小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同整理版

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同整理版背景小產(chǎn)權(quán)房屋指的是建在城市郊區(qū)或農(nóng)村的房屋，因為土地權(quán)屬不明確或其它原因而沒有產(chǎn)權(quán)證書，只有“權(quán)屬證”或“土地證”。隨著城市化的進程，小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣也愈加普遍起來，其交易合同也越來越多樣化。本文將介紹小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容和注意事項，旨在幫助買賣雙方更好地理解和完成交易。合同內(nèi)容小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應包括以下內(nèi)容：1.標的房屋信息標的房屋信息應包括房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、所處樓層等基本信息，并應附上已辦理的不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明（權(quán)屬證或土地證）。2.買賣雙方信息買賣雙方信息應包括雙方的姓名、身份證件號碼、聯(lián)系方式等基本信息，并應附上相應的身份證明文件。3.交易價格及付款方式交易價格應注明明確的數(shù)字，包括房屋售價及相關(guān)附加費用（如稅費、手續(xù)費等）。付款方式可以具體約定，一般包括一定的首付款和尾款，具體金額與時間應有明確的規(guī)定。4.條款及附加條件條款及附加條件是合同的重要內(nèi)容，用于明確買賣雙方權(quán)利和義務?？砂ㄒ韵聝?nèi)容：房屋交付時間、物業(yè)費用歸屬、房屋質(zhì)量保證期限等。另外，在小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同中，一些小細節(jié)問題也需要特別關(guān)注，例如交易中什么樣的權(quán)證、紙質(zhì)合同等，交易各方需認真閱讀合同條款及附加規(guī)定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。注意事項1.確認土地權(quán)屬在小產(chǎn)權(quán)房屋交易中，尤其要注意確認土地權(quán)屬，避免在購買小產(chǎn)權(quán)房屋時產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。因為國家法律規(guī)定，國有土地出讓出來的原則上只有70年租期，如果所購買的小產(chǎn)權(quán)房屋的土地租賃期限已滿，該房屋將成為無證房屋，且不得辦理土地使用證明。2.核查所有權(quán)證一些不法分子為套取錢財，會偽造土地所屬權(quán)證書，將已出租給他人的房子詐騙賣給第二個客戶，在確認權(quán)屬證后，再登記在房屋所有權(quán)名下。因此，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方應當將所有權(quán)證進行核查，避免造假現(xiàn)象的發(fā)生。3.確認交易合法性在小產(chǎn)權(quán)房屋的交易過程中，一些不法分子會采用抵押、拍賣、挪用、虛假租賃等方式進行欺詐，雙方需對小產(chǎn)權(quán)房屋的來源以及交易合法性進行核實確認，以避免受到欺詐行為的侵害。結(jié)論小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容和注意事項是十分關(guān)鍵的，雙方在簽訂合同之前應該充分了解相