實用版土地承包合同樣書

實用版土地承包合同樣書1.合同雙方甲方：（出租方/保有人/地塊所有人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方/使用人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：2.土地使用狀況甲方同意出租以下土地：地塊編號：地塊面積：土地用途：地塊位置：3.承租期限及租金租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。租金：甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為__萬元/畝，總價格為__萬元，乙方同意在簽署本合同后__個月內(nèi)支付__萬元的定金。余款在__年內(nèi)分__期支付，每期支付__萬元。若甲方及時收到上述全部款項，則乙方自動取得該土地所有權(quán)，并遵守該土地的相關(guān)規(guī)定和法律條款，履行所有相應(yīng)義務(wù)。若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付定金或分期付款，則此次交易自動失效，甲方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給其他買家。定金不予返還。4.土地使用方式及條件土地用途：______________。土地使用方式：________（例如：承包、租賃等）。承包人應(yīng)當(dāng)遵守國家、地方有關(guān)土地法律、行政法規(guī)和規(guī)章以及本合同約定的各項規(guī)定，不得毀壞土地資源，對土地實行合理利用，勤儉經(jīng)營，增加土地利用效益，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的土地治理和維護(hù)，保持土地基本地貌和生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定；采取必要的土地保護(hù)措施，實行科學(xué)合理的耕作制度和種植方式，維護(hù)土地肥沃和生產(chǎn)穩(wěn)定。承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途，進(jìn)行合理的土地管理和經(jīng)營，并不得擅自改變土地利用方式。承包人有義務(wù)支付土地使用稅、土地轉(zhuǎn)讓金和其他有關(guān)稅費。承包人不得將所承包土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，也不得以任何方式擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。承包人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地承包費。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況制定本管地的管理制度，甲方要對承包人常年經(jīng)營情況進(jìn)行檢查和管理。5.違約責(zé)任若甲方未能如實出租土地給乙方，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定給予租金，或者損害土地資源，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若承包人未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，造成甲方或者其他公民、法人、其他組織的損失的，承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國有關(guān)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同附件甲方提供的有關(guān)土地權(quán)屬的證明文件；土地使用證（批準(zhǔn)文件）；承包人提供的身份證明文件。8.合同生效本合同正本一式_____份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他與本合同有關(guān)的機(jī)構(gòu)和部門也需要一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章/簽字)：乙方(蓋章/簽字