公司招商管理制度

Word第第頁公司招商管理制度海濱投資公司招商管理方法

第一章總則

第一條目的

根據(jù)天津濱海投資股份有限公司濱?！?023】3號文件和*天津濱海投資股份有限公司濱?！?023】2號文件《匯能公司關(guān)于開展'保增長、渡難關(guān)、上水平'活動支配》的精神,為了加強天津濱海投資股份有限公司招商部門對招商工作的組織與管理,使招商工作更加規(guī)范化和科學化,特制定本管理工作暫行方法。

其次條適用范圍

本管理方法的主要適用范圍為天津濱海投資股份有限公司內(nèi)部園區(qū)管理公司所屬的招商部門,和指定參加招商的全體招商工作人員。

其次章招商目標

第三條作為招商對象的企業(yè)必需是具有合法身份的內(nèi)資、外資或中外合資企業(yè)。

第四條天津濱海投資股份有限公司歡迎從事國家允許的投資和生產(chǎn)經(jīng)營活動的投資者入駐園區(qū),并特殊鼓舞以下行業(yè)來投資:

1.與能源建設、交通運輸?shù)认嚓P(guān)或配套的電氣制造業(yè)、機械設備制造業(yè)等;

2.高成效、低消耗、低污染產(chǎn)業(yè);

3.高新技術(shù)企業(yè)

第三章招商合作形式

第五條招商合作以強強聯(lián)合為合作基礎、共同進展為合作目標,以出租定制廠房的形式做為基本合作形式。

1.投資企業(yè)以獨資的形式注冊企業(yè),::單純租賃園區(qū)內(nèi)為其量身定制的廠房進行生產(chǎn)和經(jīng)營(即:房東形式)。

2.投資企業(yè)與天津濱海投資股份有限公司合資成立生產(chǎn)經(jīng)營實體,租賃園區(qū)內(nèi)的定制廠房進行生產(chǎn)和經(jīng)營(即:股東+房東形式)。

第六條依據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃,視園區(qū)開發(fā)和建設進展狀況,可適時適度的調(diào)整合作形式,以促進產(chǎn)業(yè)基地建設。

第七條入駐企業(yè)享受國家和地方政府公布的全部優(yōu)待政策和鼓舞條件,詳細內(nèi)容見附件一《天津濱海投資股份有限公司招商引資優(yōu)待政策介紹》.

第八條天津濱海投資股份有限公司對入駐園區(qū)企業(yè)會向區(qū)政府爭取最優(yōu)待的政策,并視企業(yè)規(guī)模和入駐園區(qū)期限從物業(yè)服務、租金和其它各個詳細方面給與相應的支持。

第四章招商工作內(nèi)容和程序

第九條招商工作要建立以進展為本,以服務為先的指導思想,努力把濱海的產(chǎn)業(yè)園建設成為高效益、高產(chǎn)出、高標準的產(chǎn)業(yè)基地。

同時,招商工作肩負著宣揚天津濱海投資股份有限公司經(jīng)濟進展、投資環(huán)境,以及提高天津濱海投資股份有限公司社會知名度和影響力的任務。

第十條招商部門的工作內(nèi)容

1.負責招商信息和招商宣揚資料的收集、整理與發(fā)布,以及招商宣揚廣告的設計與推介工作。

2.負責招商會議的組織與管理、參會者的聯(lián)絡以及招商會后的跟進工作。

3.負責招商項目的綜合協(xié)調(diào)和配套服務,對招商項目狀況進行通報。

4.負責為招商產(chǎn)品、項目庫和信息庫的建設與管理,以及招商網(wǎng)站的建設與更新、維護供應必需的基礎資料和信息。

5.負責參加招商談判及招商合同的簽訂,負責招商項目的協(xié)調(diào)、推動與落實,協(xié)同有關(guān)部門搞好招商項目規(guī)劃布局,為投資者供應綜合詢問服務。

6.負責擬定招商規(guī)劃、年度規(guī)劃,負責招商政策與投資環(huán)境討論、招商模式的設計,招商綜合資料的編寫,以及招商簡報的編發(fā)。

7.負責收集政府公布的招商優(yōu)待政策,擬定本園區(qū)招商優(yōu)待措施,以此來吸引更多的投資者。

8.負責對入駐園區(qū)企業(yè)進行統(tǒng)一管理,維護園區(qū)合法正常的經(jīng)營秩序。

第十一條在招商部門經(jīng)理領導下,由各個招商管理專員按管理權(quán)限分工負責招商工作。

第十二條招商部門招商工作實行動態(tài)管理,基本根據(jù)發(fā)覺、跟蹤、鎖定、服務四步進行詳細工作,建立跟蹤檔案定期總結(jié)分析和匯報。見附件二《天津濱海投資股份有限公司招商聯(lián)系登記表》。

第五章招商工作的考核和嘉獎

第十三條為調(diào)動招商部門的主動性,根據(jù)工作內(nèi)容所涉及的幾個方面,進行考評,對工作成果突出的部門和個人進行嘉獎。詳細考核方法參考附件三《天津濱海投資股份有限公司招商引資工作考核方法》。

第十四條為加大招商力度,促進匯能產(chǎn)業(yè)基地的快速進展,對于招商引資舉薦人實行嘉獎方法,詳細參考附件四《天津濱海投資股份有限公司招商引資舉薦人嘉獎方法》。

第六章相關(guān)規(guī)定

第十五條天津濱海投資股份有限公司的招商工作圍繞天津三源電氣科技產(chǎn)業(yè)園和天津濱?？萍籍a(chǎn)業(yè)園兩個園區(qū)的高端定位,遵循誠信共贏的原則,對招商工作中遇到的新形勢新問題實行一事一議的方法解決。

第七章與本管理方法相關(guān)的其他附件

附件一:《天津濱海投資股份有限公司招商引資優(yōu)待政策介紹》

附件二:《天津濱海投資股份有限公司招商聯(lián)系登記表》

附件三:《天津濱海投資股份有限公司招商引資工作考核方法》

附件四:《天津濱海投資股份有限公司招商引資舉薦人嘉獎辦

法》

附件五:《項目舉薦人證明表》

天津濱海投資股份有限公司

二

崗位說明書：酒店管理公司招商專員

酒店管理公司招商專員崗位說明書

崗位名稱:招商專員崗位代碼:lwgl-****

所屬部門:開發(fā)部晉升方向:開發(fā)經(jīng)理崗位等級:專員

直屬上級:開發(fā)經(jīng)理直管下級間接管轄

薪金標準填寫日期核準人

崗位概要搜尋關(guān)于酒店物業(yè)的招商,調(diào)查當?shù)叵嚓P(guān)地價,保證公司物業(yè)的租賃費用與周期最優(yōu)。

崗位職責對負責區(qū)域進行調(diào)研,在商圈內(nèi)進行新址的評估;

負責招商物業(yè)的談判工作及完成相關(guān)流程;

完成招商物業(yè)的各類資料預備工作;

招商合同前期的預備及存檔工作;

完成上級主管臨時布置的工作;

在完成物業(yè)招商后,參加開發(fā)部工作。

權(quán)責范圍權(quán)力:

1.幫助開發(fā)經(jīng)理制定完成招商部工作流程;

2.在開發(fā)經(jīng)理規(guī)定的期限內(nèi)完成公司布置的招商任務;

3.在開發(fā)經(jīng)理授權(quán)后與租賃人洽談招商合同;

責任:

1.必需對公司項目的信息進行保密;

2.為公司運營做到最小的本錢掌握;

任職資格性別不限年齡22-35學歷高中以上婚姻不限籍貫不限

技能房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介、招商租賃及銷售語言中文