jì)要。3.監(jiān)理人應(yīng)按委托人規(guī)定及時(shí)提交對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)、管理人員及重要工種人員資質(zhì)的審查意見；提交對(duì)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)的審查意見；提交對(duì)施工過程中各專項(xiàng)施工方案，安全技術(shù)方案的審查意見，監(jiān)理人對(duì)審查意見負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理人應(yīng)按委托人規(guī)定對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)行送檢鑒定，對(duì)進(jìn)入工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等必須進(jìn)行認(rèn)證簽字，不得允許不符合各個(gè)施工合同商定的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)入工程使用。5.監(jiān)理人對(duì)工程施工中不符合設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定，施工技術(shù)規(guī)定及同意的施工組織設(shè)計(jì)和合同商定規(guī)定的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，督促施工承包人返工或整治，并向委托人報(bào)告。6.監(jiān)理人應(yīng)按照工程進(jìn)度和施工合同商定及時(shí)組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量，簽認(rèn)中間驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。在監(jiān)理人未對(duì)上道工序簽字前，不得允許施工承包人進(jìn)入下一道工序。7.監(jiān)理人應(yīng)按月對(duì)施工承包人上報(bào)的月工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和成本控制進(jìn)行審查、核簽并報(bào)委托人審核。8.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審查，并由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后報(bào)委托人審核。9.監(jiān)理人應(yīng)督促施工承包人及時(shí)整頓工程竣工資料，在工程竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)對(duì)工程竣工資料進(jìn)行審核認(rèn)證。10.需要監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容，監(jiān)理必須在3個(gè)工作日內(nèi)完畢；全部月進(jìn)度審核完畢時(shí)間必須在接到報(bào)告后3日內(nèi)完畢。11.監(jiān)理必須對(duì)簽證內(nèi)容的合理性進(jìn)行明示，在簽證單上不允許使用含糊語言。12.每次圖紙交底監(jiān)理提出的圖紙審核意見必須達(dá)成施工單位提出意見數(shù)量二分之一以上。13.監(jiān)理人應(yīng)督促施工承包人推行工程回訪和保修工作，并及時(shí)簽認(rèn)保修證書。14.監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中違反安全文明施工有關(guān)規(guī)定的問題，并立刻報(bào)告委托人，督促施工承包人進(jìn)行解決或整治；因狀況緊急未事前報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在問題發(fā)現(xiàn)后的8小時(shí)內(nèi)報(bào)告委托人。15.總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師由委托人考勤，上班時(shí)間離開現(xiàn)場必須獲得委托人現(xiàn)場代表的同意。16.監(jiān)理人應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理委托合同》和主管部門頒發(fā)的監(jiān)理工作規(guī)范推行的其它監(jiān)理工作職責(zé)。（二）因監(jiān)理原有造成月工程進(jìn)度未達(dá)成委托人計(jì)劃完畢工程量的95%，按元/月.次扣除違約金（以委托人現(xiàn)場代表確認(rèn)為準(zhǔn)）；年度計(jì)劃未完畢，除按月扣除違約金外，另案監(jiān)理總酬勞的10%扣除違約金。（三）監(jiān)理人必須加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量的監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。如因監(jiān)理人未推行職責(zé)，對(duì)施工方出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或者發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)制止、未規(guī)定整治的，按元/次扣除違約金；如因此出現(xiàn)質(zhì)量事故，則每次扣除1萬元的違約金。四、安全事故規(guī)定監(jiān)理人必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督，督促施工單位采用有效方法消除安全隱患，如因監(jiān)理人失職而發(fā)生重大安全事故，每次扣除5000元違約金。五、監(jiān)理檔案資料規(guī)定。工程竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)向委托人提交合格的監(jiān)理檔案資料。如因監(jiān)理人因素使提交超期貨提交的資料不合格，委托人可視具體狀況扣除500-元的違約金，且監(jiān)理人需按委托人規(guī)定整治到合格為止。第五十九條委托人同意按下列的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的酬勞：1、監(jiān)理費(fèi)用(根據(jù)狀況修改)1.1本工程合同監(jiān)理總費(fèi)用為人民幣元，其中85%為基本監(jiān)理費(fèi)，15%為甲方對(duì)監(jiān)理的考核、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，除本條1.2款規(guī)定的可調(diào)節(jié)合同價(jià)格狀況外，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)節(jié)。合同推行當(dāng)中對(duì)甲方的考核不能全部完畢則按合同有關(guān)規(guī)定在15%的考核費(fèi)用中做對(duì)應(yīng)扣減（如果15%的考核費(fèi)用全部扣完后都還不能滿足處分規(guī)定，則從基本監(jiān)理費(fèi)或履約確保金中扣除）。1.2監(jiān)理合同價(jià)的調(diào)節(jié)1.2.1在規(guī)劃驗(yàn)收面積擬定時(shí)，若竣工規(guī)劃驗(yàn)收面積增減在10%（含）以內(nèi)，不調(diào)節(jié)監(jiān)理總費(fèi)用；若增減面積超出10%，則按【（中標(biāo)總價(jià)/規(guī)劃許可面積）*（規(guī)劃驗(yàn)收面積-規(guī)劃許可面積）】計(jì)算調(diào)節(jié)費(fèi)用，并納入結(jié)算。1.2.2本工程計(jì)劃總工期為545天，實(shí)際工期（從工程開工日至工程竣工日，工程開工日以開工報(bào)告為準(zhǔn)，工程竣工日以工程竣工備案日為準(zhǔn)）超出計(jì)劃工期180天以內(nèi)的，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)節(jié)，實(shí)際工期超出725天，按【（中標(biāo)總價(jià)/545）*（實(shí)際工期-725）】計(jì)算調(diào)節(jié)費(fèi)用，并納入結(jié)算，若工期提前，不扣減監(jiān)理費(fèi)。2、基本監(jiān)理費(fèi)的支付2.1監(jiān)理合同訂立后，經(jīng)審定后的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則交甲方存檔，乙方人員進(jìn)場完畢基礎(chǔ)工程施工圖交底，并與甲方組織施工場地的控制坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)及平場標(biāo)高交接后，支付監(jiān)理費(fèi)的20%，即6.34萬元。2.2建筑工程主體竣工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的25%，即7.925萬元。2.3建筑、安裝工程全部竣工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的15%，即4.755萬元。2.4室內(nèi)裝修、外墻裝飾及環(huán)境景觀工程全部竣工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的20%，即6.34萬元。2.51.5853、甲方考核監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的考核辦法和支付若下列事項(xiàng)合并發(fā)生，按金額從高到低予以累計(jì)扣減，直至扣完全部監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，若扣完全部監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)仍不能彌補(bǔ)因乙方責(zé)任給甲方造成重大損失，另行根據(jù)狀況對(duì)甲方損失予以賠償。3.1現(xiàn)場安全、文明施工達(dá)不到合格規(guī)定，甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的5%即2378元；施工現(xiàn)場發(fā)生人員死亡事故的（1人及以上），甲方每次扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的10%即4755元；施工現(xiàn)場發(fā)生重大質(zhì)量事故,給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的,甲方每次扣減監(jiān)理考核費(fèi)用的10%即4755元,并取消在甲方后來工程的投標(biāo)資格。3.2工程材料及設(shè)備的平行抽檢費(fèi)納入考核監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)中，監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范CB50319-》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則CB50300-》等國家有關(guān)法律法規(guī)對(duì)進(jìn)場的鋼材、商品砼、防水材料等材料及設(shè)備單獨(dú)進(jìn)行平行抽檢工作，并且作好有關(guān)統(tǒng)計(jì)以備甲方隨時(shí)抽查。如果監(jiān)理單位未按規(guī)定進(jìn)行抽檢或見證取樣，每發(fā)現(xiàn)一次扣減元。3.2工程施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)理：監(jiān)理方在熟悉圖紙過程中發(fā)現(xiàn)和提出有效問題未達(dá)成施工方和建設(shè)方提出問題總和的80%（含80%）時(shí)，甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用3%,即1427元。3.34763.423783.5工程進(jìn)度協(xié)調(diào)和控制：非甲方因素，監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)和控制不力，使工程工期延誤達(dá)10天以上，甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)3%即1427元3.6屋面、衛(wèi)生間、外墻等部位發(fā)生滲漏，每發(fā)生一處扣監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用100元。3.7監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工圖、竣工資料未認(rèn)真審查就簽字，若甲方審查時(shí)，每發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏問題一處時(shí)，甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用1%即475元3.8監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則未按規(guī)定編制完畢并通過審定，甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用3%即1427元。3.9乙方人員到工程現(xiàn)場實(shí)施考核制度,遲到或早退累計(jì)十人次按曠工一日計(jì)算；事前不請(qǐng)假，不到工地現(xiàn)場,監(jiān)理例會(huì)總監(jiān)不到者,按曠工計(jì)算,曠工數(shù)達(dá)十日,甲方扣減監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的5%即2378元3.10甲方按上述內(nèi)容進(jìn)行考核，考核費(fèi)用納入結(jié)算，結(jié)算完畢后予以支付。4、結(jié)算4.1工程全部竣工，驗(yàn)收合格，4.2監(jiān)理人應(yīng)向委托人提供結(jié)算資料一式四份，委托人收到結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算。第六十條雙方同意用人民幣支付酬勞。第六十一條獎(jiǎng)勵(lì)方法:/。第六十二條本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決：（一）提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。補(bǔ)充合同條款：1、監(jiān)理單位應(yīng)就本工程組建項(xiàng)目監(jiān)理部，必須配備項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和房建工程、機(jī)電安裝工程等專業(yè)監(jiān)理工程師及資料員、檔案員等，并自行配備電腦、打印機(jī)等必備辦公設(shè)備。2、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理等監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場，委托方將進(jìn)行不定時(shí)的現(xiàn)場抽查，如發(fā)現(xiàn)無端離崗，每次委托方將處以監(jiān)理費(fèi)總款3%的違約金，類似狀況出現(xiàn)3次以上，監(jiān)理合同終止，監(jiān)理單位無條件自動(dòng)退場，由此造成的損失由監(jiān)理單位自行負(fù)責(zé)。監(jiān)理不推行監(jiān)理職責(zé)，發(fā)生一次，按監(jiān)理費(fèi)5%處分違約金，出現(xiàn)了3次，監(jiān)理合同終止，監(jiān)理單位無條件自動(dòng)退場，委托人不再支付剩余監(jiān)理費(fèi)，同時(shí)沒收履約確保金。3、所派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須持證上崗，未經(jīng)委托方同意，監(jiān)理方無權(quán)更換監(jiān)理人員，否則，委托方有權(quán)終止監(jiān)理合同，本工程監(jiān)理人員明細(xì)詳見合同附件《投標(biāo)文獻(xiàn)》。4、委托方原則上不允許監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)。如果監(jiān)理方在不通過委托方允許的狀況下進(jìn)行更換項(xiàng)目總監(jiān)，委托方將對(duì)監(jiān)理方處以10000元/次的罰款，即使委托方同意監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)，委托方仍將對(duì)監(jiān)理方處以5000元/次的罰款，委托方規(guī)定監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)的狀況除外。5、在工程建設(shè)過程中，委托方規(guī)定監(jiān)理人提交的有關(guān)資料，監(jiān)理人應(yīng)在7天內(nèi)提交或做出回復(fù)。6、工程竣工時(shí)，監(jiān)