小戶型公寓營銷方案

南寧市“濱江花園”小戶型白領(lǐng)公寓營銷推廣方案來源：20231內(nèi)容：產(chǎn)云集之外，越來越多的外來“過江龍”也參與到這場市場爭奪戰(zhàn)之中。雖然南長袖善舞外，同時也存在大量小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商在爭搶市場的各個補缺點。120作流程，203020宣傳效果呢？面對這一麻煩的問題，我實行了以下三個營銷策略：一、窄眾營銷：有的放矢地到各年輕人寵愛上網(wǎng)，在網(wǎng)絡(luò)上能三、情感營銷：即通過一系列情感軟文去感動目標客戶群。案例：本案的小戶型白領(lǐng)公寓位于南寧市江南區(qū)，地處南寧市房地產(chǎn)熱點開發(fā)地20住價值，同時，也使本案公寓的銷售面臨不小的壓力。而該房地產(chǎn)商只能供給20我所在的南寧市創(chuàng)意籌劃公司在接到該籌劃工程后，將任務(wù)交待給我。2020們必需獨辟蹊徑，劍走偏鋒。SWOT析結(jié)果：優(yōu)勢〕：本案位于的江南區(qū)成熟地段，社區(qū)規(guī)劃合理。江南華聯(lián)超市、江南電影院、江南客運站等生活設(shè)施完善，公共交通便利。W〔劣勢〕：20O〔時機〕：本案的目標消費群體是年輕一代，網(wǎng)絡(luò)對這代人的影響巨大，可以利用網(wǎng)絡(luò)低廉的廣告費用進展營銷宣傳。T〔威逼〕：房地產(chǎn)同質(zhì)化加大，我們要在這其中突圍而出。于是我制定了以下策略：一、窄眾營銷：有的放矢地到各大年青白領(lǐng)人士工作的地方投放廣告；年輕人寵愛上網(wǎng)，在網(wǎng)絡(luò)上能將信息準時的集中，從而利即通過一系列情感軟文去感動目標客戶群。這樣一來，我們就能獨辟蹊徑，用最少的錢到達最大的宣傳效果。這些策略得到了董事會的全都認可，并讓我快速實施。具體操作如下：20231軟文中，盡量使用貼近時下年輕人口味的詞句，例如：客戶的精神需求；居住在……是一種詩意的生活方式，代表了自由、獨立、文化；是一種共性化的存在，處處表達匠心獨運的藝術(shù)品嘗與人文關(guān)心；受；要求共性化的生活空間，拒絕千篇一律人云亦云。；等等。力求以最少的投入最準確地命中目標群體。2月11日我們派人到南寧市各大企業(yè)的辦公所青白領(lǐng)階層，不鋪張任何廣告費用到無效的受眾上去。同時，我們的印刷廣告品可以保藏，宣傳持續(xù)性較長。1月初，我們就已經(jīng)托付專業(yè)人士代為制作FLASH廣告，預(yù)備在各個有影響力的網(wǎng)站推出。南寧時空網(wǎng)是南寧市受眾面最廣的地方性門戶網(wǎng)站。鑒于我們目標客戶群對FLASH動漫的愛好，我們特地制作了一個格外煽情的FLASH廣告。廣告大意如下：一個住在本案白領(lǐng)公寓的年輕男子，每天在乘做電請男子到家中品嘗拿手好菜，男子也常常邀請女子在小區(qū)秀麗的花園里閑逛……，最終，最終紅美美！在廣告的最終，屏幕上消滅一行字幕：“XX白領(lǐng)公寓，愛情的發(fā)源地！”1月182023年2月初，我們還特地在南寧時空網(wǎng)和桂網(wǎng)、騰訊、浪、搜狐、等各大門戶網(wǎng)站的城市BBS上發(fā)起了關(guān)于這則廣告及本案樓盤的爭論。由于在BBS上發(fā)起爭論是不用花一分錢的，空手套白狼，加上我們樂觀地將此貼熱頂，吸引了很多南寧市網(wǎng)民參與爭論。通過網(wǎng)絡(luò)的傳播，我們將本案信息不花一分錢就象病毒一樣地傳播了出去。2023220FLASHXX202331售業(yè)績。我們也完成了這個看似不行能完成的任務(wù)。解釋：三、情感營銷。一、窄眾營銷所謂窄眾營銷就是將目標客戶群體牢牢鎖定渠道、廣告?zhèn)鞑シ绞?，力求以最少的投入最準確地命中目標群體。放，并利用進展商與各銀行、商家、行業(yè)協(xié)會的良好關(guān)系，獲得高端客戶的相關(guān)資料，建立關(guān)信息傳遞出去。大肆地派發(fā)給無效的受眾群體并沒有任何作用點進展派發(fā)，不讓無效客戶分流廣告費用。到底什么樣的產(chǎn)品才需要進展窄眾營銷，什么樣的產(chǎn)品適用于群眾化的營期、成長期、成熟期以及衰退期，產(chǎn)品所面對的市場狀況與消費對象都會有所差〕，比方，碧波花園進展商假設(shè)盲目信任開盤廣告投放確定是越大越多的話就會成為版刻舟求劍的笑談。二、網(wǎng)絡(luò)病毒式營銷到達在短期內(nèi)讓特定人群有目共睹的目的。在本次籌劃中，我們制作了一個好玩的FLASH廣告，將所要推銷的樓盤放到FLASH中，由于不需要請演員，不需要請攝像組進展拍攝，只要一個精通電腦FLASH制作的人員即可解決問題，這大大壓縮了廣告的制作本錢。目前在互聯(lián)網(wǎng)上投放廣告的費用比在傳統(tǒng)媒體上投放廣告的費用低廉。IBMIBM妥一系列的單據(jù)即可以從網(wǎng)上購置到自己想要的產(chǎn)品。FLASHBBSBT1000FLASHBBS增長。網(wǎng)絡(luò)在今日已經(jīng)不是一個穎事物了，但網(wǎng)絡(luò)營銷在中國還沒有很好的普好的效果。三、情感營銷之一。她-”養(yǎng)分水