房屋租賃合同（范本四）

房屋租賃合同合同編號(hào)：簽約地點(diǎn)：_________簽訂日期：年月日甲方（出租人）：注冊(cè)或主要辦公地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：注冊(cè)或主要辦公地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成合意如下，以資雙方信守：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限2.1租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條租金（大寫）3.1第四條租金的支付期限與方式4.1第五條承租人需繳納的費(fèi)用5.1承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途6.1第七條租賃房屋的維修7.17.2出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：7.3承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物8.1裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：8.2租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋9.1第十條定金10.1定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除和條件11.1有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：11.1.1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；11.1.2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；11.1.3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；11.1.4承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；11.1.5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；11.1.6未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；11.1.7承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。11.2有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：11.2.1出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；11.2.2出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。11.2.3第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是12.1第十三條違約責(zé)任13.1出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。13.2承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。13.3承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的一切事宜均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)