蕪湖市個(gè)人住房公積金貸款指南

蕪湖市個(gè)人住房公積金貸款指南一、貸款對(duì)象與條件

（一）住房公積金貸款對(duì)象本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金的職工。

（二）貸款條件（1）申請(qǐng)職工及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上（月繳存額：市區(qū)不低于206元/月，四縣不低于180元/月）；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

（3）有合法的購(gòu)買自住住房的合同，首次住房公積金貸款的，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%（住房建筑面積90平方米（含）以下）或30%（住房建筑面積90平方米以上）的首付款；二次住房公積金個(gè)人貸款，在滿足家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米的情況下、還清首次住房公積金貸款一個(gè)月之后，可以提出申請(qǐng)，但首付比例不得低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定；

（4）購(gòu)買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出申請(qǐng)住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的，以房屋過(guò)戶日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；

（5）至申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有逾期2個(gè)月（含）以上未繳存公積金的；

（6）同意以所購(gòu)住房作為抵押。

二、貸款流程收件（初審）→中心審批→到銀行簽借款合同→辦理階段性擔(dān)保（期房）或辦理產(chǎn)權(quán)抵押（二手房或現(xiàn)房）→貸款成立→銀行將貸款人所借款額如數(shù)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)或售房人賬戶

三、貸款所需資料（見(jiàn)附表）

說(shuō)明：表中材料除貸款申請(qǐng)表收取原件兩份外，其余材料均帶原件查驗(yàn)，收取復(fù)印件各兩份

四、貸款金額

貸款金額按照借款人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍計(jì)算，但不超過(guò)住房公積金貸款時(shí)向社會(huì)公布的最高住房公積金貸款額度。

目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

1、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在1600元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬(wàn)元；

2、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬(wàn)元；3、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元。五、貸款期限

最長(zhǎng)期限：20年（貸款至退休延長(zhǎng)5年）。

六、貸款利率

按照中國(guó)人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

七、貸款審批時(shí)限資料齊全者，自受理之日起2個(gè)工作日給予答復(fù)，超過(guò)當(dāng)期貸款計(jì)劃，順延至下期。

附表：貸款所需材料貸

款

類

型貸

款

材

料購(gòu)商品房現(xiàn)房首次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信承諾書(shū)》；3、《商品房買賣合同》；4、《商品房初始登記證》；5、首付款發(fā)票；6、夫婦雙方的月收入證明；7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；8、單身職工需提供民政部門(mén)出具的單身證明。二次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭持有住房情況證明單》；3、《商品房買賣合同》；4、《商品房初始登記證》；5、首付款發(fā)票；6、夫婦雙方的月收入證明；7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；8、單身職工需提供民政部門(mén)出具的單身證明。期房首次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信承諾書(shū)》；3、《商品房買賣合同》；4、首付款發(fā)票；5、《商品房預(yù)售許可證》；6、夫婦雙方月收入證明；7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；8、單身職工需提供民政部門(mén)出具的單身證明。二次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭持有住房情況證明單》；3、《商品房買賣合同》；4、首付款發(fā)票；5、《商品房預(yù)售許可證》；6、夫婦雙方月收入證明；7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；8、單身職工需提供民政部門(mén)出具的單身證明。

貸

款

類

型貸

款

材

料購(gòu)二手房已過(guò)戶首次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信承諾書(shū)》；3、《房屋買賣合同》；4、首付款收據(jù)；5、夫婦雙方月收入證明；6、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；7、過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》、交易發(fā)票、契稅完稅證和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；8、所購(gòu)房屋建造年限證明；9、單身職工需提供民政部門(mén)出具的單身證明。二次公積金貸款1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》；2、《家庭持有住房情況證明單》；3、《房屋買賣合